Hà Nội: Nhờ mn tư vấn 1.5 tỷ mua chung cư nào ở Hà Nội?

mn thử nghiên cứu thằng này xem http://chungcudephn.com/chung-cu-hh2-abc-duong-noi-xuan-mai-sparks-tower/ giá cũng hợp lý trên dưới 1 tỷ 1 căn mà đầy đủ nội thất, khuôn viên rộng mà vị trí cũng gần trung tâm hà đông ạ

 

Chào các bạn,
Mình trước đây cũng chỉ có dưới 1 tỷ cũng nhất nhất 1 phương án là phải mua nhà chung cư. Nhưng sau khi xuống nhà bạn mình mua nhà cấp 4 ở bờ sông Nhuệ thì mình thay đổi.
Với mức tiền thấp chúng ta nên có hai lựa chọn: 1 là chung cư giá rẻ, hai là nhà cấp 4 chưa có sổ đỏ. Các bạn lựa chọn cái nào? Nhà chung cư giá rẻ giấy tờ là thật nhưng chất lượng là ảo; còn nhà chưa có sổ đỏ chất lượng là thật nhưng giấy tờ có thể chưa chuẩn.
Đối với nhà mình, nhà cấp bốn gần sông ở rất thoáng mát, yên tĩnh, trong lành, giá rẻ; nhà chung cư giá tương đương chất lượng giá rẻ, đi lại thường xa, dịch vụ nhiều. Đối với chung cư giá rẻ mình dám chắc các bạn k muốn ở trong vòng 20 năm, hoặc chất lượng k đủ để ở trong vòng 20 năm? Còn nhà của mình thì chắc chắn các bạn vẫn muốn ở mãi chỉ có điều, nều tính huống xấu nhất là nhà nước lấy để kè sông thì các bạn chỉ sống được ở đó từ 20-30 năm.
Mình sẽ phân tích tình huống xấu nhất, xấu nhì và xấu 3 đối với ngôi nhà chưa có sổ đỏ của mình để các bạn so sánh nhé:
Tình huống xấu nhất, sau khi ở ngôi nhà cấp 4 này 20 năm các bạn sẽ bị giải tỏa (Thành phố có dự án kè sông vào năm 2050), lúc đó bạn đã sống ở một ngôi nhà tiện nghi và sinh thái được 20- 30 năm, đúng trong thời gian con cái bạn lớn lên và ăn học. Do vậy, nếu tình huống xấu nhất này thì số tiền bạn thuê nhà trong 20 năm bằng đủ số tiền bạn bỏ ra mua nhà, như vậy là đủ vốn. Nhưng bạn vẫn lãi, lãi là ở chố bạn được ở ổn định, nhà của bạn, con cái bạn trong thời gian cần chăm sóc và nuôi dạy chu đáo chúng đã có được ngôi nhà bình yên. Lãi tiếp theo là với thời gian 20 năm ổn đỉnh đó bạn có thể tiếp tục tích lũy tiền chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo sau 20 năm. Ngoài ra, cái lãi thứ 3 là sau khi nhà nước giải tỏa bạn vẫn được đền bù, ít nhất là một căn hộ ở khu tái định cư (bởi thời gian bạn ở trên mảnh đất đó đã là gần 40 năm). Tóm lại, vì chúng ta ít tiền chúng ta nên đưa ra mục tiêu cho từng giai đoạn, quan trọng là mỗi giai đoạn đó chúng ta thắng thì tổng cộng lại mục tiêu trong cuộc đời của chúng ta vẫn thắng.
Xấu nhì, nhà nước sẽ kè sông và giải phóng hành lang sông giống như đoạn Khương Trung, Thanh Xuân ấy, lúc đấy nhà của bạn sẽ bị lấy đi khoảng 20m2, bạn vẫn còn 40 m2, 2 mặt đường lúc đấy bạn không thích ở thì có thể cho thuê để kinh doanh.
Xấu thứ cuối cùng, là các bạn được cấp sổ đỏ chỉ sau 1-2 năm nữa vì đất nhà mình đang được làm kê khai để nộp thuế. Theo thông lệ thì sau được nộp thuế một thời gian sẽ được công nhận là đất hợp pháp là cơ sở để làm sổ đỏ.
Tóm lại, khi nói mua nhà cấp 4 chưa sổ đỏ thì ai cũng cho là nguy hiểm, nhưng nguy hiểm ở chỗ nào? Nếu ta chủ động tính toán được sự nguy hiểm và tận dụng lợi thế của nó trước lúc nguy hiểm thì ta vẫn sống an lành! Ta sẽ chấm dứt cảnh sống nuôi chủ nhà và luôn lo âu "Ba lần chuyển nhà bằng một lần cháy nhà", bạn đã sẵn sàng chưa?
Chúc các bạn sáng suốt và tự tin!


Thông báo: Cần bán nhà cấp 4, hướng đông nam, diện tích 60M2, 3 phòng, 2 sân (một sân trước để xe, sân sau phơi đồ), mặt đường K2 kéo dài, Mỹ Đình I, Nam Từ Liêm, HN, mặt tiền rộng 3,3m, giá 700 triệu đồng. Nhà đất đã được giao dịch lần đầu vào năm 2002, lần thứ 2 năm 2014 và đây là lần thứ 3. Nhà và đất chưa có sổ đỏ, nhưng đã được kê khai để nộp thuế. Nhà hiện đang được cho thuê với mức giá: 3 triệu đồng/1 tháng. Ai muốn mua xin liên hệ với Hương (chủ nhà), đt: 0912305741. Chủ nhà cũng đồng thời đang ở liền kề căn nhà đó. Trân trọng thông báo./.
HÌnh ảnh và chú thích thêm về ngôi nhà, mời các bạn xem chi tiết:http://methiennhien.com/…

 

Chị tham khảo dự án HaNoi LandMark 51 qua xem nhé.

HÀ NỘI LANDMARK 51 - VẠN PHÚC HÀ ĐÔNG

- Ngày 9/9/2015 Sàn BĐS Hoàng Vương mở bán Đợt 1 căn hộ Hà Nội LandMark 51 Gồm các tầng 7, 9, 12, 19, 24, 33, 37. Giá từ 22tr/m2 đến 23,3tr/m2 Giá trên đã bao gồm thuế VAT Full phụ kiện tốt cho căn hộ, Gồm điều hòa 2 Chiều, Bình Nóng lạnh, cửa từ vân tay, tủ bếp, phụ kiện nhà vệ sinh hãng Toto... Giá trên được tính theo thông thủy căn hộ. đặc biệt hình thức sử dụng căn hộ là Vĩnh viễn. ( Không giống mấy chung cư khác hình thức sử dụng là 50 năm) Hệ thống thang máy được nhập khẩu nguyên chiếc từ nhật nên mọi người yên tâm về chất lượng. - Sàn bán đúng giá Chủ đầu tư, Không phí môi giới hay bất cứ 1 khoản phí thêm nào khác, Hỗ trợ tư vấn khách hàng có nhu cầu quan tâm tới Dự án liên tục trong ngày. Anh Chị có nhu cầu mua về đầu tư hay để an cư xin vui lòng liên hệ với bên em theo số: 0982.640.468 em tên Nam để được trao đổi về dự án cụ thể hơn.

 

CHào chị. Dự án Hateco Hoàng Mai, cạnh công viên Yên Sở (ngã 3 Tam Trinh - vành đai 3), giá từ 16,8. Căn 80m tầm 1,4 tỷ. Hateco Là dự án tương đối cao cấp mà giá cả lại hợp lý, tiến độ đảm bảo. tham khảo tại http://datxanhvietnam.net/hateco-hoang-mai hoặc liên hệ trực tiếp với em 0963 526 234

 

Mum tham khảo nhé: http://goo.gl/rUiz2A
Thanks!

 

Với tầm tiền của bạn, m nghĩ bạn nên xem xét CC Viện 103 thuộc khu đô thị Văn Quán nhé. E m có 1 căn ơr CT2, bàn giao nhà tầm 2017, đã đóng tiền 3 đợt, e m có 1 căn hơn 80m2, căn góc 2 mặt thoáng, ban công nhìn hồ Văn Võ Văn Quán khu vực bắn pháo hoa. Hạ tầng thì khu VQ là một lựa chọn rất ổn, hơn nữa nó thuộc Hà Đông nhưng k quá xa. Bạn quan tâm thì inbox m cho sđt của e m hoặc inbox m sđt của bạn để m nói e m gọi lại nhé. Do là chính chủ bán k qua môi giới nên giá để rất đangs yêu là 180m k bao phí. Bạn cứ tham khảo các căn khu vực này chênh ít nhất cũng từ 220-250m với S từ 80m2 trở lên và có view đepj nhìn về hồ Văn Võ chứ k phải hướng về khu dân cư phía sau. Thanks bạn quan tâm

 

Bác có quan tâm khu PCC1 Hà Đông ko ah?
Căn hộ tầm 67m mà giá chỉ khoảng 1,1 tỷ thôi ah, cuối năm nay, đầu năm sau nhận nhà rồi bác ah.
Có gì cứ inbox em để thêm thông tin chi tiết nhé.

 

chung cư cũng có nhiều ưu điểm, nhưng nếu ở chung cư thì cũng hãi nhất mấy vụ này

 

Em chào Chị!
Hiện tại bên e có dự án HP LANDMARK TOWER nằm trên đường Lê văn lương kéo dài gần khu đô thị mới An Hưng ạ .tháng 10 năm nay bắt đầu bàn giao nhà.
Em giang bên chủ đầu tư Hải Phát giá gốc cam kết không chênh nhé..
A/C quan tâm liên hệ với e qua sđt 0965 852 096.
Em cảm ơn A/C

 

Dự án Thăng Long Victory giá chỉ 14 triệu/m2. LH: 0904619908

 

Chung Cư HD Mon chỉ 1,5 tỷ bạn đã sở hữu ngay căn hộ nằm trong quần thể khu đô thị Mon City có không gian đô thị xanh đẹp nhất trong lòng Hà Nôi.
Quy mô: Tổ hợp gồm 6 tòa Chung cư và 147 căn nhà liền kề 5 tầng 1 tum.
Thông tin dự án Hải Đăng City:

• Chủ đầu tư: Công ty Công ty Cổ phần Đầu Tư Địa Ốc Hải Đăng.

• Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hoà Bình

• Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần TEXO

• Đơn vị bảo trợ: HDBANK

• Tổng số vốn đầu tư xây dựng dự án: 5.650 tỷ đồng.

• Tổng diện tích xây dựng dự án: 66.906 m2.

• Tổng số căn hộ chung cư: 1629 căn hộ.

• Tổng số lượng căn hộ nhà ở biệt thư liền kề: 147 căn hộ.

• Diện tích vườn hoa, xây xanh: 13.756 m2

• Diện tích cây xanh kết hợp bãi đỗ xe: 7.955m2

• Đường giao thông: 19.702 m2

Toà chung cư CT1; bao gồm 2 Toà CT1A và CT1B:

Chiều cao 30 tầng, 2 tầng hầm, 2 thương mại

Số lượng căn hộ một sàn: 16 căn hộ /sàn;

Số lượng thang máy: 06 thang máy/toà

Diện tích căn hộ toà CT1

Căn A: 86m2 – 3 Phòng ngủ, 2 wc

Căn B: 67m2 – 2 Phòng ngủ, 2 wc

Căn C: 61,5m2 – 2 Phòng ngủ, 2 wc

Căn D: 54m2 – 2 Phòng ngủ, 2 wc

Căn D1: 52,6m2– 2 Phòng ngủ, 2 wc

Thiết kế và mặt bằng căn hộ được thể hiện trong file đính kèm

- Tiến độ thanh toán khi mua căn hộ Mon City:
+ Đợt 1: Khách hàng thanh toán 20% giá trị căn hộ khi bắt đầu ký hợp đồng mua bán
+ Đợt 2: Khách hàng thanh toán 15% giá trị căn hộ khi xây dựng tầng 5
+ Đợt 3: Khách hàng thanh toán 15% giá trị căn hộ khi xây dựng tầng 15
+ Đợt 4: Khách hàng thanh toán 15% giá trị căn hộ khi xây dựng tầng 25
+ Đợt 5: Khách hàng thanh toán 15% giá trị căn hộ khi cất nóc tòa chung cư
+ Đợt 6: Khách hàng thanh toán 20% giá trị căn hộ khi bàn giao nhà và trao chìa khóa.
Ngân hàng HD bank bảo lãnh và hỗ trợ gói vay.
Trân trọng

LH : 0977 839 951 / 0949 680 996.

 

Chọn Ct2 Nghĩa Đô
Dự án Green star
Dự án HD Mon Mỹ Đình
những dự án đó , tầm tiền của bạn có thể mua đc, chất lượng cũng tương đối

 

Mời Anh,Chị tham khảo qua dự án Xuân Mai Tower ạ,

Chủ đầu tư kiêm nhà thầu xây dựng: Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai (Vinaconex Xuân Mai).
Vị trí: KĐT mới Dương Nội – Q. Hà Đông
Quy mô: 03 tòa tháp cao 25 tầng, 02 tầng hầm, 1 tầng thương mại, 24 tầng căn hộ Diện tích xây dựng: 59,383 m2
Tổng số căn hộ: 864 căn ( 03 tòa A.B.C) Số lượng căn: 36 căn / sàn ( 12 căn / sàn – 01 tòa)
Diện tích sàn căn hộ: 569.91 m2 Cơ cấu diện tích căn hộ ( m2): 48.82 – 50.68 – 55.09 - 65.49 – 69.93 – 79.45 – 89.21
Thang máy: Mishubishi ( TB 04 căn/1 thang máy) ; 06 thang bộ
Tiến độ bàn giao: Tháng 12/2016
Giá bán căn hộ từ 885tr/căn đã bao gồm VAT + nội thất TOTO - Sàn gỗ công nghiệp - Trần thạch cao. - Sàn gạch ceramic hoặc tương đương - Thiết bị vệ sinh Toto(Vòi sen, bồn rửa , lavabo... ) - Tủ bếp trên, dưới - đèn trang trí, chuông cửa....

Tiến độ thanh toán 6 đợt linh hoạt:
- Đợt 1: 30% khi kí HĐMB.
- Đợt 2: 15% thi công đến tầng 15.
- Đợt 3: 15% thi công đến tầng 20.
- Đợt 4: 10% Cất nóc.
- Đợt 5: 25% bàn giao căn hộ T12/2016.
- Đợt 6: 5 % còn lại khi nhận sổ đỏ. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ : 090 211 3595

 

Chào chị. Hiện tại e có 1 căn 74m2, tầng 11 CT9A Khu đô thị Việt Hưng , 2PN, 2VS, hướng ban công nam hơi chếch tây, cửa chính bắc hơi chếch đông, giá 1,5 tỷ. LH: Tuyết 0949.667.925

 

Mẹ nó nên nghiên cưu HAteco và GAmuda

 

hi mum
Minh ban nha Ct5 gan vien 103 ban nhe

 

Seasons Avenue: Một sản phẩm cao cấp của chủ đầu tư Capitaland - Hoàng Thành.
Chung cư Seasons Avenue nằm tại vị trí đắc địa, trung tâm quần thể đô thị mới Mỗ Lao, Hà Đông, đối diện chung cư Mulberry Lane, gần các cung đường trung tâm như Trần Phú - Hà Đông, Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến tiện cho khâu di chuyển và giao thông của cư dân.
**Thiết kế.
• Gồm 4 tòa S1, S2, S3, S4 theo cảm hứng bốn mùa trong năm.
• Mỗi tòa cao 40 tầng: Tầng 1 là các tiện ích mặt đất, từ tầng 2 đến tầng 4 là nơi để xe, từ tầng 5 đến tầng 40 là các căn hộ hạng sang.
• Mật độ căn hộ thấp: 11 căn/tầng, có 4 thang máy phục vụ cư dân.
• Loại căn hộ:
+ Căn 2 phòng ngủ: Diện tích thông thủy từ 67 – 72m2.
+ Căn 3 phòng ngủ diện tích từ 99 – 101m2.
Tất cả đều là căn góc có 2 mặt thoáng.
Hơn nữa, các căn hộ tại chung cư Seasons Avenue có thiết kế tối ưu hơn so với Mulberry Lane khi vừa có logia phơi đồ kín để giữ cảnh quan chung của cả tòa nhà lại vừa có ban công đáp ứng sở thích của khách hàng.
* Tiện ích nổi bật: 62 tiện ích liên hoàn

+ Bể bơi theo tiêu chuẩn Olympic với diện tích 600m2.
+ Khu vườn đọc sách theo chủ đề của từng mùa.
+ Hệ thống bậc thang độc đáo phục vụ nhu cầu tập thể dục của cư dân: Calorine Burning Steps.
+ Vườn BBQ.
+ Khu nhà kính tổ chức sự kiện.
** Tiến độ thanh toán linh hoạt:
Đợt 1: Đặt cọc 100 triệu.
Đợt 2: Ký hợp đồng mua bán: Thanh toán 20% giá trị căn hộ(bao gồm 100tr đặt cọc).
Đợt 3: Thanh toán mỗi tháng 1,25% mỗi tháng trong vòng 24 tháng tiếp theo, tương đương 30% giá trị căn hộ.
Đợt 4: Bàn giao nhà thanh toán 45%.
Đợt 5: Nhận sổ hồng: Thanh toán 5% còn lại.

Đặc biệt: Mở bán 50 căn xuất ngoại giao căn số 2,3,4,5,6 (từ tầng 31 đến tầng 40) giá chỉ từ 25.5- 27 tr/m2.

Để biết thông tin chi tiết về chương trình triết khấu và giá bán ưu đãi quý khách liên hệ quản lý dự án:
Ms.Phương Thu: 0989 196147.

 

Em thấy khu CT4 khá ok đó ạ. Hi vọng là sớm được về nhà mới

 

Chung cư bây giờ nhieuf lắm mẹ nó ơi.. khu vực mẹ nó thịch nhất và tieeenj nhất cho cả nhà là khu nào...