Hà Nội: Về Việc Đầu Tư Căn Hộ Officetel Golden King Quận 7

ĐẦU TƯ CĂN HỘ OFFICE-TEL GOLDEN KING QUẬN 7 CÓ HIỆU QUẢ KHÔNG?
Căn hộ chung cư Golden King


"Gần đây khá nhiều khách hàng hỏi tôi về việc đầu tư Office-Tel tại dự án căn hộ Golden King đường Nguyễn Lương Bằng, trung tâm khu Phú Mỹ Hưng quận 7 liệu có hiệu quả không? Nhân tiện trong bài viết này tôi xin phép phân tích một số yếu tố trong đầu tư OfficeTel Golden King để trả lời cho câu hỏi trên.

Căn hộ Officetel là gì? Office-tel chính là viết tắt của Office+Hotel, là một dạng sản phẩm“hai trong một”: vừa có không gian làm việc lẫn vừa làm chỗ ở.Thực ra hình thức OfficeTel là một loại hình mới xuất hiện ở Việt Nam mấy năm gần đây.Bắt đầu từ dự án The Manor 2 (trên đuờng Nguyễn Hữu Cảnh,quận Bình Thạnh) của tập đoàn Bitexco.

Là Tập Đoàn lớn trong lĩnh vực Bất Động Sản tại Việt Nam, Hoàng Quân Group luôn đưa ra thị trường những sản phẩm hữu ích và luôn tiệm cận với thị trường cũng như người tiêu dùng. Căn hộ Officetel và Condotel của dự án Golden King chắc chắn sẽ làm hài lòng khách hàng cũng như sự sôi động của thị trường trong thời gian tới.

Chính vì còn khá mới mẻ tại thị truờng Việt Nam, nên nhiều người tự hỏi: đầu tư căn hộ OfficeTel Golden King bắt đầu từ đâu? Có 2 câu hỏi từ đâu mà bạn cần phải trả lời đuợc truớc khi tính đến chuyện đầu tư OfficeTel Golden King
THU NHẬP ĐẦU TƯ OFFICETEL SKY GOLDEN KING TỪ ĐÂU?
Truớc hết là thu nhập đến từ việc cho thuê officetel. Ta thấy dự án Golden King tọa lạc tại Giao lộ Nguyễn Lương Bằng và Trần Văn Trà thuộc Trung Tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng thịnh vượng. Là một trong những sản phẩm mới của Hoàng Quân Group sẽ giao nhà ngay trong đầu năm 2017 đang thu hút được rất nhiều giới Đầu Tư. Căn hộ Officetel Golden King không chỉ thu hút khách hàng bởi mức giá cạnh tranh, nằm tại Trung Tâm Tài Chính thịnh vượng mà còn là một sản phẩm đã hoàn thiện đến 90%, chuyên nghiệp và có quy mô lớn.
Vị trí officetel Golden King đắc địa


Chính vì nằm ở vị trí đắc địa như vậy nên officetel Golden King sẽ đuợc các đối tuợng khách hàng thuê sau đây “nhòm ngó”:

• Các cá nhân làm việc tại khu Phú Mỹ Hưng thịnh vượng
• Doanh nhân độc thân, các chuyên gia nước ngoài sang làm việc tại việt nam, làm các văn phòng đại diện nhỏ
• Chủ kinh doanh nhỏ, lẻ của ngành sản xuất nhập khẩu.
• Các dịch vụ tại gia như tư pháp, tài chính , y tế, đại lý tự do như : logictis,bất động sản, tiếp thị, xuất khẩu, giao thông vận tải…
• Vợ chồng mới cưới, nghệ sĩ, phi công, hướng dẫn viên…

Tiện ích
Chủ đầu tư Office-Tel Golden King còn cam kết hỗ trợ các tiện ích cao cấp như hệ thống lối đi riêng, thang máy, cung cấp khu vực sảnh tiếp tân dành riêng cho khách hàng văn phòng, cấp thẻ an ninh cho khách hàng, các tiện ích khác có được từ khu phức hợp thương mại như ăn uống, giải trí , Gym, Spa,hồ bơi, mua sắm…Do vậy,sẽ càng thu hút khách hàng thuê căn hộ Officetel Golden King.
tiện ích mà các căn hộ Officetel được sử dụng






Theo khảo sát của chúng tôi,mức giá cho thuê văn phòng tại khu vực này trung bình 300.000 đồng/m2. Tôi cứ lấy mức giá này làm chuẩn để tính cho officetel Golden King. Căn nhỏ nhất tại đây là 34m2, cho thuê 1 tháng được 300.000 x 34=10.200.000 đồng >do vậy, 1 năm thu về tiền cho thuê là 10.200.000 x 12 =122.400.000 đồng.
TIỀN ĐÂU ĐẦU TƯ OFFICE-TEL GOLDEN KING?
Với giá bán chỉ từ 1.1 tỷ/căn thì những ai có thể đầu tư vào Officetel Golden King?

Thứ 1: là nguời có tối thiểu 1.1 tỷ. Như phần tính toán ở trên, bạn bỏ ra 1.1 tỷ mua căn hộ OfficeTel diện tích 40 m2 thì mỗi năm bạn thu về 122.400.000 đồng tiền cho thuê. Vậy thì bạn sẽ thu hồi được vốn chỉ sau gần 9 năm.(lấy 1.100.000.000 chia cho 122.400.000 thì ra được con số gần 9 năm)

Thứ 2: là người chỉ có khoảng 500 triệu. Bạn có thể sử dụng đòn bẩy tài chính ,vay Ngân hàng 600 triệu trong vòng 10 năm. Với việc vay 600 triệu trong vòng 10 năm thì mỗi năm bạn sẽ trả lãi+gốc cho Ngân hàng số tiền khoảng 120 triệu. ->Bạn lấy tiền cho thuê mỗi năm là 122.400.000 đồng để trả cho Ngân hàng. Vậy sau 10 năm,bạn trả hết nợ cho Ngân hàng,và từ số tiền bỏ ra ban đầu là 500 triệu,giờ đây bạn đã sở hữu một căn hộ OfficeTel quận 7giá 1.1 tỷ.

Lưu ý rằng trong trường hợp thứ 2,bạn chỉ nên sử dụng đòn bẩy tài chính tối đa khoảng 50-60% thôi,nhằm hạn chế các rủi ro về tài chính trong quá trình đầu tư.

CÁC LOẠI DIỆN TÍCH OFFICETEL GOLDEN KING
Officetel Golden King đa dạng về diện tích là một ưu điểm,phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

 

Coupon Multilogin 50%-60%, xem link nhận ngay
Nuôi tài khoản, chạy ads, làm MMO? Dùng Multilogin 1-st antidetect browser on the market thử đi – có mã giảm giá 50%! / Farming accounts, ads, MMO? Try Multilogin 1-st antidetect browser on the market – includes 50% discount!
Cơ hội giới hạn: Tặng tool Automation cho ai mua Multilogin tháng này (Limited time: Get Automation Tool FREE when buying Multilogin this month)
It's always the quiet ones.

 

Tặng coupon Multilogin giảm 50%-60%
Multilogin 1-st antidetect browser on the market giúp bạn chạy hàng trăm acc mà không bị khóa – dùng thử miễn phí! / Run 100+ accounts safely with Multilogin 1-st antidetect browser on the market – get free trial now!
Mua Multilogin qua link này sẽ được tặng tool tự động hoá xịn nhất cho Multilogin (Buy via this link and receive the best FREE automation tool for Multilogin)
You're not as fat as you think you are.