Hà Nội: Xin Ý Kiến Mn Về Nhà Đất Vân Canh

Ui, chị nghĩ vậy sai rồi. Chung cư người ta cho thuê giá cao vì khấu hao rất lớn, sau 10 năm trở ra xuống cấp rồi, ngay cả sổ hồng chung cư cũng chỉ có 50 năm. Chưa kể chung cư người ta bán k chỉ diện tích nhà mà là hạ tầng ăn theo và tiện ích đi kèm, chị mua chung cư mà ngõ 2m, k có dịch vụ đi kèm kiểu gym, shopping, sân chơi??? Chưa kể ng ta thuê chung cư vừa để ở, vừa làm văn phòng. Nhà chị nếu tính theo bao giá thì chỉ là 2.5 tầng chị ạ. Sân phơi mà cũng là diện tích nhà thì k đc ạ.

 

@kuko87 : chỗ city number one mình thấy hạ tầng và tiện ích chưa có j mấy (kiểu ggym hay shopping ý..)
Còn đâu tới trường xa hơn chỗ mình..
Lại thêm phí quản lý và gửi xe..
Tuy chỗ mình ngõ 2m nhưng đi bộ chưa đến 3phút là ra đường ô tô tải..
Chuyện sổ sách, như mình từng nghĩ, cần nếu mà muốn vay NH..Còn đâu thì để ở, chỗ dân lành..mình thấy còn hơn cc mini, cc giá rẻ (về an toàn cháy nổ). Lại phù hợp túi tiền..
Còn nếu muốn có sổ, chắc khoảng 1 tỷ..
Cái này tùy sự cố gắng của mỗi người.
Ai có suy nghĩ giống mình vậy thì mới ở được thôi chứ k tâm trạng bất an..k tốt chút nào cả.

 

37,4m2 đất thổ cư tổ dân phố 17,phường Phú Diễn Bắc Từ Liêm HN.
Mặt tiền 3.98m nở hậu 4.21m rất đẹp
Hướng Bắc ghé Tây một chút.
Ngõ trước mặt 3m (kia,matiz,i10 đỗ cửa) cách đường ô tô tải chạy đc hơn 10m.
Giá 37trm bao tên

 

Mảnh giống giống thế này ở ngõ nhà mình mà 32tr/m chủ nhà k bán. Năm kia bác ý bán 28.5tr/m, giờ có ng trả vậy nhưng k bán.

 

@@.chỗ này phú diễn mà, tổ 17 gần đg tàu cách cầu diễn khoảng 1km, là đg k2 ngày xưa ý.hjx. giá trong làng khoảng 27-30. Ngõ to, đầu làng thì tầm 35. Đất ở đây đắt hơn chỗ khác vì nó cấm làm sổ đỏ lâu lắm rồi ( đất vườn cam thì li mít vào đến tận trại gà). Sau này đg hoàng quốc việt kéo dài chạy qua đầu làng. ( lẽ ra nó làm lâu lắm rùi nhưng dính vụ 2008 nên bị bỏ xó.)

 

P/s. Chỗ này em đang ở, thuê nhà đc hơn 3 năm roài nên biết. Năm trc bác gần nhà bán có 27tr/m để chưa bệnh mà k biết. Giờ chỗ đó mọc lên 3 cái nhà tầng, chớm hết cả nắng. Haizzzz

 

Có bạn bảo k xem được hình, ơ...Lúc chèn ảnh thấy ngon lành mà..Giờ lại chả thấy đâu???

 

Sáng 2 mẹ con đi bộ ra trường học, về tiện chụp mấy bức

 

Bạn cho cái vị trí trên bản đồ xem ntn nhé. Mình cũng có đất ở khu này, nếu hợp lý sẽ ghé qua xem ntn~

 

Ra Mỹ Đình rất tiện, đi Trần Hữu Dực k biết đến 4km k..

 

​

Close

Photos from Minh Ngọc Ngô's post
[COLOR=rgba(255, 255, 255, 0.5)]in​

 

sao rồi chị?

 

Vẫn đợi người có duyên!

 

Chúc mn sớm bán được, không vội thì cứ từ từ

 

Bạn đã bán được nhà chưa và có giá bán chưa?

 

Theo kinh nghiệm của mình về việc nhà bạn này chưa làm đc sổ trong khi giá dịch vụ làm sổ rất thấp là thế này. ( Mình nghiệm theo nhà bác hàng xóm cạnh chỗ m ở). m nghĩ miếng đất nhà bạn này tình trạng giống hệt nhà bác hàng xóm nhà mình vì nhà bạn ấy phụ thuộc vào ông chủ đất.
Mình ở phú đô, nhà hàng xóm nhà m là dân thổ cư có nhiều đất ông bà để lại, nhưng chia cho 3 ng con cùng ở trên miếng đó. Giờ bác ấy muốn bán 50m của mình ko dùng đến nhưng nằm trên miếng đất to đó chưa tách sổ, giờ muốn tách riêng sổ ra để bán thì phải đóng thuế cho cả miếng đất to đó rồi mới tách từng miếng nên rất là tốn tiền. Nên khi bán bác ấy nói luôn là vẫn làm đc sổ nhưng khả năng làm là rất ít nên chỉ phù hợp bán cho ng có nhu cầu ở thôi, chứ mang sổ đi vay mượn thì ko có. do đó bác ấy ko làm sổ.
Qua chuyện nhà bác ấy nên mình cũng nghĩ miếng nhà bạn để làm đc sổ thì cũng tốn khá nhiều tiền chứ ko phải là 10tr phí dịch vụ như bạn nào nói ở trên đâu.

 

M cũng đang tìm đất khu Vân canh để xây nhà. nhưng phải có sổ cơ. chứ ko sổ đến lúc đụng đến kiện tụng, phap lý ngại lắm. m ân tỉnh lẻ lên nên cứ phải ăn chắc.

 

Mình cũng đang tìm quanh khu vực này và Lai Xá - Hoài Đức. Nhưng thấy tình hình đất năm nay tăng giá quá nên đang xem xét lại.