Hà Nội: Bán nhà 3 tầng Phường Bồ Đề, Long biên, HN!

Vì có chút thay đồi nên nhà mình quyết định bán nhà mình đang ở. Cụ thể như sau:

1. Địa điểm: Tổ 26, phường Bồ Đề, Long Biên.

2. Hình thức: Nhà xây dựng trên diện tích 33m vuông và 15m sân chung, nở hậu, xây 3 tầng +1 tum, 1 PK, 1 PBep, 3 phòng ngủ. Cầu thang và tầng 2 lát gỗ. Nhà trước sau đều có cửa sổ nên rất thoáng. Sổ đỏ đầy đủ.

3. Các vấn đề khác: Cách cầu Chương Dương 200m, cách đường Nguyen Văn Cừ tầm 100m, ngõ ngách to rộng ô tô matit vào được nhưng hàng xóm nhà mình thường gửi ô tô tại nhà nghỉ gần nhà. Ngõ thông nhiều hướng, lên Nguyễn Văn Cừ hoặc lên đường đê Bát Tràng đều được.

4. Giá cả: 2,7 tỉ.

5. Hình ảnh:
Mình mới chụp được phía ngoài khu nhà mình 1 tí vì trời nắng quá ko chụp được. Mình sẽ chụp ảnh thêm trong nhà và up vào ngày mai.
http://s612.photobucket.com/albums/tt208/Minhchan/?action=view&current=Picture002.jpg
Mọi chi tiết liên hệ chính chủ: 0986.28.7667 hoặc 09.777.243.77

 

Ðề: Thăm dò: Bán nhà Phường Bồ Đề, long biên, HN.

33,5m2 3 tầng là vào khoảng 100m2 xây dựng. Giá XD TB bây giờ khoảng 4tr/m2. Theo tính toán thì nhà bạn nếu xây mới bây giờ thì khoảng 400tr. Nếu nhà bạn đã xây cách đây ngoài 2-3 năm mà chất lượng vữa tường đã kém thì nhà sẽ giá trị tầm 250tr

Vầy là bạn bán 3,350 tỷ cho 33,5m2, tức là 100tr/m2 thì giá đó hơi mắc. Mặc dù nhà bạn ngõ rộng, matiz vào tận cửa nhưng theo hình bạn chụp thì chẳng ai người ta cho đỗ xe ở đó cả, hơn nữa 33,5m2 mà làm gara để xe trong nhà xem chừng là rất khó khăn. Như vầy nhà bạn cũng chỉ là nhà trong ngõ, thoáng rộng thôi... Oto vào mà không quay đầu được thì cũng chẳng ai phi vào làm gì phải không ạ ?

Theo như mô tả của bạn thì giá đất nhà bạn vào tầm 50-60tr/m2. Bạn cộng thêm giá trị nhà xây sẽ ra giá bán bạn nhé !

Bạn cứ tham khảo kỹ nha ! Mình thì không có nhu cầu mua, chỉ góp ý chân thành với bạn thôi.
Khu vực Ngọc Thụy Long Biên nhiều nhà trong ngõ (2,5-3m) rao bán giá 35-40tr/m2 đó bạn ạ. Trên 4rum này cũng có và nhiều trang nhà đất cũng rao đó.

 

Ðề: Thăm dò: Bán nhà Phường Bồ Đề, long biên, HN.

Thực ra mình thấy chủ top giao giá này sẽ khó bán nhưng đất ở khu Bồ Đề mà ngõ rộng ô tô vào được không có giá 50-60tr/m đâu bạn, mà giá đất khu Bồ Đề cũng khác hẳn so với Ngọc Thụy đấy, Ngọc Thụy ngoài đê mới có giá 40tr/m chứ trong đề cũng khác nha.

 

Ðề: Thăm dò: Bán nhà Phường Bồ Đề, long biên, HN.

Thật ra mình kết căn chung cư 166m vuông quá nên định bán đổi sang chứ ở khu nhà mình cực tiện đi lại, gần trường hoc các con (trường quốc tế Wellsping gần nhà mình, có mẹ nào co con hoc ở đây không? mình đang tìm hiểu xem thế nào), chợ búa, có 3 hồ ngay gần nhà đi bộ thoải mái, sang đến hồ HK cũng chỉ 10p đi xe máy. Nhà mình sơn toàn bộ trong ngoài nhà bằng sơn Dulux Water xịn. Mình thăm dò mọi người ở đây thì thấy kêu giá tầm 100tr/m, còn giá xây dựng thì mình không biết nhiều nhưng 250tr thì thật sự chắc không đủ.

 

Ðề: Thăm dò: Bán nhà Phường Bồ Đề, long biên, HN.

tiện thể mình đang tìm nhà chung cư cho bố mẹ mình, yêu cầu tầng 7 trở xuống, giá 2 tỉ đổ lại, gần khu Láng Hạ thì tốt hoặc khu Việt Hưng cũng được. Bạn nào biết nhắn mình nhé. Thanks.

 

Ðề: Thăm dò: Bán nhà Phường Bồ Đề, long biên, HN.

Bạn đọc kỹ là Comment mình coi ! Nhà chủ Top tuy nói là "Oto đỗ cửa" nhưng thực ra chỉ là ngõ rộng thôi... Nhìn theo hình thì liệu có dám đỗ ở đấy không ? Hay để hàng xóm nó ném vỡ gương ? Phi xe vào sau đó lấy cần cẩu nhấc xe để quay đàu à ? Nếu nói "đỗ cửa" thì matiz ngõ 2,5m mình cũng đỗ được...

Như vầy nhà chủ Top chỉ có thể là ngõ rộng thôi. Hỏi chủ topic xem hàng xóm mấy nhà bên cạnh có ai để oto trong nhà không ?
Nhà ngõ ở Bồ Đề 60tr/m2 chứ đòi bao nhiêu ? Bạn search Google xem, rao bán đầy...

100tr/m2 là nhà thực sự có thể làm Gara được.
250tr mình nói là định giá nhà cũ, cái này tùy vào chất lượng và nội thất nhà bạn.
Nhìn ảnh khu nhà bạn thì minh đoán là xây dựng TB nên giá XD mới tầm 4tr/m2.

 

Ðề: Thăm dò: Bán nhà Phường Bồ Đề, long biên, HN.

Cho xin địa chỉ và sđt bạn ơi!
Liên hệ với mình Tuấn Anh: 0906 288 618 nhé. Đang tìm nhà!
Thanks,

 

Ðề: Thăm dò: Bán nhà Phường Bồ Đề, long biên, HN.

Tiện thì giữ lại dùng bạn ạ, chung cư cũng nhiều cái ko tiện như nhà đất đâu.

 

Ðề: Thăm dò: Bán nhà Phường Bồ Đề, long biên, HN.

Mình cũng ở bồ đề đây, khu này tiện đi lại, ngõ này thông ô tô có thể chạy qua được và quay đầu đc, nhưng nhà diện tích bé nên không làm gara đc. Như bạn gì phân tích thì giá là 60t/m là hợp lý bạn ạ, ngõ nhà mình hai ô tô con tránh nhau được mặt ngõ giờ chỉ còn 70 thôi (trước toàn bán hơn 100t/m thôi nhé). Vì vậy giá nhà bạn khoảng 2ty4 là hợp lý đấy.

Nhưng thực sự khuyên chủ top nên suy nghĩ lại, vì bạn mua nhà chung cư không hề tiện đâu, bạn đang ở khu này tiện đủ thứ, đi lại cũng tiện, nhà lại nhà riêng chuyển lên chung cư làm gì về sau lại ân hận. Nếu có tiền thì mua chung cư để đó cho thuê cũng đc hehe.

 

Ðề: Bán nhà 3 tầng Phường Bồ Đề, Long biên, HN!

Vote cho mn, minh cug o bo de, ngo nha minh cung oto vao dc , ra dc , nhug m yhay 2,3 nha dang rao ban la 70tr.m2 , nha bg ma 250tr xay dc 3.4 tang chac m kieu, me chong minh xay nha 2 tang cach day 6 nam ma da mat hon 500tr, day la chon re va tiet kiem roi,

Khu bo de rat it nha ban, vi canh wan o dey dep, va gan ho hoan kiem , cach 1 km
M chang thay ai ban may, dey la dat tho co lau doi nhiu biet thu, gia cung cao hon khu ngoc thuy va ngoc lam dey,

Ah to bit co 3 nha can ban tro g khu vuc nay, tai di bo nen nhin thay
Ai co nhu cau pm to chi cho,

1- 500m2 oto do cua dat tho cu
2- 98m2 mtien 4m ai mo
3- nha 4 tang 33m2 xe may do cua

 

Ðề: Bán nhà 3 tầng Phường Bồ Đề, Long biên, HN!

Hóng ảnh nội thất, tiện thể chủ top cho mình xin cái hướng nhà, địa chỉ cụ thể để mình ngâm cứu nhá, mình cũng đang có ý định mua khu LB. Thanks chủ top.

 

Review Map 3s thôi là có tiền
Chỉ cần tài khoản Google là làm được ngay – đánh giá xong là nhận tiền liền tay! https://bit.ly/KiemTienReview
Review Map 3s thôi là có tiền
The higher up you are in a company, the more likely it is that your boss is a psychopath.