Hà Nội: Bán Căn Hộ 1 Phòng Ngủ Tại Vinhomes Gardenia Mỹ Đình 1,8 Tỷ

Ngập nước có thể thay đổi tâm lý mua nhà của người Sài Gòn

Các chuyên gia cho rằng mưa lớn và hệ lụy ngập đường, nước ứ đọng ở tầng hầm cao ốc, nhà cửa vài ngày qua đang khiến cho việc bán nhà trở nên thách thức hơn.
Tại buổi công bố báo cáo thị trường bất động sản TP HCM quý III/2016, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend nhận được khá nhiều câu hỏi về hệ lụy của các cơn mưa gây ngập úng tác động như thế nào đến bất động sản.

Chuyên gia này thừa nhận, mưa gây ngập trong mấy ngày qua chắc chắn có ảnh hưởng đến tâm lý người mua nhà. Vấn đề này sẽ được đưa vào danh sách khảo sát của khách hàng trước khi quyết định chọn mua bất động sản. Đa số các chung cư đều có tầng hầm và đây là vấn đề phải lưu ý.

Điều này đặt ra hàng loạt vấn đề về hạ tầng, trong đó thách thức dành cho các chủ đầu tư là chất lượng và tiêu chuẩn của các tầng hầm các cao ốc có đảm bảo hay không. Nhìn xa hơn, có thể các tổ chức bảo hiểm, ngân hàng cũng sẽ có lưu ý đặc biệt đối với nhóm khách hàng mua hoặc phát triển dự án bất động sản.


Mưa ngập khiến người mua nhà ở TP HCM cẩn trọng hơn khi quyết định lựa chọn bất động sản. Ảnh: Tùng Duy

Tuy nhiên, ông Marc Townsend cũng cho rằng ngập lụt không chỉ mới xảy ra tại Sài Gòn mà đã tồn tại nhiều năm qua. Thậm chí người dân hiểu rõ khi mưa thì nơi nào ngập nặng và nơi nào ngập nhẹ. Do đó, người mua và cả chủ đầu tư đều nắm rõ điều này và có sự lựa chọn phát triển sản phẩm hoặc mua sản phẩm theo cách riêng của họ.

Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang đánh giá, các cơn mưa lớn gây ngập và thiệt hại khắp TP HCM trong mấy ngày qua đang làm dày thêm nỗi lo, trăn trở của người mua nhà và cả doanh nghiệp phát triển bất động sản.

Chuyên gia này thừa nhận, ở góc độ người mua nhà, hiện nay có quá nhiều vấn đề cần lo ngại. Ngoài yếu tố vị trí chất lượng cảnh quan thì cần chú ý thêm môi trường sống, chất lượng không khí, cơ sở hạ tầng, giao thông... và nay là ngập úng.

Trong khi các tiêu chí khác có thể khảo sát nhanh và dễ nhận thấy thì ngập nước là vấn đề khó quan sát nhất, do cần theo dõi một thời gian dài, có tính mùa vụ (mùa nắng, mùa mưa, mùa triều cường...). Ông Quang chia sẻ một số kinh nghiệm để người mua nhà có thể lưu ý các vấn đề về ngập nước.

Thứ nhất: độ cao thành phố theo hướng Bắc chảy ra phía Nam. Quận 9 , Gò Vấp , quận 12 thường ít ngập hơn các khu khác.

Thứ hai: độ cao cốt nền của từng khu vực nhỏ rất khác nhau. Ví dụ có những nơi đường cao hơn nền nhà nên tránh.

Thứ ba: cốt nền cao quá so với xung quanh cũng thường là khu dễ ngập, nên nếu có mưa lớn thì cũng khó tiếp cận về nhà vì phải qua vùng ngập sâu trước khi đến cổng nhà.

Cách để quan sát bằng mắt thường: nhìn kỹ vào cốt nền nhà của khu vực gần nơi đang đứng, nếu đa số nhà xung quanh có cốt nền cao là đường trước nhà dễ ngập. Nếu trời khô ráo mà nhìn dưới phía chân tường thấy rong rêu bám và có vết ố chạy song song với chân tường thì nước sẽ cao đến đó khi ngập.

Thứ tư: khảo sát xung quanh các bất động sản lân cận để biết xem mức độ nước ngập trong quá khứ.

Thứ năm: nếu nhà ven kênh, rạch, sông cần chú ý thêm vấn đề triều cường, vì mức độ tác hại của triều cường gây ra lớn hơn rất nhiều so nước mưa lớn.

Vũ Lê

 

Chuỗi sự kiện xuyên Việt về tư vấn kiến trúc và xây dựng

Diễn ra ở Hà Nội, Đà Nẵng, TP HCM từ cuối tháng 9 đến giữa tháng 10, sự kiện quy tụ diễn giả, chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực kiến trúc, xây dựng.
Với tên gọi "Góc nhìn của các doanh nghiệp tư vấn - Architecture Leadership Perspective", Diễn đàn dành cho các doanh nghiệp tư vấn kiến trúc và xây dựng do Tập đoàn Lixil kết hợp với Trang tin điện tử Kienviet.net tổ chức. Hội Kiến trúc sư Việt Nam là đơn vị bảo trợ.

Sự kiện diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam phát triển mạnh mẽ, với nhiều dự án quy mô, cùng với đó đặt ra yêu cầu kỹ thuật, kinh tế ngày càng phức tạp... Ngành xây dựng, kiến trúc vốn gắn bó với thị trường bất động sản, nên chịu những tác động mạnh mẽ từ những thay đổi này. Điều đó đặt ra cho các cá nhân và doanh nghiệp hoạt động trong ngành phải sáng tạo và đổi mới để phù hợp với xu thế của thị trường.


Diễn giả Marc Townsend - Tổng giám đốc CBRE.

"Diễn đàn giúp các lãnh đạo công ty tư vấn kiến trúc và xây dựng nắm bắt được xu thế thị trường bất động sản, từ đó có thể giúp họ có cái nhìn toàn cảnh thị trường, hỗ trợ thông tin, giúp họ hoạch định chiến lược cho doanh nghiệp của mình", đại diện ban tổ chức cho hay.

Tại hội thảo, có sự tham gia của nhiều thương hiệu thiết kế xây dựng lớn cùng các kiến trúc sư, nhà quản lý có uy tín tại khu vực miền Trung.

Chuỗi sự kiện được mở đầu từ Đà Nẵng vào 30/9 tới tại khách sạn Novotel Đà Nẵng với sự trình bày của diễn giả Marc Townsend - Tổng giám đốc CBRE xoay quanh chủ đề "Xu hướng thị trường bất động sản và những gợi mở cho doanh nghiệp kiến trúc, xây dựng”.

Sau đó, dự kiến sẽ tổ chức tại Hà Nội vào ngày 7/10 và TP HCM ngày 15/10. Chủ đề được một số diễn giả là lãnh đạo các công ty tư vấn quốc tế hàng đầu thế giới đề cập gồm quản trị rủi ro, marketing và xây dựng thương hiệu cho các công ty tư vấn kiến trúc và xây dựng.

Thanh Thư

 

CEO Group mua thêm 2 dự án tại Phú Quốc
Tập đoàn vừa hoàn tất việc mua tối thiểu 51% cổ phần của một doanh nghiệp đang sở hữu 2 dự án nghỉ dưỡng và đô thị có quy mô hơn 160ha.

CEO Group vừa công bố mua tối thiểu 51% cổ phần của Công ty cổ phần Phát triển Nhà và Đô thị Phú Quốc - đơn vị đang sở hữu 2 dự án du lịch nghỉ dưỡng và đô thị có quy mô hơn 160 ha tại Phú Quốc (Kiên Giang). Các dự án này bao gồm các sản phẩm khu nghỉ dưỡng, khách sạn mini, condotel, biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse…

2 dự án có vị trí liền kề với Sonasea Villas & Resort và Sonasea Residences mà CEO Group đang triển khai. "Đây là lợi thế lớn đối với công tác quản lý thi công, tận dụng hạ tầng kỹ thuật, mang đến lợi thế về tiến độ, chi phí đầu tư", lãnh đạo CEO cho hay.

Với thương vụ này, tổng quỹ đất của CEO Group tại Phú Quốc từ 300 ha sẽ được nâng lên hơn 450 ha. Hoạt động này nằm trong chiến lược mở rộng quỹ đất đã công bố tại Đại hội cổ đông thường niên 2016.

Được thành lập năm 2001, CEO Group tiền thân là Công ty TNHH Thương mại, Xây dựng và Công nghệ Việt Nam (VITECO). Công ty này được tổ chức theo mô hình tập đoàn kinh tế tư nhân với 8 công ty thành viên hoạt động trong 2 lĩnh vực chính gồm bất động sản và giáo dục đào tạo gắn với cung ứng nhân lực, trong đó có xuất khẩu lao động.

Trong lĩnh vực bất động sản, CEO Group đang đầu tư nhiều dự án bất động sản quy mô tại Hà Nội, Hà Nam, Bắc Ninh, Phú Quốc... với tổng quỹ đất hơn 700 ha.

Ngọc Tuyên

 

HOt hot hot
0.
Biệt thự Lô góc đẹp, hai mặt đường lớn Khu đô thị Trung Văn, xung quanh có nhiều tiện ích có sẵn.

Lô 31 khu BT 4-2 DT 162.6m2; DT xây dựng khoảng 410m2, 4 tầng có tầng hầm để xe

Giá bán: 100tr/m2 gồm cả tiền đất và nhà (có thương lượng)

Liên hệ: ‎0942921659

 

. New....
Bán Nhà riêng 23,3m2, diện tích xây dựng 20m2, 03 tầng, diện tích sử dụng 60m2, hướng Đông Bắc, đã có sổ đỏ.
Tại: Ngõ 80, phố Chợ Khâm Thiên, phường Trung Phụng, quận Đống Đa, Hà Nội.
Giá bán: 1,8 tỷ gồm cả tiền đất và nhà (có thương lượng)
Liên hệ: ‎0942921659

 

5 điểm nhấn tại dự án D’.Capitale Trần Duy Hưng

Tổ hợp nằm ở vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp, tiềm năng sinh lời, với sự góp mặt của 3 thương hiệu lớn cùng chính sách bán hàng hấp dẫn dành cho người mua.
Uy tín 3 tên tuổi lớn

D’.Capitale là dự án do Tân Hoàng Minh Group làm chủ đầu tư, Vinhomes phân phối, vận hành và Techcombank sẽ bảo trợ vốn và phát hành cam kết tiến độ dự án.

Với sự kết hợp của 3 thương hiệu uy tín - mô hình hợp tác này giúp các khách hàng yên tâm khi chọn lựa đầu tư dự án.

Vị trí 3 mặt phố lớn

D’.Capitale tọa lạc tại cửa ngõ Tây Nam thủ đô, ôm trọn theo cung đường Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến, Hoàng Minh Giám - một trong những trục giao thông huyết mạch của Hà Nội. Đây là lý do để chủ đầu tư chọn cho tên D’.Capitale (tiếng Pháp có nghĩa là thủ đô) với mong muốn trở thành “trung tâm của trung tâm mới” tại Hà Nội.

Với vị trí giao thông thuận tiện, kết nối với nhiều trục đường chính, các cư dân D’.Capitale tương lai chỉ mất 5 phút di chuyển tới Big C, Grand Plaza, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, trường THPT Hà Nội - Amsterdam, Vinhomes Metropolis (Liễu Giai) và 10 phút di chuyển tới trung tâm hội nghị Quốc gia, Lotte, Láng Hạ.


D’.Capitale sở hữu 2 đặc điểm truyền thống của thương hiệu Tân Hoàng Minh là vị trí trung tâm và gần hồ.

Tọa lạc tại cửa ngõ Tây Nam thành phố, dự án còn nằm liền kề hồ điều hòa Nhân Chính - lá phổi xanh của khu vực sẽ mang đến môi trường sống trong lành, ngập tràn hơi thở thiên nhiên.

Với các đặc điểm truyền thống từ thương hiệu bất động sản Tân Hoàng Minh là trung tâm và gần hồ, D'.Capitale sẽ mang lại cho cư dân một không gian sống trong lành, thoáng đãng.

Tiện ích đẳng cấp

Sở hữu hệ sinh thái từ Vingroup và chất lượng dịch vụ 5 sao của Vinhomes, nhờ đó các cư dân D'.Capitale sẽ được tận hưởng cuộc sống đẳng cấp, viên mãn như các dự án Vinhomes khác.

Là đơn vị hợp tác đầu tư của dự án, Vingroup sẽ triển khai xây dựng trung tâm thương mại Vincom tại 6 tầng khối đế của 2 tòa tháp được đánh số C6, C7 trên mặt đường Trần Duy Hưng. Với các thương hiệu như VinMart, VinPro, VinDS, cùng nhiều thương hiệu lớn khác, đây sẽ là điểm đến mua sắm, vui chơi giải trí hấp dẫn cho không chỉ cư dân của D’.Capitale trong tương lai mà còn cả cộng đồng cư dân trong khu vực.

Ngoài ra, cũng như các khu đô thị đã đi vào hoạt động như Times City, Royal City, Vinhomes Riverside…, cư dân D’.Capitale không chỉ được tận hưởng hơn 40 tiện ích của riêng mình như sảnh lounge hiện đại, bể bơi, sân chơi, sân thể thao… mà còn trải nghiệm cuộc sống tiện ích “chỉ cách một bước chân” với mọi nhu cầu sống, thư giãn, giải trí đều được đáp ứng một cách trọn vẹn.

Tiềm năng giá tăng giá trị

Nằm ở khu vực đang phát triển của Hà Nội, D’.Capitale còn thu hút sự quan tâm của cộng đồng cư dân xung quanh, những người đã quen và thích cuộc sống phía Tây thành phố - nơi có không gian thoáng đãng hơn, trong lành hơn, hiện đại, đẳng cấp.



Bên cạnh đó, dự án còn nằm cạnh khu vực tập trung cộng đồng người Nhật Bản và Hàn Quốc sinh sống và làm việc nên tiềm năng khai thác cho thuê căn hộ là rất lớn. Với Luật nhà ở và kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực từ 1/7/2015 tạo điều kiện cho người nước ngoài và Việt kiều sở hữu nhà ở Việt Nam thì đây cũng chính là đối tượng khách hàng tiềm năng, bổ sung một lượng cầu mới cho sản phẩm căn hộ như D’.Capitale.

Chính sách bán hàng hấp dẫn

Dưới sự bảo trợ của Techcombank, gói sản phẩm hỗ trợ tài chính dành cho khách hàng mua căn hộ tại đây được thiết kế theo 3 phương án.

Thứ nhất, khách hàng vay tới 65% sẽ được giải ngân theo tiến độ, hỗ trợ lãi suất 0% đến ngày nhận thông báo bàn giao.

Thứ hai, nếu khách hàng vay giải ngân thanh toán sớm 65% được hỗ trợ lãi suất 0% đến ngày nhận thông báo bàn giao căn hộ và được nhận quà tặng tiền mặt 10 triệu đồng vào thẻ Visa.

Thứ ba, khách hàng không vay, thanh toán bằng dòng tiền của mình sẽ được hưởng chiết khấu thanh toán 5-12% trên tổng giá trị căn hộ tùy theo tiến độ thanh toán.

 

Dự án này là nhà ở Xã Hội hay gì mà giá gốc thấp vậy ạ, còn giá thực tế là sao các Mẹ? còn có thế chấp vay ngân hàng được ko vậy

 

Đọc kỹ đã mn ơi.
Nhà riêng bán mà

 

Tòa căn hộ 8 điểm nhấn ở Vinhomes Gardenia
Tòa A3 The Arcadia có bể bơi trong nhà, tầm nhìn 4 hướng thoáng rộng, có nhiều tiện ích so với các phân khu khác ở dự án.
So với tòa A1 và A2 - hiện đã được bán hết 100%, A3 là tòa căn hộ có đến 8 điểm lợi thế gồm cao nhất; là tòa duy nhất trong dự án có bể bơi trong nhà; gần trường học và sân tennis nhất; tầm nhìn 4 hướng thoáng rộng; mật độ thang máy lý tưởng; thiết kế đột phá và có căn hộ duplex sang trọng.

A3 là tòa nhà cao nhất của The Arcadia với 39 tầng, gồm 37 tầng căn hộ và 2 tầng khối đế dành cho các dịch vụ thương mại. Tòa A3 sở hữu 15 thang máy phục vụ suốt 24/24 giờ, được phân chia thành 3 cụm thang, bảo đảm mật độ lý tưởng giúp cư dân di chuyển thuận tiện.

Nằm ở vị trí “trung tâm của trung tâm” nên A3 sở hữu một tầm nhìn thoáng rộng 4 hướng. Từ ngôi nhà của mình, bạn sẽ có thể phóng tầm mắt bao quát toàn bộ không gian sống, hướng về các khu cư dân thấp tầng xung quanh, ngắm pháo hoa tại sân vận động Mỹ Đình mỗi khi Tết đến. Hoặc thưởng thức trọn vẹn quang cảnh đẹp mắt của trục cảnh quan trung tâm nối dài từ phân khu The Arcadia đến khu thấp tầng The Botanica xanh mát.


Phối cảnh căn hộ A3 The Arcadia - Vinhomes Gardenia.

Đây cũng là tòa căn hộ duy nhất có bể bơi bốn mùa trong nhà phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí của các cư dân trong bất kỳ điều kiện thời tiết nào. Cùng bể bơi trung tâm ngoài trời được tạo hình như đóa nhài tây tuyệt đẹp với đầy đủ các tiện ích cao cấp đi kèm như sàn gỗ bao quanh, quầy bar dưới nước, bồn tắm sục, sàn tập yoga kề bên…

Nhờ đó, tại tòa A3, cư dân luôn có cảm giác về một ngôi nhà mang đẳng cấp của resort 5 sao tại mọi thời điểm trong ngày. Bạn được thoải mái vùng vẫy dưới làn nước mát và hít thở không khí trong lành mà chẳng cần lo lắng phải di chuyển xa xôi hay đặt chỗ trước cả tháng cho một kỳ nghỉ ngắn ngày.

Không chỉ có bơi lội, lựa chọn sống tại tòa căn hộ A3 cũng đồng nghĩa với việc chủ nhân căn hộ giảm đi một phần ngần ngại cho việc tham gia các hoạt động rèn luyện sức khỏe khác, bởi sát bên hông tòa căn hộ là sân tennis hiện đại.


Tầm nhìn tuyệt đẹp ra bể bơi ngoài trời từ căn hộ A3 The Arcadia - Vinhomes Gardenia.

Chỉ sau vài bước đi bộ, cư dân đã có thể khởi động ngày mới bằng một trận đấu tennis cùng người thân, bạn bè hay những người hàng xóm thân thiết. Điều này giúp cư dân bận rộn sử dụng quỹ thời gian trong ngày của mình một cách thông minh và hiệu quả nhất.

Bên cạnh đó, hệ thống Vinschool chỉ cách nhà vài phút di chuyển, mỗi sáng các ông bố bà mẹ trẻ không cần quá bận tâm về việc muộn học của các con mà cả gia đình có thể quây quần ăn sáng, sau đó thong dong trò chuyện với con trẻ trên đường đến lớp.

Thêm điểm cộng tại A3 là các 100% các phòng ngủ được tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng tự nhiên, hầu hết các khu bếp có khe gió thông thoáng nhờ thiết kế chú trọng tới công năng của khu căn hộ và thói quen sinh hoạt của gia đình người Việt.

Với những căn hộ thông tầng duplex tại đây, ngoài không gian sống trong lành và sang trọng nhờ nằm tại trung tâm mỗi tầng của tòa A3 nên các căn hộ đặc trưng này còn sở hữu tầm nhìn ôm trọn trục cảnh quan chính của khu đô thị.

A3 là sản phẩm cuối cùng được ra mắt tại The Arcadia - Vinhomes Gardenia với nhiều điểm lợi thế, nên tòa căn hộ đang thu hút sự quan tâm trên thị trường.

 

K biết bao giờ mới có nhà riêng. Cứ vào topic nhà mẹ nó hóng các dự án mà thèm thuồng

 

Ở đây có bà chị mình bán nhà riêng ở Khâm Thiên có 1,8 tỷ thôi kìa mn ơi

 

D’.Capitale – “Thủ phủ” mới trong lòng Hà Nội.

Vừa ra mắt vào cuối tháng 9/2016, D’.Capitale – Trần Duy Hưng đã ngay lập tức giữ sức nóng bậc nhất trên thị trường bất động sản. Với hàng loạt ưu thế vượt trội đến từ vị trí kim cương, tiện ích tất cả trong một, cùng không gian sinh thái, tiện nghi cao cấp, D’.Capitale dự kiến sẽ tạo nên một “thủ phủ” tại trung tâm hành chính mới phía Tây Nam thành phố.

Chung tay kiến tạo “thủ phủ” D’.Capitale tại trung tâm hành chính mới của thành phố có sự góp mặt của 3 thương hiệu lớn với vai trò đặc thù nhằm phát huy thế mạnh của mỗi bên: Tân Hoàng Minh Group làm Chủ đầu tư; Công ty CP Kinh doanh và Quản lý bất động sản Vinhomes thuộc Vingroup phân phối, vận hành; Techcombank bảo trợ vốn và phát hành cam kết tiến độ bàn giao dự án.

Lý giải cho tên gọi đặc biệt của siêu dự án này, ông Đỗ Anh Dũng – Chủ tịch HĐQT Tân Hoàng Minh cho biết: “Tân Hoàng Minh, Vingroup và Techcombank cùng bắt tay nhau, lựa chọn và kết hợp tinh hoa của mỗi bên để đưa vào dự án, đảm bảo mang lại giá trị sống xứng tầm vị trí lô đất. Dự án vì thế có tên gọi là D’.Capitale, tức là thủ đô trong tiếng Pháp”.

Từ vị trí “trung tâm của trung tâm”

“Thủ phủ” mới trong lòng Hà Nội tọa lạc tại một vị trí không thể đẹp hơn với 3 mặt phố lớn: Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến và Hoàng Minh Giám. Nơi đây từ lâu đã được biết đến với tên gọi “vị trí kim cương” được nhiều đại gia bất động sản chú ý, không chỉ bởi hệ thống hạ tầng giao thông thuận tiện, hiện đại mà còn ẩn chứa tiềm năng phát triển tại khu vực phía Tây Nam - nơi được chính phủ quy hoạch trở thành trung tâm hành chính mới của Hà Nội. Đây cũng được đánh giá là khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng của thành phố cùng cộng đồng dân cư dân trí cao.



D’.Capitale tọa lạc tại một vị trí không thể đẹp hơn với 3 mặt phố lớn: Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến và Hoàng Minh Giám.

Chỉ ít phút từ D’.Capitale, cư dân tương lai có thể di chuyển thuận tiện tới các điểm mua sắm, vui chơi giải trí khác như đại siêu thị Big C, Grand Plaza, TTTM Vincom Nguyễn Chí Thanh, Lotte, hay an tâm gửi con theo học tại các trường nổi tiếng như THPT/THCS Hà Nội Amsterdam, THCS Đoàn Thị Điểm…

Trên vị thế đắc địa của lô đất quý với tổng diện tích 50.309m2, những triết lý về một không gian xanh lý tưởng được Tân Hoàng Minh truyền tải qua từng chi tiết nhỏ với hệ thống hơn 40 tiện ích cảnh quan xanh mà điểm nhấn là thác nước ba tầng trải dài từ cụm bể bơi tại chân tòa căn hộ xuống quảng trường rộng hơn 2.000m2. Đặc biệt, toàn bộ cư dân 6 tòa tháp căn hộ, cao từ 39 - 46 tầng còn được tận hưởng trọn vẹn không gian thoáng đãng từ công viên và hồ điều hòa Nhân Chính rộng tới 13ha ngay liền kề.

… Đến những tiện nghi toàn diện tạo nên “thủ phủ” trong lòng Hà Nội

Sự tham gia của “đại gia bất động sản” Vinhomes thuộc Tập đoàn Vingroup sẽ mang lại “hơi thở thời đại mới” cho dự án D’.Capitale. Tiếp nối thành công của hàng loạt khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam như Royal City, Times City, Vinhomes Riverside, Vingroup tiếp tục “trang bị” cho D’.Capitale hệ sinh thái đa ngành với hàng loạt tiện ích đẳng cấp đề cao giá trị sống hoàn hảo như: TTTM Vincom, Siêu thị VinMart, Trung tâm Công nghệ và Điện máy VinPro, Hệ thống Mỹ phẩm & Thời trang VinDS… Vingroup đồng thời mang vào D’.Capitale tiêu chuẩn quản lý và vận hành đô thị đạt chuẩn 5 sao của Vinhomes. Có thể nói, chưa cần đi đâu xa, ngay tại “thủ phủ” D’.Capitale, cư dân tương lai đã có thể tận hưởng cuộc sống trọn vẹn với hệ thống tiện ích và dịch vụ đồng bộ.



D’.Capitale được “trang bị” hệ sinh thái đa ngành của Tập đoàn Vingroup với hàng loạt tiện ích đẳng cấp đề cao giá trị sống hoàn hảo như: TTTM Vincom, Siêu thị VinMart, Trung tâm Công nghệ và Điện máy VinPro, Hệ thống Mỹ phẩm & Thời trang VinDS…

Việc sở hữu một căn hộ cao cấp tại “thủ phủ” D’.Capitale nay đã trở nên dễ dàng trong tầm tay với hàng loạt các ưu đãi tài chính hấp dẫn chưa từng có để hỗ trợ tối đa cho khách hàng mua căn hộ như: hỗ trợ vay vốn 0% lãi suất cho tới lúc nhận thông báo bàn giao nhà đến từ Techcombank. Techcombank cũng chịu trách nhiệm bảo trợ vốn và đồng thời phát hành cam kết tiến độ bàn giao theo đúng quy định của Pháp luật. Đây là một điểm cộng lớn đảm bảo sự an tâm cho khách hàng và nhà đầu tư khi quyết định lựa chọn một dự án bất động sản như D’.Capitale.

Nếu xem vị thế đắc địa của D’.Capitale là ưu điểm nổi trội thu hút mối quan tâm bước đầu thì sự hợp tác chiến lược của “bộ ba quyền lực” Tân Hoàng Minh, Vingroup và Techcombank chính là “cú huých” thúc đẩy các nhà đầu tư nhanh chóng lựa chọn dự án này. D’.Capitale – “thủ phủ” mới trong lòng Hà Nội đã và đang “gây cơn sốt” cho các nhà đầu tư bất động sản lẫn bất kỳ cư dân thủ đô đang kiếm tìm một tổ ấm tiện nghi, đẳng cấp trong sự phát triển và dịch chuyển mạnh mẽ của thành phố trong tương lai.

(Theo Khám phá)

 

Tòa căn hộ tầm nhìn 4 hướng ở Vinhomes Gardenia

Khu căn hộ A3 The Arcadia có tầm nhìn thẳng trục xanh toàn khu, hướng ra sông Nhuệ, khu tiện ích và có thể ngắm pháo hoa ở sân vận động Mỹ Đình mỗi dịp Tết.
Là tòa căn hộ cuối cùng được Tập đoàn Vingroup ra mắt tại Vinhomes Gardenia, song nhờ vị trí đẹp và hàng loạt tiện ích nội khu nổi bật tòa A3 The Arcadia đang thu hút sự quan tâm của thị trường.

Tòa A3 có vị trí nằm gần trục đường Hàm Nghi (Mỹ Đình, Hà Nội), không quá sát các trục đường lớn, được bao quanh bởi các dải cây xanh và diện tích mở thông thoáng. Đây là một trong những yếu tố được chủ đầu tư tính toán rất kỹ lưỡng khi quy hoạch nhằm giảm tiếng ồn và khói bụi, cho cuộc sống của cư dân luôn thanh bình và trong lành.

Nhờ vị trí trung tâm, từ A3, cư dân tương lai chỉ cần sải vài bước chân đã có thể đến với toàn bộ chuỗi tiện ích đẳng cấp trong khu đô thị như gym, bể bơi ngoài trời, sân chơi trẻ em, vườn nhiệt đới, vườn chơi cờ… cũng như sân tennis, khu shophouse Arcadia; trường mầm non và tiểu học Vinschool ngay kề bên. Các bậc phụ huynh bận rộn sẽ không còn quá tất bật bởi nỗi lo tắc đường hay đưa đón con trẻ đi học xa nhà.


Phối cảnh căn hộ The Arcadia - Vinhomes Gardenia.

A3 The Arcadia cũng là tòa duy nhất sở hữu bể bơi 4 mùa trong nhà hiện đại. Điều đó, đồng nghĩa với việc mọi thành viên gia đình sẽ tận hưởng mọi tiện ích và giải tríđồng bộ và đẳng cấp bậc nhất.

Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất dự án, nhờ có vị trí cao nhất so với tòa A1 và A2, nên A3 The Arcadia có tầm nhìn đẹp nhất với cả 4 hướng nhìn thoáng rộng. Nếu mặt chính tòa căn hộ hướng trực diện ra trục xanh bát ngát, thì các mặt còn lại có tầm nhìn thoáng đãng hướng ra sông Nhuệ, tiện ích nội khu hay các khu dân cư thấp tầng xung quanh. Từ tổ ấm của mình tại A3, bạn cũng có thể ngắm pháo hoa tại sân vận động Mỹ Đình mỗi dịp Tết đến.

Những căn hộ được thiết kế hướng Đông Bắc sẽ có tầm nhìn hướng ra quảng trường - giúp cư dân có tầm nhìn thoáng rộng và sinh động. Khu vực quảng trường cũng là nơi thường xuyên diễn ra mọi hoạt động sôi nổi của khu đô thị Vinhomes Gardenia.

Trong khi đó, các căn hộ hướng Tây Nam lại mang đến cho gia chủ một trải nghiệm khác về sự thoáng mát, trong lành khi hướng nhìn vào khu vực đường chạy bộ, vườn xuân... với khung cảnh gần gũi và bình dị với thiên nhiên.


Nội thất căn hộ thông tầng duplex tòa A3 The Arcadia - Vinhomes Gardenia.

Đặc biệt, những căn hộ thông tầng duplex, được bố trí tại trung tâm của tòa A3, còn sở hữu hướng nhìn xuyên dọc trục cảnh quan chính của dự án, với tâm điểm là bể bơi trung tâm dài 50m, nối dài đến khu biệt thự The Botanica.

Khi sở hữu những “căn biệt thự giữa tầng không” gia chủ sẽ có nhiều trải nghiệm mới khi có hướng nhìn xanh bát ngát và khoảng trời thoáng rộng bất tận.

Dịp này, chủ đầu tư có chính sách bán hàng ưu đãi cho mọi khách hàng đặt mua căn hộ tại dự án. Cụ thể, gồm miễn phí dịch vụ quản lý 3 năm kể từ ngày nhận bàn giao nhà; tặng voucher VinMart trị giá 3 triệu đồng; tặng voucher Vinschool trị giá 50 triệu đồng tại hệ thống trường Vinschool... Dự kiến, các căn hộ tại tòa A3 sẽ được bàn giao cho cư dân vào cuối năm 2017.

 

Vc e muốn bán căn nhà đang ở. Diện tích 47,5m2. Nhà thoáng, 2,5 tầng, 3 phòng ngủ rộng, 2 vs, 1 phòng khách và 1 phòng bếp. Do nhu cầu chuyển đổi nên cần bán. Hướng đông nam. Sđcc.
Địa chỉ: sn 35. Ngách 143/145 nguyễn chính. Tân mai. Hoàng mai.
Đt 0943182789.
Giá 2,2ti. Có tl

 

Cuộc đua tiện ích triệu đô của các đại gia bất động sản
Các chủ đầu tư chi vài chục đến cả trăm tỷ đồng, tương đương hàng chục triệu USD để triển khai các hạng mục tiện ích đẳng cấp nhằm thu hút khách hàng.

Bể bơi vô cực trên tầng cao nhất của dự án là một trong những hạng mục xa xỉ nhất của dự án căn hộ khách sạn tại Nha Trang được công bố cách đây không lâu. Với diện tích 700m2, dung tích 840m3, hạng mục này tại dự án khác biệt so với nhiều vô cực hiện có ở Việt Nam là đáy bể làm bằng kính trong suốt. Chủ đầu tư cho biết riêng hạng mục này chi phí bỏ ra cũng vào khoảng hàng chục tỷ đồng.

Hạng mục bể bơi vô cực được dát vàng cũng là một trong những điểm nhấn của dự án condotel khác ở Đà Nẵng. Trong khi đó, một dự án bất động sản nghỉ dưỡng đình đám nữa tại Đà Nẵng lại được chủ đầu tư tập trung vào những hạng mục giải trí như sân khấu ngoài trời, quảng trường du lịch, nhà hát biểu diễn…

Không chỉ ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vốn đòi hỏi sự khác biệt từ những dịch vụ đẳng cấp, các dự án căn hộ cũng lao vào cuộc đua này. Hồi đầu 2015, thị trường địa ốc từng “dậy sóng” trước thông tin một tập đoàn bất động sản chi 500 tỷ đồng xây dựng công viên ven sông ở quận Bình Thạnh, TP HCM. Với diện tích 14ha, công viên sở hữu hơn 40 hạng mục tiện ích và trở thành công trình tiện ích được đầu tư "khủng nhất" tại thời điểm đó, thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng, giới đầu tư địa ốc lẫn truyền thông TP HCM...


Một hạng mục bể bơi vô cực của dự án bất động sản nghỉ dưỡng.

Không lâu sau đó, chủ đầu tư khác ở quận 7 cũng cho biết sẽ triển khai 99 tiện ích trong dự án này. Đặc biệt, 4 tiện ích được quảng cáo là lần đầu tiên có tại Việt Nam bao gồm biển đảo nhân tạo, quảng trường nước và ánh sáng đường hoa đi bộ trên không, hồ bơi thác nước 2 tầng… Các tiện ích tại đây đều mô phỏng những công trình nổi tiếng trên thế giới và có quy mô đầu tư lên đến 20 triệu USD.

Vừa qua, một tập đoàn bất động sản nằm trong top đầu cũng đã tổ chức lễ khởi công xây hồ điều tiết (hồ cảnh quan) 3,6 ha nằm trong khu đô thị tại khu Đông TP HCM. Đại diện Tập đoàn cho biết, hồ cảnh quan được thiết kế và đầu tư bài bản với kinh phí khoảng 200 tỷ đồng.

Tại Hà Nội, nhiều dự án cao cấp, hạng sang cũng có những hạng mục tiện ích đầu tư hàng chục tỷ đồng. Khu biệt thự phố Tây được chủ đầu tư lắp máy đo độ sạch không khí để đảm bảo không gian sống trong lành và mang tới chất lượng sống đạt chuẩn quốc tế. Hoặc một dự án cao cấp thương mại triển khai hạng mục hồ điều hòa 10 ha (chiếm tới 41% diện tích dự án) cùng hệ thống công viên, cây xanh, cảnh quan và đường ven hồ….

Chủ đầu tư khác ở Hà Nội cũng triển khai hệ thống nước uống tại vòi cho phép cư dân có thể uống nước từ bất kỳ vòi nước nào trong căn hộ. Thiết bị lọc nước được nhập khẩu và cung cấp từ Nhật Bản, bên cạnh đó là hạng mục bể bơi khoáng mặn 4 mùa, sân tập dưỡng sinh...

Ông Phạm Văn Đại, Trưởng bộ phận Nghiên cứu Savills TP HCM nhận định, nếu như trước đây, khi mua bất động sản, khách hàng chưa thực sự chú trọng đến các hạng mục tiện ích. Tuy nhiên, khoảng 5 năm gần đây, người mua các loại bất động sản cao cấp thường tìm đến những sản phẩm có môi trường sinh thái thân thiện, thiết kế hiện đại, sang trọng, an ninh cao, dịch vụ chuyên nghiệp... Đó là lý do nhiều chủ đầu tư sẵn sàng chịu chi cho những hạng mục này.

Còn ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (HoREA) cho rằng, nếu trước đây tại Hà Nội cũng như TP HCM chỉ có một vài khu đô thị cao cấp hiếm hoi như Ciputra, Phú Mỹ Hưng..., nơi cư dân có thể thụ hưởng tiện ích đầy đủ từ hạ tầng đến cảnh quan, với bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp cũng chỉ có một vài dự án có những hạng mục đặc biệt…. Tuy nhiên, khoảng 2 năm trở lại đây khi thị trường phục hồi, câu chuyện đầu tư phát triển dự án căn hộ cao cấp cũng như bất động sản nghỉ dưỡng thường gắn liền với việc đầu tư khá mạnh vào phát triển hạ tầng, tiện ích.

"Đến nay, nhóm khách hàng chính mua bất động sản cao cấp và nghỉ dưỡng đều là những người khá kỹ tính trong việc lựa chọn sản phẩm đầu tư hoặc để ở. Do đó, họ sẽ không chỉ nhìn nhận về góc độ giá cả, chất lượng công trình mà khách hàng ngày càng có những yêu cầu khắt khe hơn về thiết kế kiến trúc, không gian sống, tiện ích... mang tính đẳng cấp, thời thượng. Các tiện ích này cũng ngày một thay đổi khiến cho cuộc đua trở nên hấp dẫn hơn", chuyên gia này nhận định

Ngọc Tuyên

 

Hot Hot Hot: Áp dụng mức cam kết tiền thuê tương đương 10%/năm/tổng giá trị căn hộ.
Ai sẽ là những chủ nhân của 193 căn hộ được ưu đãi tuyệt vời đó trong tháng 10 tại Vinhomes Liễu Giai???
----------------Hotline: 0942 921 659-----------------

> Chính sách cam kết tiền thuê áp dụng cho 193 Căn (có danh sách chi tiết):
+ CĐT cam kết mức tiền thuê tương đương 10%/năm/tổng giá trị căn hộ (chưa gồm VAT và KPBT) x 2 năm
+ CĐT tặng toàn bộ gói nội thất theo Tiêu chuẩn nội thất của CĐT dành cho các căn cho thuê, cụ thể:
Căn 1PN: 160 triệu (gồm VAT)
Căn 2PN: 250 triệu (gồm VAT)
Căn 3Pn: 280 triệu (gồm VAT)

> Đối với các khách hàng mua căn hộ trong danh sách cho thuê nhưng không tham gia chương trình cho thuê
+ Khách hàng được chiết khấu 5% giá trị căn hộ trước VAT và KPBT
+ Khách hàng được CĐT tặng toàn bộ gói nội thất theo Tiêu chuẩn nội thất của CĐT như trên.
(với những Khách hàng không lấy gói nội thất, được khấu trừ vào tổng giá trị căn hộ trước VAT, cụ thể:
Căn 1PN: khấu trừ 145tr
Căn 2PN: khấu trừ 225tr
Căn 3PN: khấu trừ 250tr)
(Khách không lấy nội thất, khấu trừ gói nội thất trước, ck 5% sau)

> Đối với các căn còn lại không nằm trong danh sách cho thuê:
+ Tặng gói dịch vụ quản lý căn hộ 10 năm kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ hoặc được giảm trừ 1,6tr/m2 thông thủy / giá căn hộ trước VAT và Kinh phí bảo trì.

 

Dấu ấn thiết kế của thương hiệu hàng đầu thế giới ở Vinhomes Metropolis
Khu vườn nổi ở lưng chừng tòa nhà; cụm bể bơi mái vòm độc đáo là các điểm nhấn mà tập đoàn Atkins đem đến cho dự án hạng sang này.
Khác với các dự án trọc trời trước đó được hãng tư vấn thiết kế này đảm nhiệm, tại Vinhomes Metropolis, Atkins mang đến những nét độc đáo và mới mẻ trong kiến trúc hiện đại.

Theo đó, các kiến trúc sư của hãng đã khéo léo sử dụng thủ pháp bố trí cân xứng các thanh ngang và thanh dọc mặt ngoài công trình, qua đó mang lại cho mặt dựng (facade) những ô kính rộng, tạo nên một bề mặt kiến trúc mềm mại, linh hoạt.

Tại tầng 4, Atkins thiết kế một khu vườn nổi thông qua việc xếp cây và hoa lên những chiếc thuyền cách điệu hình lá, thả trôi tự nhiên. Xung quanh là hơn 30 tiện ích phục vụ toàn diện cho cuộc sống của cư dân như bể bơi, sân tập thể thao, khu dưỡng sinh, vườn BBQ, khu vui chơi trẻ em…

"Bởi những cư dân tương lai tại 3 tòa tháp của Vinhomes Metropolis đều là những người đẳng cấp nên cách họ hưởng thụ cuộc sống cũng phải có sự khác biệt xứng tầm. Cảm giác thư thái ngay tại thềm căn hộ sẽ trở nên giá trị hơn rất nhiều với cảnh quan sáng tạo, hài hòa cây và nước, gió và nắng", đại diện hãng cho hay.


Landmark 81 tại Vinhomes Central Park - Top 10 tòa tháp cao nhất thế giới cũng do Atkins thiết kế.

Một trong những điểm nhấn mà Atkins giúp tổ hợp dự án hạng sang này gây ấn tượng mạnh trên thị trường là cụm bể bơi mái vòm độc đáo sử dụng chất liệu xây dựng là ETFE. So với vật liệu kính truyền thống, ETFE có trọng lượng nhẹ hơn, độ bền cao hơn, truyền nhiều ánh sáng, và dễ dàng lắp đặt, chỉnh sửa.

Vừa đảm bảo độ bền và vẻ đẹp mỹ thuật hiện đại, ETFE được xem là vật liệu của tương lai, tiêu biểu cho lối kiến trúc hiện đại. Hiện nay, chất liệu này được sử dụng rất nhiều tại các công trình nổi tiếng như trung tâm thể thao dưới nước Bắc Kinh phục vụ Olympic 2008 (Trung Quốc), khu sinh thái Eden tại Comwan (Anh)...

Được thành lập từ năm 1938 tại Anh, trải qua 78 năm phát triển, Atkins hiện là công ty tư vấn thiết kế lớn thứ 3 của Anh quốc và lớn thứ 10 của thế giới tính theo tổng doanh thu hàng năm.

Các dự án chọc trời mà thương hiệu này đã thực hiện tại nhiều thành phố trên thế giới như Centaurus (Pakistan), Regetta Apartments (Indonesia), Vinhomes Central Park (Việt Nam)... và nay là Vinhomes Metropolis.

Ở mỗi dự án, Atkins đều khéo léo kết hợp những cảm hứng của từng quốc gia với những nét kiến trúc hiện đại, độc đáo. Như tại dự án Centaurus (Pakistan), Atkins đã lấy cảm hứng từ dãy Himalaya để tạo ra một tổ hợp dự án đẳng cấp. Còn ở dự án Regetta (Indonesia) lại được thiết kế dựa trên hình ảnh cánh buồm như chính tên gọi của dự án.

Tại Vinhomes Central Park (TP HCM), Atkins cùng Vinhomes đã sáng tạo một biểu tượng kiến trúc hiện đại hài hòa với hình ảnh truyền thống là bó tre của dân tộc Việt Nam trong tòa tháp Landmark 81, khiến tòa tháp này trở thành điểm nhấn không chỉ bởi chiều cao - cao nhất Việt Nam sau khi hoàn thành vào 2018.


Bể bơi Vinhomes Metropolis sử dụng vật liệu ETFE.

Vinhomes Metropolis gồm 3 tòa tháp căn hộ với nội thất liền tường siêu cao cấp, được phát triển trên lô đất vàng đặt trên hai mặt phố lớn Kim Mã và Liễu Giai.

Chủ đầu tư hiện đưa ra những ưu đãi đặc biệt cho khách hàng và nhà đầu tư. Cụ thể, khách mua căn hộ 3- 4 phòng ngủ được tặng 10 năm phí quản lý. Ngân hàng hỗ trợ vay vốn tới 70%, trong đó 65% giá trị căn hộ hỗ trợ không lãi suất trong thời hạn lên tới 24 tháng. Đặc biệt, khách tham gia vay ngân hàng, giải ngân đúng tiến độ trước ngày 26/10 có cơ hội nhận chiết khấu đến khoảng 2,1% giá trị căn hộ trước VAT và kinh phí bảo trì.

Mới đây, Vingroup được Tạp chí Euromoney trao tặng 3 giải thưởng gồm "Chủ đầu tư dự án phức hợp tốt nhất Việt Nam"; "Chủ đầu tư trung tâm thương mại tốt nhất" và "Chủ đầu tư dự án du lịch nghỉ dưỡng năm 2016"; trong đó thương hiệu Vinhomes vẫn giữ vị trí dẫn đầu thị trường bất động sản nhà ở.

Thanh Thư

 

Sở hữu các căn hộ cao cấp của Vingroup với lãi suất 0%
Khách mua căn hộ tại Vinhomes Golden River, Vinhomes Central Park (TP HCM), Vinpearl Condotel (Nha Trang) sẽ được hưởng lãi suất chỉ 0% cố định trong 24 tháng.
Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) phối hợp với Vingroup đưa ra gói ưu đãi đặc biệt dành cho các khách hàng có nhu cầu mua căn hộ cao cấp tại các dự án mang thương hiệu Vinhomes.

Theo đó, tất cả khách hàng chọn mua các sản phẩm tại Vinhomes Golden River, Vinhomes Central Park (TP HCM) và Vinpearl Condotel (Nha Trang) được hưởng lãi suất chỉ 0% cố định tới 24 tháng.

Là một trong số ít các ngân hàng uy tín được Vingroup “chọn mặt gửi vàng” cho vay các siêu dự án này, khách hàng tham gia chương trình vay qua TPBank sẽ được hưởng nhiều ưu đãi hấp dẫn. Theo đó, ngoài lãi suất ưu đãi 0% một năm trong 24 tháng đầu tiên (trừ dự án Golden River là 21 tháng); tỷ lệ cho vay lên tới 75% giá trị căn hộ, người mua còn được ân hạn nợ gốc 24 tháng đầu tiên; miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.



Đặc biệt, từ nay đên 31/10, khách hàng mua dự án Vinhomes Golden River và giải ngân thành công tại TPBank sẽ được tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng và có cơ hội sở hữu nhiều phần quà giá trị như iPhone 7 plus, vàng SJC, nhẫn vàng DOJI.

Tại TP HCM, Vinhomes Central Park và Vinhomes Golden River là hai khu đô thị sinh thái ven sông duy nhất phá vỡ quy luật “ngoại ô”, sở hữu vị trí đắc địa ngay quận trung tâm thành phố.

Được thiết kế như một thành phố xanh thu nhỏ, với một quần thể tiện ích đầy đủ các dịch vụ về giáo dục, y tế, thể thao, giải trí, mua sắm… Cư dân của hai dự án này sẽ được trải nghiệm đẳng cấp 5 sao các tiện ích như bến thuyền, sân golf mini, hồ bơi, quảng trường, vườn hoa nhiệt đới…

Đặc biệt, khi tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên hoàn thành, với nhà ga số 3 nằm ngay trong dự án, Vinhomes Golden River sẽ kết nối liên hoàn với Vinhomes Central Park, tạo nên một diện mạo hoàn toàn mới, hiện đại và phồn vinh bên sông Sài Gòn.

Trong khi đó, Vinpearl Condotel Nha Trang được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế với những tiện ích nghỉ dưỡng hàng đầu như trung tâm thương mại, bể bơi, khu vui chơi giải trí, dịch vụ chăm sóc sức khỏe … sẽ là điểm đến du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp cho du khách trong và ngoài nước.

 

Tiềm lực tài chính - điểm yếu của bất động sản nghỉ dưỡng Việt
Các khu resort Việt Nam thường thiếu khu vui chơi đi kèm tổ hợp như quán bar, phố mua sắm, trung tâm thương mại, chăm sóc sắc đẹp... nên khó thu hút khách nước ngoài.
Với cam kết lợi nhuận hấp dẫn 8-14% mỗi năm, trong 8 đến 10 năm… bất động sản nghỉ dưỡng đang được xem là kênh đầu tư tối ưu để giữ tiền và tăng trưởng lợi nhuận lâu dài. Tuy nhiên, một số chuyên gia cho rằng, không có đồng tiền nào kiếm được dễ dàng mà không đi kèm rủi ro.

Không quá bất ngờ về sự bùng nổ các dự án bất động sản nghỉ dưỡng thời gian qua, ông Đặng Văn Quang - Giám đốc phân tích chiến lược, Công ty bất động sản Jones Lang LaSalle Việt Nam cho biết, diễn biến thị trường đã được dự đoán từ trước đó.

"Xuất phát từ nhu cầu của giới đầu tư về một giải pháp tài chính bền vững, hiệu quả trong bối cảnh các kênh đầu tư truyền thống ngày càng bộc lộ nhiều rủi ro. Đồng thời, Việt Nam sở hữu nhiều bờ biển đẹp nằm trong top thế giới là điều kiện thuận lợi hiếm có để phát triển phân khúc này", ông nói.

Tuy nhiên, theo ông Quang, trước khi quyết định xuống tiền vào một dự án bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đầu tư cần chú ý đến khả năng vận hành, thu hút khách du lịch trong giai đoạn dài của dự án. Điều này liên hệ chặt chẽ với tiềm lực tài chính của chủ đầu tư. Nói cách khác, con số tài sản chủ đầu tư niêm yết trên sàn chứng khoán là thông tin cần “soi” đầu tiên trước khi bị ảnh hưởng bởi các con số cam kết sinh lời hấp dẫn.


Chọn chủ đầu tư đồng nghĩa là “chọn mặt gửi vàng” khi quyết định rót vốn vào bất động sản nghỉ dưỡng.

Với kinh nghiệm lâu năm trên thị trường bất động sản, vị này cho rằng có 3 điểm cần lưu ý khi khách hàng muốn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Thứ nhất, với chủ đầu tư mạnh về tài chính, dự án sẽ đảm bảo tiến độ thi công, vận hành đúng cam kết. Thông thường, tỷ lệ đóng góp của khách hàng cho mỗi dự án chỉ trên dưới 10%. Chưa kể hiện nay, chi phí sử dụng đất cũng là một gánh nặng cho không ít doanh nghiệp. Với chủ đầu tư mạnh về tài chính, đó không phải vấn đề.

Thứ hai, một chủ đầu tư tự tin về tiềm lực kinh tế cũng sẵn sàng chi mạnh tay cho các nhà tư vấn thiết kế nước ngoài. Họ cũng có khả năng tự vận hành quản lý khách sạn - yếu tố gần như quyết định thành công của bất động sản nghỉ dưỡng.

Thứ ba, thời gian gần đây, các dự án thường đưa ra mức cam kết lợi nhuận hấp dẫn đối với nhà đầu tư, 8-14% mỗi năm. Đây là mức lợi nhuận tương đối cao so với các kênh đầu tư khác. Tuy nhiên, để duy trì được mức lợi nhuận này trong thời gian dài, chủ đầu tư phải thật sự có tài chính bên cạnh chính sách quản lý, kinh doanh hiệu quả.

Với bất động sản nghỉ dưỡng, rủi ro về mặt luật pháp khiến các chủ đầu tư gặp không ít khó khăn trong trường hợp buộc phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Những lúng túng về mặt pháp lý nhiều khi cũng bắt nguồn từ sự thiếu chu đáo, hụt vốn. Có một số dự án sai lầm về mặt quy hoạch hoặc thủ tục pháp lý khiến dự án dậm chân tại chỗ trong khi chính sách thay đổi nhanh chóng.

Từng chứng kiến thực tế du khách nước ngoài từ chối chọn Việt Nam làm điểm đến trong hành trình nghỉ dưỡng vì hạ tầng thiếu đồng bộ, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) chia sẻ, nhiều khách Nhật Bản muốn tới Việt Nam để nghỉ dưỡng, tránh đông, nhưng cuối cùng họ không lựa chọn. Đơn giản vì các khu resort Việt Nam hầu hết chưa đi kèm với bệnh viện đạt chuẩn quốc tế, hoặc thiếu các khu vui chơi đi kèm tổ hợp như quán bar, phố mua sắm, trung tâm thương mại, trung tâm chăm sóc sắc đẹp.

Tại Việt Nam, chỉ một số thương hiệu đủ tiềm lực tài chính, năng lực đầu tư, vận hành cả một quần thể bất động sản nghỉ dưỡng kèm các dịch vụ giá trị gia tăng đẳng cấp đáp ứng tốt mọi nhu cầu khách hàng, trong đó có Tập đoàn Vingroup.


Lựa chọn chủ đầu tư đủ khả năng cam kết và đáp ứng được nhu cầu của khách hàng tiêu chí đầu tiên cần tính đến khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Trong nhiều dự án được ông lớn này đầu tư, Vinpearl Resort & Villas là một trong số những dự án có quy mô 1-2 tỷ USD. Nơi đây hội tụ tiện ích đẳng cấp để tạo nên một hệ sinh thái hoàn chỉnh gồm sân golf tiêu chuẩn quốc tế, công viên vui chơi giải trí Vinpearl Land, bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, công viên chăm sóc và bảo tồn động vật Vinpearl Safari… phục vụ hàng triệu lượt khách mỗi năm.

Tập đoàn Vingroup còn hợp tác cùng các hãng lữ hành trong nước và quốc tế để Vinpearl luôn là sự lựa chọn đầu tiên của các đoàn khách du lịch lớn. Điều này giúp công suất phòng lên tới 90-95%, và đạt 100% vào mùa cao điểm. Đây được xem là một trong những tiêu chí lựa chọn hàng đầu của những nhà đầu tư có tầm trên thị trường bất động sản hiện nay.

"Bất động sản nghỉ dưỡng hiện trở thành một trong những kênh đầu tư tài chính trọn đời, đảm bảo sinh lời hiệu quả. Do vậy, chọn chủ đầu tư đủ khả năng cam kết và đáp ứng nhiều nhu cầu của khách hàng yếu tố đầu tiên cần được cân nhắc khi giới đầu tư quan tâm và muốn xuống tiền ở phân khúc này trên thị trường", ông Châu chia sẻ.

 

Tham dự Events để Nhận Iphone 7, Tivi 55', xa máy SH... trong ngày Chủ nhật 16/10/2016
Sáng nhận quà từ A3 Vinhomes Gardenia Mỹ Đình, Chiều là của C1 và C6 D’Capitale Trần Duy Hưng.
Để nhận giấy mời, liên hệ: 0942 921 659.
----------------------------------------------------------------------
*** Buổi Sáng:
Event ra mắt tòa A3 Vinhomes Gardenia Mỹ Đình sẽ diễn ra lúc 9h - 12h00 ngày 16/10/2016 tại Khách sạn Daewoo, 360 Kim Mã, Hà Nội.
Khi tham dự event, khách hàng có cơ hội:
- Nhận rất nhiều phần quà vô cùng hấp dẫn từ chủ đầu tư: Xe máy SH, Tivi 55' màn hình cong, điện thoại Iphone 7...vv..
- Đặt mua căn hộ với ưu đãi đặc biệt ngay tại sự kiện.
- Trực tiếp chủ đầu tư giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến dự án.
- Chủ đầu tư sẽ mở bán nhiều sàn đẹp, căn đẹp. Đây là cơ hội "có 1 không 2" để sở hữu những căn hộ đẹp nhất tòa A3 – tòa căn hộ cuối cùng của Vinhomes Mỹ Đình.

*** Buổi Chiều:
Mở bán Chính thức Toà C1 và C6 D’Capitale Trần Duy Hưng
- Địa điểm: Khách sạn Grand Plaza – 117 Trần Duy Hưng – Hà Nội
- Thời gian: từ 14h00 – 17h00, Chủ nhật ngày 16/10/2016
- Khi tham dự event, khách hàng có cơ hội:
Bốc thăm trúng 20 Iphone 7
(*Dành cho khách hàng đặt cọc tối thiểu 50 triệu trước 16h00 ngày 16/10/2016)