Hà Nội: Phương Pháp Chọn Chung Cư

nhà chung cư hiện nay đang là sự lựa chọn của nhiều gia đình đặc biệt là các hộ gia đình trẻ. Với giá cả, tiến độ cùng với nhiều chính sách ưu đãi, trả góp như hiện nay thì cơ hội sở hữu được một chung cư cho gia đình mình cũng không còn quá khó khăn. Nhưng làm ra sao để chọn thuê được chung cư ưng ý, phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình thì không phải là việc dễ dàng. Dưới đây là 5 điều bạn cần chú ý khi chọn mua một căn hộ chung cư.

Vị trí, số tầng

Xem thêm: Dự án cho thuê căn hộ chung cư Ecolife Capitol
Nếu có thể, bạn nên chọn một căn hộ ở tầng cao một chút. Bỏi vì, càng lên cao thì căn hộ của bạn càng chịu ít áp lực. Những căn hộ ở tầng cao luôn đón được nhiều gió và ánh sáng hơn cũng như có tầm nhìn đẹp hơn, sự lưu thông khí bên trong nhà cũng tốt hơn.
Tốt nhất, bạn nên tránh những căn hộ đối diện trực tiếp với cửa thang máy hoặc cầu thang. Hãy chọn một căn hộ nằm bên ngoài khu vực đông đúc, nhiều người đi lại để đảm bảo sự yên tĩnh, riêng tư trong cuộc sống.

Diện tích


Trước tiên, bạn cần lưu tâm đến diện tích căn hộ sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình mình. Chỉ thuê căn hộ dựa trên bản vẽ mặt bằng sẽ rất khó để bạn tưởng tượng ra diện tích thật của nó. Vì vậy, nếu có thể, hãy xem qua các căn hộ mẫu trước khi đưa ra quyết định.


Thiết kế

Xem thêm: Cho thuê chung cư 2018 Royal City
Tiếp theo đó, bạn phải kiểm tra tiêu chuẩn thiết kế của các phòng như: phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp... Trong đó, các phòng cần phải có độ thông thoáng như ánh sáng mặt trời, khả năng thông gió tự nhiên, phải có một mặt nhà tiếp xúc với thiên nhiên, có ban công làm nơi trồng cây, phơi đồ... là những điều kiện thiết yếu


Tiếp đến là lưu ý vấn đề an ninh và sự an toàn như: hệ thống liên lạc nội bộ, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cửa thoát hiểm, hệ thống camera gíam sát... Đồng thời, cần chắc chắn rằng căn hộ của bạn khó có thể bị xâm nhập từ bên ngoài hay từ một căn hộ khác. Khả năng cách âm của căn hộ cũng khá quan trọng.

Nếu bạn định bán một căn hộ gần lối ra vào thì hãy đứng trong nhà để kiểm tra xem có nghe thấy tiếng ồn bên ngoài hay không. Bạn còn phải chọn khoảng cách thích hợp giữa nhà bạn đến thang máy và thang bộ. Nếu quá gần cầu thang sẽ rất ồn ào, mà quá xa lại gây bất tiện trong việc đi lại.


Môi trường


Ngoài ra, bạn cần quan tâm đến môi trường xung quanh căn hộ cũng như các tiện ích công cộng kèm theo như: nhà trẻ, trường học, bệnh viện, dịch vụ trông giữ xe... Một số câu hỏi khác mà bạn cũng cần đặt ra trước khi bán nhà là độ tuổi của những thành viên trong nhà chung cư, những điều cần quan tâm về sinh hoạt của những người trong tòa nhà như mở nhạc to, tiệc tùng, chế độ duy trì, bảo dưỡng tòa nhà.

Xem thêm: bán căn hộ chung cư quận thanh xuân
Bên cạnh những yếu tố về kỹ thuật, môi trường sinh sống..., trước khi đưa ra quyết định thuê một nhà chung cư nào đấy, bạn nên lưu ý tính pháp lý của căn hộ và phương thức thanh toán. Để tìm hiểu tính pháp lý của căn hộ bạn định mua, bạn có thể hỏi các cơ quan chức năng của địa phương, đơn vị tư vấn và các hộ dân xung quanh cũng như yêu cầu bên mua cung cấp những thông tin chi tiết về căn hộ.

Sau khi chọn được căn hộ phù hợp với khả năng tài chính, bạn nên chú ý đến thời hạn thanh toán khi ký kết hợp đồng rao vặt, phải thỏa thuận việc “chốt giá” căn hộ để tránh việc vàng tăng giá khi đến hạn thanh toán. Trước khi nộp tiền đặt cọc, bạn phải đọc thật kỹ hợp đồng đặt cọc môi giới căn hộ để tránh tranh chấp phát sinh sau này.

Lưu ý là tiền đặt cọc và hợp đồng đặt cọc rao vặt căn hộ chỉ có ý nghĩa như là một sự cam kết thuê của chủ đầu tư. Chỉ đến khi hai bên ký kết hợp đồng môi giới căn hộ thì việc rao bán mới được pháp luật công nhận. Ngoài ra, bạn còn cần tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư


bằng cách xem xét các dự án họ đã thực hiện, tình hình tài chính của chủ đầu tư như thế nào và sự liên kết, hỗ trợ giữa chủ đầu tư với các ngân hàng lớn

 

Các công đoạn hay quy trình vận hành tòa nhà psa.vn cần đảm bảo sự chuyên nghiệp, chất lượng khi thực hiện bất cứ công đoạn nào

 

Có coupon Multilogin giảm 50% - 60%, ai cần không?
Tối ưu hóa quy trình MMO của bạn – thử Multilogin 1-st antidetect browser on the market miễn phí! / Optimize your MMO workflow – try Multilogin 1-st antidetect browser on the market free!
Chia sẻ tool tự động Multilogin free khi bạn đăng ký Multilogin hôm nay (FREE Multilogin Automation Tool if you sign up for Multilogin today)
The hardest things to say are usually the most important.