Hà Nội: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá :))

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Gay gắt là đúng rồi.
Vẫn là "Mạnh vì gạo, bạo vì tiền." thôi. VINCOM hoành lắm!

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Mình nghe "tam sao thất bản" là Nhật Bản chưa biết đến bao giờ mới tiếp tục cấp vốn ODA cho VNam, do ảnh hưởng của đợt sóng thần vừa qua, mà 1 số công trình đang triển khai dựa trên nguồn vốn đó có cây cầu đó, nên tiến độ xây "lặn" chưa biết đến bao giờ "nổi" là do vậy...

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Hôm trước mình nghe thời sự bảo nhật bổn cắt giảm oda nhưng con số cắt giảm so với tổng chỉ bằng số lẻ, mình không nhớ lắm. Mình mới lẩm bẩm bảo đất nước nhật bị như thế mà vẫn cho anh em vay tiền cứ phục nó bảo nó là cường quốc là cũng đúng. Yên tâm vậy mà giờ thấy thông tin trên lại thấy hụt hẫng thế

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

hi, em đang có 1 căn nhà ở khu Bùi Xương Trạch cần bán cả nhà ạ
nhà em, chính chủ luôn í, có j cả nhà vào link dưới chữ kí e ngó nghiêng nhé

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Quả thật, giá BDS có giảm cũng chỉ có lợi cho nhóm người có tiền mua BDS. Chẳng hạn ngay cái gọi là nhà cho người thu nhập thấp thì người được hưởng lợi cũng không phải là người thu nhâp thấp. Người thu nhập thấp thật vẫn không đủ tiền mua loại nhà này, phải đi thuê.
Cho nên, tốt hơn là nhà nước nên phát triển loại chung cư cho thuê. Mình thấy TQ thường xây dựng Trường học kèm ngay cạnh là Kí túc xá cho SV, nhà cho CB thuê, các công trình tiện ích đi kèm. Các cơ quan như viện nghiên cứu cũng thế, các nhà máy lớn cũng có nhà cho công nhân và cán bộ thuê... Đối tượng nghèo vẫn có chỗ ở, mà tránh phải đi lại nhiều, giao thông đỡ căng thẳng... Giá mà mình học theo nó (cái hay ko học, cứ học cái dở?).

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Có bác nào quan tâm Vincom Village Sài Đồng không?
Diện tích bt song lập là 200m2.
Vừa có mấy xuất ngoại giao gốc thấp, chênh cũng thấp nốt. ( em có thể đảm bảo là rẻ nhất thị trường)
Đặt cọc thưởng phạt ngay này!
Hehe, Ai có nhu cầu call em 1 tiếng nhé!

 

Hà Nội đầu tư hơn 600 tỉ đồng xây 3 cầu vượt.......

Hà Nội đầu tư hơn 600 tỉ đồng xây 3 cầu vượt.​

Thứ Năm, 19/05/2011 - 15:03

(Dân trí) - Ngày 19/5, UBND Hà Nội có văn bản chấp thuận việc chuẩn bị xây dựng ba cầu vượt tại các nút giao đường Lê Văn Lương - đường Láng; Láng Hạ - đường Thái Hà và Chùa Bộc - đường Tây Sơn do Sở Giao thông vận tải thành phố làm chủ đầu tư.

Cụ thể, dự án đầu tư xây dựng cầu vượt tại nút giao đường Lê Văn Lương - đường Láng để hạn chế ùn tắc giao thông. Quy mô đầu tư dự kiến: Nút trực thông với cầu vượt theo hướng đường Lê Văn Lương - Láng Hạ cho 2 làn xe ô tô đi 2 chiều; chiều dài cầu 281m; mặt cắt ngang cầu 12m. Dự án này có tổng kinh phí dự kiến gần 228 tỉ đồng.

Ô tô ùn tắc nghiêm trọng tại nút giao Chùa Bộc - Tây Sơn​

Dự án đầu tư xây dựng cầu vượt tại nút giao đường Láng Hạ - đường Thái Hà để hạn chế ùn tắc giao thông có quy mô: Nút trực thông với cầu vượt theo hướng đường Láng Hạ cho 2 làn xe ô tô đi 2 chiều. Vị trí này cách nút Lê Văn Lương - Vành đai 2 khoảng 800m. Đoạn đi bằng giữa 2 nút dài khoảng 250m đủ cho việc chuyển làn xe; chiều dài cầu 220m; mặt cắt ngang 12m. Dự án này có tổng kinh phí hơn 222 tỉ đồng.
Hà Nội cũng sẽ đầu tư mở rộng nút giao theo quy hoạch và xây dựng cầu vượt tại nút giao đường Chùa Bộc - đường Tây Sơn để hạn chế ùn tắc giao thông. Dự án được làm theo hướng mở rộng tuyến đường Chùa Bộc tại góc Đông Bắc (góc đối diện Trường Đại học Thủy Lợi) đảm bảo phù hợp quy hoạch; chiều dài cầu dự kiến 227m; mặt cắt ngang 7m. Dự án này có tổng kinh phí hơn 179 tỉ đồng.

Dự kiến, cả 3 dự này sẽ hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư vào Quý III/2011. Khi hoàn thành, các dự án này sẽ góp phần giải quyết triệt để ùn tắc giao thông hiện nay tại các nút giao, tăng cường khả năng lưu thông trên tuyến đường.

Quang Phong
nguồn : http://dantri.com.vn/c20/s20-482421/ha-noi-dau-tu-hon-600-ti-dong-xay-3-cau-vuot.htm

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Đúng rùi, đầu tư xây dựng cơ bản đi nào

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Mình cũng mong Vốn được đầu tư vào:
- các cầu vượt ở HN tại tất cả các ngã tư của các đường vành đai với đường xuyên tâm
- các đường vành đai, nhất là vành đai 1, 2 và 2,5
- Tàu điện ngầm
- Các bệnh viện mới
- các chung cư cho thuê
- các chung cư giá thấp và CC cho người thu nhập thấp
- các trường học công lập mới từ mẫu giáo đến THPT
...

Giảm bớt vốn cho:
- các CC cao cấp,
- các dự án đất nền
- các đường giao thông xa tít tắp tận Hòa Bình, Ba Vì
- các trụ sở cơ quan nhà nước
- các đề tài khoa học (phần lớn là vô bổ)
- Các chi tiêu hành chính
...

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Mình post lại bài của mình có thêm thắt tý chút:

Sau một thời gian thì mình đi đến suy nghĩ thế này các bạn ạ:

- Thời gian này không nên đặt mục tiêu lời lãi gì nhiều, vấn đề là làm sao bảo toàn số vốn.
- Không thể vay mượn để đầu tư bất cứ lĩnh vực nào trong tình hình hiện tại
- Bảo toàn vốn tốt nhất vẫn là BDS
- Cứ mua BDS pháp lý ổn thỏa, thì dù giá có xuống vào một thời gian nào đó cũng đành chấp nhận, còn hơn gửi tiền lấy lãi suất cao. Ham gửi tiền lãi cao có ngày ra đê.
- Nếu có điều kiện, mua BDS tổng tiền ít (để khi cần bán dễ bán) + gần trung tâm (để có hạ tầng ở được ngay) và tất nhiên pháp lý phải ổn, không ở thì cho thuê cũng OK. Còn nếu ko có điều kiện thì phải mua BDS ở xa, có thể chấp nhận xuống giá trong vòng 1-2 năm, thậm chí tính đến tình huống xấu là 3-4 năm như SG, nhưng tương lai chắc ko tồi, nghĩa là coi như đầu tư lâu dài. Chắc chắn vẫn yên tâm hơn gửi tiền lấy LS cao.
(LS cao thì đầu ra LS cho vay cũng cao, tức là nợ xấu của NH cũng cao, nên gửi LS cao thì cũng tương đồng với nguy cơ xấu cao)

Tình hình khó khăn sẽ còn dài. Mua BDS phải xác định là đầu tư dài hạn thôi.

Thời gian tới, tâm điểm giao dịch sẽ là BDS đáp ứng nhu cầu ở thực + tổng tiền ít. Nếu bạn nào đặt vấn đề thanh khoản lên hàng đầu thì theo mình chỉ nên mua những BDS loại này (chung cư hay đất nền đều OK, miễn là hạ tầng có thể sinh sống được ngay và tổng tiền càng ít càng tốt, để phù hợp túi tiền càng nhiều người càng tốt). Dĩ nhiên, pháp lý BDS phải ổn mới mua được (giấy tờ ngon, không phạm quy hoạch...)

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

mình trước giờ vẫn chỉ có suy nghĩ đơn giản được giống như vậy ,
bạn nói trúng (tim đen) cái suy nghĩ của mình ,,,,,,,

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Chào cả nhà, em có 2 lô LK Vân Canh Hud này nhé, đảm bảo giá cực ổn, hàng nét , bên em nhận cọc thưởng phạt luôn LK 38 ô 38 , 39 DT 100m đường 13,5m giá 38,5 tr.
ký HD kinh tế với HUD 8. Tổng giá trị hợp đồng 3.212.400.000 (đã bao gồm cả tiền đất và tiền xây thô, có hoàn thiện mặt ngoài) đợt 1 đóng 70% giá trị hợp đồng cộng tiền chênh 1.850.000.000. Hàng chính chủ của nhà em luôn nhé!
Cả nhà tham khảo xem sao nha! 090.3333281 Ngọc

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Nhà đất Hà Nội, Sài Gòn rục rịch giảm giá

Trước giờ G ngân hàng hạ tỷ trọng tín dụng phi sản xuất trong đó có bất động sản xuống dưới 22%, đất nền Hà Nội và căn hộ tại TP HCM bắt đầu phát tín hiệu giảm giá.
> Vay vốn bất động sản ngày càng khó / Căn hộ tăng giá vì 'đội' tiền vật tư / Đề xuất giảm 30% giá nhà đất để kích cầu

Sau khi tăng giá gấp 1,5 lần vào hồi tháng 3, hai tuần gần đây, đất làng tại các thôn Vĩnh Thanh, Ngọc Chi, Phương Trạch... xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh (Hà Nội) đã chững lại. Anh Quốc An, một môi giới tại khu vực Đông Anh cho hay, đất tại các thôn từng làm mưa làm gió một thời hiện được chào với mức 35-40 triệu đồng một m2 (đất trong làng), 60-70 triệu đồng mỗi m2 (đất mặt đường), giữ nguyên so với thời điểm tháng 3 song người mua không mặn mà.
Đất tại thôn Mạch Lũng, Đại Mạch (khu vực gần cầu Thượng Cát) giá thấp hơn, khoảng 15-19 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí, cũng chỉ còn lác đác giao dịch. "Nếu thị trường vẫn tiếp tục trầm lắng, có khả năng một số nhà đầu tư ôm đất sẽ phải giảm giá vì lo ngân hàng siết nợ", anh An cho hay.

Tại khu vực Sóc Sơn, đất bắt đầu có hiện tượng giảm giá. Rao bán hơn 400 m2, anh Thi (Kim Ngưu, Hà Nội) tiếc rẻ kể: "Cách đây khoảng hai tháng đã có người trả 6,5 triệu mỗi m2 nhưng tôi không bán. Nay sắp đáo hạn nợ ngân hàng, giá đất lại đứng im, tôi đành bấm bụng chào giá 6 triệu đồng mỗi m2".

Nhà đầu tư này bộc bạch, anh muốn chờ giá đất lên ngưỡng 7 triệu mới đẩy đi, nhưng giá chưa kịp tăng đã nghe tin các ngân hàng đều ráo riết hạn chế cho vay bất động sản nên anh đành bấm bụng bán sớm.

Tương tự, nhiều người đầu tư bất động sản bằng vốn vay cũng đang "sống dở chết dở" với khoản nợ của mình. Anh Sơn - một nhà đầu tư cho biết, bạn bè của anh, không ít người chấp nhận bán lỗ 100 triệu đồng mỗi mảnh đất gần cầu Nhật Tân và Sóc Sơn mà vẫn chưa gặp khách.
Mảnh đất rộng khoảng 60m2 trong thôn tại xã Vĩnh Ngọc (Đông Anh) có đường vừa ô tô 4 chỗ được chào giá 40 triệu đồng mỗi m2. Ảnh: Tuệ Minh. Anh Sơn cho hay, bên cạnh một số người cần tiền trả nợ ngân hàng thì cũng không ít người chấp nhận lỗ vì cần tiền gấp để tìm cơ hội mới. "Nếu trước đây chưa bán được lô này, họ có thể dùng chính miếng đất đó để thế chấp vay ngân hàng, lấy vốn đầu tư cho ‘miếng mồi mới’. Giờ khó vay quá nên đành hạ giá bán tháo vì không muốn cơ hội trôi qua", anh Sơn nói.
Tuy nhiên, theo giới đầu tư, giảm mạnh nhất hiện nay chủ yếu là những khu vực giá đã lên quá cao, không còn dư địa lợi nhuận. Còn những nơi tiềm năng, giá vẫn thấp và người mua không chịu áp lực trả nợ ngân hàng, thì không có chuyện xả hàng hay bớt giá.
Rơi vào tình trạng ảm đạm tương tự Hà Nội, giá căn hộ TP HCM có dấu hiệu sụt giảm, giao dịch trầm lắng. Một số dự án căn hộ bắt đầu có xu hướng giảm giá trực tiếp hoặc gián tiếp. Ngày 18/5 trong khi các mẩu tin quảng cáo chào bán căn hộ PetroVietnam LandMark giá 20,3 triệu đồng mỗi m2 thì cùng thời điểm này, một số sàn địa ốc chào giá 19,9 triệu đồng.
Với nhiều chủ đầu tư, trước tình hình giá nhân công, vật liệu xây dựng tăng 15-20%, không điều chỉnh giá bán nhích lên cũng là một hình thức giảm giá. Đơn cử một dự án căn hộ tại quận Thủ Đức phát đi thông báo tăng giá 5% do đội tiền vật tư nhưng vấp phải sự phản đối quyết liệt của khách hàng. Cuối cùng, chủ đầu tư đành phải giữ giá cũ để không mất khách. "Kẹt đầu ra, thanh khoản kém, chúng tôi buộc lòng không được tăng giá để níu kéo khách hàng nhưng thực chất là giá căn hộ đang giảm", giám đốc kinh doanh dự án này bộc bạch.
Chủ đầu tư dự án này đang tung ra chương trình thuê mua kèm theo gói khuyến mãi tại TP HCM. Ảnh: Vũ Lê. Để kích cầu, doanh nghiệp bất động sản còn tung ra gói khuyến mãi như hình thức giảm giá gián tiếp. Đơn cử trong tháng 5, chủ đầu tư dự án Sunrise City (quận 7) tung chương trình cho thuê kèm quyền mua căn hộ. Khách hàng chọn nhà, ký hợp đồng thuê, đóng 20% giá trị căn hộ. Khi nhận nhà, đóng thêm 60%, người mua được tặng gói nội thất 5.000 USD và được sống thử trong căn hộ này. Sau 2 năm sống tại đây, khách hàng có quyền lựa chọn mua hoặc lấy lại tiền kèm lãi suất nếu không mua căn hộ.
Trao đổi với báo chí, Phó Viện trưởng Viện Chiến lược Phát triển (Bộ Kế hoạch Đầu tư), Nguyễn Bá Ân nhận định, đất Hà Nội lặng sóng và bắt đầu giảm giá là cơ hội tốt cho những người có nhu cầu thực. Tuy nhiên, nếu đi vay ngân hàng với lãi suất cao có khi 25% để đầu tư bất động sản trong bối cảnh hiện nay là rủi ro không nhỏ.
Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình, Lê Quốc Duy phân tích: "Căn hộ TP HCM có xu hướng giảm giá trực tiếp hoặc gián tiếp thông qua khuyến mãi là dấu hiệu của cơn khát vốn". Ông cũng khôngloại trừ sẽ có nhiều chủ đầu tư thỏa thuận hoàn lại tiền cho khách hàng để tránh những thua lỗ nặng hơn từ nay đến hết quý IV.
Theo ông Duy, hiện doanh nghiệp không vay được vốn vì ngân hàng thắt chặt tín dụng hoặc nếu vay được thì lãi suất quá cao không phù hợp để kinh doanh. Công trình đang xây nhưng vắng khách, ngân hàng "lắc đầu" thì doanh nghiệp khó mà xoay sở nổi. "Việc giảm giá căn hộ là một giải pháp khơi thông vốn duy nhất trong thời điểm này và có thể sẽ tiếp diễn đến cuối năm", ông nói.

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

đánh dấu .......................................................................................

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Em đánh dấu để đọc tìm hiểu, có đất rồi nhưng lại mơ ước cao xa hơn, mà e mù tịt về khoản này mặc kệ xã .

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Ai cũng thế mà bà, ước được cứ ước thui

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Hà Nội: Khởi công đường dẫn phía nam cầu Nhật Tân

(Dân Việt) - Sáng qua (10.5), BQL Dự án 85 – Bộ GTVT đã khởi công gói thầu số 2 - gói thầu cuối cùng của Dự án xây dựng cầu Nhật Tân do liên danh Sumitomo - Mitsui (Nhật Bản) và Công ty Vinaconex thi công với giá trị hợp đồng là 912 tỷ đồng.

Nhiệm vụ của gói thầu này xây dựng đường dẫn phía nam lên cầu thuộc quận Tây Hồ - Hà Nội, gồm đường dẫn dài 576m, vá các cầu vượt nút giao thông, cầu dẫn nối với cầu chính. Thời gian thực hiện gói thầu là 34 tháng.

Link tham khảo: http://danviet.vn/42570p1c24/ha-noi-khoi-cong-duong-dan-phia-nam-cau-nhat-tan.htm


Dự án Cầu Nhật Tân được ký kết và giải ngân vốn ODA từ NB mấy năm nay rồi, nên động đất sóng thần ko có ảnh hưởng gì đến tiến độ xây dựng.
Thế nên các bác mua đất bên Đông Anh có tiền cứ mua, muốn xây nhà ở cứ xây.
Cầu đúng tiến độ, đường rộng xe lại chạy bon bon.

 

Nhà thu nhập thấppppppppppppppppppppppppp...

ặc ặc.......nhà thu nhập thấp mà như thế này thì mình thừa tiêu chuẩn để mua ,,,
đúng là không hình dung nổi các góc cạnh của thực tế ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
...mời cả nhà đọc bài này xem ...

Giật mình cuộc sống tiện nghi ở khu nhà thu nhập thấp
nguồn : dantri.com.vn
...............................................
choáng với kiểu "thu nhập thấp" này quá ...

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Rút cuộc, những ưu đãi của nhà ở xã hội và nhà cho người thu nhập thấp chưa thật dành cho đúng người cần nhất!

 

Ðề: ......... Bất động sản HN - suy nghĩ cá nhân, 1 chút kinh tế, chính trị, văn hoá )

Chài ơi rục rịch giảm giá gì mà giảm giá, hàng xóm nhà tớ vừa bán nhà, 220m/m kia kìa. Cách đây 2 năm nhà đó giá 3,6 tỷ, năm ngoái lên 5,7 tỷ, năm nay đã là 10 tỷ rồi. Cứ đà này thì haizzz, bao giờ mới dám mơ nhà