Hà Nội: Cho Mình Hỏi Phí Dịch Vụ Cho Các Tt Môi Giới Nhà Đất Là Bao Nhiêu

Mình đang tìm mua đất quanh khu long biên. Mình cũng xác định nếu cứ tự tìm thì sẽ khó và lâu, các tt môi giới nhà đất cũng ko có j là xấu mà phải lé tránh, nhờ họ thì cũng nhanh và dễ hơn. Nhưng em ko rõ lắm phí dịch vụ của các tt này thường là ntn. Hôm trc em có gọi tìm hour 1 mảnh xong hỏi họ phí bao nhiu họ bảo 0.5% giá trị mảnh đất thành công. Em gọi cho 1 bên khác thì họ bảo giá trị mảnh đất dưới 1tyr thì là 10tr.
Mọi ng có kinh nghiệm qua môi giới thì cho e vài ý kiến cần chú ý những j khi mua đất qua môi giới để tránh những điều thiệt thòi cho mình sau này
E cảm ơn.

 

Tùy vào phân khúc sản phẩm và tuyd thời điểm bạn ạ, như bên mình là: 10-15tr/căn giao dịch thành công. Chi tiết sản phẩm bạn xem tại website để cùng hợp tác nhé: http://www.lequangvinh.com/

 

nhà chị mua và bán bên long biên nhiều. Em là người mua cứ thoải mái mặ cả nhé, thường thì là 0,5%.

 

Mặc cả đc ah chị. Em ngắm mấy mảnh bên thạch bàn giá tầm 800tr mà họ đòi phí 10tr. Hic. Ng mua vì ko có nhìu tiền nên mới phải mua mảnh ít tiền vậy mà phí 10tr. Hic.

 

phí thường là 0,5-1% cho giao dịch bạn ah. Có thể đàm phán người mua chịu 1/2, người bán chịu 1/2

 

tùy theo phân khúc giá tiền, tùy theo độ khó của giao dịch, yêu cầu của mn nữa
nhưng đa phần nếu là người mua thì sẽ là 0.5% trên giá trị giao dịch, nhưng nếu mà bên môi giới đàm phán được giá quá tốt cho mn thì nên thưởng thêm.
- một số lưu ý
+ người mua người bán được gặp trực tiếp
+ đi xem 1-2 lần bđs trước khi chốt mua ( đi xem vào các khung giờ khác nhau, có thể ko cần gặp chủ nhà vào tất cả các lần đi xem)
+ kiểm tra pháp lý trước khi mua ( thông thường bên môi giới khi nhận sản phẩm đã kiểm tra nhưng mình cần ktra lại cho chắc chắn)
+Nếu đặt cọc thì cần đại diện người đứng tên trên sổ đỏ đứng ra nhận, ko đặt cọc cho môi giới hay người được ủy quyền mà ko có giấy ủy quyền có công chứng,
+ trên giấy đặt cọc cần có chữ ký của 2 người đứng tên trên sổ đỏ ( thường là vợ chồng ) để đảm bảo rằng cả 2 vợ chồng đều đồng ý bán

........... và 1 số lưu ý khác
Mn cần tư vấn thêm có thể alo cho Ngọc Tuyền 0989 61 3696 hoặc tham khảo TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN

 

Vâng..mình cảm ơn b nhìu nhé.
Mình tìm đất trên mấy trang bất động sản, môi giới họ đăng, mình tìm mảnh hợp hướng, hợp túi tiền mình alo cho họ mà vẫn bị mất phí ah. Mình tưởng đến thuê họ tìm cho mình thì mới mất phí. Tại vừa đọc đc ở topic kia mấy bạn môi giới bên đó bảo ng mua ko mất phí.
Bạn trả lời mình với. Mông lung quá

 

Nhưng sao biết đc môi giới thu của mình 1/2 và bên bán 1/2 ah.
Có khi nào môi giới thỏa thuận với ng bán tăng giá thêm chút rùi phu phí của ng mua ít đi cho ng mua vui vẻ ko.
B có kinh nghiệm chia sẻ với mình biết nhé

 

Tiền ít nên em chỉ tìm mạn loanh quanh khu ngoại thành long biên thôi ạ.
Em cũng đang nhòm ngó mấy mảnh khu Bắc cầu vì thấy gần sông chắc cũng mát mẻ và không khí trong lành. Đất ở đây cũng cao chứ ko lo khoản đất đê bị lụt.
Nhưng em ko biết rõ dự án khu này ntn, chỉ tìm hiểu loáng thoáng là có dự án ven sông và có cầu Tứ Liên đi qua.
Hix. Anh chị nào biết về khu này mở mang cho em tý thông tin với. Có nên mua khu này ko ạ. Và nếu mua cần chí ý j ah.
Em cảm ơn cả nhà

 

Giá bên này giờ bao nhiêu thế bạn? Bên đó thì tớ thấy dân ổn, quy hoạch thì đúng như bạn nói ấy nhưng cũng ko biết ntn

 

Thường thì ít khi môi giới nói người mua phải chịu phí giới thiệu lắm, toàn người bán trả cho môi giới. Sau đó người bán gia lộc cho người mua lấy may. Giá trị giao dịch ko cao thì phí chỉ có vài triệu mà bạn. Hoặc bạn vào các group mua bán bđs tìm có nhiều tin chính chủ giao bán lắm đó

 

Cảm ơn b nhiều ạ. Hôm trc minhf xem 1 mảnh hơn 800tr họ đòi phí 10tr. Hic.

 

mình là môi giới,mình free cho khách mua.Khi khách mua nhà thành công khách mua gia lộc thì mình nhận thôi.Vì mình đã được phí bên chủ nhà bán rồi.Tiếc là bạn mua bên long biên,xa khu vực mình làm

 

Nói chung là mua qua môi giới thì bạn đỡ được khá nhiều time,như tìm địa chỉ( khoản này mệt lắm),và hỗ trợ được các thủ tục sang tên nhanh gọn.Thường khi đi xem qua môi giới,phải hỏi nếu môi giới nào lấy phí dẫn đi xem thì thôi cancel luôn bạn nhé.Còn mua được nhà mình ưng thì gia lộc cho môi giới cũng không có gì là quan trọng cả.

 

Mình đã từng mua và không phải trả tiền cho môi giới. Bên bán họ trả nhé.

 

Vâng,, khoản gia lộc thì e biết ah. Nhưng đằng này em hỏi trc phí ntn thì họ nói luôn là đi xem thì miễn phí, khi nào hợp đồng thành coing thì phí 10tr. E thấy cao quá nên vào đây hỏi.
Mà e đọc mấy nơi họ toàn miễn phí cho ng mua hoặc thu 0.5% thôi. Tiếc là mấy bên đó họ ko có bên long biên.
Hic

 

Thế ah. Em thì đang trong công cuộc đi tìm ah. Cảm ơn mn đã chia sẻ

 

thường thì người bán sẽ là người trả phí môi giới bạn ah!
Nhưng trong 1 số trường hợp họ kiếm được cho bạn giá tốt (giá mà môi giới thòa thuận cho bạn) và miếng đất hợp lý thì mình cũng nên gia lộc cho họ 1 chút lấy may mua bán, thường là 5~10tr tùy giá trị hợp đồng và cũng có thể cao hơn(cái này không phải môi giới nào cũng đòi hỏi nhưng nên là vậy ạ!).