Hà Nội: Nhà cấp 4 đẹp ở luôn tại Đại mỗ. Kẹt trong khu đã có sổ đỏ S=35m2 Giá: 500t. Ngõ >2.5m

Ðề: Nhà cấp 4 đẹp ở luôn tại Đại mỗ. Kẹt trong khu đã có sổ đỏ S=35m2 Giá: 500t. Ngõ >2.5m

Nếu thế thì có bán 100 triệu chắc mẹ không mua vì đơn giản là chưa có sổ. Thế thì mẹ vào ngắm làm j cho mệt. Nhà nó to không nâng lên được đâu.

 

Ðề: Nhà cấp 4 đẹp ở luôn tại Đại mỗ. Kẹt trong khu đã có sổ đỏ S=35m2 Giá: 500t. Ngõ >2.5m

Mình trả lời bạn thế này. Thứ nhất chắc ai cũng hiểu là muốn làm được sổ trước tiên là ta phải ở trên đó đã. Mình có nhà trên phố và chỉ có 2 vợ chồng ở không có người để ở tại đây được nên vào đợt làm hay thế nào mình cũng không được biết. Mình mua ở đây đã khoảng 2 năm rồi cho thuê rồi để không. (Lúc mua đã có nhà vì tính về ở, mua xong một thời gian được lộc nên mua được ngôi nhà khác to hơn lại mặt đường nên không tính ở đấy nữa). Bây giờ vì công việc mình thiếu chút tiền nên mới bán 1 căn. Nếu làm sổ đỏ rồi chắc chắn không có giá đó đâu. Và mình cũng muốn nhắn với các bạn nào mà muốn mua nhà đã có sổ đỏ thì đừng tìm giá 500 triệu. Thứ 2: Nếu có sổ rồi thì kẹt gì nữa??? Còn chưa có sổ thì đương nhiên là còn khó khăn như bạn nói. Cái khó là chưa có tiền để làm hoặc chưa thể đủ điều kiện để làm... Về việc này mình đã hỏi nhà bên cạnh có sổ đỏ. Họ cũng đồng ý cho mình nhập sổ của họ rồi tách ra (tất nhiên là mất một ít tiền) (cái việc này là địa chính gợi ý nhé). Nếu bạn nào hưởng ứng thì chúng ta cùng làm thôi và các bạn cũng phải hiểu là không việc j có thể ăn ngay được, phải có thời gian nhé!(phải đến ở, làm hộ khẩu hoặc kt3...) Mình nghĩ chắc sau bầu cử cho đến cuối năm sẽ giải quyết được việc này (cái này đã hỏi). Lúc được không biết có chia cho mình ít nào không? Còn mua bán các bạn có thể đến nhà mình. Các bạn sẽ biết mình thế nào nhé!



Mình sẽ đi xem và quyết định sớm.
Cám ơn nhé[/QUOTE]

 

Ðề: Nhà cấp 4 đẹp ở luôn tại Đại mỗ. Kẹt trong khu đã có sổ đỏ S=35m2 Giá: 500t. Ngõ >2.5m

muốn đi xem quá mà cuối tuần này anh xã nhà em đi công tác nên k đến đc.bác mà quen với địa chính thì nói chuyện cũng dễ.sau này có làm mất ít tiền cũng đc.

 

Ðề: Nhà cấp 4 đẹp ở luôn tại Đại mỗ. Kẹt trong khu đã có sổ đỏ S=35m2 Giá: 500t. Ngõ >2.5m

Đất nhà bạn có sổ đỏ k vậy bạn?

 

Ðề: Nhà cấp 4 đẹp ở luôn tại Đại mỗ. Kẹt trong khu đã có sổ đỏ S=35m2 Giá: 500t. Ngõ >2.5m

Bạn này đọc topic mà như không hehe

 

Ðề: Nhà cấp 4 đẹp ở luôn tại Đại mỗ. Kẹt trong khu đã có sổ đỏ S=35m2 Giá: 500t. Ngõ >2.5m

Bác Hồ thì ai mà chẳng quen chứ?

 

Ðề: Nhà cấp 4 đẹp ở luôn tại Đại mỗ. Kẹt trong khu đã có sổ đỏ S=35m2 Giá: 500t. Ngõ >2.5m

Chúc bác bán được hàng!
Đọc thông tin bác nói TL sắp lên quận, làm e cũng tò mò.

*Rao ké bác 1 tí: Em cũng có 1 mảnh ở Giao Quang, đã có tên trên sổ đỏ, cũng hy vọng 2 năm nữa khi dự án Vinaconex-Viettel, Khách sạn Dầu khí, Triển lãm quốc gia.. thành hình bên cạnh dòng sông Nhuệ thì khu này sẽ đẹp.
Em mới rao bán kèm ảnh ở đây ạ:
http://www.olo.vn/nqs-100m2-dat-dep-ngay-gan-dai-lo-thang-long-dai-mo_634943.html
Mảnh của em ở ngõ oto trước khi đến sân bóng Giao Quang. Bác nào có nhu cầu hoặc có bạn bè muốn giải ngân bớt thì báo e nhé.

*Quy hoạch Dự án Vinaconex-Viettel trong link này ạ
http://www.tonghoixaydungvn.org/Default.aspx?Tab=121&Tinso=4284

 

Ðề: Nhà cấp 4 đẹp ở luôn tại Đại mỗ. Kẹt trong khu đã có sổ đỏ S=35m2 Giá: 500t. Ngõ >2.5m

Vấn đề là đất của bác có đúng là kẹt hay không, bác cam đoan là không dính quy hoạch như đúng rồi ấy. Cơ sở nào ah bác?
Còn chuyến xây cất ko quan trọng, làng mình dân nó ra giữa đồng đổ đất nhưng thôn nó mặc kệ, có tí luật là đc. Vì đơn giản là sau nè có dự án thì ông chết chứ thôn nó có làm sao đâu.
Với lại, làm đc sổ thì bác đã làm rồi. Ng khác mua mà làm đc là do ngta, bác có đóng góp gì đâu mà đòi chia chác ạ?
Vấn đề nữa, bác cứ nói là cạnh nhà bác ngta làm đc sổ. Nhưng đến xem hàng xóm nó có mang sổ ra cho xem không ạ? Tôi cam đoan là ko đấy ạ.

 

Ðề: Nhà cấp 4 đẹp ở luôn tại Đại mỗ. Kẹt trong khu đã có sổ đỏ S=35m2 Giá: 500t. Ngõ >2.5m

Theo bác thì nhà liền kề bên phải, bên trái và sau lưng phải có sổ đỏ thì mới kẹt à? Còn ngay câu bác nói là đã biết rồi nhé. "Còn chuyến xây cất ko quan trọng, làng mình dân nó ra giữa đồng đổ đất nhưng thôn nó mặc kệ, có tí luật là đc. Vì đơn giản là sau nè có dự án thì ông chết chứ thôn nó có làm sao đâu." Tôi mua đã hơn 2 năm rồi cho đến giờ vẫn chưa nghe thấy dự án. (minh chứng bằng một số người đã đi xem và cũng hỏi dân ở tại đó luôn, tôi không ở tại đấy nên việc đó là khách quan nhé) còn sau này 5 năm, hay 10 năm... có dự án thì chẳng ai là người biết cả. Vấn đề là ở và dần dần làm sổ có thế thôi. Còn bác thích xem sổ thì có j khó, tại sao bác lại cam đoan việc đó hơn tôi được? Người ta không có sổ chẳng lẽ tôi nói bừa (tôi đã nói ở trên là chúng ta cùng làm, chỉ vì mỗi là tôi đang kẹt tiền, cũng nói là làm được thì chia hay không là nói cho vui). Thế còn người ta mua mà tự làm được thì tốt quá (đúng là bác này chẳng hiểu cái gì cả. Chán) Chung quy lại là nếu các bác ca mơ run thì đừng tìm vào những miếng đất kẹt kiếc j cả cứ tìm sổ đỏ mà mua. Đấy bác j vừa rao tại Giao quang sổ đỏ 57tr/m đấy. Bác vào đấy cho an toàn. Sao thấy topic rao vậy cứ nhảy vào đàm tiếu làm j cho mệt. Muốn kẹt cứng chắc 100% và rẻ bằng 1/4 thì tôi chắc bác không tìm được đâu mà có chăng nữa thì không đến lượt bác đâu.

 

Ðề: Nhà cấp 4 đẹp ở luôn tại Đại mỗ. Kẹt trong khu đã có sổ đỏ S=35m2 Giá: 500t. Ngõ >2.5m

Cho mình hỏi mua bán có giấy tờ j ko?

 

Ðề: Nhà cấp 4 đẹp ở luôn tại Đại mỗ. Kẹt trong khu đã có sổ đỏ S=35m2 Giá: 500t. Ngõ >2.5m

Chưa có sổ thì chỉ là giấy viết tay bạn nhé!

 

Ðề: Nhà cấp 4 đẹp ở luôn tại Đại mỗ. Kẹt trong khu đã có sổ đỏ S=35m2 Giá: 500t. Ngõ >2.5m

upppppppppppppppppppppppppppppppppp

 

Ðề: Nhà cấp 4 đẹp ở luôn tại Đại mỗ. Kẹt trong khu đã có sổ đỏ S=35m2 Giá: 500t. Ngõ >2.5m

Xem quy hoạch dự án thì nó nằm phía bên kia đường gần Đại lộ Thăng Long chứ không phải bên khu dân cư chỗ nhà em và nhà bác. Chỗ đó em đã nghe từ lúc mua nhà mà đến bây giờ mới ra quyết định vậy thì 2 năm nữa chưa chắc đã thành hình.

 

Ðề: Nhà cấp 4 đẹp ở luôn tại Đại mỗ. Kẹt trong khu đã có sổ đỏ S=35m2 Giá: 500t. Ngõ >2.5m

hí hí, tớ làm gì có tiền mà mua, tớ mà có thì ko phải ở thuê, cứ lăng xăng thế nhỡ đâu gặp người máu bán, bán rẻ cho thì phát tài.

 

Ðề: Nhà cấp 4 đẹp ở luôn tại Đại mỗ. Kẹt trong khu đã có sổ đỏ S=35m2 Giá: 500t. Ngõ >2.5m

Thế có thuê nhà tớ không, bực mình không bán nữa để cho thuê đến cuối năm làm sổ đỏ xong bán có khi lại hay. Vừa được giá lại... làm ối người tiếc vì không dám... phát tài

 

Ðề: Nhà cấp 4 đẹp ở luôn tại Đại mỗ. Kẹt trong khu đã có sổ đỏ S=35m2 Giá: 500t. Ngõ >2.5m

The ma ko doc dc tin bac nay som. Hom nay em vua di xem may nha. Nhung ko biet khu nha Bac o cho nao. Hom nao em hoi dg roi se lo do vao day thu xem...Danh dau cai da...

 

Ðề: Nhà cấp 4 đẹp ở luôn tại Đại mỗ. Kẹt trong khu đã có sổ đỏ S=35m2 Giá: 500t. Ngõ >2.5m

hi bác, vc em cũng đag tìm nhà để mua ở khu này nên ông xã em sẽ thu xếp tgian sớm để đi xem nhà và alo sớm cho bác nhé.

 

Ðề: Nhà cấp 4 đẹp ở luôn tại Đại mỗ. Kẹt trong khu đã có sổ đỏ S=35m2 Giá: 500t. Ngõ >2.5m



**Nguồn ảnh:

http://www.tonghoixaydungvn.org/Default.aspx?Tab=121&Tinso=4284

Bác đã hỏi thì em giải thích thêm:

1) Dự án Vinaconex-Viettel rộng 280ha, không chỉ lấy đất ở khu A (trên ảnh) và khu bên kia đường Thăng long (xây Bảo tàng Lịch sử Quân sự - thay cho chỗ Cột Cờ hiện nay), mà còn lấy mảnh khu B (phía nam của làng Giao Quang, sát sông Nhuệ như trên ảnh). Giữa 2 khu sẽ làm một con đường nối khá to (em đáng dấu = Road). Hy vọng đất nhà bác ở dưới đoạn đấy. (Làng Giao Quang - thể hiện bằng màu trắng, đa phần đã có sổ đỏ định cư lâu dài. Làng này có lịch sử vài trăm năm nay rùi).

2) Tiến độ dự án: Dự án Vinaconex-Viettel (thêm cả ACB- Hòa Phát) là dự án mà Tp Hà Nội đã đổi đất để nhóm Liên doanh trên ỨNG TRƯỚC TIỀN làm xong cái đoạn đại lộ Thăng Long qua Tây Mỗ - Đại Mỗ năm 2010 để kịp kỷ niệm ngàn năm TL.
http://vneconomy.vn/20100829093651243P0C17/ha-noi-sap-co-them-khu-do-thi-280-ha-o-phia-tay-nam.htm

Chính vì đã ứng tiền ra đầu tư nên các cty này đang muốn lấy đất sớm để triển khai một số dự án bộ phận nhằm thu lại 1 phần vốn đã bỏ ra. Theo e biết thì hiện UBND Từ Liêm đã có thông báo thu hồi đất đến từng hộ (giá đền bù là 280t/sào!), dự kiến trong năm nay sẽ xong mặt bằng sạch để năm sau triển khai. Nếu bác đi qua khu này sẽ thấy bên cty xây dựng Quốc phòng đã kịp làm xong 1 con đường hầm rất to để đi dưới Đại lộ TL, ngay gần con đường hầm xây theo tiêu chuẩn từ đầu, để vừa phục vụ xây dựng vừa tạo thuận lợi về giao thông khi dự án lên hình.

Bác có thể tham khảo trong kế hoạch kinh doanh của Vinaconex năm 2011. Trong tình hình khó khăn hiện nay, họ phải lựa chọn 1 số ưu tiên để cân đối nguồn thu thời gian tới:

http://www.vssc.com.vn/News/2011/4/22/175005.aspx
http://vinaconex27.com.vn/news/inde...hanh-cong-Dai-hoi-co-dong-thuong-nien-2011-53

***Theo đó, công ty trình đại hội kế hoạch tăng vốn từ 3.000 tỷ đồng lên 5.000 tỷ đồng, tăng 2.000 tỷ đồng.
Cụ thể, VCG dự kiến phát hành 100 triệu trái phiếu chuyển đổi hoặc trái phiếu kèm chứng quyền kỳ hạn 5 năm, thời gian dự kiến phát hành là quý 2 và 3/2011. Phương thức phát hành, lãi suất và giá chuyển đổi... sẽ được hội đồng quản trị quyết định. Đồng thời, công ty cũng phát hành 100 triệu cổ phần cho cổ đông hiện hữu với giá chào bán 10.000 đồng/cổ phần. Số vốn thu được sẽ được đầu tư vào dự án khu đô thị mới Bắc An Khánh (Splendora), dự án khu đô thị Tây Mỗ - Đại Mỗ, dự án mở rộng nhà máy nước Sông Đà, Hòa Bình (giai đoạn 2)…***

3) Nếu đất nhà bác "an toàn" thì nên giữ, tầm cuối năm nay hoặc sang năm sau sẽ có giá hơn. (đất bên em rao lên để thăm dò thị trường là chính). Chúc bác may mắn!

 

Ðề: Nhà cấp 4 đẹp ở luôn tại Đại mỗ. Kẹt trong khu đã có sổ đỏ S=35m2 Giá: 500t. Ngõ >2.5m

Em hỏi khí không phải bác có phải địa chính không ạ? Bác có thể up cái ảnh rõ rõ một chút được không ạ? Trông ảo quá. Nhà em ở cách nhà văn hóa thôn Giao quang khoảng 100m (tính theo đường chim bay cũng được) thì có gọi là rìa làng không ạ??? Cạnh nhà em họ có sổ đỏ giống như nhà bác thì nhà họ có bị mất vì không nằm giữa làng không ạ? Mấy điều em hỏi mong bác trả lời nhé. Mà bác rao bán nhà xong lại bảo chưa có nhu cầu bán là vì "rẻ" quá à?

 

Ðề: Nhà cấp 4 đẹp ở luôn tại Đại mỗ. Kẹt trong khu đã có sổ đỏ S=35m2 Giá: 500t. Ngõ >2.5m

cuối tuần rồi em và 1 anh bạn đã làm 1 vòng khảo sát giá cả cũng như tình hình địa chình khu vực này. có 1 số kết quả xin báo cáo với mọi người (đây là những nhận định cá nhân qua việc hòi dò dân cùng khoảng 3 - 4 anh/chị cò khu vực này) để mọi người cùng phân tích, xem xét và đưa ra những nhận định riêng cho mình ạ:
- thứ 1: về giá cả: giá cả đất ruộng (chứ ko phải đất kẹt như mẹ Phúc Thịnh nói ạ, xin mọi người xem lại định nghĩ đất kẹt nhé!) 10tr/m là giá chung của cả An Thái, Dao Quang. Vì là đất ruộng nên những mảnh 1 phía giáp với nhà có sổ đỏ như của chị Phúc Thịnh là ko hiếm ở khu Dao Quang nhưng nhà nào cũng là nhà rìa làng, giáp ruộng. Thậm chí, những nhà xung quanh nhà chị chủ top cũng chưa có nhà nào xây quá 3 tầng. (nhà bên cạnh là nhà 3 tầng to vật vã nhưng cũng chỉ là 3 tầng thôi.) Theo thiển ý của em, nhà 3 tầng trở xuống cũng chỉ là nhà bán kiên cố mà thôi, thậm chí có 1 số khu như khu Bùi Xương Trạch làm luật vẫn xây được nhà 3 tầng trên đất ruộng. Em còn biết 1 mảnh gần nhà máy gì của bộ Công binh 1 mặt còn giá với khu tập thể kho dược, ô tô đi vào được (đi ra thì phài lùi, đi chung đường với khu tập thể. Sau khu ấy, sau khi bầu cử xong, theo thông tin của cò thì sẽ xây 1 loạt nhà cấp 4 (thông tin này em phải check lại khi tận mắt nhìn đã em mới dám chắc chắn). Chốt hạ: nếu được xem sổ đỏ của nhà 3 tầng bên cạnh thì giá này là giá chấp nhận được.
Quên mất: cái nhà anh hàng xóm nhà chị chủ top ấy ạ: báo giá cho em nhà chị ngoài là 650tr, nhà trong là 600 tr. Còn chị Thanh Nga lại bảo: năm ngoái chị rao 450

- về con đường mà bạn gì ở trên nói: đường ấy rộng 42m, và có tin đồn là sẽ chạy qua khu đất mà em bôi đỏ. Nhưng thông tin này cũng thực thực, hư hư. mai em có chương trình quay ở huyện Từ Liêm, em sẽ check thông tin này lại 1 lần nữa. Điều ấy có nghĩa là đường 42m có thể có. Nhưng hiện tại em chưa sure nó chạy qua chỗ nào.
- Mảnh đất nhà chị chủ top: theo 1 số cò mà em lân la hỏi được: có 2 cò bảo: anh ko dám bán mảnh ấy dù chị chủ đã nhờ bán, vì nó nằm trong khu công nghệ cao của Viettel, sang năm sẽ lấy. Thông tin này em cũng chưa sure, mai lên huyện hỏi tiếp. Nhưng em chắc chắn thông tin ấy do cò đưa ra chứ ko phải em võ đoán. Ai tin được thì tin, ko tin được thì thôi.
Chi chut top đừng buồn hay giận vì những điều em nói: vì đó là các thông tin mà những người mua đất sẽ hỏi, và dù cách gì đi nữa, thì cũng phải cố tìm cho ra.