Hà Nội: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

http://phantichnhandinh.batdongsan.com.vn/bds-van-la-kenh-dau-tu-toan--V6WOE0eVUA1.html

http://bantin247.dothidiaoc.com/tin...-san-se-con-chung-kien-nhieu-con-sot-moi.html

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Nhờ vào đây mới mua được mảnh đất ở SS .Dù tớ đã mua ở Đông Anh nhưng lại k thích ở đấy . Cảm ơn các bạn trên diễn đàn với rất nhiều thông tin bổ ích .

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Em có 1 mảnh 373m2 đất ở (diện tích thực tế khoảng 450m2 20mx22,5m) sổ đỏ chính chủ tại thôn Thanh Trí Minh Phú Sóc Sơn
1 mặt ngõ 3m, 1 mặt đường bê tông 4m. Có mương nước trước cửa
giá 4,7tr (bao sang tên)
em đang cần bán trong tháng 4. Bạn nào quan tâm PM cho em, em gửi bản đồ google earth cho.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Biệt thự ngoại thành: cửa đầu tư mới

(VEF.VN) - Sau trào lưu “ngôi nhà thứ 2” với trang trại, biệt thự nhà vườn để nghỉ ngơi cuối tuần, nhiều người đã chọn cách chuyển nhà ra ngoại thành sinh sống. Một trào lưu mới đang hé lộ một thị trường mới.

Đi 30 km nhanh hơn 10 km

Anh Sơn Hoàng làm việc ở Ba Đình - Hà Nội mấy tháng nay đã bận rộn để xây dựng cho mình một ngôi biệt thự ở ở Minh Phú, Sóc Sơn. Cứ ngỡ anh xây nhà nghỉ hay trang trại để thư giãn cuối tuần, nhưng nhiều người đã bất ngờ khi anh khẳng định, đây sẽ là ngôi nhà anh và cả gia đình dùng để ở hàng ngày.

Anh Hoàng kể rằng, anh có một căn nhà ống ở Mỹ Đình, cách xa chỗ làm khoảng hơn 10km. Mỗi sáng để đến chỗ làm vượt qua quãng đường khoảng 10km, anh đi mất khoảng 45 phút với rất nhiều lần ùn tắc và mệt mỏi. Trong khi đó, ở trên Sóc Sơn dù là xa hơn 30 km nhưng đường thông thoáng, cao tốc nên cũng chỉ mất có 45 phút là đến cơ quan.

Sắp tới, cầu Nhật Tân xây xong, đường Bắc Thăng Long mở rộng, các tuyến đường khác hoàn thiện thì lộ trịnh sẽ rút ngắn, đỡ mất thời gian, không bị tốn kém và mệt mỏi bởi ùn tắc. Trong khi đó, ở ngoại ô lại được rộng rãi, môi trường thoáng mát sạch, chất lượng sống sẽ tốt hơn. Vì thế, anh Sơn Hoàng quyết định sẽ chuyển cả nhà ra ngoại thành.

Anh nói, với khoảng 3-4 tỷ đồng, khéo đầu tư sẽ có 2.000-3.000 m2 vườn, xây biệt thự rộng rãi. Mỗi sáng cả nhà lên xe vào nội thành, học hành và làm việc, chiều về ngoại ô nghỉ ngơi không hề bất tiện. Trong khi đó, tìm một căn nhà đàng hoàng ở phố 5 tỷ e là khó.

Anh Hoàng cho biết, nếu trước đây, Minh Phú là nơi các gia đình có điều kiện mua đất làm trang trại, nhà nghỉ cuối tuần thì nay lại có nhiều người tìm mua để xây nhà ở. Họ đều làm việc nhưng chuyển ra ở đây để hưởng không gian sống tốt hơn.

Cũng với cách tính đó, gia đình chị Hoàng Anh ở Hoàng Mai đang tính cách đổi căn hộ của mình đi tìm đất ở ngoại thành cách xa 30-40 km để xây nhà.

"Đường sá bây giờ tốt nên sắm cái ôtô, sáng vào nội đô làm việc, chiều về ngoại thành. Mọi người thấy tôi làm đều ngăn cản, nhưng tôi lại tin là mình chọn đúng. Tôi đã tham khảo nhiều đô thị lớn trên thế giới thì đó cũng là một lựa chọn nhiều người yêu thích", chị Hoàng Anh hào hứng.

Biệt thự ngoại thành ở Sóc Sơn của gia đình ca sĩ Mỹ Linh. Đây có thể coi là trường hợp điển hình của xu hướng sáng vào nội đô làm việc, chiều về ngoại thành nghỉ ngơi (ảnh afamily)​

Theo các chuyên gia bất động sản từ Tập đoàn Archi, sự quá tải của khu vực nội đô đã làm giảm chất lượng sống như ô nhiễm, khan hiếm thực phẩm sạch, ách tắc giao thông, không gian riêng bị thu hẹp... khiến người dân muốn tìm kiếm một không gian sống chất lượng hơn.

Cùng với đó là xu hướng di chuyển các công trình, đơn vị hành chính sự nghiệp ra ven đô. Do tình trạng quá tải của Hà Nội, Chính phủ đã có kế hoạch di chuyển các đơn vị hành chính sự nghiệp, mà bước đầu là việc di chuyển các trường đại học ra bên ngoài. Sự phát triển cơ sở hạ tầng khu vực, sự di dời của khối trường học, hành chính, kinh doanh... dẫn đến sự dịch chuyển cư trú của một bộ phận không nhỏ dân cư có thu nhập khá và dân trí cao.

Phương thức đầu tư mới

Ra ngoại thành sống - một điều không mấy vui vẻ của nhiều gia đình khi họ không có điều kiện mua nhà đất trong nội thành buộc phải sang các huyện ngoại thành mua nhà để ở. Việc đó đã xảy ra cách đây nhiều năm nhưng đều dưới dạng mua bán nhỏ lẻ đất thổ cư, thị trường tự do là nơi dung nhất đáp ứng nhu cầu này.

Tuy nhiên, khi nhu cầu này càng lớn lên thì đã hé lộ một thi trường mới: biệt thự ngoại thành cho dân làm việc ở nội đô. Theo tính toán, với khoản tiền khoảng 3 tỷ đồng đã có thể sở hữu được một căn biệt thự hoàn thiện trên khuôn viên rộng 400-500m2 với sân vườn, cây xanh, cảnh quan... Số tiền này để mua một biệt thự, chung cư cao cấp... ở khu vực nội đô là qua khó.

Hơn nữa, đây là một khoản đầu tư tiềm năng trong bối cảnh mọi thứ cơ sở hạ tầng, hệ thống các dự án... còn chưa hoàn thiện sẽ đem lại lợi nhuận cao trong tương lai không xa khi tất cả đã thành hình.

Nắm bắt xu hướng này, các nhà đầu tư bất động sản bắt đầu khởi động thị trường một thị trường tiềm năng. Một số chuyên gia bất động sản cho rằng, đây là một xu hướng đón đầu nhưng rất tiềm năng khi đánh đúng tâm lý được hưởng không gian sống tốt và tiết kiệm đầu tư.

Ở Hà Nội, ngoài hướng đường Thăng Long, Ba Vì ở phía Tây đang được đầu tư rất lớn về cơ sở hạ tầng tại khu vực này như đường cao tốc Hòa Lạc - Phú Thọ, đại lộ Thăng Long, đường Hồ Chí Minh... thì hướng Sóc Sơn, thậm chí các khu vực xa hơn đều rất tiềm năng khi hệ thống cơ sở hạ tầng tại các địa phương như đường liên xã, liên huyện hoàn chỉnh, đường cao tốc mở rộng và kết nối vào trung tâm.

Bên cạnh đó, các công trình được Nhà nước di dời dần ra ven đô để giảm áp lực cho nội đô nên đi kèm với đó là việc xây dựng các công trình xã hội như bệnh viện, trường học, trường đại học, siêu thị, hệ thống cấp thoát nước và xử lý nước thải... nên tương lai cơ sở hạ tầng sẽ khá đồng bộ và nhanh chóng.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Chào cả nhà!
Mình có vài cảm nghĩ riêng mình thế này. Mấy ông nhà báo hiện nay cũng như chúng ta mà thôi, cũng đầu tư cũng làm kinh tế ác liệt lắm chính vì vây thỉnh thỏang các cụ cứ ném đá chó 1 phát làm cho cả làng bát nháo lên. vì vây chúng ta phải cảnh giác, nhưng lúc như thế này bản lĩnh người cầm súng là rất quan trọng và được thể hiện rõ nhất. hiện nay nhiều người vẫn đang âm thầm gom hàng đấy các bạn ah! Đất ở SS h theo mình là rất ổn, nếu có thêm xiền mình sẽ múc khẩn trương nhiều hơn nưa. Mình nói thật chỉ lo cho các cụ nào vay nong, vay lãi cao mua nên mơi nhoáng nhoàng đi đổ thôi. Con nếu tiền của túi mình thỉ chả có lo gì cứ đàng hoàng mà chiến đấu nhá! Mình đi lên SS h mình thấy vẫn đang rất đông vui tấp nập xe cộ chạy ầm ầm chả hiểu họ chở lắm cát lắm đá đi làm đường thế để làm gì nhỉ? Cuộc sống vẫn phát triển như lúc còn sốt đất. Các cụ sếp lớn nhỏ nhà mình thì vẫn mua đất trên đó ầm ầm... Hị Hị Hị-> Đôi dòng cảm nhận mong các mẹ sáng suốt nhá! Thanks

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Mình cũng có quan tâm đến đất SS nhưng rất tiếc chưa có duyên mua đất của chị Hiền, thực sự rất tiếc vì những mảnh đất của chị hầu hết đều khá đẹp, mình đánh giá rất cao tác phong chuyên nghiệp và con mắt nhìn xa trông rộng của chị. Giá đất chị H đưa ra luôn sát với thực tế nhất , giấy tờ sổ sách yên tâm nhất. Trước đó mình cũng ngại chị vì thấy chị dân làm ăn chuyên nghiệp , sợ bị bắt nạt, nhưng sau nhiều cuộc giao dịch vơi snhieeuf đối tượng khác, mình rút ra kết luận: làm gì với người chuyên nghiệp cũng dễ chịu nhất, nhanh và hiệu quả.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Tiếp tục thêm 2 mảnh " hàng hiếm " sổ đỏ chính chủ nữa ở Thôn Thái Lai đây :

1. S 94m (đất ở 60m2 vườn liền kế 44m) mặt đường bê tông 2 xe 7 chỗ tránh nhau thoải mái ---> 4,2 tr .
2. S 145m (đất ở 100m2 vườn liền kế 45m) MT 5,8 m đường bê tông 5 mét ----> 4 tr

Bao sang tên cho quý vị

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

hehe bắc Xoắn ơi thông thái lai giờ đất là hàng hiếm rồi à? e nghe nói đất của dân ở thái lai lập trí ko ban ra nữa mà toàn là đất của dân HN mua đi bán lại thôi, nên có khi như thế gọi là hàng hiếm cũng phải nhỉ

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

mình đồng ý quan điểm với bạn, vì hôm vừa rồi mình vừa dẫn một anh làm bên báo batdongsan đi mua đất trên sóc sơn. chính vì thế nên mình mới hiểu, cái xã hội này ko nên tin vào báo đài mà nên làm theo suy nghĩ và nhận định của chính bản thân mình.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

" hàng hiếm " theo quan điểm của mình ở khu vực này là hàng ko thể tìm thấy đc trên thị trường hiện nay với các tiêu chí là tiền vừa phải, vị trí đẹp, tỷ lệ đất ở/ đất vườn cao,...

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Các bác chuyên nghiệp cho e hỏi với: khu Mai Nội giá khoảng 87 thì giao dịch được không ạ, và khu Đông Xuân, đoạn cuối đương 16 đang làm, sát rìa làng, cáh đg 16 khoảng 100m thì giá 74 có chấp nhận được k ạ?

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Đính chính lại

1. S 94m (đất ở 60m2 vườn liền kế 44m) 2 mặt đường bê tông xe 7 chỗ tránh nhau thoải mái ---> 4,2 tr .

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Ôi, bạn là ai ấy nhỉ, không biết mình có hân hạnh được gặp mặt chưa? Khen ngợi nhau thế này mọi người trên diễn đàn lại tưởng mình tự lập nick mới để tự PR cho mình mất.
Nói thật là ban đầu mình cũng chỉ dự định đầu tư SS vì số vốn ít ỏi quá thôi, nhưng quả thật tác phong làm ăn chuyên nghiệp lâu với nước ngoài bị mang vào việc mua bán BDS nên mọi người cứ tưởng mình là lão làng trong nghề này lắm. Hi hi........

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Em là bạn anh Cậu chị ạ, híhi, mua hụt 2 mảnh ở HN của cị, tiếc đứt ruột. Chị xem giá cả ở Mai nôi, Đông Xuân giúp e với, e tính mua 1 mảnh để đó , vì sắp tới e ra nước ngaòi gần 1 năm, không có cơ hội ngắm đất nữa. Thank chị

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Mình đi mua bán thường xuyên mà cũng không nghĩ bên khu vực xã Đông xuân giá lên cao thế này.

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Vậy Mai Nội thì sao hả chị? đoạn gần nhà văn hóa thôn í ạ

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Chị sẽ PM riêng cho em nhé.................

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Mua đất để đấy rồi đi nước ngoài thì phải chọn mảnh nào thật đẹp giấy tờ chuẩn mới yên tâm ngủ quên đc

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

E cảm ơn bác Xoắn ạ, mảnh của trong làng thui ạ, sau lưng nhà văn hóa, k biết có ngon k nhỉ, bác làm e thấy hơi run, cơ mà có sổ đỏ rùi thì cũng yên tâm hơn bác nhỉ?

 

Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Đây là 1 kiểu cổ súy để đấy thị trường phía Nam đang èo uột này. Ai tin thì cứ nghe theo, còn ai chưa tin thì phải tìm hiểu thêm thôi.
http://bantin247.dothidiaoc.com/tin...-2012-qamq-phia-nam-phia-bac-van-qnguoiq.html