Hà Nội: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

Thảo luận trong 'Nhà đất' bởi The-Mixshop, 6/8/2010.

  1. The-Mixshop

    The-Mixshop 093-648-2169

    Tham gia:
    6/2/2009
    Bài viết:
    6,154
    Đã được thích:
    346
    Điểm thành tích:
    173
    Đang tải...


  2. mocmac68

    mocmac68 Thành viên đạt chuẩn

    Tham gia:
    11/5/2011
    Bài viết:
    51
    Đã được thích:
    4
    Điểm thành tích:
    8
    Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

    Hôm qua mưa gió và có lẽ là buổi đầu nêu chỉ có bác Đồng Đò, bác Chung (chưa làm nick nhưng hoạt động trong thớt này cũng lâu rồi), bạn của em và em.
    Đa số thời gian của buổi gặp (từ 14h đến 16h) là anh em làm quen và giới thiệu với nhau về các mảnh mình đang đầu tư vì bác nào cũng ôm khá nhiều bom ở SS.
    Thống nhất lịch là 2 tuần sẽ tụ tập 1 lần để trao đổi thông tin và hoạt động cụ thể trong thời gian tới là em sẽ mời các bác đi thăm khu Đồng Đò, Minh Trí, Sóc Sơn
     
  3. The-Mixshop

    The-Mixshop 093-648-2169

    Tham gia:
    6/2/2009
    Bài viết:
    6,154
    Đã được thích:
    346
    Điểm thành tích:
    173
    Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

    Tuyệt vời! Vậy em chủ trì lên lịch cuộc họp mặt tiếp theo nhé để ai thu xếp được thì tham gia.
    Cảm ơn các bạn đã chủ xướng việc này.
     
    Đồng Đò thích bài này.
  4. Đồng Đò

    Đồng Đò Minh Trí - Sóc Sơn

    Tham gia:
    9/5/2011
    Bài viết:
    16
    Đã được thích:
    5
    Điểm thành tích:
    3
    Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

    Em thấy tổ chức chuyến dã ngoại thăm Đồng Đò cuối tuần này là chuẩn.
     
  5. tan_tit1982

    tan_tit1982 Thành viên kỳ cựu

    Tham gia:
    2/8/2010
    Bài viết:
    6,545
    Đã được thích:
    747
    Điểm thành tích:
    823
    Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

    Bất động sản Hà Nội "lao dốc"
    16/05/2011 16:04 (GMT +7)

    Bắt đầu từ ngày 20/5, Công ty CP ĐT&PT Đô thị Việt Hưng (Vihajico) sẽ mở bán trở lại sản phẩm căn hộ chung cư nằm trong khu căn hộ hiện đại Rừng Cọ và đưa ra một chương trình ưu đãi giá đặc biệt chiết khấu 10% trên giá bán.

    Trước đó, trong 3 ngày từ 23 - 25/4, khách hàng mua căn hộ Rừng Cọ được chiết khấu 12% giá niêm yết, gián bán mới chỉ còn từ 18 - 23 triệu đồng/m², mỗi căn hộ tương đương khoảng từ 1,3 tỷ đồng

    Thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội đang chứng kiến một cơn lao dốc mạnh. Chỉ trong vòng chưa đầy 1 tháng, ở nhiều dự án “hot” trên địa bàn đã giảm giá chóng mặt, cá biệt có những dự án mức giảm từ 7-9 triệu đồng/m², giao dịch gần như đóng băng.

    Theo nhận định của các chuyên gia, BĐS Hà Nội đang ngấm đòn tín dụng do nguồn vốn vay BĐS bị siết chặt và lãi suất cho vay của ngân hàng đang bị đẩy lên quá cao, tới gần 27%/năm.

    Chung cư bán giá gốc cũng khó

    Đó là thực tế ở nhiều dự án chung cư trên địa bàn Hà Nội. Nhiều dự án rơi vào cảnh ế ẩm cả một thời gian dài. Điển hình là tổ hợp chung cư Usilk City đình đám của chủ đầu tư Sông Đà Thăng Long nằm trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài.

    Được quảng cáo hoành tráng như khi hoàn thành sẽ là công trình xây dựng quy mô lớn với 13 toà nhà cao tầng hiện đại từ 25-50 tầng với 2.500 căn hộ phục vụ nhu cầu sinh hoạt và làm việc của hơn 10.000 người, nhưng được mở bán từ hơn 2 năm nay, việc tiêu thụ hàng vẫn rất khó khăn.

    Hiện dự án đang ký ở dạng hợp đồng vay vốn, đã xây dựng đến tầng 10, giá bán dao động từ 1.080 - 1.200USD/m², tương đương khoảng gần 27 triệu đồng/m², nhưng nhiều khách hàng tham gia dự án từ thời gian đầu (nghĩa là đã theo đuổi dự án gần 3 năm nay) đang chào bán bằng giá gốc mà vẫn không tìm được khách mua.
    Nhà; đất Hà Nội đang "lao dốc" (Ảnh minh họa)

    Nhiều dự án căn hộ cao cấp khác tại Hà Nội còn áp dụng chiêu khuyến mãi, tặng quà để đẩy nhanh tốc độ bán hàng như Dự án Richland Southern của CTCP Lâm Viên, Dự án Mulberry Lane (Mỗ Lao, Hà Đông) của Cty TNHH Capitaland Hà Thành, Dự án Indochina Plaza (Xuân Thủy, Cầu Giấy)... đều đã thực hiện giảm giá, chiết khấu giá bán từ 5 đến 10% cho khách hàng, dãn tiến độ thanh toán tiền mua căn hộ; dự án chung cư cao cấp FLC Landmark Tower (đường Lê Đức Thọ, Từ Liêm) hỗ trợ khách hàng gói tín dụng ưu đãi lên đến 85% giá trị hợp đồng mua bán căn hộ..., song việc tiêu thụ hàng cũng rất khó khăn.

    Các chung cư giá bình dân như dự án Khu nhà ở Kiến Hưng trên trục đường 70 có giá từ 20,5-21 triệu đồng/m²; dự án chung cư Tân Tây Đô, AZ Thăng Long nằm trên trục quốc lộ 32 có mức giá chào bán 16 - 18 triệu đồng/m² giao dịch cũng giảm mạnh so với thời điểm đầu năm. Các giao dịch thành công rất ít.

    Theo CBRE VN, bên cạnh nguyên nhân tín dụng cho vay BĐS bị siết chặt, có nguyên nhân từ việc nguồn cung phân khúc căn hộ tăng mạnh trong quý I/2011 (ước tổng nguồn cung thứ cấp là 44.000 căn, tăng 12% so với quý IV/2010) đã đẩy thị trường căn hộ rơi vào tình cảnh này.

    Đất nền giảm mạnh
    TIN LIÊN QUAN
    BĐS giảm giá, cơ hội lớn cho người có nhu cầu
    HN dẹp nhà siêu mỏng, siêu méo: Trái luật nhưng vẫn phải làm
    Chuẩn giàu mới: Có biệt thự nghỉ dưỡng
    Đề xuất cấm chia lô, bán nền tại các dự án BĐS
    Hạn chế cho vay các dự án cao cấp
    Định giá độc lập để đất đai khỏi bị xâu xé
    Lạ đời cấp phép làm nhà trong khu qui hoạch
    Đề nghị xóa hình thức bán nhà xây thô
    Hà Nội: Đất mặt đường dưới 15m² sẽ bị thu hồi
    BĐS Hà Nội và bậc thang cuối cùng

    Theo giới đầu tư BĐS, các giao dịch đất dự án đã có dấu hiệu chững lại từ cuối tháng 4.2011, nhưng thực sự giảm mạnh và lao dốc từ giữa tháng 5 đến nay. Ở nhiều dự án, mức rao bán liên tục được thay đổi, không phải như trước đây, mỗi ngày tăng một giá mà là mỗi ngày một giảm. Điển hình nhất trên thị trường là mức giảm mạnh tại các dự án thuộc phía tây Hà Nội như Gleximco, Dương Nội, Văn Khê, Văn Phú, hay các dự án trục quốc lộ 32 như Kim Chung - Di Trạch, Vân Canh (Hoài Đức)...

    Theo thống kê của một sàn BĐS Hà Nội, hiện giá đất nền dự án Kim Chung - Di Trạch đang dẫn đầu về tốc độ lao dốc do giá trước đây đã bị giới đầu cơ “làm xiếc” đẩy lên quá cao. Hiện giá một mét vuông đất liền kề đường lớn có giá 48 triệu đồng/m²; đường nhỏ 40 triệu đồng/m², mức độ giảm từ 6-9 triệu đồng/m² so với thời điểm tháng 4.2011.

    Ở khu vực trục đại lộ Thăng Long, dự án Geleximco đang giảm mạnh nhất tới gần 8 triệu đồng/m², với mức giá khoảng trên 40 triệu đồng/m² đường nhỏ khu A; khu B, C cũng chỉ còn chưa đến 50 triệu đồng/m², trong khi cùng các lô đất này cách đây một tháng đều được hét tuỳ loại xấp xỉ gần 60 triệu đồng/m². Các dự án KĐT Văn Khê, Văn Phú gần đến giao đoạn giao nhà cũng giảm mạnh, từ 3-5 triệu đồng/m² không có giao dịch.

    Theo nhận định của giới đầu tư, thị trường đang khan hiếm tiền mặt. Nhiều chuyên gia cho rằng, trong 1-2 tháng tới là thời điểm các dự án đến giai đoạn bắt buộc phải nộp tiền theo tiến độ nếu không muốn bị chủ đầu tư phạt lãi suất; nhiều khoản vay đến giai đoạn phải đáo hạn ngân hàng và tới đây sẽ có một cuộc tháo chạy của NĐT khỏi thị trường.

    Theo ông Nguyễn Bá Ân - Phó Viện trưởng Viện Chiến lược Phát triển (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), thời điểm này chính là cơ hội cho người có tiền thực, nhu cầu thực. “Thời điểm này ai có tiền thực đầu tư là tốt nhất, vì đây là thời điểm thị trường BĐS đang trở về dần với giá trị thực, giá trị ảo đang bị mất dần đi” - ông Ân nói.
     
  6. tan_tit1982

    tan_tit1982 Thành viên kỳ cựu

    Tham gia:
    2/8/2010
    Bài viết:
    6,545
    Đã được thích:
    747
    Điểm thành tích:
    823
    Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

    Thị trường bất động sản: Lại “chết” vì tin đồn

    Tin Bat Dong San - tinnhadat791229.jpg

    Thời gian qua, trước thông tin có khoảng 12 trường đại học sẽ phải di dời khỏi nội thành Hà Nội ra huyện Sóc Sơn; hay việc dự án cầu Nhật Tân vượt sông Hồng đang được triển khai, đã dấy lên một cơn “sốt” đất cục bộ tại Sóc Sơn và Đông Anh. Giống như cơn sốt đất Ba Vì hồi tháng 5/2010, đất Sóc Sơn, Đông Anh sau một thời gian bị đẩy giá lên hiện đã có dấu hiệu chững lại, giá giảm và giao dịch chậm.

    Bán tháo

    Sau khi có tin đồn một số trường đại học, cao đẳng trong nội thành Hà Nội đã được Sở Giáo dục và Đào tạo Hà Nội dự kiến đưa lên Sóc Sơn, theo tìm hiểu của ĐTCK, giá đất ở hầu hết các xã thuộc huyện Sóc Sơn như Tân Minh, Minh Trí, Minh Phú, Hiền Minh, Đức Hòa… đều tăng mạnh so với cuối năm 2010. Một mảnh đất đẹp, gần quốc lộ giá từ 18 – 20 triệu đồng/m2, trong làng giá từ 10 – 12 triệu đồng/m2.

    Tuy nhiên, tại thời điểm hiện tại, giá đất tại các khu vực này đã chững lại. Cụ thể, đất khu vực xã Minh Trí giá chỉ xấp xỉ 4.5 triệu đồng/m2. Còn tại xã Minh Phú, giá đất dao động trong khoảng 2.5 – 4 triệu đồng/m2. Theo phản ánh của người dân, hiện tại nhiều nhà muốn bán nhưng cũng không bán được. Đại diện một văn phòng nhà đất trên Quốc lộ 2 cho biết, thời gian gần đây, lượng nhà đầu tư về đây tìm mua đất không nhiều, giao dịch trầm lắng.

    Còn tại huyện Đông Anh, lý do đất tại đây tăng giá là do dự án cầu Nhật Tân vượt sông Hồng, điểm đầu đặt tại khu vực Phú Thượng, quận Tây Hồ, dự án cắt Quốc lộ 5 kéo dài tại nút giao Vĩnh Ngọc rồi đi thẳng theo hướng Bắc, vượt qua sông Thiếp và kết thúc ở điểm giao với đường Nam Hồng, huyện Đông Anh, đang được triển khai. Giá đất nhiều khu vực ở huyện Đông Anh từ cuối năm 2010 cho tới tháng 3/2011 đã tăng vọt.

    Xã Vĩnh Ngọc, nơi có con đường dẫn tới cầu Nhật Tân trước đây được rao bán mức giá đất cao nhất của huyện Đông Anh. Khảo sát tại các văn phòng nhà đất quanh khu vực này, đất mặt đường 23 m sát đường dẫn lên cầu Nhật Tân có giá 80 triệu đồng/m2, đất trong làng mặt ngõ rộng 8 m có giá 60 triệu đồng/m2, đất mặt ngõ rộng 3 – 4 m cạnh chân cầu có giá 50 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, khi có thông tin hướng đường dẫn cầu Nhật Tân thay đổi, hàng chục người trót ôm đất quanh khu vực này đang tìm cách “đẩy” đi với giá rẻ, nhưng cũng không thành công.

    Khi được hỏi về quy hoạch cầu Nhật Tân, ông Lê Xuân Bình, Trưởng phòng Quản lý đô thị huyện Đông Anh cho biết, đúng là đang có làn sóng bán tháo đất tại khu vực đường dẫn cầu Nhật Tân. Bởi theo quy hoạch cũ, hướng cầu Nhật Tân rẽ theo bên phải, thì quy hoạch mới, hướng đó lại chuyển sang bên trái. Nhiều người “đi tắt đón đầu” giờ đang phải bán tháo khi trót ôm hàng chục lô đất ven đường.

    Thủ thuật của “cò”

    Lý giải về cơn sốt đất trong thời gian gần đây, các chuyên gia bất động sản cho rằng, Đông Anh là một trong những huyện có vị trí đắc địa, bởi nằm giữa nội thành Hà Nội và sân bay Nội Bài, thuận tiện cho giao thông và phát triển cơ sở hạ tầng. Theo quy hoạch, từ trung tâm TP Hà Nội sang Đông Anh sẽ hình thành 3 cây cầu mới là Nhật Tân, Đông Trù và Tứ Liên. Khi ba cây cầu được hoàn thành, từ Đông Anh vào trung tâm thành phố chỉ mất khoảng 20 phút đi xe máy. Vì vậy, việc đất ở khu vực này lên giá cũng là chuyện bình thường

    Tuy nhiên, một cán bộ Phòng Quản lý đô thị huyện Đông Anh cho rằng, giá đất tại đây đang tăng một cách bất thường, thậm chí là quá nóng, trong khi hạ tầng giao thông vẫn còn rất ngổn ngang. Cụ thể, cầu Nhật Tân ít nhất ba năm nữa mới có thể hợp long, trong khi hạ tầng xã hội tại các làng xã xung quanh vẫn chưa phát triển.

    Theo vị cán bộ này, đây vẫn là thủ thuật “kích” giá của những người môi giới, “cò đất” mà thôi. Và người chịu thiệt thòi vẫn chính là người mua đất sau cùng, nếu người mua không tỉnh táo sẽ mắc bẫy của cò đất.

    Đối với cơn sốt đất tại Sóc Sơn, ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội nhận định, giá đất ở Sóc Sơn đột ngột tăng cao phần lớn do những nhà đầu tư dùng chiêu giả vờ mua – bán làm nhiễu thị trường. Thực chất, dân cư trong xã bán đất rất ít. Còn thông tin quy hoạch chỉ là cái cớ để dân đầu cơ bất động sản “thổi” giá kiếm lời.

    Các chuyên gia bất động sản cảnh báo, nếu chạy theo tin đồn “sốt đất” ở Sóc Sơn, Đông Anh vừa qua, người mua rất dễ bị mắc kẹt do tính thanh khoản thấp. Thực tế, nhiều người đã không quên được cơn sốt đất tại Ba Vì do giá đất đã bị các “cò” thổi lên nhờ thông tin quy hoạch thủ đô hồi năm ngoái. Hậu quả là cho đến bây giờ, nhiều nhà đầu tư vẫn đang “dở khóc, dở cười” vì không bán được.

    – Theo Đầu Tư Chứng Khoán
     
  7. The-Mixshop

    The-Mixshop 093-648-2169

    Tham gia:
    6/2/2009
    Bài viết:
    6,154
    Đã được thích:
    346
    Điểm thành tích:
    173
    Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

    Tối hôm qua có 1 người tìm đến nhà mình, mà tình huống khá bất ngờ với mình nên mình không thể không chia sẻ trên diễn đàn.
    Mình đang ở trên nhà đọc sách thì có tiếng chuông cửa, rồi ai đó giọng nam giới hỏi thăm tên chồng mình. Chồng mình xuống rồi lại chạy lên giọng khá bí hiểm: "Em xuống nhà tiếp khách với anh". Mình luống cuống đi xuống theo chẳng kịp hỏi han xem có chuyện gì. Ngồi trong nhà mình là 1 bác tầm hơn 50T trông lạ hoắc mình chưa gặp lần nào. Mình chào xã giao rồi hỏi thăm bác ấy gặp vợ chồng mình có việc gì. Bác ấy vào đề luôn là muốn mua 1 mảnh đất SS của vợ chồng mình!!! Hai vợ chồng nhìn nhau rồi hỏi bác làm sao bác ấy biết nhà mình có đất SS mà đến tìm. Mà nhà mình sâu trong ngõ ngách chứacó phải mặt phố dễ tìm gì đâu mà lại không có ai chỉ dẫn nữa chứ. Bác ấy kể hành trình đi tìm nhà mình khá vất vả. Đến đúng số nhà nhưng trong ngõ bị trùng tên nhiều quá nên đi khắp trong ngõ, gặp tất cả những người cùng tên cuối cùng cũng mò được đến đúng nhà. Mình phục bác ấy luôn! Giỏi! và kiên trì nữa.
    Nhưng lý do bác ấy có được tên và địa chỉ nhà mình là do bác ấy được 1 người ở trên SS đưa cho 1 cái copy sổ đỏ 1 miếng đất ở SS mang tên chồng mình. Bác ấy đi xem đất thấy ưng ý và lần theo số nhà trên sổ đỏ tìm nhà mình để hỏi mua mảnh đất đó.
    Quả thực, cho đến lúc này mình vẫn còn thấy rất ngạc nhiên và cảm động nữa. Giữa lúc báo chí báo mạng nào cũng bảo đất đai trầm lắng, mọi người tháo chạy khỏi SS thì vẫn có người ham thích, muốn mua cho bằng được. Tất nhiên để giao dịch thành công còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố nữa nhưng qua điều đó mình có thể rút ra 1 điều là: Đất SS vẫn còn hấp dẫn nhiều người vì mặt bằng giá còn rẻ, không gian trên đó rộng rãi thoáng mát, đường xá đi lại thuận tiện.
     
    lesonnamdong thích bài này.
  8. DuyThuy

    DuyThuy Banned

    Tham gia:
    5/4/2011
    Bài viết:
    18
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Ðề: Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn - giá 300-400tr/1 mảnh 100m2

    Ông Anh nhờ bán Đất nhà vườn 40%. S: 1070m mặt tiền 21m sâu 51m giá 4,5 triệu, bao sang tên hiện đang làm sổ đỏ, đã đóng phí làm sổ đỏ. Vị trí cạnh sân gôn hà nội, nhìn xuống hồ đồng đò, xã Minh Trí Sóc Sơn, cách Hà Nội 40Km
    Mr Thủy: 01275275248
     
  9. Đồng Đò

    Đồng Đò Minh Trí - Sóc Sơn

    Tham gia:
    9/5/2011
    Bài viết:
    16
    Đã được thích:
    5
    Điểm thành tích:
    3
    Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

    Mảnh 600m hả Chị ????? :)
     
  10. mocmac68

    mocmac68 Thành viên đạt chuẩn

    Tham gia:
    11/5/2011
    Bài viết:
    51
    Đã được thích:
    4
    Điểm thành tích:
    8
    Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

    Phải chu vào trong chăn mới biết chăn có rận, cứ ở ngoài nghe mấy ông lều báo chém gió bùm bùm thì làm sao bắt được rận đây???
     
  11. Xoắn

    Xoắn Guest

    Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

    Thằng cha này đúng là tự chửi vào mặt mình, mấy bài này chính nó làm ở Minh Phú để bán đất chia lô. Anh em bên CBL BDS khối người vỡ mồm vì tin theo lời thằng này bốc phét ở các dự án.
     
    lesonnamdong thích bài này.
  12. Đồng Đò

    Đồng Đò Minh Trí - Sóc Sơn

    Tham gia:
    9/5/2011
    Bài viết:
    16
    Đã được thích:
    5
    Điểm thành tích:
    3
    Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

    Ó cứ sủa đoàn người vẫn cứ đi . :D
     
    Sửa lần cuối: 17/5/2011
  13. Đồng Đò

    Đồng Đò Minh Trí - Sóc Sơn

    Tham gia:
    9/5/2011
    Bài viết:
    16
    Đã được thích:
    5
    Điểm thành tích:
    3
    Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

    Thằng này ăn đủ rồi anh chị em ạ, mấy quả đồi đất rừng ở Minh Phú của nó san ra xong làm đường chia lô bán những mảnh nhỏ tầm 100m giá hơn 3tr khối người mua rồi đấy ! :( Sao cơ quan chức năng họ không vào đưa cái công ty Cường Phát ra hầu tòa tội băm nát đất SS nhỉ :D
     
  14. The-Mixshop

    The-Mixshop 093-648-2169

    Tham gia:
    6/2/2009
    Bài viết:
    6,154
    Đã được thích:
    346
    Điểm thành tích:
    173
    Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

    Đúng rồi em. Mảnh đó nhiều người thích, chắc vì mặt đường to. Sáng nay cũng có chú trên đó gọi xuống hỏi. Cái khó là mấy bạn không cần tiền nên chưa muốn bán.:D
     
  15. The-Mixshop

    The-Mixshop 093-648-2169

    Tham gia:
    6/2/2009
    Bài viết:
    6,154
    Đã được thích:
    346
    Điểm thành tích:
    173
  16. The-Mixshop

    The-Mixshop 093-648-2169

    Tham gia:
    6/2/2009
    Bài viết:
    6,154
    Đã được thích:
    346
    Điểm thành tích:
    173
    Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

    Hi hi, hôm qua mình lướt vào WTT thấy có bạn rao bán đất của mình. Rất vui!
     
  17. The-Mixshop

    The-Mixshop 093-648-2169

    Tham gia:
    6/2/2009
    Bài viết:
    6,154
    Đã được thích:
    346
    Điểm thành tích:
    173
    Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

    BĐS nghỉ dưỡng: Chỉ quan tâm ở mức giá từ 2-5 tỷ đồng
    http://land.cafef.vn/20110518110716306CA43/bds-nghi-duong-chi-quan-tam-o-muc-gia-tu-25-ty-dong.chn
    Ông Hải cho biết, tình hình chung của thị trường bất động sản đang gặp rất nhiều khó khăn. Nhiều dòng sản phẩm có sự giảm giá so với trước đây. Cũng chính do sự tăng giá quá nóng của bất động sản, do đó giá trị của nó cách xa so với giá trị thực tế của bất động sản đó đem lại. Có bất động sản nếu so với giá trị thương mại của nó đem lại thì thời gian thu hồi vốn lên đến 50-60 năm, trong khi đó giá của bất động sản phù hợp với giá trị của nó chỉ khi thời gian thu hồi vốn ở mức khoảng 20 năm.


    Do đó, bất động sản tại quanh khu trung tâm Hà Nội có mức giá quá cao, và hiện nay trong lúc khó khăn giá sản phẩm đang giảm xuống là tất yếu.


    Tuy nhiên, đối với BĐS nghỉ dưỡng có thị trường riêng của nó, và cũng có sự khác biệt của từng vùng. Chẳng hạn như ở ven biển Đà Nẵng, hiện tại giá bất động sản ở đó cũng đã quá cao, xa với giá trị thực tế.


    Còn đối với vùng ven Hà Nội mới đang có xu hướng phát triển, chưa hình thành các vùng đầu tư rõ rệt, giá bất động sản không quá cao, do hạ tầng giao thông, xã hội chưa phát triển, trong tương lai khi những khu vực này có hạ tầng tốt thì giá trị BĐS ở đó sẽ được nâng lên.
     
    Hcon_1406Đồng Đò thích.
  18. The-Mixshop

    The-Mixshop 093-648-2169

    Tham gia:
    6/2/2009
    Bài viết:
    6,154
    Đã được thích:
    346
    Điểm thành tích:
    173
    Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

    BĐS Việt Nam hình thành nhiều “bong bóng” cùng một lúc

    http://phantichnhandinh.batdongsan....hieu-bong-bong-cung-mot-luc-tHTb4Ux-dNI1.html

    Giải mã về “bong bóng” BĐS tại thời điểm này, một số chuyên gia BĐS hoài nghi, nhiều khả năng thị trường BĐS Việt Nam đang hình thành nhiều “bong bóng” cùng một lúc, nên khả năng “vỡ hàng loạt” là khó diễn ra, nhưng có thể sẽ “vỡ” ở từng loại hình, phân khúc nhất định.
     
  19. namnguyenBE

    namnguyenBE Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    20/8/2010
    Bài viết:
    420
    Đã được thích:
    40
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

    [​IMG]

    em cần bán miếng đất khu tập thể của giáo viên trường cao đẳng phúc yên cơ sở 2 , khu dân trí cao , đường oto vao thoải mái
    s =164m2
     
  20. Đồng Đò

    Đồng Đò Minh Trí - Sóc Sơn

    Tham gia:
    9/5/2011
    Bài viết:
    16
    Đã được thích:
    5
    Điểm thành tích:
    3
    Ðề: "Trao đổi về đất thổ cư Sóc sơn có giá từ 200tr/ 1 mảnh 50 - 100m2 "

    Mảnh này mấy tiền thế ???
     

Chia sẻ trang này