Hà Nội: Chung Cư 6th Element: Bí Kíp Đầu Tư Tất Thắng Với 440tr

Bác nào quan tâm đầu tư sản phẩm của Vin thì nghiên cứu dự án Vinpearl Condotel Nha Trang nhé.
Vinpearl Condotel mang đến cho khách hàng cả 4 cơ hội: Đầu tư – Nghỉ dưỡng – Cho thuê – Trao đổi với các Resort liên kết rất hấp dẫn trên toàn quốc, sẽ là giải pháp lý tưởng cho những nhà đầu tư thực sự quan tâm tới việc gia tăng giá trị và dòng tiền của mình.

 

Mình thấy mn cũng quan tâm căn hộ khu vực Lê Văn Lương - Hà Đông. Mn thử ngó qua 2 dự án này nhé:
- Xuân Mai Sparks Tower: căn 65m giá từ 18tr/m2 - Quý IV/2016 bàn giao nhà
- Mễ Trì Plaza: căn 64m2 giá từ 27tr/m2 - Quý II/2016 bàn giao nhà

 

thanks b nhé^^

 

em thấy đợt này cuối năm này mà nhận được cái voucher Vinpro thì có thể hữu ích đấy nhỉ?

 

Em khoái Timecity ngay từ đầu, vả lại không lý gì mà dự án vừa được xếp hạng 2 trong TOP 10 các khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam do độc giả báo Đầu Tư bình chọn được. nghe nói dịp cuối năm này là đợt cuối cùng trong năm mà Vinhome khuyến mãi Voucher Vinpro cho bác nào mua Park Hill & Park Hill PREMIUM

 

em cũng đang hướng đến tầm cao Vinhomes Central Park, quá là chất.

 

THÔNG TIN CONDOTEL NHA TRANG - MỘT SẢN PHẨM ĐẦU TƯ HẤP DẪN CỦA VINGROUP

1. Thông tin dự kiến condotel Lê Thánh Tông:

- Toà cao 41 tầng, 35 tầng căn hộ, 5 tầng TTTM VinCom, 1 tầng dịch vụ tiện ích bể bơi, 2 tầng hầm

- Tổng số căn hộ: gần 900 căn

- Mẫu 1: căn 1 phòng ngủ: khoảng hơn 500 căn diện tích từ 40m2 - 45m2

- Mẫu 2: căn 2 phòng ngủ: khoảng 200 căn diện tích từ 75m2 đến 90m2

- Mẫu 3: căn 3 phòng ngủ: khoảng hơn 100 căn diện tích từ 120m2 - 130m2

2. Thời gian bàn giao dự kiến: quý 2/2018

3. Cam kết cho thuê: dự kiến là 10%/năm trong 5 năm - An toàn hơn hẳn gửi tiền ngân hàng đó ạ!!!

Các mẹ quan tâm đầu tư sản phẩm của VinGroup - đặc biệt là đầu tư nghỉ dưỡng thì nên quan tâm đến Condotel Nha Trang và liên hệ với em sớm nhé!!!

Ở Mỹ, các Condotel khi hoàn thành giá có thể lên gấp đôi giá thời điểm góp vốn đấy ạ!!!!!!

 

CONDOTEL LÀ GÌ?

Condotel hay còn được gọi là Condo Hotel được hiểu như là sự kết hợp giữa căn hộ và khách sạn, hay là một khách sạn có bếp để nấu nướng, cùng các vật dụng khác để bạn có thể tự chăm sóc bản thân mình cùng các người thân trong kỳ nghỉ dài.

• Có đơn vị quản lý vận hành và bảo dưỡng riêng
• Hoạt động theo hình thức Shared Time
• Chủ yếu nằm trong phân khúc nghỉ dưỡng
• Mua quyền sở hữu và sử dụng
• Kết hợp với các tiện ích chung của toàn hệ thống
• Luôn có yếu tố sinh lời đầu tư

1. CĂN HỘ - KHÁCH SẠN LÀ GÌ VÀ CHÚNG HOẠT ĐỘNG RA SAO ?

Tại Mỹ, căn hộ – khách sạn là một trong những phân khúc hấp dẫn nhất của thị trường Bất động sản. Mỗi tháng, những thương hiệu lớn trong ngành kinh doanh Bất động sản như Trump hay là Ritz Carlton đều xây mới một dự án Căn hộ – khách sạn ở các khu nghĩ dưỡng hoặc các khu thành thị.

Một căn hộ – Khách sạn đều hoạt động giống như bất kỳ một khách sạn nào mà bạn đã từng biết đến. Sự khác biệt duy nhất là mỗi phòng đều có sự sở hữu của một cá nhân nào đó. Về cơ bản, thì không có sự khác biệt.

Là người chủ sở hữu, bạn phải chi trả một khoản tiền cho việc sở hữu. Vì thế, bạn sở hữu nó một cách công khai.Cũng giống như việc bạn sỡ hữu căn hộ mà bạn đang cư trú hiện tại. Sự khác biệt là bạn sẽ có 1 đội ngũ quản lý có kỹ năng cao trông nom tài sản của bạn và tiếp quản tất cả các yếu tố diễn ra trong hoạt động hằng ngày của căn hộ và cho thuê nó. Căn hộ khách sạn được thiết kế ra để người sở hữu nó có thể không phải lo lắng về những vấn đề phiền muộn liên quan đến tài sản này.

2. NHỮNG AI SỞ HỮU CĂN HỘ - KHÁCH SẠN

Những chủ sở hữu điển hình của loại hình Condo Hotel được phân khúc thành 2 nhóm chính:

- Những người có lối sống thích hưởng thụ

- Những nhà đầu tư

Những người có lối sống thích hưởng thụ có khuynh hướng mua bán Condo Hotel tại những địa điểm nghỉ dưỡng mà họ ưa thích. Họ thích cái ý nghĩ của việc sở hữu một Bất động sản ngoài sức tưởng tượng tại một địa điểm ưa thích, nhưng họ không muốn gánh nặng của ngôi nhà thứ 2 trống rỗng (không có đồ đạc) và làm cho họ kiệt sức về phương diện tài chính. Họ cũng bị hấp dẫn bởi ý nghỉ ngôi nhà nghỉ dưỡng của họ được quản lý trọn vẹn bởi 1 đơn vị nào đó và được dọn dẹp sạch sẽ, luôn luôn sẵn sàng khi họ đến. Thêm vào đó, họ cũng muốn những lợi ích từ tiện nghi và dịch vụ được cung cấp. Những mẫu khách hàng như thế này là những người đam mê những căn hộ nghỉ dưỡng đúng nghĩa và có khuynh hướng đến nghỉ dưỡng từ 5-6 lần mỗi năm.

Những nhà đầu tư, trái lại sẽ mua mà bất chấp rằng căn hộ đó có phù hợp với lối sông của họ hay không. Cái họ cần là tài sản đó trong tầm tài chính của họ. Đối với những nhà đầu tư thực sự, sự tăng giá trị và dòng tiền là hết sức quan trọng, và sự tăng giá trị thì trở thành một yếu tố quyết định hơn. Thêm vào đó, cơ hội để sở hữu một vật đầu tư mà không phải lo lắng về vấn đề bảo dưỡng, luôn được chăm nom bởi một công ty quản lý chuyên nghiệp thì được cho là một trong những điều làm tăng giá trị của tài sản.

Nhiều nhà đầu tư bất động sản có hiểu biết đã thành công trong việc có được lợi nhuận từ việc tăng giá trị của căn hộ qua vài năm từ loại hình Condo Hotel và luôn muốn tiếp tục mua bất kỳ khi nào một Bất động sản có giá hơn ra thị trường. Một vài người mua sở hữu từ 10 – 20 căn hộ trong các Condo Hotel và luôn tìm kiếm để mua thêm mỗi năm. Họ thích thú với việc mua dự án từ lúc giá rất thấp tại giai đoạn tiền xây dựng, và sau đó bán lại với giá cao hơn khi mà Condo Hotel đã được đưa vào hoạt động vài năm.

3. CĂN HỘ – KHÁCH SẠN KHÁC VỚI CĂN HỘ NHƯ THẾ NÀO ?

Như đã nói trên, loại hình sở hữu giữa hai loại hình bất động sản này là như nhau. Là một chủ sở hữu, bạn phải chi trả một khoản phí cho việc sở hữu. Và vì thế bạn sở hữu nó. Giống như bạn đang sở hữu nhà mà bạn đang ở hiện tại.

Việc quản lý của một Condo Hotel có thể khá khác biệt so với những căn hộ thông thường hoặc những bất động sản cho thuê thông thường. Sự khác biệt đáng chú ý nhất là nhà quản lý phải có kỹ năng quản lý khá tốt, và trong một vài trường hợp, phải cần đến một công ty quản lý chuyên nghiệp để điều hành các vấn đề về chương trình cho thuê lại và hoạt động hàng ngày của khách sạn. Condo Hotels thì được thiết kế ra để khách hàng có thể yên tâm 100% về các vấn đề liên quan đến việc bảo trì & bảo dưỡng. Bạn không phải lo lắng về việc rò rỉ hoặc ống nước bị bể giữa đêm khuya bởi vì công ty điều hành đã trông nom tất cả các chi tiết vụn vặt đó.

4. LỢI ÍCH TÀI CHÍNH CỦA VIỆC SỞ HỮU CĂN HỘ – KHÁCH SẠN

Có 4 yếu tố chính tập trung khi mà bàn về lợi ích tài chính của việc sở hữu Condo Hotel:

- Lợi nhuận từ việc cho thuê

- Dòng tiền

- Sự tăng giá

- Bài toán tài chính

Lợi nhuận từ việc cho thuê thì được chia với công ty quản lý chuyên nghiệp. Bạn không phải trả trước phí cho sự quản lý này. Thay vào đó, công ty quản lý lấy phần chi từ doanh thu cho thuê để điều hành.

Condo Hotels thì được đặt ở những địa điểm chiến lược tại các khu nghỉ dưỡng sang trọng và là điểm đến của những người thành thị, luôn được trả phí cao cho mỗi đêm phòng và luôn được đánh giá cao về tỉ lệ khách du lịch cao hàng năm. Sự kết hợp giữa giá cho thuê phòng cao và tỉ lệ khách du lịch đông làm cho khả năng của Condo Hotel có dòng tiền thu vào tốt.

Thêm vào đó, bên cạnh việc tạo ra lợi nhuận từ việc cho thuê, bạn cũng có thể tận hưởng việc gia tăng giá trị của Bất động sản. Nhiều Condo Hotel, đặc biệt là đối với những Condo Hotel có tên tuổi, đã từng có sự tăng giá gấp đôi. Một câu hỏi thường gặp là liệu Condo Hotels có thể bán lại như các loại hình Bất động sản khác hay không ? Câu trả lời là có. Condo Hotels cũng là một loại hình Bất động sản thông thường, bạn mua và bán nó bình thường như các loại hình khác.

Một câu hỏi khác xung quanh vấn đề bài toán tài chính và tỉ lệ có thể đạt được. Câu trả lời là có. Bạn vẫn có thể vay mua như các bất động sản thông thường.



5. Những tên tuổi khách sạn lớn tham gia vào có thể làm tăng giá trị Condo Hotels:

Những Condo Hotel sang trọng từ 4 đến 5 sao thông thường thuê những chuyên gia có kinh nghiệm nhất trong ngành công nghiệp khách sạn du lịch. Điều này cũng có nghĩa là những chuyên gia đó sẽ làm việc và trông nom tài sản cho bạn. Họ làm việc theo kinh nghiệm đã có trong lĩnh vực quản lý khách sạn nhà hàng. Họ cũng cam kết rằng tài sản của bạn luôn được trông nom. Họ cũng luôn làm việc để chắc rằng giá cho thuê căn hộ của bạn sẽ tăng qua mỗi năm.

Những lợi ích rõ ràng nhất của việc có một công ty điều hành chuyên nghiệp trông nom tài sản của bạn thì liên quan đến những yếu tố cho thuê lại. Điều quan tâm lớn nhất của chủ sở hữu căn hộ là lĩnh vực quản lý việc cho thuê lại và khả năng doanh thu mà họ đạt được. Là một chủ sở hữu, bạn sẽ luôn yên tâm khi biết rằng công ty điều hành tài sản của bạn là một công ty có hàng thập kỷ kinh nghiệm và cơ sở vật chất đồ sộ để đảm bảo với bạn rằng tài sản mà bạn giao cho họ luôn đạt được giá trị kinh doanh cao nhất và làm mọi việc cần thiết để thu hút khách hàng thuê tài sản của bạn..

Bạn có thể sống và làm việc tại thành phố, và mua 1 Condo Hotels tại vũng Tàu mà bạn có thể sử dụng 2 đến 4 tuần mỗi năm. Công ty quản lý điều hành sẽ cho thuê lại phòng của bạn trong thời gian bạn ko đến, điều này làm lấp đầy khoảng thời gian trống của căn hộ, và giúp bạn bù đắp các chi phí.

Một lợi ích chính khác mà bạn có khi có 1 công ty điều hành quản lý chuyên nghiệp trông nom tài sản của bạn là bạn không phải đối mặt với sự nhức đầu mà việc cho thuê đem lại. Bạn không phải quan tâm đến những rắc rối về những cuộc gọi lúc nửa đêm từ khách thuê hoặc những vấn đề không mong muốn xảy ra. Vấn đề sẽ càng phức tạp hơn nếu bạn ở xa. Với Condo Hotels thì bạn ko phải lo lắng gì nữa. Đội ngũ điều hành sẽ đối mặt và giải quyết tất cả mọi chi tiết.


6. Chi phi phải trả khi sở hữu Condo Hotel

Có 3 chi phí chính mà bạn phải trả:

- Tiền nợ ngân hàng hàng tháng (nếu bạn vay tiền ngân hàng để mua).

- Tiền thuế thu nhập ( nếu bạn tham gia vào chương trình cho thuê lại).

- Phí quản lý hàng tháng.

7. Phí quản lý hàng tháng bao gôm những dịch vụ:

- Những Condo Hotel sử dụng doanh thu từ phí quản lý để duy trì tài sản luôn ở tình trạng tốt nhất. Những khách thuê lại không mong muốn gì hơn là một khách sạn 4 hoặc 5 sao đẳng cấp từ dịch vụ đến cơ sở vật chất, và phí quản lý được thu để đảm bảo rằng không có gì làm khách hàng thuê không hài lòng.

- Mặc dù đối với các Condo hotel, phí này có thể khác nhau, nhưng thông thường nó thường bao gồm những chi phí dịch vụ như:

+ Điện, nước, gas, người giúp việc ở những khu vực công cộng

+ Duy trì phòng ốc luôn sạch sẽ (mỗi căn hộ)

+ Duy trì tòa nhà

+ Làm vườn và đất khu vực công cộng.

+ Bảo đảm khu vực công cộng luôn tốt.

+ Bảo dưỡng và sử dụng phòng tập thể dục.

+ Bảo vệ tòa nhà

+ Sửa chữa máy móc , thiết bị (trong căn hộ)

+ Duy tu và bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy

+ Phí đậu xe

+ Phí lau cửa kính (bên ngoài).

+ Bảo dưỡng khu vực hồ bơi chung.

+ Phí cho các dịch vụ hành chính khác….

8. Những lợi ích của việc sở hữu Condo Hotel tại thời điểm trước khi hoàn thành

Tại Mỹ, đối với hầu hết các giao dịch cho loại hình bất động sản này, những ai mua sớm, sẽ có lợi nhuận cao hơn. Khi một Condo Hotel từ 4 đến 5 sao hoàn tất xây dựng và đưa vào hoạt động, thật không hiếm để bán lại với giá cao gấp đôi so với giá gốc. Tất cả những sự tăng giá đó diễn ra trong vòng từ 18 – 24 tháng.

Bạn mua một Bất động sản trong tương lai với giá hiện tại.

Cơ hội để mua một Condo Hotel tại giai đoạn tiền xây dựng khá tốt. Hầu hết tất cả các dự án Condo Hotel đều bán ở giai đoạn tiền xây dựng. Những nhà đầu tư Bất động sản hiểu biết rằng giá mua tại giai đoạn tiền xây dựng có thể là một giá hời và tài sản đó có thể bán với một giá cao hơn một khi nó đã hoàn thành và đưa vào hoạt động.

Tiềm năng condotel Việt Nam

Với lợi thế đường biển dài 3.260km, bãi biển đẹp và nhiều thắng cảnh cũng như sự phát triển mạnh mẽ của du lịch trong nước trong những năm gần đây, tiềm năng phát triển condotel tại Việt Nam được đánh giá cao, Tại Phan Thiết, nơi có số lượng resort nhiều nhất cả nước, công suất phòng vào những dịp lễ là 100%, thời điểm từ thang12 trở đi là trên 75% và trung bình là 55%/năm.
Điều này cho thấy nhu cầu phòng khách sạn nói chung và condotel nói riêng sẽ tăng cao trong những năm sắp đến. Hiện tại, chỉ có một vài dự án BĐS du lịch được áp dụng theo mô hình condotel tại Việt Nam. Điển hình như khu căn hộ cao cấp Ocean Vista, dự án condotel 5 sao đầu tiên tại Phan Thiết.

Theo tính toán của đầu tư, với số ngày đưa vào khai thác là 300 ngày/năm, công suất phòng từ 35%-50% và mức giá cho thuê khoảng 200USD/đêm thì dự kiến trong vòng 10 năm, người mua một căn hộ Ocean Vista diện tích 82,6m2 có thể hoàn vốn từ việc cho thuê lại trong thời gian nhàn rỗi. Lợi ích mang lại ở đây chính là người mua vừa có được một ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng với các dịch vụ của một khách sạn 5 sao nhưng đồng thời cũng có thể có được nguồn thu nhập từ chính căn hộ của mình trong thời gian họ bận bịu công việc ở nơi khác.

 

Dự án: chung cư Gold Seasons - 47 Nguyễn Tuân
"Manhatan giữa lòng Hà Nội"​

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông - VID
Quản lý dự án: TNR Việt Nam (Công ty quản lý dự án Goldmark City, Goldsilk...)
Đơn vị thi công: Công ty cổ phần xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình
Ngân hàng bảo lãnh dự án: Marritime Bank
Vị trí: 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội

Quy mô dự án: 22,371m2
Mật độ xây dựng: 36.4%, phần đất còn lại dành riêng cho cây xanh, tiện ích, giao thông...
Dự án gồm 71 tiện ích dành riêng phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí, thư giãn của cả gia đình.
Ngoài ra, chủ đầu tư còn dành riêng 1,600m2 để xây dựng công viên Manhatan với các tiện ích phục vụ đời sống cư dân.

Dự án chung cư Gold Seasons - 47 Nguyễn Tuân gồm 4 tòa Summer 1 & Summer 2 cao 35 tầng, chung 1 khối đế - 14 căn/sàn - 6 thang máy
Tòa Autum cao 35 tầng - 14 căn/sàn - 6 thang máy
Tòa Spring cao 27 tầng - 12 căn/sàn - 4 thang máy

Các loại diện tích:
- 2 phòng ngủ - 2 vệ sinh: 60m2, 77m2
- 3 phòng ngủ - 2 vệ sinh: 80m2, 91m2, 101m2

Tiến độ dự án:
Khởi công 12/2015 - Hoàn thành Quý I/2018
Bàn giao nội thất hoàn thiện cơ bản: trần thạch cao, sàn gỗ phòng ngủ, tủ bếp, thiết bị vệ sinh đầy đủ

Tiến độ thanh toán cực giãn
- Thanh toán lần 1: 10% Tổng giá trị căn hộ khi ký Hợp đồng đặt mua căn hộ vào 27/12/2015
- 6 lần thanh toán tiếp theo: 10% tổng giá trị căn hộ - 3 tháng 1 lần
- Lần 8: Thanh toán 25% vào thời điểm bàn giao
- Lần 9: Thanh toán 5 %, cấp sổ hồng 30/11/2018
Dự án chung cư Gold Seasons - 47 Nguyễn Tuân - Cơ hội cực hấp dẫn cho nhà đầu tư!

 

Chị ơi Vinhome Mỹ Đình chuẩn bị ra hàng, em gửi mail cho chị thông tin dự án chị nhé. Bên này bắt đầu được nhận đặt cọc thiện chí rồi ạ.

 

Vinhomes mỹ đình đi các mẹ, chưa ra hàng đã bán hết hàng.. hot quá trời.

 

có mẹ nào quan tâm tới khu vực quận 7 và quận bình thạnh tp hcm không ạ???
Hiện tại ở khu vực tp hcm có can ho saigonres binh thanh và can ho sunriver quan 7 cũng đang nổi đình đám đấy các mẹ coi thế nào

 

Toàn dự án HOT từ cao cấp tới giá rẻ Thích cái seasons avenue ở gần nhà vì tiện ích quá chuẩn hơn 60 tiện ích. Thấy mấy bác Capitaland tiến độ cũng sợ thật lên vèo vèo

 

Ai ở Sài Gòn, có thể tham quan dự án Gold View tuyệt đẹp nhé. Vị trí vô cùng đắc địa ngay đường Bến Vân Đồn. Rao bán đợt 1 Gold View đang cháy hàng ạ.

 

Chị ơi chị đã lựa chọn 1 trong 2 chung cư chưa ạ?
So sánh về dự án thì mình so sánh vị trí, chủ đầu tư, đơn vị thi công, thiết kế căn hộ, giá.
* Về vị trí:
- Về mặt thuận tiện cho công việc của gia đình, học hành của con cái, cái này gia đình mình có sự cân nhắc riêng
- Về vị trí gần trung tâm, với các tiện ích ngoại khu, cả 2 khu vực đều có liên kết vùng khá tốt: hệ thống trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại. Cá nhân em thì thấy 219 Trung Kính có vị trí đẹp hơn Goldmark City. Đi về tất cả các phía đều thuận tiện. Chưa kể Goldmark ở gần khu Mai Dịch :-ss.
* Mật độ xây dựng - Mật độ cư dân:
- Goldmark: Về mật độ xây dựng, trên 1 khuôn đất 5.4ha, mật độ xây dựng 23% có vẻ mật độ thấp. Tuy nhiên 9 tầng 40 tầng, thiết kế 14-16 căn/tòa, từ 2 - 3 phòng ngủ thì mật độ cư dân hơi đông.
- 219 TK: Chỉ gồm 1 tòa văn phòng + 2 tòa chung cư 25 tầng - 11 căn/sàn và tất cả là các căn 2 phòng ngủ - > mật độ thoáng
* Tiện ích nội khu: Về mặt này thì Goldmark nhỉnh hơn, khuôn viên đất dành cho cây xanh, trường học, đường nội bộ cũng nhiều hơn - các tiện ích đa dạng hơn. Bên 219 TK vừa đủ dùng + được bù lại bởi các tiện ích ngoại khu.
* Về chủ đầu tư: Cả 2 chủ đầu tư đều là tân binh trên thị trường bất động sản, chưa có dự án hoàn thành để đánh giá.
- Goldmark city: Công ty TNHH Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân
- 219 Trung Kính: Công ty TNHH 19/12 Bắc Hà
* Về đơn vị thi công: 1 điểm cho Goldmark. Delta là nhà thầu đã có tiếng trên thị trường xây dựng. Tiến độ xây dựng của Goldmark cũng được mệnh danh là "chung cư có tốc độ xây nhanh nhất". Em thì k khoái nhanh lắm, em chỉ cần đúng tiến độ thôi là được )
- Goldmark city: Tập đoàn Xây dựng và Công nghiệp DELTA
- 219 Trung Kính: Công ty trách nhiệm hữu hạn MTV Hà Thành
* Về thiết kế căn hộ: 1 điểm cho Goldmark city.
- Goldmark city: thiết kế đa dạng từ 2-3 phòng ngủ. Các căn hộ đều thoáng, có gió và ánh sáng tự nhiên.
- 219 Trung Kính: chỉ có thiết kế 2 phòng ngủ. Các căn hộ thiết kế thông minh. Hầu hết đều theo thiết kế 1 phòng ngủ có cửa sổ lớn, 1 phòng lấy sáng qua 1 ban công nhỏ. Thiết kế cũng hơi khó kê đồ và không tận dụng được diện tích.
* Về giá căn hộ:
- Goldmark city: đang dao động từ 29 - 31tr/m2
- 219 Trung Kính: Giá gốc 27.5tr/m2, nhưng giờ trên thị trường bán với giá chênh từ 32.5 - 34tr/m2

Chị cân nhắc xem sao ạ Ngoài ra em thấy diện tích nhỏ thì khu Mỹ Đình có dự án HDmon cũng khá ok đấy ạ.

 

TỔNG QUAN DỰ ÁN CT2E – XUÂN MAI MỄ TRÌ PLAZA​

Tiếp tục với thành công của dự án Mễ Trì Plaza, chủ đầu tư Xuân Mai Corp trân trọng giới thiệu với quý khách hàng dự án CT2E – Xuân Mai Mễ Trì Plaza.

1. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Xuân Mai.


- Chủ đầu tư tên tuổi: Với 32 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, khách hàng có thể hoàn toàn tin tưởng các dự án được xây dựng bởi chủ đầu tư Xuân Mai Corp.Trước dự án CT2E – Xuân Mai Mễ Trì Plaza, chủ đầu tư Xuân Mai Corp đã gây dựng được tên tuổi với rất nhiều những dự án thành công như: Xuân Mai Tower, Xuân Mai Spark Tower, Mễ Trì Plaza…

- Cạnh tranh về giá – Đột phá về chất: Trong quá trình quyết tâm phát triển trở thành tổng thầu EPC lớn nhất cả nước, Xuân Mai Corp là một trong những tổng thầu tiên phong trong lĩnh vực ứng dụng công nghệ tiên tiến, điển hình là ứng dụng tấm tường Acotec, giúp nâng cao chất lượng xây dựng và tính thẩm mĩ, đảm bảo tiến độ, đồng thời tiết kiệm chi phí xây dựng. Thêm vào đó, việc đảm nhiệm toàn bộ các khâu từ phát triển nguyên vật liệu, thiết kế, thi công, quản lý chất lượng… đã góp phần giảm thiểu chi phí công trình. Do đó, Xuân Mai Corp tự hào đưa đến quý khách hàng những công trình “Cạnh tranh về giá – đột phá về chất”.

2. Vị trí:


CT2E – Xuân Mai Mễ Trì Plaza được đặt tại vị trí đắc địa – điểm kết nối vàng giao thong. Từ dự án có thể di chuyển thuận tiện qua các trục đường huyết mạch: Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, đường vành đai 3, cao tốc trên không, đại lộ Thăng Long…

Dự án nằm tại khu vực có hạ tầng cơ sở đồng bộ: có nhiều trường tiểu học, trung học, phổ thông, đại học chuẩn quốc gia, các bệnh viện lớn, các trung tâm thương mại sầm uất.

Ngoài ra, với vị trí vàng ngay sát dự án Hot của năm 2016: Vinhome Paradise, cư dân CT2E Xuân Mai Mễ Trì Plaza sẽ được tận hưởng toàn bộ các tiện ích của ông lớn Vingroup: khu trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí, trường học Vinschool, phòng khám đa khoa Vinmec…

3. Thiết kế:


Các căn hộ tại dự án CT2E Xuân Mai Mễ Trì Plaza có thiết kế hợp lý, các phòng đều có ánh sáng tự nhiên, chan hòa ánh sáng.

Mật độ thang máy vượt tiêu chuẩn chung cư cao cấp: 4 thang máy dành cho 167 căn hộ. Tương đương chỉ ~42 căn/thang máy

4. Giá bán:

Giá bán dự kiến: 22.7tr/m2 – 26.68tr/m2 (giá thông thủy)

5. Tiến độ thanh toán:



6. Chính sách và hỗ trợ

Các căn hộ được miễn phí quản lý chung cư trong 12 tháng kể từ khi toà nhà đưavào sử dụng nhưng thời gian miễn phí không quá ngày 31/8/2018.


- Chiết khấu 15 triệu đồng/căn đối với các căn hộ số 03 trước ngày 23/02/2016


- Chiết khấu 30 triệu đồng/căn đối với các căn hộ số 04 trước ngày 23/02/2016

(Giá trị chiết khấu được trừ vào giá bán khi ký HĐMB và thực hiện theo quy định của XMC)


- Chiết khấu 5% Giá bán căn hộ (có thuế VAT, không gồm Kinh phí bảo trì): nếu khách hàng thanh toán 95% Giá bán căn hộ tại thời điểm ký Hợp đồng. (Giá trị chiết khấu được trừ vào giá bán khi ký HĐMB và thực hiện theo quy định của XMC.)

7. Bàn giao nội thất hoàn thiện cơ bản: (Tương đương dự án Mễ Trì Plaza)

- Trần thạch cao gắn đèn led trang trí

- Sàn gỗ phòng ngủ

- Tủ bếp (bao gồm tủ bếp trên + tủ bếp dưới)

- Thiết bị vệ sinh đầy đủ

8. Bàn giao căn hộ: Tháng 8/2017
Những khách hàng đã từng trải nghiệm đầu tư tại dự án Mễ Trì Plaza hẳn sẽ không thể bỏ qua cơ hội vàng tại dự án CT2E Xuân Mai Mễ Trì Plaza.

 

Giờ nếu nói về bất động sản có lẽ các dự án của Vin là được nhiều người quan tâm nhất , ví dụ như trong Nam thì có Vinhome Central Park đang làm mưa làm gió , còn ngoài Bắc thì có Time City hay Royal City ..

 

khu nào cũng thích cả toàn khu đẹp

 

Đúng rồi mình ở ngoài Nam , Vinhomes Central Park hiện đang nóng thật khi mua căn hộ Vinhomes Central Park sẽ được hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ với lãi suất cực ưu đãi chỉ từ 4.99%/năm, thời hạn vay đến 20 năm từ ngân hàng TechComBank. Cả quần thể bao gồm nhiều tiện ích như trường học Vinschool và bệnh viện Vinmec nữa...Nếu con mình lớn lên trong một môi trường lành mạnh, được giáo dục theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo một sự phát triển một cách toàn diện cả về thể chất lẫn trí tuệ.

 

Mình cũng quan tâm khu mễ trì plaza, còn căn tầm 1.6ty ko bạn. Tưf khu này lên bờ hồ Hoàn kiém bao nhieu km?