Hà Nội: Cập Nhật Giá Bán Liền Kề Biệt Thự Gia Lâm 2025 - 0901684433

Gia Lâm đang nổi lên là điểm đến đầu tư bất động sản hấp dẫn phía Đông Hà Nội, với hạ tầng ngày càng đồng bộ, quỹ đất rộng, đặc biệt là khu vực tiếp giáp với các đại đô thị như Vinhomes Ocean Park, Eurowindow Twin Parks, và dự án mới nổi Phú Thị Riverside.

Vậy giá bán liền kề biệt thự Gia Lâm hiện tại là bao nhiêu? Dự án nào đáng đầu tư? Hãy cùng phân tích chi tiết trong bài viết dưới đây.


Giá bán Liền kề biệt thự Gia Lâm Vinhomes Ocean Park
Cập nhật giá bán liền kề biệt thự Gia Lâm năm 2025
1. Mặt bằng giá chung
Theo thống kê thị trường 6 tháng đầu năm 2025:

• Giá bán liền kề Gia Lâm dao động từ 180 – 200 triệu/m², tùy vị trí và dự án.
  
  
• Giá biệt thự Gia Lâm dao động từ 170 – 240 triệu/m², tổng giá có thể từ 25 – 65 tỷ/căn.
  

Các dự án nổi bật như Vinhomes Ocean Park, Eurowindow Twin Parks, Sao Biển, Ngọc Trai đều có mức giá cao do đã hoàn thiện hạ tầng, sổ đỏ rõ ràng và tiện ích nội khu đầy đủ.

2. Một số ví dụ cụ thể

• Liền kề 75m² Eurowindow Twin Parks: ~15 tỷ → khoảng 200 triệu/m²
  
  
• Biệt thự song lập Sao Biển (142m²): ~27,5 tỷ → ~194 triệu/m²
  
  
• Đơn lập Ngọc Trai (309m²): ~65 tỷ → ~210 triệu/m²
  
  
• Liền kề Ngọc Trai, diện tích 70m²: giá dao động từ 14 – 16 tỷ
  
  
• Biệt thự đảo tại Vinhomes: có thể lên đến 240 triệu/m² nếu hướng hồ, có tiểu cảnh đẹp
  

3. Đặc điểm nổi bật khu vực
Gia Lâm là khu vực đang trong quá trình chuyển đổi từ huyện lên quận, điều này khiến giá bán liền kề biệt thự Gia Lâm tăng đáng kể trong vòng 2 năm gần đây. Ngoài ra, sự xuất hiện của các “đại đô thị” đã thay đổi diện mạo khu vực:

• Giao thông kết nối với nội thành chỉ 15–20 phút
  
  
• Có sự hiện diện của các trường quốc tế, bệnh viện lớn
  
  
• Hệ sinh thái sống như resort: biển hồ nước mặn, công viên trung tâm, quảng trường nhạc nước
  

Giá bán Liền kề biệt thự Gia Lâm – Phú Thị Riverside
Dự án Phú Thị Riverside – “Ẩn số tiềm năng” cạnh tranh giá bán
1. Tổng quan dự án
Phú Thị Riverside (xã Phú Thị, Gia Lâm) do PC1 Group phát triển, nằm ven sông Thiên Đức, ngay cạnh tuyến đường Trâu Quỳ – Đa Tốn.

• Diện tích toàn khu: 5,2 ha
  
  
• Số lượng: 182 căn (liền kề, biệt thự song lập)
  
  
• Thiết kế: 4 tầng, phong cách tân cổ điển, view sông
  

2. Giá bán liền kề biệt thự Phú Thị Riverside
So với mặt bằng chung của khu vực, giá bán liền kề biệt thự Gia Lâm tại Phú Thị Riverside được đánh giá là rất cạnh tranh:

• Liền kề 74–75m²: từ 9,8 – 11,5 tỷ (~130 – 155 triệu/m²)
  
  
• Shophouse mặt đường lớn: từ 12 – 17 tỷ, diện tích 75–90m² (~170 – 190 triệu/m²)
  
  
• Biệt thự song lập 110–120m²: từ 18 – 22 tỷ, tùy vị trí view sông, góc đầu hồi
  

Đây là giá bán F0 từ chủ đầu tư, thấp hơn thị trường thứ cấp hiện tại khoảng 30 – 40 triệu/m², tương đương tiết kiệm 3 – 5 tỷ cho một căn liền kề.

3. Ưu điểm của Phú Thị Riverside

• Vị trí chiến lược: Gần sông, gần Vinhomes Ocean Park 1 & 2, thuận tiện giao thông
  
  
• Thiết kế hiện đại – không gian sinh thái: nhiều mảng xanh, công viên, hồ điều hòa
  
  
• Pháp lý rõ ràng: sổ đỏ từng lô, thời gian bàn giao dự kiến cuối 2025
  
  
• Tiện ích nội khu riêng biệt: spa, gym, sân chơi, trường học quốc tế, trung tâm thương mại
  

So sánh Phú Thị Riverside và các dự án liền kề biệt thự tại Gia Lâm
Tiêu chí Phú Thị Riverside Ocean Park / Twin Parks / Sao Biển
Giá bán liền kề 130 – 155 triệu/m² (F0) 180 – 200 triệu/m² (thứ cấp)
Giá biệt thự song lập 170 – 190 triệu/m² 200 – 240 triệu/m²
Pháp lý Sổ đỏ từng lô Có sổ, chuyển nhượng dễ dàng
Hạ tầng Đang triển khai đồng bộ Đã hoàn thiện
Mức độ tiện ích Đầy đủ nội khu, đang hoàn thiện Đã có tiện ích vận hành
Tiềm năng tăng giá Cao, do giá F0 Đã tiệm cận giá trần

→ Nhận định: Với mức giá bán liền kề biệt thự Gia Lâm hiện nay, Phú Thị Riverside là lựa chọn đáng cân nhắc cho nhà đầu tư hoặc người mua ở thật đang tìm kiếm mức giá hợp lý, pháp lý rõ ràng, không gian sống xanh và tiềm năng sinh lời cao.

Dự báo xu hướng giá bán liền kề biệt thự Gia Lâm
Với việc Gia Lâm chuẩn bị lên quận và hạ tầng ngày càng hoàn thiện (các tuyến Metro, cầu Trần Hưng Đạo, mở rộng đường Lý Thánh Tông…), dự báo đến cuối 2025:

• Giá liền kề có thể vượt ngưỡng 210 triệu/m²
  
  
• Biệt thự đơn lập, song lập có thể tiến gần 250 triệu/m², đặc biệt là những căn ven hồ, mặt đường lớn
  

Đầu tư sớm tại các dự án giá F0 như Phú Thị Riverside có thể mang lại mức lợi nhuận 15 – 25% trong vòng 1 – 2 năm tới, tùy tốc độ triển khai và thị trường chung.

Kết luận: Có nên đầu tư vào liền kề – biệt thự tại Gia Lâm thời điểm này?
Có!
Gia Lâm là “vùng đất vàng” đang trên đà phát triển, sở hữu quỹ đất lớn, kết nối hạ tầng mạnh, nhiều đại dự án quy mô quốc gia.

Giá bán liền kề biệt thự Gia Lâm hiện vẫn còn dư địa tăng, đặc biệt ở các khu chưa bị “đẩy giá” cao như Phú Thị Riverside.

Nếu bạn đang tìm sản phẩm:

• Tài chính từ 10 – 15 tỷ, muốn mua mới, pháp lý rõ → nên chọn Phú Thị Riverside
  
  
• Tài chính từ 16 – 30 tỷ, ưu tiên ở ngay, hạ tầng hoàn thiện → nên chọn liền kề – biệt thự tại Ocean Park, Sao Biển, San Hô…
  

Tư vấn thêm:
Bạn cần mình gợi ý bảng hàng chi tiết, căn hộ phù hợp tài chính, hoặc phân tích ROI đầu tư bất động sản Gia Lâm?

Gửi ngay tin nhắn – mình sẽ hỗ trợ bạn nhanh chóng và chính xác nhất.



Tải bảng giá Phú Thị Riverside Gia Lâm

• Hotline/Zalo: 0901684433
• Fanpage: dự án Phú Thị Riverside Gia Lâm

Xem thêm:

• Giá bán liền kề biệt thự Gia Lâm 2025
  
  
• Liền kề Gia Lâm
  
  
• Biệt thự Gia Lâm
  
  
• Dự án Phú Thị Riverside
  
  
• Có nên mua biệt thự Gia Lâm không
  

 

up