Hà Nội: Bán Căn Hộ 1 Phòng Ngủ Tại Vinhomes Gardenia Mỹ Đình 1,8 Tỷ

Nội thất bàn giao có những gì hả bác.?

 

Em chạy xe qua khu Gardenia thấy đẹp lắm.

 

HOP OFFICE DỰ ÁN THE EMERALD CT8 MỸ ĐÌNH
Khách hàng có thể đặt mua từ hôm nay


Để được tư vấn tốt nhất về các dự án Bất động sản Vimefulland,
****☎Liên hệ: 0942 921 659****

========================
==================
TỔNG QUAN DỰ ÁN THE EMERALD- VIMEFULLAND

Tọa lạc tại ô đất CT08 Đình Thôn – Khu Đô Thị Mỹ Đình – Nam Từ Liêm.
Diện tích đất: 19090m2
Mật độ xây dựng: 34,7%
Quy mô: 2 tòa tháp cao 30 tầng, được chia làm 4 bock (E1-E2-E3-E4) với tổng số 1344 căn hộ.
Tầng hầm: 03 tầng để xe.
Tầng thương mại: 02 tầng.
Tầng dân sinh: Từ tầng 3 đến 30.
Mật độ thang máy lớn: 17 thang/ 1 sàn/ 24 căn. Cộng với 6 thang thoát hiểm/ 1 sàn.
Diện tích căn hộ: 76m2 – 141m2
Khởi công: Quý IV/2016
Bàn giao dự kiến: Quý I/2019
Hình thức: Sở Hữu Lâu Dài (Sổ Hồng)



Giá căn hộ: Từ 2,4 tỷ đồng/căn.
- Diện tích đa dạng: 76-80-89-96-99-103-124-141m2.
- Thanh toán linh hoạt 8 đợt: 20%-10%-10%-10%-10%-10%-25%-5%
hoặc Vay ngân hàng 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% đến khi nhận nhà Tháng 2/2019.

 

Đẹp mê hồn bác nhỉ

 

Đầy đủ bếp, sàn, nhà vệ sinh rồi bác. Nhà bác làm nội thật à?

 

CHO THUÊ CĂN HỘ 87M2 DỰ ÁN THĂNG LONG NUMBER ONE

Cần cho thuê căn hộ 87m2, 2 PN + 1WC, chung cư Thăng Long Number One - Viglacera.

Ban công view Trung tâm Hội nghị Quốc gia, đẹp lung linh.
Căn hộ hoàn thiện nội thất theo tiêu chuẩn của chủ đầu tư.
Đã có rèm và lưới chống muỗi.

Giá cho thuê: 750 USD/tháng (có thoả thuận).

****☎Liên hệ: 0942 921 659****

 

"IRIS GARDEN" 30 TRẦN HỮU DỰC VỚI NHIỀU TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP
Giá dự kiến: Từ 26 triệu/m2
++++++
Nước sạch uống tại vòi;
Hệ thống bể tách mỡ;
Thang máy Schindler Thuỵ Sỹ;
Hệ thống an ninh khép kín kiểm soát
Hệ thống tiện ích cảnh quan CHỈ DÀNH CHO CƯ DÂN.
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vimefulland
Tư vấn thiết kế: Công ty TNHH NKB Archi Việt Nam
Đơn vị giám sát: ARTELIA GROUP
Nhà thầu thi công: Công ty Cổ phần ECOBA Việt Nam
Đơn vị quản lý và vận hành: Savils Việt Nam

Để được tư vấn tốt nhất về các dự án Bất động sản Vimefulland,
****☎Liên hệ: 0942 921 659****
========================

Tổng diện tích đất: 22.492m2
Diện tích xây dựng: 7.154m2
Tổng diện tích sàn xây dựng:153.893m2 (không bao gồm sàn tầng hầm).
Mật độ xây dựng: 31,8%
Quy mô: 5 toà
CT1A, CT1B cao 29 tầng
CT2, CT3, CT4 cao 25 tầng.
Tổng số căn hộ: 1.128 căn. 8 – 12 căn hộ/ sàn, 4 thang máy + 1 thang hàng
Diện tích căn hộ:
2 phòng ngủ: 60,4 – 61m2
3-4 phòng ngủ: 99,4 – 130m2
Tiện ích: sở hữu chuỗi tiện ích phòng khám, trường học, bể bơi, bể bơi, siêu thị, vườn, khu thể thao…
Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn.

 

8 dự án Vinhomes quy mô 80.000 tỷ của Vingroup có tới 4 dự án tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.


Để được tư vấn tốt nhất về các dự án Bất động sản Vinhomes
****☎Liên hệ: 0942 921 659**** Vũ Đình Tuyến

==============================
1. Vinhomes Gardenia - Nam Từ Liêm, Hà Nội (4.850 tỷ đồng)

Dự án có 2 khối cao tầng và thấp tầng. Khối cao tầng hiện đang triển khai thi công phần thân (đến tầng 35) và khối thấp tầng hiện đã thi công phần thô được 90%, hiện đang trong quá trình hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông.

Đây là dự án có tổng mức đầu tư 4.850 tỷ đồng, do Vingroup nắm 94%. Dự án gồm 3 khu nhà ở cao tầng để bán, 20 lô đất nhà thấp tầng để bán, 3 khu trường học, nhà trẻ và 1 trung tâm thương mại. Tổng diện tích sàn xây dựng là 17,6ha.

=======================
2. Vinhomes Green Bay - Nam Từ Liêm, Hà Nội (4.992 tỷ đồng)

Dự án hiện đã được Ủy ban Nhân dân TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chủ trương đầu tư dự án và có Quyết định giao đất thực hiện giai đoạn 1.

Dự án đang triển khai giải phóng mặt bằng giai đoạn 2 và thi công hạ tầng và các nhà ở thấp tầng.

Đây là dự án có tổng mức đầu tư gần 4.992 tỷ đồng, do Vingroup nắm 99,93%. Dự án có khu nhà cao tầng, khu biệt thự, nhà liền kề và trường học, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 30,1ha.

==========================
3. Vinhomes Skylake - Nam Từ Liêm, Hà Nội (3.786 tỷ đồng)

Dự án đã được Sở quy hoạch kiến trúc chấp thuận Tổng mặt bằng và Phương án kiến trúc và đã được Ủy ban Nhân dân TP Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư dự án và có quyết định giao đất thực hiện dự án. Hiện nay, dự án này đang thi công phần ngầm.

Tổng mức đầu tư của dự án là 3.786 tỷ đồng, Vingroup sở hữu 94%. Vị trí có tổng diện tích đất khoảng 2,3ha, hạng mục chính là nhà chung cư cao tầng.

===========================
4. Vinhomes Melodia - Nam Từ Liêm, Hà Nội (4.782 tỷ đồng)

Dự án đã được Sở quy hoạch kiến trúc chấp thuận Tổng mặt bằng và Phương án kiến trúc và đã được Ủy ban Nhân dân TP Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư dự án và có quyết định giao đất thực hiện dự án. Hiện nay, dự án đang trong giai đoạn triển khai xác định giá đất.

Dự án có tổng mức đầu tư 4.782 tỷ đồng, Vingroup có 50,07% tỷ lệ lợi ích. Dự án gồm khu văn phòng dịch vụ (Officetel), nhà ở và trường học, tổng diện tích sàn xây dựng là 2,4ha.

==============================
5. Vinhomes Riverside The Harmony - Long Biên, Hà Nội (4.877 tỷ đồng)

Dự án đã được Ủy ban Nhân dân TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500, chủ trương đầu tư dự án và có Quyết định giao đất thực hiện giai đoạn 1, đang triển khai giải phóng mặt bằng giai đoạn 2. Hiện, dự án đang thi công hạ tầng và các nhà ở thấp tầng.

Đây là dự án có tổng mức đầu tư 4.877 tỷ đồng, 100% thuộc sở hữu Vingroup. Dự án có quy mô diện tích đất 97,5ha, gồm các hạng mục khu biệt thự, nhà vườn, trường học. Dự án này nằm sát với khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside.

============================
6. Vinhomes Imperia Hải Phòng - Hồng Bàng, Hải Phòng (4.950 tỷ đồng)

Về thủ tục pháp lỹ, dự án đã cơ bản hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư. Hiện nay, dự án đang triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật và giao thông đồng thời triển khai xây dựng các công trình, nhà ở thấp tầng và trung tâm thương mại - khách sạn.

Dự án này có tổng mức đầu tư 4.950 tỷ đồng, gồm khách sạn, trung tâm thương mại - dịch vụ, khu nhà ở thấp tầng và các công trình công cộng thương mại - dịch vụ. Tổng diện tích đất dự án khoảng 78,5ha. Vingroup sở hữu 100% dự án.

=============================
7. Vinhomes Dragon Bay - Hạ Long, Quảng Ninh (12.018 tỷ đồng)

Hiện nay, việc xây dựng hạ tầng và khu đất ở thấp tầng kết hợp dịch vụ thương mại (Shophouse) đã hoàn thành, phần hạ tầng chung đã bàn giao cho tỉnh Quảng Ninh quản lý.

Dự án này có tổng mức đầu tư 12.018 tỷ đồng, do Vingroup sở hữu 100%. Dự án có quy mô của khu quy hoạch là 68,5ha. Trong đó, quy mô do Vingroup đầu tư khoảng 8,7ha, gồm 4,8ha khu đất dịch vụ hỗn hợp cao tầng (khách sạn, trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ) và 3,9ha khu đất ở thấp tầng kết hợp dịch vụ thương mại (shophouse).

================================
8. Vinhomes Central Park - Bình Thạnh, TPHCM (37.712 tỷ đồng)

Dự án đang được triển khai thi công theo đúng kế hoạch đề ra, một số hạng mục của dự án đã vượt tiến độ kế hoạch dự kiến. Toàn bộ các công trình của dự án dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2017, riêng công trình điểm nhấn The Landmark 81 tầng dự kiến hoàn thành vào quý 4/2018. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh đã cơ bản hoàn thành.

Đây là dự án lớn nhất của Vingroup, tổng mức đầu tư lên tới 37.712 tỷ đồng, trong đó Vingroup sở hữu 79,77%. Dự án có tổng diện tích đất 43,9ha, gồm 17 khối nhà ở cao từ 38-50 tầng bố trí căn hộ chung cư kết hợp thương mại dịch vụ và văn phòng dịch vụ (Officetel). Bên cạnh đó, dự án có cao ốc điểm nhấn The Landmark 81 tầng cao nhất Việt Nam và có khu biệt thự, bệnh viện, trường học.

Tổng thể dự án có tổng diện tích 45ha sàn xây dựng, trong đó 4,5ha sàn chức năng thương mại dịch vụ và có 3 tầng hầm. Công viên cây xanh tập trung có diện tích 14ha.

 

Vâng. Em bên nội thất.

 

ok, bên mình thỉnh thoảng khách hàng cũng order thiết kế nội thất luôn.

 

Trông đợi điều gì ở thị trường bất động sản Việt Nam 2018?

=======================================
Theo cùng vô số cơ hội hội nhập đầy hứa hẹn, cải cách kinh tế và bùng nổ tăng trưởng kinh tế trong những năm gần đây, Việt Nam tiếp tục đón thêm nhiều các nguồn vốn đầu tư nước ngoài đang liên tục đổ vào nền kinh tế quốc gia, góp phần đảm bảo sự tăng trưởng bền vững. Đặc biệt nhất, việc trở thành chủ nhà của Hội nghị APEC Việt Nam 2017 đã đem lại cơ hội cho Việt Nam thể hiện điểm mạnh và tiềm năng đầu tư trong năm 2018 phía trước.

Nhà ở, khách sạn và văn phòng – thị trường sôi động
=====
Thị trường bất động sản Việt Nam đã thể hiện những kết quả mạnh mẽ đáng lưu ý trong 3 quý đầu năm 2017, với lượng giao dịch căn hộ đạt trên 32.000 căn, cao hơn so với con số trong cả năm 2016. Thị trường vẫn ổn định khi bước vào quý cuối cùng của năm, cùng với nhu cầu mạnh mẽ từ chủ sở hữu tài sản, cũng như củng cố thêm thị trường bất động sản mua cho thuê, được hỗ trợ bởi một số lợi tức cho thuê cao nhất khu vực. Savills cũng đặc biệt chú ý đến hiệu suất của phân khúc bất động sản nhà đất đã diễn ra như báo cáo dự đoán cuối năm 2016 của Savills, với tỷ lệ hấp thụ rất mạnh nhờ vào việc hoàn thành cơ sở hạ tầng mới và sự phát triển nhanh chóng của tầng lớp trung lưu.

Bên cạnh thế mạnh của thị trường nhà ở, chúng ta cũng được chứng kiến những thành tích vượt trội từ phân khúc văn phòng với tỷ lệ lấp đầy đạt 95% tại TP.HCM và vẫn tiếp tục tăng lên, đặc biệt là các công trình hạng A. Phân khúc khách sạn cũng hoạt động tốt, nhất là ở khu vực Hà Nội, với lượng khách nhập cảnh tăng trưởng mạnh đạt 26% năm 2016 và 28% năm 2017.

Thị trường nhà ở đang phát triển theo hướng nhiều chủ sở hữu và giảm thiểu đầu cơ tích trữ, thể hiện tính lành mạnh và là dấu hiệu tốt cho sự phát triển thị trường. Tuy quá trình hình thành của tầng lớp giàu có đang tạo ra cơ hội cho các công trình hạng trung và cao cấp, thì thị trường chung vẫn hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển nhanh chóng của tầng lớp trung lưu. Nhu cầu về nhà ở giá rẻ tiếp tục trên đà tăng nhanh tại các khu vực đô thị lớn như TP.HCM và Hà Nội. Ở TP.HCM, số giao dịch hạng C chiếm khoảng 60% trên tổng số trong 9 tháng đầu năm 2017, trong khi đó con số ghi nhận được vào năm 2016 là 48%. Nguồn tài chính ngân hàng có sẵn cho tầng lớp trung lưu đang phát triển, cộng thêm tỷ lệ thế chấp ổn định, sẽ thúc đẩy phân khúc giá rẻ phát triển và gia tăng liên tục vào năm 2018.

Tình hình đầu tư khả quan
======
Theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, lượng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) được đăng ký và cấp mới đạt xấp xỉ 25,5 tỷ Đô la Mỹ trong 9 tháng đầu năm 2017, tăng khoảng 34,3% so với cùng kỳ năm trước, còn lượng vốn FDI giải ngân tăng xấp xỉ 13,4% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 12,5 tỷ Đô la Mỹ.

Thống kê theo quốc gia, Hàn Quốc đang dẫn đầu với gần 6,3 tỷ USD, theo sau là Nhật Bản và Singapore với lần lượt 5,9 tỷ Đô la Mỹ và 4,1 tỷ Đô la Mỹ vốn FDI đăng ký tại Việt Nam. Thống kê theo ngành, bất động sản luôn nằm trong các nhóm ngành thu hút nhiều lượng vốn FDI nhất tại Việt Nam. Điều này cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài đến các cơ hội đầu tư và kinh doanh tại thị trường bất động sản Việt Nam.

Với sự hỗ trợ từ yếu tố chính sách, khung pháp lý rõ ràng hơn cùng lợi thế cạnh tranh của thị trường, bất động sản Việt Nam đã thu hút dòng vốn lớn từ cả nhà đầu tư trong và ngoài nước trong những năm gần đây. Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Đài Loan cùng Hồng Kông được xem là những cái tên nổi bật nhất về đầu tư nước ngoài và tất cả đều là thành viên của Diễn đàn Hợp tác Kinh tế châu Á – Thái Bình Dương (APEC), chứng minh tầm quan trọng của APEC với Việt Nam. Họ đã đem tới Việt Nam không chỉ nguồn vốn mà còn cả chuyên môn, kiến thức và kinh nghiệm toàn cầu của họ. Các dự án đầu tư và phát triển kinh doanh của họ đã và đang đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ Việt Nam trở thành một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất khu vực.

Các nhà đầu tư Singapore là một trong những nhà đầu tư đầu tiên nhận thấy tiềm năng của thị trường Việt Nam. CapitaLand, nhà phát triển bất động sản đã có mặt tại Việt Nam từ hơn 20 năm nay với nhiều dự án nhà ở, đã thành lập quỹ đầu tư khoãng 500 triệu Đô la Mỹ tập trung vào các tài sản thương mại tại Việt Nam và giải ngân vào một trong những thương vụ lớn nhất trong năm nay, đơn cử như việc nhận chuyển nhượng khu thương mại 0,6 héc-ta tại vị trí đắc địa trong trung tâm TP.HCM để xây dựng dự án phức hợp hạng A đầu tiên của họ tại Việt Nam. Hay như Keppel Land, một nhà phát triển bất động sản khác của Singapore, đã liên tục đưa ra thị trường nhiều dự án thành công trong những năm gần đây.

Các nhà đầu tư Nhật Bản, với sự hiện diện lâu năm tại thị trường Việt Nam, cũng đã hoạt động rất tích cực trong thời gian gần đây. Năm ngoái, Tập đoàn Creed đã tham gia vào một thương vụ trị giá khoảng 500 triệu đô la Mỹ, hợp tác với Công ty Cổ Phần Phát Triển Bất Động Sản Phát Đạt và Công ty Cổ Phần Đầu Tư và Phát Triển Bất Động Sản An Gia nhằm phát triển dự án khu dân cư quy mô lớn The River City ở quận 7. Năm nay, họ cùng với An Gia đã mua lại 5 khối chung cư của dự án La Casa tại quận 7 từ tập đoàn Vạn Phát Hưng với giá trị khoảng 40 triệu Đô la Mỹ.

Nishi Nippon Railroad và Hankyu Realty đã liên doanh với tập đoàn bất động sản Nam Long nhằm phát triển Mizuki Park với diện tích 26 héc-ta, dự án nhà ở tại TP.HCM với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 351 triệu Đô la Mỹ.

AEON Mall, tập đoàn bán lẻ nổi tiếng Nhật Bản đã mở cửa hàng thứ năm tại Việt Nam vào năm ngoái và gần đây vừa tham gia liên doanh với đối tác trong nước là Tập đoàn BIM để phát triển trung tâm thương mại thứ hai tại Hà Nội với diện tích 16,7 héc-ta.

Trên bờ biển Hội An – một địa điểm du lịch nổi tiếng tại miền Trung Việt Nam, tập đoàn Châu Tài Phúc từ Hồng Kông và tập đoàn SunCity từ Macao đang tiến hành xây dựng dự án 4 tỷ đô la Mỹ HOIANA để hoàn thành giai đoạn một vào đầu năm 2019. Khi hoàn thành, HOIANA sẽ trở thành tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng lớn nhất tại Việt Nam với khách sạn New World Hotel gồm 685 phòng, khu nghỉ dưỡng Rosewood Residences & Resort gồm 100 căn biệt thự, sân gôn Championship do Robert Trent Jones II thiết kế, và casino lớn nhất Việt Nam.

Năm 2017 vẫn chưa kết thúc nhưng thị trường đã chứng kiến số lượng và giá trị giao dịch đáng kể từ các nhà đầu tư nước ngoài, tiếp tục cộng thêm vào con số đầu tư đã khá ấn tượng được thực hiện trong nhiều năm qua kể từ khi Việt Nam mở cửa với hội nhập toàn cầu. Khi nền kinh tế Việt Nam phát triển mạnh trong lúc khu vực đang chậm lại, các nhà đầu tư này sẽ tiếp tục thể hiện sự quan tâm đầu tư của họ vào tất cả các mảng bất động sản, trong đó tập trung vào văn phòng và khách sạn do vốn FDI ngày càng tăng và ngành du lịch phát triển mạnh mẽ, và gần đây hơn là các dự án bất động sản công nghiệp và logistics.

Hơn bao giờ hết, chúng ta phải biết nắm bắt thời cơ và sử dụng cơ hội đang có theo chiến lược cụ thể. Chúng ta nên tận dụng toàn bộ sự chú ý của quốc tế trong kỳ APEC Việt Nam 2017 và biến tiềm năng thành hành động cụ thể, phát triển du lịch, kinh tế và xã hội. Chính phủ cũng cần có những chính sách hỗ trợ kịp thời cho các nhà đầu tư bằng cách tạo ra môi trường kinh doanh lành mạnh, sách lược đầu tư rõ ràng, để đảm bảo tính phát triển bền vững trong những năm tiếp theo.

 

CHUNG CƯ VINHOMES SMART CITY NGUYỄN TRÃI


Vị trí: 233 - 235 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.
Tổng tiện tích đất: 109.980 m2.
Loại hình phát triển căn hộ: Căn hộ chung cư xanh, tiện ích cao cấp.
Diện tích xây dựng: 109.980 m2
Tổng Diện Tích Sàn (không tính hầm): 239.390m2.
Diện tích đường, Sân vườn: 11.476m2.
Mật độ XD: 35.5%
Quy mô dự án: 9 tòa nhà cao tầng có chiều cao từ 35 - 50 tầng.
Số lượng căn hộ: 3.900 căn hộ chung cư và 1.800 căn hộ Officetel.
Cơ cấu căn hộ: Các căn hộ được thiết kế với diện tích đa dạng tương ứng từ 2 đến 3 phòng ngủ. Bao gồm cả loại hình căn hộ Officetel được ưa chuộng hiện nay.

========================
Để được tư vấn tốt nhất về các dự án Bất động sản Vinhomes
****☎Liên hệ: 0942 921 659**** Vũ Đình Tuyến

 

MẶT BẰNG TỔNG THỂ VINHOMES SMART CITY NGUYỄN TRÃI

Dự án Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi được xây dựng trên vị trí Nhà máy xà phòng Hà Nội cũ và Nhà máy thuốc lá Thăng Long – trên địa bàn phường Thượng Đình, Thanh Xuân, Hà Nội (khu đất rộng gần 11ha).

========================
Để được tư vấn tốt nhất về các dự án Bất động sản Vinhomes
****☎Liên hệ: 0942 921 659**** Vũ Đình Tuyến
=============
Khu đất hỗn hợp có chức năng hỗn hợp thương mại, dịch vụ: Tổng diện tích 52.070m2
Nhà ở bao gồm khu đất ký hiệu A-HH với diện tích khoảng 15.130m2, mật độ xây dựng 37,2%.
Tầng cao công trình 43 và 46 tầng, quy mô dân số dự kiến lên tới 3.100 người.
Khu đất ký hiệu E-HH1 có tổng diện tích khoảng 18.020m2 trong đó có khoảng 11.660m2 là đất đường nội bộ và cây xanh, tầng cao xây dựng 39 và 43 tầng.
Khu đất ký hiệu E-HH2 có diện tích khoảng 18.920m2, mật độ xây dựng 33,7%, tầng cao xây dựng 35, 39 và 46 tầng.
Diện tích tiện ích như: công trình công cộng, đất cây xanh, trường học, bệnh viện, thể dục thể thao…
Diện tích giao thông: bao gồm diện tích đường nội bộ và diện tích tuyến đường quanh khu vực.
Bãi đỗ xe 2 tầng hầm.



Bật

 

Tham khảo: 3 luồng gió mới thổi vào bất động sản Việt Nam
========================
Căn hộ chia sẻ co-living kiểu Mỹ, văn phòng thông minh kiểu Đức và bất động sản trải nghiệm sẽ khuấy động thị trường địa ốc 2018.

1. Nhà ở chia sẻ: co-living

Tại buổi báo cáo thị trường bất động sản TP HCM quý IV/2017, CBRE Việt Nam đã dành một trích đoạn ngắn giới thiệu về dòng sản phẩm mới co - living. Đây là mô hình bất động sản hiện đại với những không gian chung được chia sẻ. Dòng sản phẩm này được dự báo có thể tiếp cận thị trường Việt Nam trong một vài năm tới, nơi đang bùng nổ co - working (không gian làm việc chung).

Sở hữu căn hộ riêng không còn là tiêu chí của giới trẻ Millennials (thế hệ những người sinh ra trong giai đoạn 1980 - 2000). Thay vào đó, không gian sống chia sẻ được dự báo sẽ lên ngôi, nơi có thể kết nối những hoạt động xã hội vừa để sống, vui chơi giải trí đồng thời có thể gặp gỡ những người có cùng quan điểm. Đến năm 2020, thế hệ Millennial sẽ chiếm 50% lực lượng lao động toàn cầu theo nghiên cứu của PwC.

Trong báo cáo gần đây của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cũng cho biết, nhu cầu đối với co-living tương tự như các lý do đã tạo nên sự phổ biến của co-working - một thế hệ năng động của những người trẻ tuổi đòi hỏi tính linh hoạt, cởi mở và hợp tác. Nhiều ông lớn khách sạn đang nhìn ngó vào thị trường mới mẻ này. Cuối năm ngoái, tập đoàn Ascott, thương hiệu kinh doanh căn hộ dịch vụ, đã ra mắt co-living mới với tên gọi là LYF.

Những thành phố cửa ngõ như Thượng Hải, Tokyo, London và Paris thu hút nhiều tài năng trẻ cũng được dự báo là nơi có nhu cầu co-living tăng lên. Các tập đoàn đa quốc gia và các nhà khởi nghiệp cũng cần co-living chất lượng cao và văn phòng đạt chuẩn cho đội dự án và tập sự của họ ở bất cứ đâu trên thế giới.
Tòa nhà Đức - cao ốc bên trái ảnh, được xem là đại diện cho mô hình văn phòng xanh thông minh có thể tạo ra trào lưu ấn tượng cho năm 2018.

2. Văn phòng xanh - thông minh

Văn phòng cho thuê đạt chuẩn xanh đã rầm rộ tại Việt Nam trong 1-2 năm qua, nhưng phải đến cuối năm 2017 và đầu năm 2018 mô hình văn phòng xanh có thêm đặc tính thông minh mới lộ diện tại Sài Gòn.

JLL Việt Nam cho biết, Deutsches Haus (Ngôi nhà Đức) tọa lạc trên đường Lê Duẩn, quận 1, TP HCM đang là đại diện hiếm hoi tiên phong cho trào lưu văn phòng vừa xanh vừa thông minh. Ngoài việc thiết kế đạt các chuẩn tiết kiệm năng lượng, cao ốc văn phòng này còn được tích hợp những công nghệ quản lý, tiết kiệm năng lượng tiên tiến bậc nhất của Đức.

Các đơn vị tư vấn khảo sát thị trường văn phòng cho thuê dự báo, cao ốc này sẽ là tòa nhà đầu tiên tại Việt Nam và là một trong số ít tòa nhà ở khu vực Đông Nam Á được trao tặng đồng thời hai giấy chứng nhận tiết kiệm năng lượng: DGNB bạc và chứng chỉ LEED.

Trong bối cảnh thị trường văn phòng tại TP HCM khan hiếm nguồn cung hạng A tại khu vực CBD (khu trung tâm quận 1), cao ốc xanh - thông minh được ví như luồng gió mới, tăng thêm khẩu vị đầu tư cho thị trường này và có thể mở ra trào lưu ấn tượng cho năm 2018.
Homestay và garden house là hai đại diện cho xu hướng đầu tư bất động sản trải nghiệm, được ví như luồng gió mới thay đổi khẩu vị cho kênh bất động sản nghỉ dưỡng năm 2018.

3. Bất động sản nghỉ dưỡng trải nghiệm

CEO Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Phú Vinh, Phan Công Chánh cho biết, năm 2018 dòng sản phẩm condotel có thể sẽ vấp phải sự cạnh tranh và áp lực lớn do nguồn cung liên tục tăng cao, các dự án bước vào chu kỳ chứng minh khả năng chi trả lợi nhuận 8-12% một năm.

Trong khi đó, dòng sản phẩm nghỉ dưỡng trải nghiệm cùng ăn, cùng ở, cùng vui chơi, giải trí và khám phá văn hóa địa phương như: homestay, garden house (nhà vườn) sẽ mở ra một xu hướng mới trong năm 2018.

Theo ông Chánh, loại hình bất động sản nghỉ dưỡng trải nghiệm đã từng xuất hiện rải rác ở một số điểm nóng du lịch như: Hội An, Sa Pa, gần đây là Củ Chi với quy mô khiêm tốn. Tuy nhiên, từ năm 2018 trở đi, do nhu cầu tìm kiếm khẩu vị đầu tư mới, dòng sản phẩm này sẽ có sự bứt phá mạnh mẽ.

CEO Công ty Phú Vinh cho biết thêm, đặc tính của bất động sản nghỉ dưỡng trải nghiệm là tuy kém lung linh hơn những condotel quy mô tầm cỡ, homestay và garden house bù lại có pháp lý ổn định và rõ ràng, kết cấu mộc mạc, gần gũi với du khách hơn, có giá mềm, chi phí đầu tư phải chăng. Đây là sản phẩm bổ sung vào rổ hàng nghỉ dưỡng hiện tại và mức cam kết lợi nhuận bền vững hơn, vào khoảng 6%/năm.

 

ĐÓN VINHOMES GALLERY GIẢNG VÕ


Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.
Vị trí: 148 Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội
Tổng diện tích đất: 34.358 m2.
Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư xanh, tiện ích cao cấp.
Diện tích xây dựng: 34.358 m2
Diện tích Tổng Diện Tích Sàn ( không tính hầm): 595.936m2
Diện tích đường, Sân vườn: 11.476m2.
Mật độ XD: 40%
Quy mô dự án: 10 toà căn hộ cao 45-50 tầng.
Số lượng căn hộ: 3.900 căn hộ chung cư và 1.800 căn hộ Officetel.
Cơ cấu căn hộ: Các căn hộ được thiết kế với diện tích da dạng tương ứng từ 2 đến 3 phòng ngủ. Bao gồm cả loại hình căn hộ Officetel được ưa chuộng hiện nay.
Các Loại Diện Tích: Các căn hộ loại 2 Phòng Ngủ Đến Các loại 3 Phòng Ngủ.

========================
Để được tư vấn tốt nhất về các dự án Bất động sản Vinhomes
****☎Liên hệ: 0942 921 659**** Vũ Đình Tuyến
=============



Bật

 

Savills cung cấp dịch vụ quản lý cho 3 dự án nhà ở của Vimefulland.

Để được tư vấn tốt nhất về các dự án Bất động sản Vimefulland,
****☎Liên hệ: 0942 921 659****
========================
Cuối năm 2017, Công ty vấn bất động sản Savills tiếp tục được Vimefulland, thương hiệu bất động sản của Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex, chỉ định là nhà cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản của dự án The Eden Rose, tổ hợp biệt thự liền kề tại Thanh Liệt, Thanh Trì, Hà Nội.

The Eden Rose tọa lạc trên khu đất có quy mô 8 ha, tiếp giáp nhiều tuyến đường quan trọng mang ý nghĩa phát triển chiến lược của khu vực phía Tây và Đông Nam như đường Vành đai 3, đường 70A, đường nội đô Kim Giang, đường nối Xa La – Nguyễn Xiển và đường Bằng Liệt giáp bán đảo Linh Đàm.

Dự án này bao gồm 233 căn biệt thự và nhà vườn liền kề, được thiết kế trong một quần thể sinh thái với 65% diện tích toàn dự án dành cho chuỗi tiện ích xanh ngoại khu. Bên cạnh đó, The Eden Rose còn cung cấp đa dạng các tiện ích nội khu như trường học ngay trong phạm vi của dự án, bể bơi, sân tennis, nhà hàng, bãi đỗ xe thông minh.

Dự kiến dự án The Eden Rose sẽ được bàn giao từ quý 2 năm 2018, vì vậy dịch vụ quản lý bất động sản sẽ được Savills Việt Nam bắt đầu thực hiện tại dự án từ khoảng đầu năm 2018.

The Eden Rose là dự án thứ 3 do Vimefulland phát triển được giao cho Savills Việt Nam quản lý và điều hành, sau 2 dự án là Belleville Hà Nội và The Emerald, được ký kết trước đó vào tháng 9/ 2017.

Đây là những dự án mới trong danh mục quản lý khoảng 2,5 triệu m2 bất động sản của Savills Việt Nam, bao gồm những dự án tiêu biểu như StarLake, Mandarin Garden, Richland Southern, BIDV Tower, Capital Tower (Hà Nội), Saigon Pearl, The Vista, Avalon, Riviera Point, Masteri Thảo Điền (TP. HCM).

 

CAM KẾT SINH LỜI 16% TRONG 2 NĂM CHO CĂN HỘ SOHO TẠI TOÀ C2- D'CAPITALE TRẦN DUY HƯNG


Để được tư vấn tốt nhất về các dự án Bất động sản Vinhomes
****☎Liên hệ: 0942 921 659**** Vũ Đình Tuyến
=======================

Từ ngày 25/12/2017, khách hàng mua căn hộ SOHO tại tòa C2 - D’.Capitale được chủ đầu tư nhận lại để cho thuê với cam kết sinh lời đến 16% trong 2 năm (kể từ 3 tháng sau khi nhận bàn giao căn hộ). Cam kết này chỉ áp dụng cho các căn hộ tại tòa C2 - D’.Capitale được ký thỏa thuận đặt cọc hoặc hợp đồng mua bán từ ngày 25/12/2017.

Chủ nhân các căn hộ SOHO - D’.Capitale còn được nhân đôi ưu đãi với chính sách vay đến 65% giá trị căn hộ đến ngày 31/12/2019. Như vậy, khách hàng chỉ cần đóng 30% giá trị căn hộ cho tới thời điểm nhận thông báo bàn giao, sau khi nhận nhà một năm mới đóng tiếp 5% giá trị căn hộ (không muộn hơn 31/12/2019).

 

Chương trình tặng Iphone + Bông hồng vàng + Bộ thuốc bổ dành cho khách hàng mua dự án Athena Fulland Đại Kim sẽ kéo dài đến hết ngày 13/02/2018.

================================
Để được tư vấn tốt nhất về các dự án Bất động sản Vimefulland,
****☎Liên hệ: 0942 921 659****
===================================

TỔNG QUAN DỰ ÁN ATHENA FULLAND ĐẠI KIM

Tên dự án: ATHENA FULLAND

Chủ đầu tư dự án: Tập đoàn VimeFulland

Vị trí dự án: Lô đất vành khăn, ngã tư Vành đai 3 và Đại ộ Chu Văn An,Quận Hoàng Mai, Hà Nội

Tổng diện tích dự án: 2,2 ha

Diện tích xây dựng: 1.2ha

Mật độ xây dựng: 54%

Quy mô dự án: 2 tòa chung cư cao 36 tầng mật độ 12 căn hộ/sàn, 3 tẩng hầm;3 tầng thương mại, 119 căn liền kề, 928 căn hộ.

Cơ cấu diện tích căn hộ: từ 57,4m2 – 142 m2

Tư vấn thiết kế: Công ty TNHH NKB Archi Việt Nam

Tư vấn giám sát: Công ty cổ phần Coninco C&E

Nhà thầu thi công: Conteccons

Hình thức sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn

Thời gian bàn giao: Tháng 9/2020
================================

Để được tư vấn tốt nhất về các dự án Bất động sản Vimefulland,
****☎Liên hệ: 0942 921 659****

 

Căn hộ 1 phòng ngủ ở Gardenia vẫn còn nhé các mẹ.

 

Tòa I3 và I4 đã xong móng; Toà I1A, I1B, I2 đang đuổi theo sát nút- Tại The IRIS GARDEN 30 TRẦN HỮU DỰC

CHƯƠNG TRÌNH CHIẾT KHẤU 2% CÒN ĐẾN 31/1/2018.
================================
Để được tư vấn tốt nhất về các dự án Bất động sản Vimefulland,
****☎Liên hệ: 0942 921 659****
========================
Nước sạch uống tại vòi;
Hệ thống bể tách mỡ;
Thang máy Schindler Thuỵ Sỹ;
Hệ thống an ninh khép kín kiểm soát
Hệ thống tiện ích cảnh quan CHỈ DÀNH CHO CƯ DÂN.
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vimefulland
Tư vấn thiết kế: Công ty TNHH NKB Archi Việt Nam
Đơn vị giám sát: ARTELIA GROUP
Nhà thầu thi công: Công ty Cổ phần ECOBA Việt Nam
Đơn vị quản lý và vận hành: Savills Việt Nam
======================================
Tổng diện tích đất: 22.492m2
Diện tích xây dựng: 7.154m2
Tổng diện tích sàn xây dựng:153.893m2 (không bao gồm sàn tầng hầm).
Mật độ xây dựng: 31,8%
Quy mô: 5 toà
I1A, I1B cao 29 tầng
I2, I3, I4 cao 25 tầng.
Tổng số căn hộ: 1.128 căn. 8 – 12 căn hộ/sàn, 4 thang máy + 1 thang hàng
Diện tích căn hộ:
2 phòng ngủ: 60,4 – 61m2
3-4 phòng ngủ: 99,4 – 130m2
Tiện ích: sở hữu chuỗi tiện ích phòng khám, trường học, bể bơi, bể bơi, siêu thị, vườn, khu thể thao…
Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn.