Hà Nội: Cần mua đất ở hoặc đất đã có nhà giá từ 400tr trở xuống, quanh Hà nội

Em vẫn chưa mua được đất/ nhà đâu ạ vì tiền ít quá. Nay em có nhu cầu đi xa hơn loanh quanh các tỉnh gần Hà Nội, nhất là các tỉnh có con đường liên tỉnh với Hà Nội ý ạ, cách Hà Nội 30 - 15km. Ai có thông tin mách giùm em với ạ.

Hiện em đang mơ ước đất thổ cư ở Văn Giang - Hưng Yên mà đã thấy khó rồi. Hic hic

 

Ðề: Cần mua đất ở hoặc đất đã có nhà giá từ 400tr trở xuống, quanh Hà nội

Tớ cũng là người ít tiền như mẹ nó, tớ mới mua một mảnh 46m (đất nông nghiệp thôi) nhưng xây nhà cấp 4 rồi ở Phú Diễn _Từ Liêm Hà Nội đấy. Tớ thấy ông chủ đất đang bán rất nhiều đấy. Đất thôi chưa xây nhà, giá có 5.5tr/m, ngõ vào là 2.5m.
Mẹ nó vào chỗ nhà VH Từ Liêm, đoạn đối diện với khu đấu giá của Huyện Từ Liêm ấy, hỏi đất nhà Ông Phạm Quang Lộc họ sẽ chỉ cho.
Chúc mẹ nó mua được nhà về làm hàng xóm với tớ. Ít tiền như mình phải mua những chỗ ý thôi mẹ nó ah. Thân

 

Ðề: Cần mua đất ở hoặc đất đã có nhà giá từ 400tr trở xuống, quanh Hà nội

mẹ có tên congchualolem ơi!
cho em hỏi chút từ chỗ đất chị nói đi đến cầu giấy bao xa a?

 

Ðề: Cần mua đất ở hoặc đất đã có nhà giá từ 400tr trở xuống, quanh Hà nội

cho em đánh dấu với nhé, nhưng đất nông nghiệp có sợ ko các chị nhỉ?

 

Ðề: Cần mua đất ở hoặc đất đã có nhà giá từ 400tr trở xuống, quanh Hà nội

đây là một việc khó tựa như hái sao trên trời vậy.mình đã đi tìm và cứ đi mãi, đi mãi................

 

Ðề: Cần mua đất ở hoặc đất đã có nhà giá từ 400tr trở xuống, quanh Hà nội

Có một vài bố mẹ PM hỏi tớ thông tin về đất này, tớ không có thời gian trả lời từng người, tớ xin trả lời chung để các bố mẹ cùng biết nhé:
- Đất nông nghiệp 20 năm, được giao từ năm 2000 (tất nhiên ko có sổ đỏ đâu, chỉ có giấy tờ viết tay thôi, và một bản photo công chứng sổ đỏ đất nông nghiệp của ông chủ đất).
- Từ đường Phạm Hùng đi xuống là 4.5km
- Tớ đã ra xã hỏi về đất này thì xã trả lời là hiện nay chưa có dự án gì, chưa thấy thành phố chỉ đạo gì v/v quy hoạch khu này cả. Trong vài năm tới thì họ không biết. Ở đây có những người ở từ năm 1993 đến giờ vẫn không có vấn đề gì. Nếu mua đầu tư hoặc ở cũng được vì có nhiều công an của Huyện Từ Liêm mua ở trong đấy lắm (đấy là họ nói thế, tớ cũng chưa rõ thực hư thế nào, chỉ thấy trong khu ấy có người mua và họ làm móng hết lên rồi để đấy).
- Ở xã họ nói là nếu mua thì họ vẫn tạo điều kiện cho xây (tất nhiên phải abc, còn cụ thể bao nhiêu tớ ko rõ, vì tớ mua là có nhà rồi), nhưng không được xây quá to 2-3 tầng.
Tớ cũng là người đi mua thôi nhé, đấy là những thông tin tớ tìm hiểu được thôi. Các bố mẹ phải đi thực tế, không sau này có vấn đề gì lại ném đá tớ chết. Cuối tháng 9 này tớ dọn về ở. Các bố mẹ cứ theo chỉ dẫn của tớ mà vào hỏi.
P/S: Xin nói rõ là tớ k môi giới gì đâu nhé, tớ biết thì giới thiệu cho mọi người thôi. Mọi người phải tự đi tìm hiểu nhé

 

Ðề: Cần mua đất ở hoặc đất đã có nhà giá từ 400tr trở xuống, quanh Hà nội

Khi các bạn mua đất nông nghiệp cần chú ý một số điểm sau:
- Không phạm quy hoạch
- Khi lập hợp đồng mua bán chú ý tất cả con cái trong gia đình chủ được giao đất cũng đồng tình việc bán đất ( vì giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình là giao cho tất cả các nhân khẩu làm nông nghiệp chứ không giao riêng cho một mình người đứng tên trên giấy tờ).
- Thỏa thuận ngõ đi cho chặt chẽ.
Ngoài ra còn phải chú ý khi xây dựng nữa vì xây dựng trên đất nông nghiệp là vi phạm luật đất đai đấy. Cái ngoài ra này quan trọng lắm các bạn ạ

 

Ðề: Cần mua đất ở hoặc đất đã có nhà giá từ 400tr trở xuống, quanh Hà nội

Sao đất nông nghiệp khu hot thế này mà giá lại rẻ thế nhỉ. Ở trong tây mỗ gần láng hòa lạc kia, đất NN mà toàn trên 10T thậm chí có mảnh kẹt họ còn hét 17T cơ. Phải check lại mới được.
To congchualolem: Mình cũng thành phần tiền ít, thấy cái giá bạn đưa ra quá hấp dẫn và vị trí lại rất ok nữa. bạn có thể pm cho mình số đthoại của bạn, cuối thnags 9 bạn chuyển về đấy, mình qua đấy sẽ gọi cho bạn để nhận thêm tư vấn của người đi trước được ko? Tks bạn, nếu bạn có số đthoại thì của ông Lộc ấy thì pm luôn cho mình nhé.

 

Ðề: Cần mua đất ở hoặc đất đã có nhà giá từ 400tr trở xuống, quanh Hà nội

http://www.lamchame.com/forum/showthread.php?173812-Nhà-thik-hợp-cho-vợ-chồng-trẻ-ở-Đại-La-500tr
Bạn nghiên cứu thử nhé. Nhà ngay trung tâm đó.

 

Ðề: Cần mua đất ở hoặc đất đã có nhà giá từ 400tr trở xuống, quanh Hà nội

Mình thấy mẹ này nói chuẩn đấy. May quá, nhà mình làm hợp đồng y như này. Đất ý có nhà sẵn rồi, nên không lo khoản xây dựng nữa.

 

Ðề: Cần mua đất ở hoặc đất đã có nhà giá từ 400tr trở xuống, quanh Hà nội

Tớ tả đường đi nhé:
Đi qua Ga Phú Diễn, đi tiếp một đoạn khoảng 500m, có một chỗ rẽ tay phải vào trường cấp 3 Minh Khai (hoặc nhà VH Từ Liêm), đi theo đường sát cạnh NHV, đến chỗ vườn bười (đối diện khu đấu giá của Huyện Từ Liêm) thì hỏi đất nhà ông Lộc nhé.
Rẽ vào ngõ sẽ thấy 2 cái nhà cấp 4 màu trắng, thì nhà cạnh cái cổng đỏ là nhà tớ.
Cuối tháng 9 này tớ dọn về, bố mẹ cứ vào mà xem
P/S: Xin lỗi tớ ko cho số đt được nhé, tớ không muốn mọi người gọi nhiều, có gì tớ sẽ trả lời trên diễn đàn nhé.

 

Ðề: Cần mua đất ở hoặc đất đã có nhà giá từ 400tr trở xuống, quanh Hà nội

mẹ nó ơi, nhà bác Phạm Quang Lộc đấy còn bán nữa không? giá đất bg vẫn là 5,5 hả bạn? Bạn hỏi thêm thông tin cho mình với nhé. Mình cũng đang có nhu cầu mua đất tầm tiền đấy. Hy vọng được làm hàng xóm với bạn . hì hì hì

 

Ðề: Cần mua đất ở hoặc đất đã có nhà giá từ 400tr trở xuống, quanh Hà nội

Mình có người bạn đang ở khu này, đất có sổ đỏ là hơn 30tr/m đấy. Hic. Chắc cũng phải liều mua như kiểu congchualolem thôi!

 

Ðề: Cần mua đất ở hoặc đất đã có nhà giá từ 400tr trở xuống, quanh Hà nội

Khu này tớ vẫn đưa con đi học qua thường xuyên mà, chỗ này rất đẹp, sao rẻ thế nhỉ? Đất có sổ cạnh đấy hôm trước tớ đi xem, 50tr không bán nhé. Mấy cậu em trong cơ quan mua đất nông nghiệp trong khu xã Minh Khai cách đây hơn 2 tháng đã trên 8tr/m2 rồi.

Bản thân tớ cũng đang ở đất nông nghiệp, nhưng tận Trôi (cách đường 32 gần 700m cơ), đất ở đó cũng trên 8tr rồi, có nhà còn bán được hơn 10tr. Được cái cánh đồng cạnh khu tớ ở sắp tới sẽ có quy hoạch làm khu trung tâm thương mại gì gì đó, nên đắt chăng?

Tớ cũng muốn đổi về gần trường Phú Diễn tiện cho con đi học, nhưng giá đất có sổ thì đắt quá, đất nông nghiệp thì không biết thế nào, mỗi địa bàn một khác.

 

Ðề: Cần mua đất ở hoặc đất đã có nhà giá từ 400tr trở xuống, quanh Hà nội

Mẹ congchualolem ơi, tớ đã đi vào chỗ bạn chỉ rồi, khu có cái hồ ấy, gặp 2 ông Lộc rồi mà không thấy ai nhận bán cả, họ toàn chỉ nhà tới 5tỷ ( ak ak). Cậu có thể cho tớ thêm một chút thông tin nào đó ko?

 

Ðề: Cần mua đất ở hoặc đất đã có nhà giá từ 400tr trở xuống, quanh Hà nội

Mình cũng muốn xem thế nao, bạn pm địa chỉ nhé

 

Ðề: Cần mua đất ở hoặc đất đã có nhà giá từ 400tr trở xuống, quanh Hà nội

Chỗ này mình cũng đã đến xem rồi, cả một vườn bưởi to đùng, có nhà mẹ congchualolem tả thật. Nhà cũng be bé đang có người ở. Một bên là sân bóng, một bên là vườn bưởi. Cạnh vười bưởi này (trước mặt nhà mẹ) sẽ xây dựng khu chung cư của bộ công an: Mình đã khoan khảo sát phần móng mà...không biết khu đất nhà bác Lộc này có vào quy hoạch không nhỉ.

 

Ðề: Cần mua đất ở hoặc đất đã có nhà giá từ 400tr trở xuống, quanh Hà nội

Các mẹ nó đừng có ham rẻ mà mua đất nông nghiệp,đến khi nhà nước quy hoạch thu hồi thì giá đền bù chỉ là 1 triệu/m2 thôi.chúc các mẹ xớm tìm được đất cắm dùi..............

 

Ðề: Cần mua đất ở hoặc đất đã có nhà giá từ 400tr trở xuống, quanh Hà nội

May quá bắt được bố nó. Cho em hỏi với, bố nó có thông tin gì về quy hoạch khu này không? đợt đi mua, em thấy cũng nhiều người ở, với lại nhà cửa họ xây dựng rồi nên cũng máu. Thế là mua thôi. Em cũng tìm hiều qua thì bảo CC của công an sẽ lấy đất của Kiều Mai (chính là vườn bưởi trước cửa nhà em), còn đất của bác Lộc là thôn Đình Quán - nó ko lấy vào. Em cũng chỉ biết có thể, giờ thấy bố nó nói lại đâm lo. Nhỡ mà vào quy hoạch thì em chết mất. Bố nó biết gì nói cho em với. Tks nhiều

 

Ðề: Cần mua đất ở hoặc đất đã có nhà giá từ 400tr trở xuống, quanh Hà nội

Hi, em mua đất có nhà rồi là 10tr/m đấy (em mua qua một người đã mua của ông Lộc rồi, nên ko có số thoại). Đất em chỉ cho các mẹ là đất chưa xây nhà, giá 5.5tr/m (thời điểm khoảng 27/7/2010 dương lịch nhé), ko biết giờ bác ý bán bao nhiêu? Để em về dò la, rồi xin số điện thoại và thông báo cho các mẹ nhé!
Em cũng là người mua thôi nhé, biết gì nói nấy. Các bố mẹ phải đích thân đi tìm hiểu và tự quyết định nhé.
Mua đất NN là liều đấy. Em cũng liều thôi, VC em xác định rồi, nếu số đen thì lỗ, nhưng đi thuê nhà mãi chán quá rồi.
Thân
P/S: đất này rất dễ tìm, các bố mẹ cứ đến trường cấp 3 Minh Khai, rồi rẽ tay phải vào cái đường rất to sát cạnh nhà VH Từ Liêm, đến vườn bưởi thì hỏi ông Lộc. Em cũng mới về nên chả biết tả thế nào, chả có số nhà, đường phố gì hết.