Mua Chung Cư : ” Tôi Đã Mua Vinhomes West Point Như Thế Nào “

Góc chia sẻ kinh nghiệm mua nhà Vinhomes West Point : Trần M.Quân – 38 tuổi – Hà Nội

Xin chào, quãng thời gian vừa qua cá nhân tôi nhận thấy thị trường bất động sản nói chung hay thị trường chung cư nói riêng đang có những dấu hiệu ấm trở lại. Đúng thời điểm gia đình tôi cũng đang có nhu cầu để lên đời một căn nhà chung cư cao cấp cho cả vợ và 2 đứa con nhỏ. Sau nhiều nguyên cứu cũng như tìm hiểu thì cuối cùng tôi đã chọn được một căn hộ ưng ý ở dự án Vinhomes West Point. Ở tòa W2 với giá gần 5 tỷ.


Tôi năm nay 38 tuổi và đang sinh sống làm việc ở Hà Nội, nghề nghiệp chính của tôi là liên quan đến tài chính. Vợ tôi là kế toán ở một công ty xuất nhập khẩu. Sau vài năm làm việc và dành giụm, chúng tôi cũng đã có một khoản tiền để có thể tự tin sắm sửa lấy một căn nhà khang trang ấm cúng hơn. Hơn hết vẫn là muốn tạo điều kiện cho 2 đứa con gái của mình.

Nhưng khi có đủ tiền thì cũng chưa hẳn là mọi vấn đề dễ dàng. Tôi và vợ tìm hiểu qua rất nhiều dự án, từ trên internet cho đến lời giới thiệu qua miệng của các bạn bè đồng nghiệp. Thực sự mà nói, thị trường bất động sản Hà Nội đang có quá nhiều dự án nên đâm ra tôi cũng cảm thấy rối bời khi chẳng biết nên chọn dự án nào. Vợ tôi cũng vậy.

Tôi có thể liệt kê các dự án như :

• Chung cư Iris Garden Mỹ Đình của chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư BĐS Mỹ Đình – VimeFulland
• Gold Mark City của chủ đầu tư Công ty TNHH Thương mại – Quảng cáo – Xây dựng – Địa ốc Việt Hân
• Vinhomes West Point của chủ đầu tư Vingroup
• D’Capitale Trần Duy Hưng của Tân Hoàng Minh
• D’Eldorado Phú Thanh Tây Hồ của Tân Hoàng Minh
• Và nhiều các dự án khác nữa

Để quyết định mua một căn nhà rõ ràng đó không phải là quyết đinh trong ngày một ngày hai. Bởi đó cũng chính là sự đầu tư vào chính tương lai của gia đình, chất lượng cuộc sống gia đình từ đó cũng được thay đổi bởi quyết định mua ở đâu và mua như thế nào. Chúng tôi mất phải nửa năm để suy nghĩ rồi lựa chọn, chọn rồi lại lựa. Ngay lập tức tôi và vợ phải rõ ràng quan điểm để có thể nhanh chóng quyết định hơn.

Đó là vị trí mà chúng tôi muốn là ở đâu, tầm tiền mà chúng tôi có thể chi trả, thời gian bàn giao mà chúng tôi muốn và tiện ích hệ sinh thái tương lai phải đảm bảo những điều gì ? .

Từ những sự vạch định rõ ràng như vậy chúng tôi dần dần làm rõ mọi thứ và cuối cùng lựa chọn Vinhomes West Point như một sự đầu tư cho tương lai của con em. Chọn mặt gửi vàng.

Toàn Cảnh Dự Án Vinhomes West Point Đỗ Đức Dục


Toàn Cảnh Dự Án Vinhomes West Point Đỗ Đức Dục
Trước một dự án, điều mà tôi quan tâm nhất là vị trí của nó. Vị trí có thuận lợi cho việc di chuyển công việc của 2 vợ chồng hay không và tôi cũng muốn tìm hiểu về sau ở đó sẽ có những thay đổi gì ở mặt hạ tầng, giá cả hay không.

Mất 6 tháng để đắn đo và chọn ra Vinhomes West Point thì giờ đây chúng tôi lại mất thêm 2 , 3 tháng nữa để tìm hiểu cặn kẽ về dự án Vinhomes West Point.

Về vị trí của dự án Vinhomes : Nó nằm ở ngã tư giao cắt đường Phạm Hùng – Đỗ Đức Dục.

• Phía Đông thì tiếp giáp đường vành đai 3 – Phạm Hùng.
• Phía Đông Nam thì Tiếp giáp đường Đỗ Đức Dục, bảo tàng Hà Nội, Trung tâm Hội Nghị Quốc Gia.
• Phía Tây Nam thì tiếp giáp Mễ Trì Hạ và Khách sạn JW Marriot Hà Nội.
• Phía Tây Bắc thì Tiếp giáp Khu đô thị Mễ Trì Hạ

Thêm nữa sở hữu vị trí vàng giao thoa 3 quận Cầu Giấy – Thanh Xuân – Nam Từ Liêm ở phía Tây thủ đô, nên tôi và vợ dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm Hà Nội qua các tuyến đường lớn Phạm Hùng – Trần Duy Hưng – Khuất Duy Tiến hay các khu vực phía Tây Nam Hà Nội như Ba Vì, Xuân Mai, Hòa Bình… qua tuyến đường Đại Lộ Thăng Long.

vị trí vinhomes west point đỗ đức dục phạm hùng


vị trí vinhomes west point đỗ đức dục phạm hùng
Sau khi đọc qua thông tin về vị trí của dự án, ban đầu tôi thấy đã có chút ưng ý. Đây đúng là một khu vực đắc địa như những gì mà tôi có tìm hiểu được. Không lâu sau thì tôi lại nhận thêm được luồng thông tin về việc thành phố Hà Nội trong tương lai sẽ có quy hoạch cải cách các tổ chức chính quyền ban ngành dịch chuyển dần về phía Tây của Hà Nội nên cũng làm cho tôi cảm thấy rất quan tâm đến vấn đề quan trọng này.

Hôm trước có xem thời sự và đọc báo biết Cơ chế một cửa ASEAN cũng được nhà nước ta đang áp dụng và hoàn thiện, cơ chế này giúp cho bộ máy nhà nước được vận hành trơn tru hơn, lược bỏ bớt những bộ ban và nhân sự không cần thiết gây sự lãng phí và cũng hợp nhất lại những bộ ban ngành có tính chất thích hợp với nhau.

Nhằm rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục hành chính mà đặc biệt là ở lĩnh vực hải quan xuất nhập khẩu. Góp phần tiết kiệm thời gian và chi phí khi thực hiện các thủ tục, thúc đẩy thương mại . Nên tôi nghĩ việc quy hoạch dịch chuyển các cơ quan dần về phía Tây chắc chắn sẽ tác động nhiều trong tương lai. Đây là một điểm không thể bỏ lỡ.

Tiếp đến là dự đoán xem giá cả đất ở đây sẽ tăng hay giảm trong tương lai. Bởi nếu có thể chúng tôi vẫn muốn đầu tư cho thuê.

Nhận thấy rằng, 2 năm trở lại đây, nhu cầu sở hữu chung cư và biệt thự của người nước ngoài tại Việt Nam tăng cao, vì là dân tài chính nên tôi biết rõ dòng tiền đầu tư liên tục đổ về VN dẫn đến gia tăng giá trị BĐS và xu hướng đầu tư & cho thuê BĐS cũng tăng trưởng mạnh.

Và với vị trí trung tâm huyết mạnh của phía tây cùng hạ tầng, tiện ích chất lượng đặc biệt là dự án được phát triển và quản lý bởi chủ đầu tư uy tín Vinhomes – Vingroup. Do đó, tôi nhận thấy khi sở hữu căn hộ cao cấp tại đây sẽ nhận được giá trị chất lượng tận hưởng cuộc sống cũng như mức sinh lời về giá trị căn hộ luôn tăng dần theo thời gian. Nhiều người gọi đây là dự án “Gà đẻ trứng vàng” cũng là một cách ví von hài hước. Cá nhân tôi thấy đúng là như vậy.

Sau khi đã tường tận và hiểu rõ được vị trí của dự án, điều tôi quan tâm tiếp theo đó là sự uy tín của chủ đầu tư.

Nghe nói qua về Vingroup thì có lẽ ai cũng biết, bởi một phần là có bác Vượng lọt top tỷ phú trên tạp chí thế giới nên cũng nhiều người biết đến. Nhưng thực sự bản thân tôi cũng chưa từng trải nghiệm bất cứ cái gì từ Vingroup trừ hệ thống cửa hàng Vinmart nên tôi cũng muốn dành chút thời gian để tìm hiểu sâu hơn về chủ đầu tư này. Đôi khi là tập đoàn số 1 Việt Nam nhưng cũng cần tìm hiểu kỹ tránh chủ quan, tính tôi kỹ lường lắm nên tôi bắt đầu tìm hiểu xem có những dự án nào nổi bật của Vingroup và ở đó hệ sinh thái như thế nào.



Tìm hiểu chi tiết về Vingroup thì tôi có những thông tin như sau

Đó là năm 2016, tập đoàn Vingroup vừa được bình chọn là doanh nghiệp dẫn đầu Top 10 chủ đầu tư BĐS uy tín nhất Việt Nam do Vietnam Report thực hiện. Đây là chủ đầu tư hàng loạt dự án đô thị quy mô hàng đầu Việt Nam: Times City, Royal City, Vinhomes Riverside, Vinhomes Gardenia, Vinhomes Central Park, Vinhomes Dragon Bay… và nhiều tổ hợp TTTM – Shophouse tại các tỉnh thành trên cả nước. Mà nói đến Times hay Royal thì chắc là không ai ở Hà Nội này mà không biết.

Điểm ưu việt của các sản phẩm bất động sản của Vingroup là luôn đảm bảo cam kết về tiến độ, chất lượng xây dựng và hệ thống hạ tầng, tiện ích đồng bộ và chất lượng dịch vụ vượt trội. Đặc biệt, các khu đô thị Vinhomes luôn đi đầu trong việc thiết lập một hệ thống an ninh chặt chẽ, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, đảm bảo môi trường sống an toàn cho khách hàng.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư liên tục chủ động nâng cao chất lượng sống tại các khu đô thị như tăng độ phủ xanh, phát triển dự án theo mô hình smarthomes…, góp phần kiến tạo cuộc sống đẳng cấp cho cư dân.

Thực trang ngày này , chung cư xảy ra cháy nổ rất nhiều . Vợ tôi cũng lo lắng nên tôi lại càng phải tìm hiểu kỹ về chất lượng trong khâu phòng cháy chữa cháy. Tôi vẫn chưa thấy có vụ cháy nào ở các khu đô thị do Vingroup xây dựng. Chứng tỏ họ có chất lượng hệ thống chữa cháy đảm bảo. Tôi còn tìm thấy được nhiều video sản xuất bởi truyền thông Vinhomes về việc tổ chức các khóa học và video đào tạo con trẻ kỹ năng phòng chống cháy nổ. Thật bổ ích cho con tôi nếu được trang bị những vấn đề đó.

Có thể xem video tại đây :

Về mức giá : Đây rõ ràng là điều rất quan trọng rồi, mức giá của Vinhomes West Point hiện là 50 – 55 triệu/m2. Mức giá này đã bao gồm cả VAT – chi phí bảo trì căn hộ – và cả nội thất gắn tường. Vì nhà có 4 người nên tôi muốn mua một căn hộ có 3 phòng ngủ, 1 cho 2 vợ chồng , 1 cho 2 con gái và 1 cho khách khứa khi thăm nhà. Theo như thông tin trên dự án thì tòa W2 là cái tòa có view đẹp nhất nên tôi chọn căn ở tòa W2 . Ở W2 thì

• Có Số tầng: 3 9
• Các loại diện tích căn hộ,13 căn/1sàn
  + Căn 1PN có 02 căn/sàn: 37,4m2 – 41,8m2
  + Căn 2PN có 05 căn/sàn: 70,4m2 – 74,8m2
  + Căn 3PN có 04 căn/sàn: 94,33m2 – 108m2
  + Căn 4PN có 02 căn/sàn: 144,5m2

Tổng quan cả dự án Vinhomes West Point Đỗ Đức Dục Phạm Hùng

Tổng quan cả dự án Vinhomes West Point Đỗ Đức Dục Phạm Hùng
Tôi chọn căn hộ hơn 100m2 ,3 phòng ngủ và giá là gần 5 tỷ đồng. Đây quả là một số tiền không hề nhỏ.

Nên chúng tôi càng căn nhắc kỹ lưỡng hơn xem liệu chủ đầu tư có những chính sách hỗ trợ gì cho khách hàng hay không.

Thì tôi nắm được chính sách khá hay của Vinhomes – CĐT Vinhomes đã đưa ra chính sách bán hàng vượt trội.

1. Khách hàng chỉ cần đóng 25% giá trị căn hộ, ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ với lãi suất vay 0%, ân hạn nợ gốc và miễn phí phạt trả nợ đến thời điểm bàn giao nhà (T4/2020).
2. Nếu khách hàng thanh toán luôn 95% giá trị căn hộ còn được hưởng mức chiết khấu 9,5% từ CĐT. Như vậy với căn hộ 5 tỷ, chiết khấu 9,5% là 475 triệu đồng.

Tính thanh khoản cao :

Khi một dự án chứa các yếu tố vị trí đắc địa, nhu cầu thuê cao, chất lượng công trình đảm bảo, cộng với được vận hành bởi đơn vị quản lý số 1 về bất động sản Vinhomes. Vậy nên, khi khách lựa chọn mua căn hộ ở đây để ở hay đầu tư đều hoàn toàn yên tâm về tính thanh khoản của căn hộ.

Tuyệt vời, phải nói rằng Vinhomes có những chính sách cực kỳ hấp dẫn. Khiến tôi cảm thấy khá yên tâm về mặt tài chính khi xuống tiền. Với 2 hình thức thanh toán thì tôi có thể chọn 1 hoặc 2. Tùy vào hoàn cảnh tài chính mà chúng ta đưa ra những hình thức khác nhau.

Không gian sống cũng như tiện ích hệ sinh thái của Vinhomes West Point :

KHÔNG GIAN SỐNG LÝ TƯỞNG

Tìm hiểu thông tin chủ đầu tư Vingroup luôn lấy yếu tố con người làm kim chỉ nam trong suốt quá trình hoạt động và phát triển. Chính vì thế, hầu hết các dự án Vinhomes đều được tập đoàn dành sự quan tâm đặc biệt. Vingroup mang đến một chuỗi hạ tầng tiện ích tiện nghi và đồng bộ. Ở đây có đầy đủ mọi tiện nghi 5 sao như những dự án nổi tiếng khác Times hay Royal City

• Hệ thống trung tâm thương mại
• Hệ thống trường liên cấp quốc tế
• Hệ thống bệnh viện, phòng khám hiện đại
• Khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh
• Bể bơi trong nhà và ngoài trời
• Khu văn phòng, nhà hàng sang trọng

CỘNG ĐỒNG CƯ DÂN VĂN MINH, THỊNH VƯỢNG

Cùng với đó là việc tôi sẽ có cơ hội gia nhập vào một cộng đồng cư dân đẳng cấp. Cộng đồng văn minh và hiện đại. Có thể giao lưu và mở rộng mối quan hệ với những người hàng xóm thành đạt khác. Đây cũng là điều rất đáng lưu tâm bởi môi trường sẽ tác động rất nhiều thứ trong công việc.

Sau khi đã xem xét hết tất cả từ vị trí, giá cả , chủ đầu tư, mặt bằng, thiết kế, hệ sinh thái,… Tôi và vợ quyết định lựa chọn Vinhomes West Point để gửi gắm.

Nên cần tìm một công ty môi giới uy tín và làm việc nhanh chóng minh bạch. Một người bạn đồng nghiệp giới thiệu tôi đến Công ty cổ phần TM & DV Bất Động Sản Hoàng Gia.

Tôi được một em tư vấn viên rất xinh đẹp, duyên dáng tới chu đáo hướng dẫn. Và nhanh chóng giúp tôi thực hiện những thủ tục pháp lý xác nhận mua căn nhà.Phong cách làm việc của họ nhanh chóng và chuyên nghiệp. Sau đó để hậu tạ tôi có mời em ý đi ăn 1 bữa coi như cảm ơn vì sự tận tình chu đáo.

Điều còn lại chỉ là đợi đến ngày bàn giao nhà mà thôi.

Phải nói rằng mua căn hộ thực sự là không dễ dàng chút nào. Chúng tôi đã phải suy nghĩ và đắn đo rất nhiều, làm sao cho vừa hợp lý tài chính mà lại còn đúng ý của cả hai vợ chồng. Những tôi cũng khuyên các bạn tốt nhất là hãy chọn lấy cho mình 1 chủ đầu tư uy tín lâu năm đã, sau đó là tìm hiểu kỹ xem hệ thống cơ sở như thế nào. Như hệ thống phòng cháy chữa cháy hay hệ thống điện nước. Bởi mạng sống là thứ quan trọng nhất. Đó chính là 2 vấn đề cần quan tâm hàng đầu.

Các bạn có thể tham khảo qua mọi thông tin về dự án Vinhomes West Point ở đây.

Chúc các bạn mua được những căn hộ đúng ý và đảm bảo.

 

Em tò mò về con đường bác kiếm đủ tiền để mua được chung cư Vinhomes hơn đấy ạ, mong bác chia sẻ

 

Bạn ấy là tư vấn bán bđs mà