Hà Nội: Chung Cư Sun Feliza Suites Cầu Giấy

• Tổng quan dự án Sun Feliza Suites
• VỊ TRÍ DỰ ÁN Sun Feliza Suites CẦU GIẤY
• MẶT BẰNG THIẾT KẾ Sun Feliza Suites
  • Thiết kế căn hộ – Hòa quyện thiên nhiên & kiến trúc
    • MẶT BẰNG TOÀ F2
    • MẶT BẰNG TOÀ F6
• TIỆN ÍCH Sun Feliza Suites
  • Chuỗi tiện ích “All-in-One” – Sống, nghỉ, làm việc tại chỗ
  • Tiện ích ngoại khu – Đồng bộ đẳng cấp
  • Sự khác biệt của Sun Feliza Suites theo Sỹ
• CHÍNH SÁCH & TIẾN ĐỘ THANH TOÁN Sun Feliza Suites CẦU GIẤY

Tôi là Sỹ – người đồng hành cùng bạn trên trisybds, nơi cung cấp thông tin bất động sản chuyên sâu, chính xác và có chiều sâu trải nghiệm. Với vị trí đắc địa tại ngã tư Phạm Hùng – Xuân Thủy – Trần Quốc Vượng, dự án Sun Feliza Suites không chỉ đánh dấu bước tiến mới của Sun Group tại Hà Nội, mà còn kiến tạo chuẩn sống 6 sao giữa lòng quận Cầu Giấy sôi động.


Là một trong những mảnh đất vàng cuối cùng tại khu vực lõi đô thị, Sun Feliza Suites hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành lựa chọn lý tưởng cho cư dân hiện đại: giao thông kết nối, tiện ích đẳng cấp và thiết kế mang tầm biểu tượng. Từ góc nhìn cá nhân, tôi tin rằng đây là một dự án có giá trị vượt thời gian – cả ở khía cạnh an cư lẫn đầu tư.

Tọa lạc tại vị trí “vàng” giữa trung tâm quận Cầu Giấy, nơi giao điểm của hai trục đường huyết mạch Phạm Hùng và Xuân Thủy, Sun Feliza Suites Cầu Giấy là một kiệt tác kiến trúc đẳng cấp, hứa hẹn trở thành biểu tượng sống và làm việc tại Hà Nội.

Tổng quan dự án Sun Feliza Suites

• Tên dự án chính thức: Sun Feliza Suites (tên pháp lý: Sun Grand City Cầu Giấy)
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
• Đơn vị phát triển: Sun Property (thuộc Sun Group)
• Đồng phát triển: Contrexim
• Địa chỉ: Lô đất A1-2, Khu đô thị mới Cầu Giấy, quận Cầu Giấy, Hà Nội
• Liên kết vùng: Tọa lạc ngay giao điểm của ba trục huyết mạch: Xuân Thủy – Phạm Hùng – Trần Quốc Vượng
• Tiếp cận hạ tầng trọng điểm: Gần ga metro Đại học Quốc gia, kết nối trực tiếp vành đai 3 và trung tâm hành chính mới phía Tây Hà Nội
• Tổng diện tích khu đất: 25.500 m² (~2.55 ha)
• Diện tích xây dựng: 8.043 m²
• Diện tích cảnh quan & giao thông: 17.498 m² (~68,5%)
• Mật độ xây dựng toàn khu: 31,49%
• Quy mô tòa nhà: 5 tòa cao từ 43–45 tầng, bao gồm 1 tòa văn phòng riêng biệt
• Tổng số căn hộ: 1.667 căn (bao gồm căn hộ thường, Duplex, Penthouse và Shophouse đế)
  • Căn hộ cao cấp từ 1 đến 3 phòng ngủ (diện tích từ 42 m² đến 109 m²)
  • Căn hộ Duplex (125 m² – 200 m²)
  • Penthouse (141 m² – 232 m²)
  • Shophouse khối đế thương mại
  • Văn phòng cao tầng riêng biệt
• Thiết kế kiến trúc tổng thể: CUBIC ARCHITECTS – top đầu Việt Nam về nhà cao tầng
  
  
• Tư vấn nội thất & tiện ích trong nhà: AEDAS – thuộc Top 10 hãng thiết kế lớn nhất toàn cầu
  
  
• Cảnh quan ngoài trời: EDSA – công ty thiết kế đến từ Mỹ, nổi tiếng với các khu đô thị nghỉ dưỡng cao cấp
  
  
• Khởi công: Dự kiến Quý II/2025
  
  
• Bàn giao nhà: Dự kiến Quý I/2028
  
  
• Hình thức bàn giao: Hoàn thiện nội thất cao cấp hoặc bàn giao thô theo yêu cầu khách hàng
  
  
• Quản lý vận hành: Sun Property Management
  
  
• Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài
  
  
• Khách hàng nước ngoài: Thời hạn sở hữu tối đa 50 năm theo quy định hiện hành

VỊ TRÍ DỰ ÁN Sun Feliza Suites CẦU GIẤY
Dự án Sun Feliza Suites tọa lạc tại ô đất A1-2 – khu đô thị Cầu Giấy, liền kề ngã tư Phạm Hùng – Xuân Thủy – Trần Quốc Vượng, trung tâm của phường Dịch Vọng Hậu – một trong những khu vực sôi động và phát triển mạnh nhất Hà Nội hiện nay.


Từ vị trí này, cư dân dễ dàng kết nối tới:

• Cầu vượt Mai Dịch – Vành đai 3 – Đại lộ Thăng Long
  
  
• Ga Metro số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội) chỉ cách ~500m
  
  
• Các tuyến trọng yếu như: Phạm Văn Đồng, Trần Duy Hưng, Xuân Thủy – Cầu Giấy

Sun Feliza nằm tại điểm giao của 5 trục giao thông huyết mạch trong quy hoạch đô thị mới, giúp rút ngắn tối đa thời gian di chuyển đến khu vực trung tâm cũ (Ba Đình – Đống Đa) và các trung tâm mới như Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Mễ Trì, Trung Hòa – Nhân Chính.

Vị trí dự án hoàn toàn phù hợp với định hướng phát triển theo mô hình Transit-Oriented Development (TOD) – đô thị gắn kết với giao thông công cộng. Nhờ nằm gần ga Metro Đại học Quốc gia Hà Nội, cùng mạng lưới đường vành đai và giao lộ lớn, Sun Feliza Suites không chỉ thuận tiện di chuyển mà còn gia tăng tiềm năng khai thác cho thuê, nhất là với nhóm chuyên gia, giảng viên, người nước ngoài.


Một vài khoảng cách kết nối tiêu biểu từ dự án:

• Đại học Quốc gia Hà Nội: 500m
  
  
• Đại học Sư phạm – Thương mại – Học viện Báo chí: từ 1 – 2km
  
  
• Công viên Cầu Giấy – CV1: ~1,5 – 2km
  
  
• Keangnam, The Garden, Big C: ~2,5 – 3km
  
  
• Bến xe Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia: ~2,5 – 3km
  
  
• Sân bay Nội Bài: 25 phút di chuyển qua Võ Chí Công

Tôi đặc biệt đánh giá cao vùng lõi đô thị nơi Sun Feliza tọa lạc vì đây là nơi tập trung nhiều trường đại học top đầu, bộ ban ngành Trung ương, đại sứ quán, bệnh viện quốc tế, và trung tâm thương mại lớn. Chính yếu tố này giúp dự án hội tụ:

• Nhu cầu ở thực cao (giá trị sống ổn định)
  
  
• Nhu cầu thuê bền vững (khai thác đầu tư tốt)
  
  
• Khả năng tăng giá dài hạn (giới hạn quỹ đất, quy hoạch lõi đô thị)

Với tôi, Sun Feliza Suites không chỉ “đắt giá” về địa lý mà còn là nơi giao thoa giữa hạ tầng hiện hữu và quy hoạch tương lai. Đây là một trong số ít dự án tại Hà Nội đạt chuẩn “đa tầng liên kết”: vừa liền kề TOD – vừa bao quanh bởi hành chính – giáo dục – tài chính – thương mại.

Dù bạn là nhà đầu tư tìm kiếm dòng vốn ổn định, hay người mua ở thực cần một nơi sống lý tưởng giữa trung tâm đô thị, thì Sun Feliza Suites xứng đáng được ưu tiên trong danh mục lựa chọn năm 2025 – 2028.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ Sun Feliza Suites
Sun Feliza Suites Cầu Giấy được phát triển trên quỹ đất 2,55ha với mật độ xây dựng chỉ 31,49%, gồm 5 toà tháp cao 43–45 tầng và 3 tầng hầm liên thông. Trong đó:

• 1 tháp văn phòng
• 4 tháp căn hộ cao cấp
• Tổng số căn hộ: 1.667 căn, đa dạng loại hình

Quy mô này được bao bọc bởi “vành đai xanh” nội khu rộng lớn và trung tâm là khu vườn 11.548m² – trái tim cảnh quan của toàn bộ dự án.


Các căn hộ tại Sun Feliza được quy hoạch linh hoạt, đón sáng tự nhiên và thông gió tối đa. Tầng điển hình được bố trí số căn vừa phải, hành lang rộng, nhiều ô thoáng và thang máy tốc độ cao giúp di chuyển mượt mà.

• Studio: 29 – 36m² – Dành cho chuyên gia, nhà đầu tư cho thuê
• 1PN: 40 – 43m²
• 1PN+1: 55 – 61m²
• 2PN: 61 – 88m² – Phù hợp gia đình trẻ
• 3PN: 95 – 120m² – Không gian sống chuẩn thượng lưu
• 4PN & Penthouse: 121 – 175m² – Đỉnh cao của sự riêng tư, sang trọng

Thiết kế căn hộ – Hòa quyện thiên nhiên & kiến trúc
Điểm nổi bật trong từng căn hộ chính là ban công rộng, cửa kính lớn và bố cục thông minh. Nhờ đó, căn hộ luôn ngập tràn ánh sáng và khí trời, đảm bảo phong thủy thịnh vượng.

• Nội thất cao cấp: Sàn gỗ, trần thạch cao, hệ thống đèn LED
• Khu bếp hiện đại: Tủ bếp âm, đá bếp sang trọng, chậu rửa inox
• Phòng tắm hoàn thiện: Vách kính, lavabo, sen tắm, bồn cầu cao cấp
• Cửa chính chống cháy, khoá từ an toàn
• Kính Low-E 2 lớp – cách âm & cách nhiệt tối ưu

Dự án có mật độ thang máy thấp (9 – 12 căn/thang), chia riêng từng nhóm tầng giúp tránh quá tải giờ cao điểm. Sảnh thang máy được ốp đá Marble tự nhiên, vừa sang trọng vừa bền bỉ.

• Hệ thống hút mùi lên mái
• Hệ thống thông gió tự nhiên
• Tiêu chuẩn khách sạn 5–6 sao xuyên suốt từng chi tiết

Sun Feliza Suites không phải chỉ là nơi để ở – mà là chuẩn sống cao cấp mang tính biểu tượng phía Tây Hà Nội. Từ cách quy hoạch mặt bằng, lựa chọn vật liệu đến tiện ích đi kèm, tất cả đều phục vụ cho lối sống đỉnh cao, xứng tầm với cộng đồng cư dân tinh hoa.

Sun Feliza là biểu tượng cho sự cân bằng giữa thiên nhiên – kiến trúc – con người, là lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm giá trị sống bền vững giữa lòng Thủ đô.


MẶT BẰNG TOÀ F2

• Tầng 7 -25
• tầng 26
• Tầng 27
• Tầng 28 - 38
• Tầng 39

MẶT BẰNG TOÀ F6

• Tầng 7 -25
• tầng 26
• Tầng 27
• Tầng 28 - 38

TIỆN ÍCH Sun Feliza Suites
Nổi bật trong quần thể tiện ích là khu “Vườn Ngũ Phúc” với 5 phân khu phong thuỷ: Phúc Thủy, Phúc Lộc, Phúc Ninh, Phúc Khang, Phúc Thọ – được thiết kế như một khu rờng sinh thái đối trọn giữa đô thị:

• Phúc Thủy: Bể bơi liên kết trung tâm toàn khu, tượng trưng cho mạch sống trường tồn.
• Phúc Lộc: Sảnh plaza mở và không gian giao lưu sang trọng.
• Phúc Ninh: Khu rừng nghỉ dưỡng với nhiều loại cây xanh bản địa.
• Phúc Khang: Sân thể thao ngoài trời, khuyến khích lối sống năng động.
• Phúc Thọ: Sân chơi trẻ em sáng tạo, đảm bảo an toàn tuyệt đối.

Tại tầng 6 Tháp Blessing, khu tiện ích cao cấp chia làm 2 zone:

• Zone thể thao: Phòng gym, yoga, spa, bể bơi trong nhà view thành phố.
• Zone giải trí: Lounge, club, café sang trọng, tổ chức giao lưu, sự kiện.

Chuỗi tiện ích “All-in-One” – Sống, nghỉ, làm việc tại chỗ

• TTTM ngay khối đế: Mua sắm, ẩm thực, cà phê, tiện ích ngầm trong chải nghiệm.
• Phòng gym, yoga, spa: Thiết bị cao cấp, tối ưu sức khoẻ và tinh thần.
• Bể bơi bốn mùa: Bên trong nhà, thiết kế resort 5 sao.
• Công viên, vườn dạo bộ: Khoảng xanh thiên nhiên giữa đô thị.
• Sân chơi trẻ em, nhà trẻ: An toàn, khồi gời sáng tạo.
• Sảnh đón 5 sao, phòng sinh hoạt cộng đồng: Nâng tầm chất sống tinh hoa.

Hệ thống camera 24/7, thẻ từ tầng, an ninh đa lớp. Quản lý bởi Sun Property, đảm bảo tiêu chuẩn khách sạn cao cấp.

Tiện ích ngoại khu – Đồng bộ đẳng cấp

• Giáo dục: Gần Vinschool, Marie Curie, UNIS, ĐHQG, Sư phạm, Thương mại…
• Y tế: BV 198, E, Hồng Ngọc, Vinmec, CarePlus trong 2-5km.
• TTTM: Big C, The Garden, Keangnam, Vincom, Lotte…
• Hành chính: Bộ Nội vụ, Tài nguyên Môi trường, trụ sở doanh nghiệp lớn.

Sự khác biệt của Sun Feliza Suites theo Sỹ
Sun Feliza không chỉ đáp ứng đủ nhu cầu an cư cao cấp, mà còn mang lại phong cách sống đặc quyền cho giới tinh hoa. Từ thiết kế đến vận hành, từ cây xanh đến tiện ích, tất cả đều được chăm chút tới từng chi tiết.

Sun Feliza Suites không chỉ là chỗ ở – đó là chốn quay về sau mỗi ngày, là không gian hội tụ giá trị sống lâu dài cho từng gia đình thành đạt.

CHÍNH SÁCH & TIẾN ĐỘ THANH TOÁN Sun Feliza Suites CẦU GIẤY
Loại hình sản phẩm Diện tích Giá bán
Căn hộ studio 29 – 36m2 5.8 – 7.2 tỷ
Căn hộ 1 ngủ+ 55 – 61m2 10.8 – 12.2 tỷ
Căn hộ 2 ngủ 61 – 88m2 12.2 – 17.6 tỷ
Căn hộ 3 ngủ 95 – 120m2 18.8 – 24.8 tỷ
Căn hộ 4 ngủ 121 – 166m2 24.2 – 33.2 tỷ
Giá bán sẽ phụ thuộc vào tầng, hướng view căn hộ. Giá bán chưa bao gồm VAT và KPBT.