Hà Nội: Chung cư dậy sóng!

CHUNG CƯ DẬY SÓNG!
80 Hộ dân chung cư HH1 đoàn kết với nhau đòi lại quyền quản trị hợp pháp từ công ty quản lý BĐS Constrexim!

Toàn bộ tầng 1->tầng 15 của tòa nhà Công ty Constrexim đã trao quyền quản lý cho ban quản trị tòa nhà.
Từ ngày 1/11/2012 cư dân đã lấy được quyền sử dụng tầng hầm với sự chứng kiến của công an phường,quận và chính quyền địa phương.

Địa chỉ: Chung cư HH1-KĐTMới Yên Hòa - P.Yên Hòa - Q.Cầu Giấy - TP.Hà Nội.

Clip 1: Sức ép!

<a href="http://www.youtube.com/watch?v=LJnr_dCIWIY&amp;feature=youtu.be">[video=youtube;LJnr_dCIWIY]http://www.youtube.com/watch?v=LJnr_dCIWIY&amp;feature=youtu.be[/video][/URL]



Clip 2: Sức mạnh của chính nghĩa!
http://www.youtube.com/watch?v=BUH2PIJnnNE&feature=youtu.be

Clip 3: Những nỗ lực cứu vãn cuối cùng của Constrexim.
http://www.youtube.com/watch?v=WToilhEYv9Q


Clip 4: Thành công vang dội!

http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=1XolCBJo5AE

 

Ðề: Chung cư dậy sóng!

Ủng hộ bà con nhà HH1 đòi lại tài sản của mình

 

Ðề: Chung cư dậy sóng!

Em thay mặt cư dân nhà HH1 cám ơn Chị nhiều nhé!(u)

 

Ðề: Chung cư dậy sóng!

Đối với số xe máy và ô tô hôm trước chưa có ai đến nhận, BQT nên ra thông báo hạn cuối cùng đến nhận xe và đuổi hẳn bảo vệ của Contrexim đi. Đồng thời khởi kiện ra tòa để đòi lại TS hợp pháp đang bị tranh chấp.
Đối với bảo vệ mới quản lý xe ra vào cần chuyên nghiệp hơn. Cho 1 BV trực ở tầng 1 để ghi chép khách ra vào tránh lúc giao thời kẻ gian vào tòa nhà phá hoại TS chung và TS riêng.

 

Ðề: Chung cư dậy sóng!

Người mua chung cư phải đươc hưởng hạ tầng của chung cư. Chúc mừng dân cư nhà HH1 lấy lại tài sản của mình

 

Ðề: Chung cư dậy sóng!

HH1 dạo này dậy sóng quá nhỉ,trước e cũng làm ở đây thấy dân cư rất hiền lành và yên ổn

 

Ðề: Chung cư dậy sóng!

Tại vì dân cư càng nhận nhượng thì Constrexim càng lấn tới Bạn ạ!

- Dịch vụ càng ngày càng kém,
- Hạ tầng xuống cấp không được tu sửa bảo trì.
- Số lượng xe ô tô cho người ngoài(Suất ngoại giao) để quá đông trong khi chính cư dân trong tòa nhà phải đi thuê chỗ khác đắt hơn.
-Điện đấu nối ra các nơi khác làm nguồn điện không ổn định, dẫn đến Thang máy mau hỏng(Hiện tại có 1 thang máy bị hỏng bo mạch, muốn thay phải mất ~50 triệu)
-Quạt gió Hố rác thông tầng bị hỏng làm mùi rác hôi thối tỏa ra các tầng nhà.
-4 hôm trước mái sảnh bị vỡ 1 tấm kính, Nước chảy từ khu WC tầng 2 (cơi nới thêm) qua mái sảnh xuống tầng 1-->Người dân đi qua cửa phải nép ra 1 bên để tránh bị nước bẩn bắn vào.

Nói chung là có quá nhiều vấn đề!:-k
Thái độ và việc làm của Constrexim đã quá sức chịu đựng của dân chúng rồi!:axe:

 

Ðề: Chung cư dậy sóng!

Luật pháp quy định khá rõ về chuyện này rồi Chị ạ!

Vấn đề bây giờ chính là hành động của dân để đòi lại quyền lợi thuộc về mình thôi!

Mẫu Nội quy quản lý sử dụng Nhà chung cư

http://luatkhaiphong.com/Ho-so-Bat-dong-san/Mau-Noi-quy-quan-ly-su-dung-Nha-chung-cu-2550.html

2. Trách nhiệm và quyền hạn của Ban quản trị nhà chung cư
a) Chủ trì Hội nghị nhà chung cư; báo cáo kết quả công tác quản lý sử dụng nhà chung cư trong thời gian giữa hai kỳ Hội nghị;
b) Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của những người sử dụng nhà chung cư trong việc sử dụng nhà chung cư; kiểm tra đôn đốc người sử dụng nhà chung cư thực hiện đúng Bản nội quy này và các quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cư; tạo điều kiện để doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư hòan thành tốt nhiệm vụ theo nội dung hợp đồng đã ký kết;
c) Thu thập, tổng hợp ý kiến, kiến nghị của người sử dụng liên quan tới việc quản lý sử dụng để phản ánh với doanh nghiệp quản lý vận hành, các cơ quan chức năng, tổ chức, cá nhân có liên quan xem xét giải quyết;
d) Ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ với doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư và hợp đồng bảo trì với doanh nghiệp có tư cách pháp nhân về xây dựng (việc lựa chọn các doanh nghiệp này phải được thông qua Hội nghị nhà chung cư); theo dõi, giám sát việc quản lý vận hành và bảo trì nhà chung cư theo nội dung hợp đồng đã ký kết để quản lý vận hành và bảo trì nhà chung cư; nghiệm thu, thanh toán và thanh lý hợp đồng với doanh nghiệp quản lý vận hành, bảo trì nhà chung cư;
đ) Trực tiếp thu hoặc uỷ quyền cho doanh nghiệp quản lý vận hành thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư;
e) Kiểm tra các báo cáo thu, chi tài chính về quản lý vận hành và bảo trì nhà chung cư do doanh nghiệp quản lý vận hành, doanh nghiệp bảo trì thực hiện theo hợp đồng đã ký kết và báo cáo với Hội nghị nhà chung cư theo quy định tại điểm a khoản này;
g) Phối hợp với chính quyền địa phương, tổ dân phố trong việc xây dựng nếp sống văn minh, giữ gìn trật tự an tòan xã hội trong nhà chung cư được giao quản lý;
h) Định kỳ 6 tháng một lần, Ban quản trị lấy ý kiến của người sử dụng nhà chung cư làm cơ sở để đánh giá chất lượng dịch vụ quản lý vận hành của doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư;
i) Thực hiện các công việc khác do Hội nghị nhà chung cư giao;
k) Được hưởng phụ cấp trách nhiệm và các chi phí hợp lý khác phục vụ cho hoạt động của Ban quản trị;
l) Không được tự tổ chức các bộ phận dưới quyền hoặc tự bãi miễn hoặc bổ sung thành viên Ban quản trị.
3. Ban quản trị nhà chung cư hoạt động theo nguyên tắc tập thể, quyết định theo đa số.
4. Nhiệm kỳ hoạt động của Ban quản trị tối đa là 03 năm kể từ ngày Uỷ ban nhân dân cấp quận ký quyết định công nhận.

 

Ðề: Chung cư dậy sóng!

Nhà thầu quản lý mới - HTX nhà ở Thụy Điển Sẽ có 3 bảo vệ ở tầng hầm, 3 bảo vệ từ tầng 1-15 và 3 bảo vệ xung quanh nhà mà Chị!

Mô hình HTX nhà ở Thụy Điển ở khu tái định cư 17 T10

http://www.vca.org.vn/Default.aspx?tabid=123&CategoryID=13&News=1606

Chị sống ở nhà HH1 à?

 

Có bác nào tóm tắt vụ việc hộ cái, xem clip ồn ào quá nên ko nghe dc nhiều.
Ủng hộ người dân ở Chung cư đứng lên giành chính quyền

 

Có bác nào tóm tắt vụ việc hộ cái, xem clip ồn ào quá nên ko nghe dc nhiều.
Ủng hộ người dân ở Chung cư đứng lên giành chính quyền

 

Ðề: Re: Chung cư dậy sóng!

Để Em tóm tắt sơ qua nhé!

-Trước 1/11/2012 Bản quản trị tòa nhà đã nhận chuyển giao toàn bộ quyền quản lý từ tầng 1-tầng 15 của tòa nhà.

Tranh chấp chủ yếu là tầng hầm và 2 phòng áp mái trên tầng thượng.

 

Ðề: Chung cư dậy sóng!

Tầng hầm là miếng bánh ngon nhất-->Nên cuộc đấu tranh sẽ diễn ra khó khăn và kịch tính nhất!
E tính sơ qua lợi nhuận phải tầm 150 triệu/tháng( Phí trông Ô tô 5 chỗ là 750k, 7 chỗ hình như là 900k, xe máy là 50k,Chưa kể vé ngày xe máy của 5 tầng văn phòng).

Ngoài ra nếu Constrexim thất bại ở nhà HH1 sẽ tạo ra hiệu ướng Domino ở 3 tòa nhà khác cty này đang quản lý-->Mất đi 1 khoản lợi nhuấn khá lớn!

 

Ðề: Chung cư dậy sóng!

- 20h ngày 31/10/2012: Toàn bộ cư dân nhà HH1 chuyển toàn bộ xe máy và ô tô của mình ra khỏi tầng hầm để chuẩn bị cho cuộc chuyển giao lúc 0h00 ngày 1/11/2012
-Ban quản trị chung cư HH1 đã thuê nhà thầu quản lý mới - HTX nhà ở Thụy điển đứng ra tiếp nhận và quản lý các tài sản từ Constrexim.
(Ngay từ sáng 31/10/2012 HTX nhà ở Thụy Điển đã cử 6 bảo vệ thường xuyên túc trực quanh tòa nhà phòng trường hợp xấu nhất có thể xảy ra!)
-Khoảng 20h30 Cty Constrexim khép cửa tầng hầm lại và bổ sung thêm khoảng 8 người lạ mặt (tính cả bảo vệ của Constrexim tổng cộng có 20 người) ngăn cản việc tiếp nhận tài sản của Ban quản trị CC.

 

Ðề: Chung cư dậy sóng!

Chất lượng công trinhg xuống cấp là đúng,lối lên xuống từ tầng hầm lên tầng sảnh thấy rõ các vết nứt,ẩm mốc và thấm dột
Hầm xe thì e ko biết vì trước cũng chỉ hết giờ hành chính là về
Thang máy hay hỏng là đúng vì thi thoảng e thấy out of service

Thế bjo dân đòi lại quyền tự quyết thì các văn phòng ở các tầng (Bkiss) có phải chuyển hết đi ko bác? xem video clip cũng thấy có vẻ căng thẳng giữa các bên nhưng chưa bằng Keangnam hàng xóm

 

Ðề: Chung cư dậy sóng!

vâng , có bác nào tóm tắt đc ko ạ, e muốn nghe vì chưa biết vụ này ạ

 

Ðề: Chung cư dậy sóng!

Chúc mừng HH1, đoàn kết là sức mạnh, có thể đập tan bất kỳ thế lực nào!

 

Ðề: Chung cư dậy sóng!

Thiết kế kiến trúc Tầng 1 -> Tầng 4 trước kia đã được Sở xây dựng duyệt làm văn phòng, nên BKAV và các công ty khác vẫn được thuê.
Chỉ có điều là Họ phải trả lại phòng vệ sinh công cộng ở tầng 1 và phấn hành lang ở tầng 1 và 2 để cư dân và khách đến chơi đi lại.
Văn phòng tầng 1->tầng 4 do 1 đại gia(trước kia làm Tổng GD Constrexim) mua lại của constrexim và bây giờ cho thuê đấy Bạn ạ.

Sáng ngày 2/11/2012 ở tầng hầm, Constrexim vẫn gây khó khăn, thuê 6 người từ 1 võ đường đến để giữ chỗ, tỏ thái độ chịu trao trả tầng hầm.

Ban quản trị chung cư ngay lập tức mới chính quyền đến, trục xuất những người lạ mặt này ra khỏi tòa nhà.

 

Ðề: Chung cư dậy sóng!

Mình tóm tắt 1 phần ở các comment trước rồi đấy Bạn!

 

Ðề: Chung cư dậy sóng!

Chị sống ở nhà HH1 à?

Chị ở HH1 mà, đi đấu tranh cả đêm thấy nhân dân đoàn kết và gần gũi với nhau hơn. Ngày trước chẳng ai biết ai, gặp nhau vài lần đầu thì không biết nên không chào, gặp nhiều ở thang máy thì biết là ở cùng tòa nhà rồi, những lần trước không chào nhau rồi giờ chẳng lẽ tự nhiên chào nên thôi. Sao không thấy dân cư HH1 vào đây bàn tán tý cho zui nhỉ?