Chung cư tái định cư và các giấy tờ, thủ tục khi mua bán

Những giấy tờ liên quan đến căn hộ tái định cư
Bạn muốn biết những giấy tờ gì cần thiết của một căn hộ tái định cư trước hết bạn phải hiểu được nhà tái định cư là nhà như thế nào?
Tôi xin trả lời ngắn gọn như sau:
Câu hỏi: Thế nào là nhà Tái định cư?
Trả lời: Nhà tái định cư là nhà được xây dựng bằng ngân sách của nhà nước, chỉ bán cho các hộ dân khi bị Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế:
Như vậy thì phải có các giấy tờ sau
1.Quyết định thu hồi đất đối với từng hộ dân cụ thể (đây là Quyết định cần thiết đầu tiên).
2. Phương án bồi thường chi tiết (đây là giấy tờ cần thiết thứ 2)
3. Quyết định Phê duyệt Phương án bổi thường chi tiết (đây là giấy tờ cần thiết thứ 3)
Cần lưu ý rằng nếu hộ dân nào được mua nhà tái định cư thì nó sẽ thể hiện luôn trên Phương án bồi thường chi tiết. - ngoại trừ một số trường hợp đặc thù.
Khi được xét mua nhà tái định cư rồi thì các hộ dân cần phải đi bắt thăm căn hộ để xác định căn hộ mình được mua, như vậy sẽ có
4. Phiếu bắt thăm căn hộ
Tùy từng dự án khi bắt thăm căn hộ xong thì trung bình sau đó khoảng 1 tháng sẽ có
5. Quyết định bán nhà của thành phố. (đây là quyết định quan trọng nhất)
Như vậy khi chưa nộp tiền vào nhà nước thì chỉ cần 05 loại giấy tờ trên là đủ.
Sau khi ra quyết định bán nhà của nhà nước rồi thì chỉ cần một quyết định đó cũng đã đủ để giao dịch căn hộ tái định cư
Nếu như các hộ dân đi nộ tiền để mua căn hộ thì nó sẽ có thêm các giấy tờ sau
6. Hợp đồng mua bán (ký với công ty nhà mà cụ thể ở Hà Nội là ký với công ty TNHH MTV và Phát triển Nhà Hà Nội, địa chỉ tại số 221B Trần Đăng Ninh, quận Cầu Giấy)
7. Hóa đơn VAT thể hiện số tiền mua căn hộ.
8. Biên bản bàn giao căn hộ.
Còn một số trường hợp đặc thù có thể có một sổ giấy tờ được thay thế bằng giấy tờ khác ví dụ như căn hộ bổ sung thì sẽ có phương án bồi thường bổ sung.
Bạn nào còn vấn đề gì chưa hiểu về chung cư tái định cư thì cứ inbox nhé mình sẽ giải đáp trong khả năng của mình.
Nguồn: Năng Huỳnh.
Tư vấn pháp lý nhà tái định cư: 0932.250.908
Email: huynhnangstk@gmail.com

 

May quá có bài của bạn tư vấn, mình cũng đang định mua lại 1 căn hộ tái định cư, chủ nhà bảo chưa trả hết nợ. Chưa có sổ, mình đang phân vân không biết có nên mua hay không

 

Chào bạn! rất vui nếu bài viết của mình có thể giúp bạn phần nào.
Bạn phải cho mình biết các giấy tờ liên quan đến căn hộ đó
Căn hộ tái định cư đó thuộc dự án nào và thuộc quận nào. biết cụ thể cái này mình sẽ tư vấn cho bạn chính xác bạn cần giao dịch như thế nào. Vì là nhà tái định cư nên khi chưa có sổ đỏ thì chưa được bán mà chỉ được ủy quyền. mà để thuận lợi cho bạn về sau khi làm thủ tục sổ đỏ thì tùy từng quận lại có quy định riêng về các thủ tục đi kèm hợp đồng ủy quyền bạn nhé
Chúc bạn mua được căn hộ như ý!
Bạn có thể gọi cho mình theo số 0932.250.908 hoặc 0965.552.181
Người gửi: Huỳnh Văn Năng
website: chungcugiarehanoi.net
vpgd: Tầng 6 tòa nhà 152 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội

 

Cần tư vấn mẹ cứ alo cho mình 0984.632.955. Nếu nhìn qua thì mẹ cảm thấy lằng nhằng, nhưng hiểu rõ thì thấy không vấn đề j đâu, Chỉ là mua của người nào thủ tục pháp lý rõ ràng, tránh bị cò nó lừa mất oan tiền đấy.

 

Cảm ơn bạn chia sẻ thông tin nhé