Hà Nội: Cần bán gấp căn chung cư chính chủ, giá cực rẻ do gia đình cần tiền gấp

Bán căn hộ chung cư chính chủ P501 nhà N10 Chung cư 212 Học Viện Kỹ Thuật Quân Sự, Tân Xuân, Xuân Đỉnh, Từ Liêm, Hà Nội. (Đối diện cổng Khu đô thị Ciputra, đường Phạm Văn Đồng). Hướng cửa: Tây Bắc, diện tích nhà : 72 m2 gồm 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Thiết kế hợp lý thoáng mát phòng nào cũng có cửa sổ. Giao thông thuận lợi, Ô tô vào tận cửa, không mất tiền gửi xe, không mất phí dịch vụ hàng tháng . Có nhà trẻ siêu thị trong khu tập thể. Có chiến sỹ gác cổng, an ninh tuyệt đối. Gần trường cấp I,II, III Xuân Đỉnh, ĐH mỏ, ĐH TCKT, gần bệnh viện Nam Thăng Long, Chợ. Cuối tháng 11/2014 giao nhà hoàn thiện
Giá thỏa thuận (đảm bảo cực rẻ, vì gia đình đang cần tiền gấp). LH: Hà, Tel. 0903213666

 

Ðề: Cần bán gấp căn chung cư chính chủ, giá cực rẻ do gia đình cần tiền gấp

E qtam nhưng sao mn k cho giá lên cho mọi ng tiện tham khảo

 

Ðề: Cần bán gấp căn chung cư chính chủ, giá cực rẻ do gia đình cần tiền gấp

Nếu mua thô thì giá 1.180 triệu, còn mua hoàn thiện là 1.350 triệu mẹ nó nhé.

 

Ðề: Cần bán gấp căn chung cư chính chủ, giá cực rẻ do gia đình cần tiền gấp

CBRE Việt Nam vừa đưa ra báo cáo khảo sát về nhu cầu và khả năng mua và thuê nhà của người dân tại Hà Nội và Tp.HCM. Theo đó, với lãi suất hiện nay thì sau 15 năm số tiền thuê nhà sẽ chiếm tới gần một nửa giá căn hộ của gia đình trẻ…

Theo CBRE nếu như trước đây mua là gần như là lựa chọn duy nhất của các gia đình trẻ, thì nay với quan điểm sống hiện đại cộng với thu nhập được cải thiện, nhu cầu thuê nhà ở đang tăng nhanh tại các thành phố lớn, tất nhiên là đối với những gia đình trẻ chưa có đủ khả năng mua nhà.

Một khảo sát của CBRE tại Hà Nội và Tp.HCM cho thấy, sẽ có những sự lựa chọn khác nhau và phù hợp hơn giữa mua và thuê nhà, nếu như gia đình trẻ đó đang sống tại Hà Nội hoặc Tp.HCM.


Nhiều gia đình trẻ đã thay đổi xu hướng đi thuê nhà thay vì sở hữu một căn nhà

Khảo sát mới đây cho thấy, có đến 80% hộ dân tại Hà Nội và 81% tại Tp.HCM có thu nhập bình quân dưới 15 triệu đồng/tháng. Mức thu nhập này được coi là thấp và chỉ đủ trang trải cho chi phí sinh hoạt hàng ngày và học hành của con cái.

Theo CBRE các gia đình trẻ có trình độ, có việc làm tốt, ổn định thì theo một tính toán của cơ quan nghiên cứu, sau 7 năm mỗi gia đình vẫn có thể có được một khoản tiết kiệm lên tới 800 triệu đồng, tương đương với 50% giá trị của một căn hộ khoảng 1,6 tỷ đồng. Thông thường, họ sẽ mua căn hộ với khoản tiền đó trên cơ sở đi vay mượn thêm của ngân hàng, bạn bè hoặc gia đình hoặc trả chậm trong nhiều năm.

Nhưng, theo tính toán trên cơ sở lãi suất giả định là 12%/năm với khoản vay kéo dài trong 15 năm thì mỗi tháng họ phải trả 9,6 triêu đồng. Khi đó, tổng chi phí vay để mua căn hộ trong suốt kỳ hạn là 1,7 tỷ đồng, và tổng chi phí cho việc mua căn hộ sẽ là 2,5 tỷ đồng.

Trong khi đó, nếu thuê nhà trong 15 năm, dựa trên khảo sát thực tế với giá thuê một căn hộ trung bình hiện nay từ 6 – 7 triệu đồng/tháng, tỷ lệ tăng giá được giả định 2%/năm, thì sau 15 năm, tổng chi phí thuê nhà tại Hà Nội là khoảng 1,29 tỷ đồng, còn tại Tp.HCM là khoảng 1,5 tỷ đồng.

"Như vậy, do chi phí thuê nhà tại Tp.HCM cao hơn Hà Nội nên có vẻ như mua nhà tại Tp.HCM sẽ tốt hơn ở Hà Nội. Nhưng mua nhà chỉ phù hợp hơn nếu người mua có khả năng trả trước được từ 56% giá trị nhà", CBRE nhận định. Còn tại Hà Nội, nếu lãi suất thấp hơn mức 11,6%/năm thì người có nhu cầu nên mua nhà. Còn ở Tp.HCM, khi lãi suất thấp hơn 13,9% thì mua cũng sẽ tốt hơn thuê.

Đưa ra những số liệu và nhận định kể trên, CBRE cho rằng hiện nay thị trường nhà ở cho thuê đang phát triển khá mạnh và quy củ tại cả 2 thành phố, người thuê có thể tìm thấy những sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu, ngân sách và phong cách sống, mà không cảm thấy sức ép phải cố gắng mua được nhà vì không tìm thấy nhà thuê phù hợp như trước đây.