Hà Nội: Đầu Tư Đất Nền Quận Hà Đông – Nhà Đầu Tư Lựa Chọn Dự Án Nào?

Trong năm 2016, trên thị trường xuất hiện nhiều dự án bất động sản mới, với các mức giá phù hợp với từng phân phúc bất động sản. Tuy nhiên, đất nền vẫn được nhà đầu tư ưu tiên tìm kiếm lựa chọn, trong đó có thị trường đất nền quận Hà Đông

Thị trường tiềm năng?

Quan điểm truyền thống của người Việt, đất nền được ưa chuộng hơn cả. Bởi tính đặc thù của phân khúc đất nền như: chủ nhân có toàn quyền quyết định trong ngôi nhà của mình như tự kinh doanh, cho thuê, mở văn phòng, sửa chữa, mua bán…, hình thức sở hữu được xác lập một cách chặt chẽ (sổ đỏ - hiện nay theo Luật Đất đai 2014 là sổ hồng). Với quy luật giá đất nền luôn giữ giá và sẽ tăng, có thể tăng đột biến với một số dự án có vị trí tốt, tiềm năng; là nơi giữ tài sản tốt hơn so với các kênh khác nên khiến các nhà đầu tư thấy yên tâm, kỳ vọng và xem đây là phân khúc ưu tiên để đầu tư và tích lũy tài sản tốt nhất.

Đất đai là tài nguyên hữu hạn, không sinh thêm, trong khi dân số ngày càng tăng, đặc biệt ở những thành phố lớn, ngoài dân bản địa thì hàng năm có số lượng lớn dân nhập cư chuyển về sinh sống bởi những nơi đó điều kiện để phát triển. Một số quận có tốc đô đô thị hóa nhanh như quận Hà Đông, quận Nam Từ Liêm…các dự án đất nền có vị trí tốt được đánh giá là khan hiếm, kỳ vọng vào sự tăng giá đột biến khi có những thông tin tốt về quy hoạch, hạ tầng và một số tiện ích đặc biệt.

Các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, có thông tin đầy đủ không chần chừ, dốc hầu bao trong cuộc đua săn tìm những dự án đất nền có vị trí đẹp, tiềm năng.

Trong hai năm trở lại đây, quận Hà Đông được nhiều chủ đầu tư bất động sản rót vốn đầu tư vào khu vực này như Tập đoàn Nam Cường với khu đô thị Phùng Khoang, Khu đô thị Dương Nội; Hải Phát với khu đất nền Liền kề - Biệt thự Phú Lương, Tổ hợp TMDV và chung cư The Pride, Hải Phát Plaza, Liền kề Vạn Phúc: TSG Invest với Chung cư Đài Truyền hình Phát thanh Hà Nội; Công ty TNHH Hyundai RNC đầu tư tổ hợp Huyndai Hill State; Khu đô thị Park City Hà Nội của Tập đoàn Perdana ParkCity một nhà đầu tư đến từ Malaixia…. Nhiều hạng mục hạ tầng được đầu tư như tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, nút giao 4 tầng Nguyễn Trãi – Thanh Xuân, nút giao Đại lộ Thăng Long – Phạm Hùng…, công viên 98ha mới của Hà Đông

Quận Hà Đông nằm ở vị trí trung tâm hình học trong bản đồ quy hoạch thủ đô Hà Nội, là “cửa ngõ” của thủ đô, là “thủ phủ” của tỉnh Hà Tây cũ nên có những thế mạnh sẵn có. Giá đất nền khu vực Quận Hà Đông, trong đó có dự án đất nền Liền kề Phú Lương được kỳ vọng sẽ tăng đột biến trong thời gian tới.

5 Giá trị khác biệt của Liền kề Phú Lương mà dự án khác không có được

Thứ nhất, Câu chuyện chạy trước đón đầu hạ tầng

Trước đây, khi những dự án tuyến đường giao thông hay những tiện ích hạ tầng như công viên, trường học được khởi công thì nhà đầu tư kỳ vọng giá đất sẽ tăng nhưng thực tế chỉ một số dự án có vị trí kết nối trực tiếp mới hưởng lợi. Không phải, cứ gần tuyến metro là tăng giá mà chỉ ở vị trí gần trạm Depot lên xuống điểm đầu của metro mới thực sự hấp dẫn cho các nhà đầu tư và có cơ sở để tăng giá.

Tại dự án Liền kề Phú Lương có kết nối trực tiếp (đối diện) với điểm đầu của trạm Depot tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông. Cư dân của khu đô thị chỉ mất 15-20 phút để vào trung tâm của thủ đô Hà Nội. Đây là hạ tầng được triển khai thực tế tại dự án, khách hàng sẽ trực tiếp trải nghiệm khi xem dự án. Ngoài ra, dự án Liền kề Phú Lương được hưởng tiện ích từ Trung tâm thương mại AEON tại Hà Đông của Tập đoàn AEON Nhật Bản khi Tập đoàn này đang đàm phán để sử dụng Trung tâm thương mại của Nhà ga này; Khu đô thị mới Phú Lương sẽ được hưởng một bầu không khí trong lành khi nằm sát “lá phổi xanh” của quận Hà Đông – đó là khu công viên thể thao quận Hà Đông 98ha.

Chính vì vậy, hạ tầng không phải câu chuyện đón đầu chạy trước tại dự án Liền kề Phú Lương. Mà đây là những hạng mục đang triển khai tại dự án. Quý khách sẽ được xem, trải nghiệm, nghe tư vấn cùng với chúng tôi khi khách hàng xem dự án.

Thứ hai, Vị trí, vị trí và vị trí

Bất kỳ nhà đầu tư chuyên nghiệp nào khi đầu tư bất động sản đều thuộc lòng lý thuyết này. Có rất nhiều dự án bất động sản được chào mời nhưng không phải dự án nào cũng có khả năng sinh lời cao trong tương lai.

Dự án Liền kề Phú Lương có vị trí là trung tâm của quận Hà Đông trong bản đồ quy hoạch mới được công bố. Toàn bộ các trụ sở cơ quan hành chính, ban, ngành của Hà Đông sẽ chuyển về khu vực Công viên Thể thao 98ha.

Quận Hà Đông là “thủ phủ” của tỉnh Hà Tây cũ nhưng thực sự chưa phát huy được hết tiềm năng của mình. Trong thời gian gần đây, khu vực này mới có tốc độ đô thị hóa cao. Chính vì vậy, nếu có “cơn sốt cục bộ” thì dự án đất nền Liền kề Biệt thự Phú Lương với vị trí, kết nối giao thông thuận lợi và những giá trị khác biệt của khu đô thị này hoàn toàn có cơ sở để tăng giá đột biến.

Thứ ba, Chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng

Hải Phát và TSG Invest là chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm trong đầu tư, xây dựng, bất động sản, từng triển khai thành công nhiều dự án bất động sản.

Hải Phát đã ký Hợp đồng hợp tác triển khai, mua lại một phần của dự án Liền kề Phú Lương. Hải Phát đã chi hơn 200 tỷ đồng để làm hạ tầng cho khu đô thị mới Phú Lương. Toàn bộ các block Liền kề - Biệt thự Phú Lương đã được cấp sổ đỏ, sở hữu vĩnh viễn cho người mua.

Do đó, Quý khách hoàn toàn yên tâm khi giao dịch với một chủ đầu tư uy tín, đang trên đà phát triển mạnh mẽ cùng với pháp lý rõ ràng, minh bạch.

Thứ tư, Giá trị khác biệt tạo bền vững

Yếu tố khác biệt tạo nên sự độc đáo, khan hiếm để khẳng định giá trị gia tăng. Giá trị đó đến từ nhiều yếu tố như: vị trí địa lý, hạ tầng, quy hoạch, phương án triển khai kinh doanh của chủ đầu tư, thiết kế,…

Tại dự án Liền kề - Biệt thự Phú Lương, chúng tôi tự tin khẳng định giá trị khác biệt như:

- Mặt tiền của các lô liền kề được thiết kế rộng 7,2m. Tại khu vực Hà Đông, chưa có một dự án đô thị nào khi mặt tiền của liền kề rộng tới 7,2m. Điều này tạo không gian sang trọng, thoải mái cho gia chủ nếu chỉ để ở; tạo sự thuận lợi nếu kinh doanh, cho thuê văn phòng nếu mục đích là đầu tư, giữ tài sản.

- Đường nội bộ của khu đô thị rất thoáng và rộng: tuyến nội bộ của khu đô thị nhỏ nhất cũng đã 11,5m, vỉa hè rộng 2,79m; tuyến lớn của khu đô thị lên tới 30m với 2 làn xe và vỉa hè rộng tới 6m. Điều này tạo nên một môi trường sống thoáng đãng, không gian thư thái của khu đô thị là nền tảng vững chắc cho các thế hệ cư dân.

- Hiện nay, tình trạng ngập lụt trên địa bàn quận Hà Đông nói riêng và Hà Nội nói chung diễn ra phổ biến sau mỗi trận mưa. Sau khi nghiên cứu địa lý khu vực và khảo sát dự án ngay bên cạnh và thấu hiểu tâm lý khách hàng, Chủ đầu tư Hải Phát và TSG Invest quyết định đầu tư xây dựng cốt nền của khu đô thị mới Phú Lương cao hơn khu đô thị Văn Phú 1m để tránh tình trạng ngập lụt cho cư dân khu đô thị này.

Thứ năm, Chúng tôi hướng đến người có nhu cầu ở thật

Dự án được triển khai trong thời kỳ thị trường bất động sản đi vào ổn định, không còn “sốt ảo”, thị trường được siết chặt nên dự án Khu đô thị mới Phú Lương hướng đến các khách hàng có nhu cầu thực, mua để ở và giữ tiền là chính.

Theo báo Đầu tư nghiên cứu, tại thành phố Hà Nội hiện nay, nhu cầu của người dân về nhà liền kề - biệt thự ở những dự án tốt, tại các quận có kết nối giao thông thuận tiện đang tăng cao. Họ muốn tìm một căn hộ liền kề trong một khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, bài bản, để sau những giờ làm việc căng thẳng họ được nghỉ ngơi thực sự. Nhưng những dự án đó phải đảm bảo được mấy tiêu chí như: thuận lợi trong việc di chuyển vào nội đô để làm việc; có không gian thoáng đãng; giá thành vừa phải phù hợp phân lúc nhà liền kề trong đô thị, đảm bảo khả năng chi trả; pháp lý rõ ràng; tránh tình trạng ngập lụt của thành phố; ưu tiên được phép tự xây dựng…

Trên cơ sở nhu cầu đó, TSG Invest cùng với Hải Phát Invest triển khai dự án Liền kề Phú Lương nhằm đáp ứng một phần nhu cầu gia tăng của giới trung lưu hiện nay của thủ đô.


Liên hệ: Công ty Cổ phần Đầu tư TSG Việt Nam – TSG Invest

Tầng 5, Tòa CT1, The Pride, Lê Văn Lương (kéo dài), Hà Đông, Hà Nội

Tel: 04.6293.3084

Hotline: 0904.770.118 – 097.633.9769
Website dự án: http://tsginvest.info

 

Mọi sự sao chép từ bài viết trên phải được sự đồng ý của tác giả bài viết

 

Hiện nay đang bán các dãy liền kề 34 và biệt thự (BT) 11 bà con nhé

 

Liền kề phổ biến gồm các loại diện tích 62 -78 - 80 -88-80-90m2 các bác ạ

 

Khu đô thị mới Phú Lương nằm trên khu đất có tổng diện tích 34,1 ha. Trong đó bao gồm nhà cao tầng, nhà liền kề phú lương, biệt thự, đất công trình công cộng có diện tích, đất cây xanh công viên và diện tích đất giao thông.

Hình thức dử dụng đất: Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất lâu dài, ổn định
Xem chi tiết dự án tại đây>>>

 

sắp tới giá sẽ tiếp tục điều chỉnh. bà con cô bác theo dõi nhé!

 

Mình đang có nhu cầu mua căn hộ ở khu vực Hà Đông. Mấy mẹ có kinh nghiệm gì cho mình xin ý kiến ^^

 

hà đông thì nhiều rồi bác ơi: chung cư Xuân Mai Riverside từ 1 đến 1,8 tỷ/căn, chung cư The pride 1,6 đến 2,6 tỷ/căn, chung cư Anland Nam Cường, Chung cư The Spark, chung cư VoV Mễ Trì, chung cư Văn Phú... bác tha hồ lựa chọn nhé

 

thị trường cuối năm lại nhộn nhịp rồi bà con ạ