Hà Nội: Cần Mua Nhà Khu Đống Đa .

Chào bạn, như mình tham khảo giá vài nhà khu vực này, thì tầm giá 140-150tr/m. Nhưng nếu muốn giao dịch nhanh thì cũng hơi khó đấy, 1 là vì diện tích đất nhà bạn khá lớn, nếu để nguyên mảnh thì MT 7m thì quá tuyệt vời, nhưng giá cao, còn nếu chia 2 giá dễ chịu hơn,thì mỗi nhà lại chỉ có 3-3,5m mặt tiền. 2 nữa là thời gian này đang gần tết nên giao dịch cũng có phần chùng xuống, ko sôi động lắm.
Tốt nhất như thế này, bạn nên tham khảo giá thêm nhà cùng ngõ nhà bạn, sẽ ra được giá áng chừng, đồng thời khi có khách đến b cũng hỏi giá luôn, xêm xêm 2 cái lại b thấy có chấp nhận đc giá ấy thì bán. vì nhà b theo bạn tả thì mình thấy có vị trí khá ổn so với các nhà còn lại trong ngõ, mặt tiền cũng lớn, nhưng ko rõ mật độ dân cư thế nào, có kinh doanh ok không. Vì nếu giả sử giá 140tr/m thì mảnh nhà bạn cũng có giá 24 tỷ,hay thậm chí là 100tr/m thì cũng là 17 tỷ, con số cũng không nhỏ, với tầm tiền này thì chắc chỉ có dân kinh doanh mua để xây làm nn hay khách sạn,

 

Thực ra thế này cụ chủ này, nhà trên này thì thực sự ko mát mẻ như ở quê được, lấy cái gió của điều hòa mà chống đỡ thôi, còn nhà nếu cụ thấy ok thì em nghĩ cũng nên quất, đồng thời cũng phải quan trọng cái quy hoạch, hướng phải theo mệnh mình, nhà có bị móp hay không, hàng xóm thì cũng 1 phần nhưng là phụ thôi. và nữa đó là giá, cụ có thể tham khảo nhiều môi giới, hoặc cần thiết thì dành 1 -2 hôm trà đá gần đó vừa xem hàng xóm, vừa đá đưa hỏi giá, cụ mua cái nhà là ở 1-2 đời, nên dành 1-2 hôm thì cũng ko là gì phải không .
Và em có lời khuyên cụ thế này, vì e cũng chuyên về đất ở tây hồ, cụ đừng nên mua nhà ở mặt ngõ các đường dọc lạc long quân, mà nó trong ngách xíu thì ok, vì em có xem qua quy hoạch tạm thời thì hầu như tất cả các ngõ thông từ võ chí công sang lạc long quân đều được mở rộng, nên nếu cụ mà mua mặt ngõ thì sau này sẽ bị mất đất, thực tế khi đi xem nhà ở các mặt ngõ đều sẽ thấy các nhà xây thụt vào trong 2-3m,
Em cũng có cái nhà ~100m2 gần chỗ 2 con rồng, ô tô tránh nhau quay đầu được nhưng tận 9 tỷ

 

Mình có thêm nhà ở chùa láng.DT 46m2,lô góc 2 mặt thoáng,3 tầng.Hướng Nam.Giá 6,8 tỷ có thỏa thuận

 

khu hồ tây mà nhà hướng tây bắc thì mặt nhà có hóng dc gió từ hồ tây k nhỉ ?
mua quanh hồ tây chủ yếu để hưởng cái gió từ hồ tây mà nhà lại quay lưng ra hồ thì hơi buồn.với hướng đó k tốt với mình.

Hướng tốt (Đông tứ trạch)
Hướng Sinh khí: Nam (157.5° – 202.4°)
Hướng Thiên y: Bắc (337.5° – 22.4°)
Hướng Diên niên: Đông Nam (112.5° – 157.4°)
Hướng Phục vị: Đông (67.5° – 112.4°)
Hướng xấu (Tây tứ trạch)
Hướng Tuyệt mệnh: Tây (247.5° – 292.4°)
Hướng Ngũ quỷ: Tây Bắc (292.5° – 337.4°)
Hướng Lục sát: Đông Bắc (22.5° – 67.4°)
Hướng Hoạ hại: Tây Nam (202.5° – 247.4°)

 

vị trí chắc đẹp lắm

 

Suy từ cái nhà hiện tại mình đang bán, thì hướng Đông Nam sẽ quay ra mặt hồ, tuy nhiên, với tầm tiền và diện tích bác
mong muốn chỉ mua được khu bên kia đường lạc long quân, tức là khi ra hồ bạn sẽ phải qua đường lạc long quân,
VD như ảnh cho bác dễ hình dung


Bởi thế, bác cũng đừng nên mua nhà mặt ngõ vì sẽ bị vào hướng xấu, chỉ có : 1 là ngõ song song với LLQ hoặc mặt hồ

 

Chủ thớt không biết giá nên đưa tiêu chí không khả thi. Nhà mặt đường hồ Tây thì giá phải từ 300+/m2, trong ngõ oto tránh nhau cũng phải 110+/m2. Với tầm tiền 6 tỷ chỉ mua nhà trong ngõ 3m ô tô không vào được (giá khoảng 60+/m2), lúc đó mua được 80-90m2 có nhà 4 tầng, hoặc ngõ oto 1 chiều (rông 4.5-5m) có nhà 4 tầng trên đất rộng 60m2.
Ôm tiền ở quê lên HN mua thì tốn kém, chật trội khổ sở lắm. Ôm tiền ở HN về quê mua thì mới sướng, 3 tỷ được BT to đùng!

 

trang 2 có cái nhà ở lạc long quân đúng ý mình luôn kìa. cũng 80m. có sân 16m để oto.
nhưng lại mất cái hướng. hướng k được cũng k sao nhưng lại đúng hướng nóng nhất với quay lưng ra hồ tây nên cũng k máu lắm @@

 

Không đúng ý bạn đâu. Bạn nhìn lại cái ngõ đi, ngõ bé tẹo thế kia thì chỉ được 3m thôi. Nhà này trong ngõ bé bạn ạ (ít nhất là ở trước cổng ngõ nhỏ, đoạn đầu ngõ có thể rộng hơn). Bạn yêu cầu đường ô tô tránh nhau cơ mà. Ngõ bé như này thì chỉ đáng giá 70+/m2 thôi.

 

mấy hn lượn lờ face với gọi call thử mấy bạn làm môi giới bds thì thấy mấy bạn làm ăn bát nháo thật.
cùng 1 cái nhà mà chủ nhà giao 6.6-6.7 tỷ
qua tay các bạn ý thì lên thành 7.2 ->7.6->7.8
bảo sao mọi người hay có ác cảm với mấy bạn

lúc đi xem nhà mà đòi gặp chủ nhà thương lượng thì mấy bạn báo giá chênh lên kia thì sẽ thế nào nhỉ ? làm sao mấy bạn báo giá chênh ăn được khoản chênh nếu gặp gà...?

http://batdongsan.com.vn/ban-nha-ri...phuong-buoi/chinh-chu-can-gap-quan-pr10767063
https://web.facebook.com/groups/bat...44642365657178/?sale_post_id=1144642365657178

https://web.facebook.com/groups/BNCC.Group/permalink/248851622196892/
https://www.chotot.com/quan-tay-ho/mua-ban-nha-dat/nha-lac-long-quan--29225552.htm#

 

B chủ tìm đầu 6.x t thì khá là vất vả đấy
M đi tìm tầm giá này rồi nên hiểu phần nào
Cần kiê ttrì thôi
Tầm giá dở dang này khó tìm
To hẳn 10t 20t dễ hơn chút
Hoặc 1t 2t 3t cũng dễ hơn !
B mở rộng xuống HQV tìm , hoặc sang Ngọc Thụy LB cho thoáng mát ,
Chưa hiểu b chủ nhất định tìm gần hồ Tây làm gì ?
HN nhiều hồ có thể kiếm nhà ở cạnh để hưởng không khí trong lành.
Chắc b chủ còn muốn gần HHK trung tâm nữa ?!

* note mấy b MG , bên OF đang có cụ khách net tìm nhà 5t đầu tư trong 5 quận HN cũ nhá , các b sang chào hàng cho xôm ///

 

Vậy nên mình mới khuyên bạn là phải tìm hiểu, dạo quanh phố phường dạo quanh thi trường trước khi xem, . Đúng là bây giờ có khá nhiều môi giới tự đẩy giá ăn chênh lệch, nhưng theo mình thấy, đa số khách mình rất am hiểu về giá, còn không thì nên có 1 -2 người môi giới cảm thấy tin tưởng để tìm.

 

Nhiều đất nhìn ngon xơi lắm mà ngậm vào hóc hoen xương cá ngay .
Nhà m xem 1 mảnh mặt tiền gần 4m mặt đg 4 ô tô tránh nhau, tổng 40m2 giá 6t, xây lên thì ngon , sau xem sổ mới tòi ra còn 1.5m2 nhà hàng xóm còn lại lúc giải tỏa, chủ nhà + MG cam kết làm sổ nốt 1.5m2 này gộp vào sổ, mà nhà m ko dám chiến, cọc xong họ ko làm cho thì đúng là móm !!!

 

bác thấy em làm ăn uy tín không,em rao đúng giá chủ nhà luôn .6,7 ))

 

cụ định triển bán mảnh đất hôm trước hỏi em rồi đó ah

 

E chưa cụ ơi, mấy hnay đang đi hỏi tt chạy uber kiếm xèng cho f1 có hộp sữa mà khoai quá ạ ??!
Lí do sơ sơ ,
1 tiền to
2 giá chưa good
3 các già làng trưởng bản chưa ra nghị quyết , e phó thiên lôi ăn thua giề ??!
Cụ có khách mớm mớm vào trớn cứ hú em tiếng ?!
E biết bên các cụ hay có khách nằm vùng ôm hàng đẹp lắm mờ !
Cả mức hoa hồng bên cụ nữa !
(Inbox hoặc mail e : sontravel79@ gmail /// o9I4-oI4-354 ///
E bá cáo xin ý kiến các trưởng môn nhân, ngon ngọt thì triển gấp ợ !
(Dù chủ quan e nghĩ phải nửa năm nữa may ra mới trôi ...
Nhưng biết đâu, vietlott các cụ ấy còn trúng ầm ầm nữa là !!!)
Bên OF đang có 1 cụ xúc tiến tìm max 50 đ mảnh S min 120m2 đới , nhưng phải mặt phố , cụ sang mà khớp lệnh đi !!!

 

đẩy cho mn nhanh tìm đc nhà, mình đang có nhu cầu nhà khu ĐĐ giá tầm quanh 2 tỷ, mn nào có ới mình nhé

 

Có nhà cũ hay đat tầm 4t chỉ cho tôi với, ngõ thông thoáng. Cám ơn có hậu tạ

 

Có căn tầm tiền bạn ở:
+ Đê La Thành
+ Vũ Trọng Phụng
+ Tôn Đức Thắng
+ Lê Trọng Tấn
+ đường Láng
Liên hệ mình.

 

Thêm thông tin về nhu cầu đi bạn? Hướng, khu vực? Thì mình mới tìm căn phù hợp nhất cho bạn được