Hà Nội: Dự Kiến Giá Thuê Chung Cư - Biệt Thự Vin Hạ Long Xanh Mới Nhất

Với quy mô lên tới 4.110 ha và tổng vốn đầu tư 18 tỷ USD, Vinhomes Hạ Long Xanh Apollo City - Thông Tin Nhanh Từ CĐT không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là "mỏ vàng" cho các nhà đầu tư khai thác dòng tiền từ cho thuê. Trong bối cảnh dự án đã chính thức khởi công vào tháng 12/2025, nhu cầu tìm hiểu về giá thuê chung cư và biệt thự Vin Hạ Long Xanh đang tăng cao kỷ lục. Hãy cùng phân tích mức giá thuê dự kiến dựa trên các phân khúc sản phẩm tại đây.



1. Dự kiến giá thuê chung cư Vin Hạ Long Xanh
Phân khúc căn hộ cao tầng tại Vin Hạ Long Xanh hướng đến đối tượng là các chuyên gia làm việc tại KCN Quảng Yên, các gia đình trẻ và khách du lịch Homestay.

Căn hộ Studio và 1 Phòng ngủ

• Diện tích: 28m2 - 45m2.
• Giá thuê dự kiến: 7 - 10 triệu đồng/tháng (thuê dài hạn) hoặc 800.000 - 1.200.000 VNĐ/đêm (cho thuê du lịch).
• Đối tượng: Người độc thân, chuyên gia nước ngoài hoặc cặp đôi du lịch.

Căn hộ 2 Phòng ngủ (Phân khúc phổ biến nhất)

• Diện tích: 55m2 - 75m2.
• Giá thuê dự kiến: 12 - 18 triệu đồng/tháng.
• Đặc điểm: Thường được trang bị đầy đủ nội thất cao cấp để phục vụ các gia đình kỹ sư làm việc tại các tập đoàn lớn quanh khu vực Quảng Yên.

Căn hộ 3 Phòng ngủ và Penthouse

• Diện tích: 80m2 - 150m2.
• Giá thuê dự kiến: 20 - 35 triệu đồng/tháng.
• Ưu điểm: Tầm nhìn trực diện Vịnh Hạ Long hoặc sân Golf, đáp ứng tiêu chuẩn sống khắt khe của giới thượng lưu.

Xem thêm: Tiến độ Vin Hạ Long Xanh

2. Dự kiến giá thuê Biệt thự Vin Hạ Long Xanh
Biệt thự là dòng sản phẩm đẳng cấp nhất tại dự án, tập trung vào trải nghiệm nghỉ dưỡng xa hoa và riêng tư.

Biệt thự Song lập (Giao điểm giữa nghỉ dưỡng và kinh doanh)

• Diện tích: 180m2 - 250m2.
• Giá thuê dự kiến: 40 - 60 triệu đồng/tháng.
• Phù hợp: Làm văn phòng đại diện, thẩm mỹ viện cao cấp hoặc Villa nghỉ dưỡng cho gia đình.

Biệt thự Đơn lập (View Biển hoặc View Golf)

• Diện tích: 300m2 - 500m2.
• Giá thuê dự kiến: 80 - 150 triệu đồng/tháng hoặc 10 - 20 triệu đồng/đêm.
• Tiềm năng: Đây là dòng sản phẩm "hái ra tiền" từ dịch vụ cho thuê Villa nguyên căn dành cho nhóm khách du lịch cao cấp hoặc tổ chức sự kiện doanh nghiệp.

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê tại dự án
Giá thuê thực tế tại Vinhomes Hạ Long Xanh sẽ dao động dựa trên các biến số sau:

1. Vị trí phân khu: Các căn hộ thuộc phân khu nằm sát biển hồ nhân tạo hoặc sân Golf 27 lỗ luôn có giá thuê cao hơn từ 20-30%.
2. Tình trạng nội thất: Căn hộ được đầu tư nội thất "thửa" theo phong cách hiện đại hoặc Indochine sẽ thu hút khách ngoại quốc với mức giá tốt hơn.
3. Hệ sinh thái tiện ích: Việc nằm gần bệnh viện Vinmec, trường học Vinschool hay công viên VinWonders là điểm cộng lớn để tăng giá thuê.
4. Hạ tầng giao thông: Khi các tuyến đường nối từ cao tốc Hà Nội - Hải Phòng vào thẳng dự án hoàn thiện, lượng khách lưu trú cuối tuần từ Hà Nội sẽ đổ về cực lớn.

4. So sánh tỷ suất lợi nhuận cho thuê (ROI)
Dựa trên kinh nghiệm từ các đại đô thị như Vinhomes Ocean Park hay Vinhomes Grand Park, tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê tại Vin Hạ Long Xanh được dự báo như sau:

• Chung cư: 3 - 5 Tỷ
• Shophouse: 15 - 25 Tỷ
• Biệt thự: 30 - 60 Tỷ

Lưu ý: Tỷ suất này chưa bao gồm tiềm năng tăng giá vốn của bất động sản (thường đạt 15-20%/năm tại Quảng Ninh).

5. Kết luận: Có nên đầu tư căn hộ, biệt thự để cho thuê?
Vinhomes Hạ Long Xanh là dự án hiếm hoi hội tụ đầy đủ các yếu tố: Cận lộ - Cận giang - Cận biển. Với sự vận hành chuyên nghiệp của Vinhomes và lượng khách du lịch khổng lồ của Quảng Ninh, việc đầu tư để khai thác dòng tiền tại đây là bước đi cực kỳ thông minh.

Lời khuyên: Nếu bạn muốn dòng tiền đều đặn, hãy chọn Chung cư. Nếu bạn muốn lợi nhuận cao và khẳng định đẳng cấp, hãy chọn Biệt thự đơn lập view biển.

 

up