HN - Cho thuê: Tư vấn: Cho người nước ngoài thuê nhà

Ðề: Tư vấn: Cho người nước ngoài thuê nhà

Tớ có nhà ở Trần Hữu Tước (cạnh Hồ Đắc Di) cho người nước ngoài thuê. Nhà 5 tầng, có 5 phòng ngủ, bếp, phòng khách, rất thuận tiên đi lại. Có đầy đủ giấy phép cho người nước ngoài ở. Hợp đồng của tớ 15/07/2011 này hết hạn vì bạn Ireland phải về nước. Bạn nào có biết ai cần thuê giới thiệu cho tớ với nhé.

 

Ðề: Tư vấn: Cho người nước ngoài thuê nhà

Bố mẹ tớ có căn hộ chung cư ở Mỹ Đình, tầng 17, rộng 75m2, có 2 phòng ngủ, 2 toilet, bếp và phòng khách, đã trang bị đầy đủ tiện nghi cho khách nước ngoài thuê lâu dài.

ĐT liên hệ: 0942158386

 

Ðề: Tư vấn: Cho người nước ngoài thuê nhà

Cô mình có cái nhà trên đường kè hồ tây (đoạn chùa võng thị), đến tháng 6 này định cho thuê nhưng chưa biết giá cả thế nào, mình tả qua nhà bạn định giá giúp Cô mình nhé. Nhà mặt kè hồ, Có sân để ô tô, mặt tiền khoảng 4m, S nhà =>50m2 cao 5 tầng... mình chỉ biết có vậy, nếu thực tế nữa thì hôm nào mình đến sẽ kỹ hơn vì thú thực mình chưa đi hết nhà Cô ây mới ở tầng 1 ngước lên nhìn thôi ))

Có gì bạn hồi âm cho mình nhé.

 

Ðề: Tư vấn: Cho người nước ngoài thuê nhà

Cần cho thuê nhà nguyên căn:
Cách cầu Chương Dương 800m, nhà mặt phố Tư Đình, yên tĩnh, an ninh cao vì gần doanh trại quận đội.
Nhà xây kiểu biệt thự với 400m đất, 120m xây nhà 4 tầng.
Gồm 6 PN, WC từng phòng riêng biệt, nội thất gỗ tốt, xây từ năm 2005, sửa năm 2010, hiện đang cho gia đình người Pháp thuê. Nhưng tháng 6 họ về nước nên cần cho thuê tiếp.
Ga ra ô tô trong nhà, sân vườn trước sau, có thể tổ chức tiệc ngoài trời rất thú vị.
Gần sân thể thao, bể bơi nên tiện lắm.
Có gia đình nào thuê alo mình nhé: 0948714222 (PHương)

 

Ðề: Tư vấn: Cho người nước ngoài thuê nhà

@ tiger 96: Bạn ơi ít thông tin thế, định giá sao nổi ..............Nhưng nhà S như vậy mà đủ đồ đạc, thiết kế đẹp thì cỡ 800-1000$/tháng. Cho 1 hộ gia đình thuê thì hơi lâu, nhưng share các phòng cho thuê thì nhanh hơn
@all: Mọi người đều không có thông tin về giá cả ( quan trọng nhất đấy )

 

Ðề: Tư vấn: Cho người nước ngoài thuê nhà

Nhà này của tớ giá khoảng 1.500 $/tháng nhé (có TL ít thôi ạ vì hiện đang cho thuê đã là 1,280 rồi ạ)

 

Ðề: Tư vấn: Cho người nước ngoài thuê nhà

Ban co the cho thong tin day du hon ko ? Minh dang quan tam

 

Ðề: Tư vấn: Cho người nước ngoài thuê nhà

Haizzz, tìm khách cho thuê nhà gian nan quá, hết tháng 6 này khách nhà tớ chuyển vào Sài Gòn rồi. Mà để nhà không lãng phí quá. Có ai có khách giới thiệu cho mình cái nhé. Thanks

 

Ðề: Tư vấn: Cho người nước ngoài thuê nhà

Nhà tớ không phải ở mặt đường Trần Hữu Tước nhưng là nhà đầu tiên trong ngõ. Tầng 1 là phòng khách và bếp. Tầng 2 là 1 phòng ngủ master có toilet bên trong; tầng 3 và 4 mỗi tầng có 2 phòng, khu vệ sinh bên ngoài. Tầng 5 là 1 phòng rộng (trước đây nhà tớ làm gian thờ, các bạn nước ngoài thì dùng để vẽ và tập thể dục). Đồ đạc thì rất đơn giản đủ sinh hoạt. Nhà này trước đây tớ chỉ để cho thuê (làm hồi môn cho con trai mà con tớ mới học lớp 7) nên tuyệt đối yên tâm về sự lâu dài, tớ cũng muốn cho thuê lâu dài, không nhất thiết phải là người nước ngoài. Giá thuê nhà là 600$ (cho người nước ngoài hoặc 12 triệu cho người Việt Nam.
Hiện tại có 1 bạn Ireland và 2 bạn người mỹ là giáo viên RMIT đang ở. Liên lạc với mình sớm nhé.

 

Ðề: Tư vấn: Cho người nước ngoài thuê nhà

thấy có topic này, tiện thể up thông tin làm 1 vài thủ tục cho thuê nhà để mọi người tham khảo (tớ thấy cũng ko khó khăn lắm, nên nghĩ là ko cần môi giới hihi). tớ làm cách đây 2 năm rồi, nên có cái ko nhớ cụ thể, mọi người tham khảo nhé:

để nhanh gọn nhất thì mọi người nên chuẩn bị giấy tờ trước, đủ điều kiện cho NNN thuê nhà thì mới bắt đầu cho thuê, hoặc ít nhất cũng hòm hòm rồi thì mới cho thuê, đỡ rắc rối với các thể tục hành chính.

1. giấy DKKD: cái này tớ thấy dễ nhất. hồ sơ mang lên UBND Quận/Huyện để làm thì trên bảng thông tin của UBND có rồi, đại khái là:
- Giấy tờ nhà (sổ đỏ, hoặc nhà mới chỉ có hợp đồng mua bán với chủ đầu tư kèm theo Biên bản bàn giao nhà là đc)
- Hộ Khẩu + CMND
- Đơn từ gì đó nữa, có form cho mình khai.
sau khi nộp thì 1 tuần là có giấy DKKD rồi. có giấy này thì tới Công an.

2. Giấy phép Đủ điều kiện kinh doanh (tớ quên mất tên chính xác): cái này lên công an quận/huyện nơi có nhà cho thuê:
- Giấy ĐKKD
- Hộ Khẩu + CMND
- Lại form nữa
2.1. Đầu tiên là PCCC:
- Giấy DKKD + hộ khẩu + CMND
- Form theo mẫu
sau đó là chờ đợi (trong vòng 7-10 ngày làm việc) để CA xuống kiểm tra có đủ tiêu chuẩn PCCC hay ko. các mẹ nếu định cho thuê lâu dài và nghiêm túc thì mua Bình cứu hỏa + Tiêu lệnh PCCC treo trong nhà để chuẩn bị, đọc và làm theo HDSD cái bình cứu hỏa (có thể CA PCCC họ hỏi đấy). đây là lí do tại sao tớ bảo nên để Vườn không nhà trống. vì khi CA PCCC họ xuống kiểm tra, nếu nhà mình chưa có gì (hoặc mới có đồ, chưa có người ở) thì Bình cứu hỏa + Tiêu lệnh PCCC trên là đủ, chẳng có lí do gì mà vòi vĩnh hết.
2.2. Giấy chứng nhận đủ điều kiện cho thuê nhà:
- DKKD + hộ khẩu + CMND
- Giấy chứng nhận PCCC
- Form
Nộp đầy đủ mấy cái trên, CA quận này sẽ làm 1 cái công văn gửi xuống CA phường nơi mình có hộ khẩu, để CAP chứng nhận là mình có đủ nhận thức để chịu trách nhiệm trước pháp luật. CAP trả lời xong, gửi lại CAQ thì mới có cơ sở lập hồ sơ cho mình. bước này cũng ko khó lắm đâu, chính tắc là vậy (chờ khá lâu) nhưng nếu mình lobby thì có thể CAQ sẽ "nhờ" mình mang giấy tờ về CAP để gặp anh CA khu vực, anh ý phê rồi trình lên CAP kí, lại cho vào phong bì dán chặt đưa mình gửi lại CAQ, mất 1 buổi tối hihi => thêm cái giấy chứng nhận nữa.
- CAQ lại bố trí 1 buổi tới nhà mình kiểm tra xem đủ điều kiện cho thuê nhà ko (lại thêm 1 lí do để Vườn không nhà trống, đỡ bị hạnh họe)
=> CAQ cho mình cái giấy hẹn nhận giấy Chứng nhận đủ điều kiện cho thuê nhà (tầm 10 ngày).

3. Mã Số Thuế
- lại DKKD + hộ khẩu + CMND
- form khai mã số thuế Cá nhân (nếu có rồi thì photo Thẻ mã số thuế cá nhân kèm theo) để làm mã số thuế kinh doanh luôn.
=> sau mấy ngày đó là có mã số thuế. nếu mình có MST cá nhân rồi thì MSTCN sẽ là MST kinh doanh luôn nhé.
=> liên hệ với cán bộ quản lý thuế của mình và nộp thuế môn bài + thuế GTGT + thuế TNCN

4. Sổ đăng ký tạm trú, tạm vắng cho NNN: nộp tại Cục Xuất Nhập Cảnh số 89 Trần Hưng Đạo
- Giấy ĐKKK + Hộ KHẩu + CMND + Giấy chứng nhận đủ điều kiện cho thuê nhà + Hợp đồng cho thuê (nếu có).
- Form
=> lại có giấy hẹn để cho mình quyển sổ. có quyển này rồi thì liên hệ với CAP nơi nhà mình định cho thuê để đăng ký.

có đầy đủ giấy tờ này rồi thì mới nên cho thuê nhà (hoặc ít nhất cũng phải có 3 bước đầu tiên). từ lúc này thì chỉ có gặp lại anh CA khu vực của Phường/Xã nơi mình cho thuê nhà để làm đăng ký tạm trú/tạm vắng cho khách (nộp photo hộ chiếu + visa hoặc Thẻ tạm trú), và gặp cán bộ quản lý thuế để nộp thuế môn bài (hàng năm) + thuế TNCN + thuế GTGT thôi. Lưu ý, nếu mình đã cho thuê nhà rồi mới gặp thuế, thì tốt nhất đừng khai gì hết, cứ bảo đang chuẩn bị cho thuê thôi, khi nào cho thuê thì nộp hợp đồng cho thuê sau (nếu đã cho thuê rồi thì phải kí hợp đồng lùi ngày lại, phải sau ngày có giấy số 1, số 2, số 3 ở trên nhé). chứ nếu mình cho thuê rồi mà mới đi làm thủ tục và khai thật là bị phạt đấy. thêm nữa, tốt nhất nên nộp thuế 6 tháng/lần nếu thuê lâu dài, đỡ phải gặp lại thuế, mệt lắm hihi.

sơ sơ là như vậy. chúc các mẹ thành công.

à, thêm nữa. tớ thấy nếu mình tự cho thuê, bớt được khoản tiền môi giới nhưng khá mệt mỏi (có vấn đề gì, dù nhỏ thì khách cũng ới mình ời ời, mất công mất việc). nhưng nếu kí qua cty môi giới, mình mất 1 tháng tiền thuê nhà thật (với hợp đồng dài từ 1 năm trở lên) thì họ sẽ lo cho mình các thủ tục ở trên, kèm theo có việc nhỏ họ cũng làm giúp mình, việc lớn thì họ đứng ra dàn xếp cho mình luôn, tớ thấy tiện hơn. đừng vì cái lợi trước mắt mà bỏ qua cái lợi lâu dài nhé.

 

Ðề: Tư vấn: Cho người nước ngoài thuê nhà

thanks . bài viết của mẹ nó tỉ mỉ lắm . up cho chủ top công việc thuận lợi . Bố mẹ nào lăn tăn về thủ tục cho người NN thuê nhà thì cứ call cho tớ nhé

 

Ðề: Tư vấn: Cho người nước ngoài thuê nhà

for all: Thủ tục hành chính qui định là như vậy, xong còn tùy cách làm việc của từng cơ quan. Các bạn làm thủ tục đăng ký kinh doanh và nộp thuế thì đều qua bộ phận tiếp dân "1 cửa" nhưng qua các pác công an thì "nhiều cửa" lắm: CA phường, CA Quận, CA Thành phố...
Bạn nào quen làm việc với các CQ quản lý hành chính NN thì biết cách làm của họ và có người quen nhờ vả thì đỡ mệt, chứ nhiều chỗ họ "gợi ý" mà mình không lobby e chừng kiểu gì cũng phạm luật đó.
Tốt nhất là khi làm các thủ tục thì làm quen mấy bác công an ngay, kiểu gì trong quá trình cho thuê họ sẽ hỏi thăm mình đó, chưa kể khách ở nhà mình thay đổi liên tục thì cũng phải gặp các anh ấy thường xuyên

 

Ðề: Tư vấn: Cho người nước ngoài thuê nhà

DkKD thì đúng là 1 cửa, thuế thì ko ạ, chỉ sau này khi mình nộp thuế thì mới 1 cửa là cán bộ thuế quản lý khu vực mình thôi, và thuế này tuy là thuế kinh doanh nhưng thuộc TNCN nên rất nhàn.

Công an thì phiền thật, nhất là công an quận khi mình làm thủ tục xin giấy phép, nhưng như tớ nói ở trên, nếu mình chưa cho thuê thì cứ chính tắc mà làm, vì mình chẳng làm gì sai cả. Sau này, khi có khách thuê thì cũng chỉ còn gặp anh công an khu vực của phường thôi. Có đi có lại thì chẳng vấn đề gì hết. Và tớ cũng nghĩ mình muốn được việc thì cũng nên có lời với họ, muốn họ dễ với mình thì mình cũng cần cám ơn họ cho thuận tiện cả 2 bên. Chắc điều này mẹ nào cũng hiểu.

Tớ đã tự đi làm, đã trải qua rồi nên tớ cũng thấy họ "hành chính" lắm. Nhưng nếu mình ko sai, mình đủ điều kiện thì họ ko thể làm khó mình. Tớ rất thoải mái, nhưng nhiều khi nổi hứng "Bôn" lắm. bình thường tớ rất biết điều, nhưng nếu họ "vòi vĩnh" thái quá, hoặc mình đã hợp tác mà họ vẫn muốn làm khó là tớ cũng chơi bài khác ngay. Mình ko sai nên chẳng ngại, thích thế nào mình cũng chiều được. Quan trọng là 2 bên cùng biết điều để cùng được việc mà thôi.

 

Ðề: Tư vấn: Cho người nước ngoài thuê nhà

Có ai có nhu cầu các bác giới thiệu em với ạ, hu hu khách thuệ sắp về nước rồi ạ.

 

Ðề: Tư vấn: Cho người nước ngoài thuê nhà

Mình có căn hộ sắp cho ng nước ngoài thuê, cần tư vấn về thủ tục sao cho nhanh nhất. Bạn nào giúp mình với, nhà mình ở quận Hà Đông nhé!

 

Ðề: Tư vấn: Cho người nước ngoài thuê nhà

Bạn đọc các thông tin mình đã đánh dấu số trang rồi đấy

 

Ðề: Tư vấn: Cho người nước ngoài thuê nhà

Tớ có một căn hộ khá mới ở Tòa nhà 24 tầng của Sông Đà ở mặt đường Nguyễn Trãi, 88m2, tầng 20, 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách + bếp, view đẹp (ban công nhìn ra hồ Văn Quán), trang thiết bị nội thất đầy đủ chỉ việc xách quần áo vào ở. Chung cư này mới đưa vào sử dụng, có 2 tầng hầm, tầng dưới có siêu thị và nhiều cửa hàng, đối diện bên kia đường là siêu thị CoopMart, ngay cạnh ĐH Kiến trúc và KĐT Văn Quán. Khu này nằm ở đoạn giao cắt của nhiều tuyến đường quan trọng và rất thuận tiện về giao thông.

Tớ đang phân vân về việc định đoạt cái căn hộ này (để cho thuê hay bán), vì thế muốn hỏi các bạn thông thạo ở đây là nếu cho người nước ngoài thuê thì với tình trạng như trên tớ sẽ cho thuê được khoảng bao nhiêu tiền? Nói thật là vì cái nhà này ban đầu thiết kế để ở nên đầu tư cũng kha khá, vì thế nên tớ cũng hơi lăn tăn khi cho thuê: để không thì phí mà cho thuê thì hy vọng phải tìm được khách tốt, sử dụng cẩn thận, chứ họ trả ít tiền thuê mà làm nhà /đồ hư hỏng xuống cấp thì quá tội. Nói thêm là nhà tớ đều nói tiếng Anh thông thạo nên có thể "giao lưu" với các quý khách thuê nhà thoải mái

Cảm ơn các bạn nhiều!

 

Ðề: Tư vấn: Cho người nước ngoài thuê nhà

Cảm ơn bạn vì cái topic này! ^_^
Tớ cũng đang có một căn hộ chung cư cần cho thuê, bạn giúp tớ nhé. Thông tin đầy đủ như sau:
Địa chỉ : 299 cầu giấy mặt đường , đối diện toyota thăng long , cạnh ngân hàng bidv.
Căn hộ 76m2 tầng 12
Số phòng : 2 ngủ 1 khách 1 bếp , 2 vệ sinh
Nội thất : sàn gỗ ,2 tivi 1 tủ lạnh , 3 điều hòa , giường bàn làm việc kệ tivi đủ cả
Nhà trước cho khách Nhật thuê đc 2 năm rồi , rất sạch sẽ , mọi thứ như mới ( người nhật mà rất lịch sự ) điều hòa , tủ lạnh bảo dưỡng đều đặn .
Có hầm để xe máy , sân để ôtô
Gần siêu thị , trường học , bến xe buýt cách 2 bước chân , chợ có thể ra dịch vọng , cầu giấy , nghĩa tân ,

Nay ưu tiên cho người nước ngoài thuê , hoặc gia đình , thời gian từ 6 tháng đến 2 năm , hợp đồng thuê 1 năm ký 1 lần ,
Nhà khách nhật vừa bàn giao lại 15-5-2011 , nên bây giờ có nhu cầu có thể đến ở luôn .
Giá cho thuê là 700 usd / tháng

Chấp nhận chung gian , trả hoa hồng đúng luật .
Bạn có khách có nhu cầu liên hệ trực tiếp 0949139158 Minh

 

Nhà cho thuê đường Âu Cơ, Tây Hồ

Mình có căn nhà rất đẹp trên đường Âu Cơ, nếu bạn chưa thuê được nhà thì alo cho mình nhé. Phone của mình là 0988082274

 

Ðề: Tư vấn: Cho người nước ngoài thuê nhà

Mình đang có căn hộ ở The manor cần cho thuê, diện tích 106m2, tòa B, 2 phòng ngủ, nội thất đầy đủ, view vườn hoa. Cho thuê giá 1500$. Liên Hệ : Trang 0936315496