Hà Nội: Cần mua đất khu vực làng Phú Diễn, Từ Liêm, Hà Nội.

tư vấn miễn phí. ai quan tâm căn hộ chung cư tại địa bàn hn háy ib cho em hay lh 0978 235 271

 

Giá đất vẫn cao ngất ngưởng nhỉ?

 

mẹ xem có ưng cái nào không ạ!
1>Dt: 106m tại thôn dậu 2, xã di trạch, h hoài đức, hn. Giá bán 16tr/1m2. Cách trường tiểu học 100m. Ô tô đỗ đường to cách nhà 15m. Hướng đông nam
2> 50m2 đất tại thôn dậu 2, xã di trạch, h hoài đức, hn. Giá bán 25tr/1m2. Đường rộng 6m. Sát trường tiểu học xã di trạch 15m
3> 120m2 đất tại thôn võng la, xã võng la, h đông anh, hn. Hướng đông nam. Đường rộng 7m. Mặt tiền rộng 5m, dài 24m. Giá 12tr/1m2. Sổ đỏ chính chủ
4> Cần bán lô 14 đất đấu giá
tại an khánh cách bigc 7km. Chân cầu vượt đại lộ thăng long. Cách thiên đường bảo sơn 700m. Dt: 65,5m2. Giá bán 18tr. Đất chính chủ. Đã có sổ đỏ cách đây 1 thán
5> nha 3 tang, 50m2, ô tô đỗ cửa, tai Di Trạch, giá 1,350 tỷ
6> Nhà Mỹ Đình, hướng bắc, ô tô đõ cửa, 40m2, 2 tỷ

 

Nhượng QSD đất thổ cư sổ đỏ chính chủ tại cụm 6, Tam Hiệp, Phúc Thọ, Hà Nội. DT 82 m2, MT 4,5m, đường rộng 3,5m, gần trường học, ủy ban, chợ, cách bến xe buýt số 20 đi Tam Hiệp Cầu Giấy 800m, cách cầu Diễn 15 km. Giá 9.5tr/m2.
Co 2 mieng canh nhau. Co the ban ca 2, LH 0972.194.417 Hoàn. Miễn trung gian

 

mình muôn mua dat dai lo thang long cach bigc khoang 5 km giá khoang 650 trieu đổ lại. có thong tin ibox cho mình nhé

 

up phụ

 

Giá đất mạn đó vẫn cao nhỉ, liệu tầm 20tr/m2 có mảnh nào 40-50m2 mà ôtô đỗ cửa được k ạ?!

 

Mình có mảnh DT 50m2, MT 3,6m. Hướng Đông. Đất thổ cư, sổ đỏ chính chủ. Ô tô vào tận nhà . Giá 21.5tr/m. Gần khu đô thị Vân Canh. Đi bộ khoảng 5 phút là ra đến Công viên của khu đô thị rùi.

 

Mình có một căn nhà cấp 4 cần bán, 36m2, ngay sát cạnh UBND Phú Diễn. Nếu cần thì liên hệ với mình: 0942230000. (Miễn TG)

 

Với số tiền đó mẹ nó mua chung cư cũng tốt đó.

 

Bạn ơi nhà bạn có sổ đỏ chưa? Có phải nối vào nhà đi cùng nối vào ubnd và đằng sau chùa không.

 

chưa có sổ ban a, phía gần nhà văn hoá từ Liêm

 

nếu mua đất khó quá các mẹ chuyển sang mua chung cư e thấy cũng hợp lý mà

 

em muốn mua 30m ở bắc từ liêm tầm 700 gì đó ạ

 

Tầm đó nếu mua đất kẹt thì ok, còn có sổ rồi thì khó à

 

Chào bạn,
Mình trước đây cũng chỉ có dưới 1 tỷ cũng nhất nhất 1 phương án là phải mua nhà chung cư. Nhưng sau khi xuống nhà bạn mình mua nhà cấp 4 ở bờ sông Nhuệ thì mình thay đổi.
Với mức tiền thấp chúng ta nên có hai lựa chọn, 1 là chung cư giá rẻ, hai là nhà cấp 4 chưa có sổ đỏ. Các bạn lựa chọn cái nào? Nhà chung cư giá rẻ giấy tờ là thật nhưng chất lượng là ảo; còn nhà chưa có sổ đỏ chất lượng là thật nhưng giấy tờ có thể chưa chuẩn.
Đối với nhà mình, nhà cấp bốn gần sông ở rất thoáng mát, yên tĩnh, trong lành, giá rẻ; nhà chung cư giá tương đương chất lượng giá rẻ, đi lại thường xa, dịch vụ nhiều. Đối với chung cư giá rẻ mình dám chắc các bạn k muốn ở trong vòng 20 năm, hoặc chất lượng k đủ để ở trong vòng 20 năm? Còn nhà của mình thì chắc chắn các bạn vẫn muốn ở mãi chỉ có điều, nều tính huống xấu nhất là nhà nước lấy để kè sông thì các bạn chỉ sống được ở đó từ 20-30 năm.
Mình sẽ phân tích tình huống xấu nhất, xâu nhì và xấu 3 đối với ngôi nhà chưa có sổ đỏ của mình để các bạn so sánh nhé:
Xấu nhất là sau khi ở 20 năm các bạn sẽ bị giải tỏa (Thành phố có dự án kè sông vào năm 2050), lúc đó bạn đã sống ở một ngôi nhà tiện nghi và sinh thái được 20- 30 năm, đúng trong thời gian con cái bạn lớn lên và ăn học. Nếu tình huống xấu nhất này thì số tiền bạn thuê nhà trong 20 năm bằng đủ số tiền bạn bỏ ra mua nhà, như vậy là đủ vốn. Nhưng bạn vẫn lãi, lãi là ở chố bạn được ở ổn định, nhà của bạn, con cái bạn trong thời gian cần chăm sóc và nuôi dạy chu đáo chúng đã có được ngôi nhà bình yên. Lãi tiếp theo là với thời gian 20 năm ổn đỉnh đó bạn có thể tiếp tục tích lũy tiền chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo sau 20 năm. Ngoài ra, cái lãi tiếp theo nữa là sau khi nhà nước giải tỏa bạn vẫn được đền bù, ít nhất là một căn hộ ở khu tái định cư (bởi thời gian bạn ở trên mảnh đất đó đã là gần 40 năm). Tóm lại, vì chúng ta ít tiền chúng ta nên đưa ra mục tiêu cho từng giai đoạn, quan trọng là mỗi giai đoạn đó chúng ta thắng thì tổng cộng lại mục tiêu trong cuộc đời của chúng ta vẫn thắng.
Xấu nhì, nhà nước sẽ kè sông và giải phóng hành lang sông giống như đoạn Khương Trung, Thanh Xuân ấy, lúc đấy nhà của bạn sẽ bị lấy đi khoảng 20m2, bạn vẫn còn 40 m2, 2 mặt đường lúc đấy bạn không thích ở thì có thể cho thuê để kinh doanh.
Xấu thứ cuối cùng, là các bạn được cấp sổ đỏ chỉ sau 1-2 năm nữa vì đất nhà mình đang được làm kê khai để nộp thuế. Theo thông lệ thì sau được nộp thuế một thời gian sẽ được công nhận là đất hợp pháp là cơ sở để làm sổ đỏ.
Tóm lại, khi nói mua nhà cấp 4 thì ai cũng cho là nguy hiểm, nhưng nguy hiểm ở chỗ nào? Nếu ta chủ động tính toán được sự nguy hiểm và tận dụng lợi thế của nó trước lúc nguy hiểm thì ta vẫn sống an lành!
Nói thêm một chút, sau lần mua nhà mình hiểu ra rằng tại sao các đại gia đất họ đã giàu lại càng giàu hơn, chính là họ tư duy kiều đó đấy. Phần lớn họ mua đất kẹt và đất chưa có sổ đỏ để có lãi nhiều!
Chúc các bạn sáng suốt và tự tin!

 

Thông báo: Cần bán nhà cấp 4, hướng đông nam, diện tích 60M2, 3 phòng, 2 sân (một sân trước để xe, sân sau phơi đồ), mặt đường K2 kéo dài, Mỹ Đình I, Nam Từ Liêm, HN, mặt tiền rộng 3,3m, giá 700 triệu đồng. Nhà đất đã được giao dịch lần đầu vào năm 2002, lần thứ 2 năm 2014 và đây là lần thứ 3. Nhà và đất chưa có sổ đỏ, nhưng đã được kê khai để nộp thuế. Nhà hiện đang cho thuê với mức giá: 3 triệu đồng/1 tháng. Ai muốn mua xin liên hệ với Hương (chủ nhà), đt: 0912305741. Chủ nhà cũng đồng thời đang ở liền kề căn nhà đó. Trân trọng thông báo./.
HÌnh ảnh và chú thích thêm về ngôi nhà,mời các bạn xem chi tiết:http://methiennhien.com/…

 

E đang cần bán nhiều mảnh đất trong làng phú diễn với ở đức diễn, Minh khai ,văn trì,chị ạ nếu chị có nhu cầu xin liên hệ cho e Mr chung 0962565333 - 01222687686
giá bán 1.1 tỷ - 1,5 tỷ gọi cho e để được tư vấn

 

Mình cũng cùng nhu cầu

 

Mình có đứa em bảo đang cần bán mảnh o phúc dien. Ôt vào được giá 36tr m có thương lượng. 35m