Hà Nội: Sổ Đỏ Không Có Tọa Độ Có Sao Không? Lưu Ý Khi Mua Đất

Sổ đỏ không có tọa độ là tình trạng khá phổ biến hiện nay tại nhiều địa phương. Tại sao lại có tình trạng như vậy ? Thông thường, sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) sẽ ghi rõ thông tin về thửa đất, bao gồm tọa độ địa lý để xác định vị trí chính xác trên bản đồ địa chính. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, sổ đỏ không ghi rõ tọa độ, gây khó khăn trong việc xác định ranh giới và vị trí đất.


Sổ đỏ không có tọa độ

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc sổ đỏ không có tọa độ, bao gồm:
Sổ đỏ được cấp trước khi có quy định mới: Trước đây, việc ghi tọa độ trên sổ đỏ không được quy định chặt chẽ, dẫn đến nhiều sổ đỏ cũ không có thông tin này.
Sai sót trong quá trình đo đạc: Thiếu sót trong việc ghi nhận tọa độ hoặc do kỹ thuật đo đạc chưa chính xác có thể dẫn đến việc sổ đỏ không có tọa độ.
Thay đổi quy hoạch đất đai: Sự thay đổi quy hoạch mà không cập nhật kịp thời thông tin tọa độ cũng có thể gây ra tình trạng này.
Khó khăn trong việc thể hiện tọa độ: Đối với nhiều loại đất khác nhau, việc chia nhỏ tỷ lệ trên bản đồ khiến cho việc thể hiện tọa độ trong sổ đỏ diễn ra khó khăn và đòi hỏi chi phí in ấn rất lớn.
Có nên mua đất không có tọa độ trên sổ đỏ?
Mua đất không có tọa độ là một quyết định cần được cân nhắc kỹ lưỡng vì tiềm ẩn nhiều rủi ro về pháp lý và quyền lợi sử dụng đất trong tương lai. Một số rủi ro có thể kể đến như:
Khó xác định vị trí chính xác của thửa đất: Không có thông tin tọa độ cụ thể, người mua không thể chắc chắn về vị trí, hình dạng hay ranh giới thực tế của thửa đất trên bản đồ địa chính. Điều này có thể dẫn đến tranh chấp hoặc nhầm lẫn ranh giới với đất liền kề.Khó khăn trong các giao dịch pháp lý: Việc thiếu tọa độ khiến thủ tục chuyển nhượng, thế chấp, tách thửa hoặc xin cấp phép xây dựng trở nên phức tạp, thậm chí bị từ chối nếu không có bản vẽ vị trí rõ ràng và được phê duyệt hợp lệ.

Nếu bạn cần hỗ trợ hoặc tư vấn thêm về dịch vụ đo đạc, cắm mốc ranh giới đất, hãy liên hệ với chúng tôi để được phục vụ tận tình và chuyên nghiệp.

Dịch vụ đo đạc địa chính
HOTLINE: 0869.131.913
Email: dvdiachinh@gmail.com
Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn trong mọi nhu cầu về trắc địa cho các công trình và đo đạc đất đai để luôn có giải pháp hiệu quả !

 

up