Toàn quốc: Hạng Mục Thi Công Phần Thô Gồm Những Gì

Xây nhà trọn gói phần thô là các công việc liên quan tới phần xây dựng thô của một ngôi nhà như xây tường, làm móng, chat … Phần thô này giống như khung xương của ngôi nhà, vì vậy khung xương càng tốt thì chất lượng càng ổn. Chủ nhà sẽ đầu tư rất kỹ cho phần này nếu muốn công trình nhà mình đạt hiệu quả như ý. Tuy nhiên có một số gia chủ chưa đủ kinh nghiệm hay kiến thức chuyên môn để có công trình tốt như mong muốn thì cần nhờ tới các nhà thầu uy tín. Thông thường, sẽ có dịch vụ khoán trọn gói hoặc khoán trọn phần thô và nhân công hoàn thiện. Phía nhà thầu đó sẽ đảm nhiệm tất cả các yêu cầu chất lượng chung khi xây dựng cũng như chủ đầu tư đưa ra.

1 Hạng mục thi công phần thô gồm những gì

Tổ chức, sắp xếp công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép). Tiến hành vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng cụ thể. Đào đất móng, đá kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ. Đập, cắt đầu cọc BTCT (đối với các công trình phải sử dụng cọc – cừ gia cố móng). Đổ bê tông đá 4×6 Mac100 dày 100mm đáy móng dầm móng, đà kiềng với chất liệu chất lượng như bảng báo giá xây dựng phần thô. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đá kiềng. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga. (Hầm phân sẽ thi công treo cố định vào hệ thống dầm, đà kiềng… Tránh hiện tượng sụt lún sau này). Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông vách hầm – đối với công trình có tầng hầm (Vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè 300mm). Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái. Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ (Không tô mặt bậc cầu thang). Xây dựng toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình. Tô các vách (Không tô trần và các vị trí ốp đá granit…). Xây tô hoàn thiện mặt tiền. Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh. Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công. Lắp đặt hệ thống dây điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng nếu có (không cung cấp ống nước, ống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm, khoan cắt lỗ bê tông ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng. (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy) đúng chất lượng như bảng báo giá xây dựng phần thô. Thi công lớp ngói mái, Tole mái (nếu có). Dọn dẹp vệ sinh công trình sạch sẽ hằng ngày.
Tìm hiểu các thông tin về báo giá xây dựng phần thô
2 Bảng giá thi công xây dựng phần thô

Hiện nay trên thị trường có nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thi công phần thô và nhân công hoàn thiện khác nhau trên tỉnh thành cả nước giúp quý khách hàng dễ dàng chọn được một đơn vị phù hợp. Mức giá thi công phần thô với nhân công hoàn thiện dao động từ 3.200.000 – 4.000.000 vnđ/m2. Giá cả là một yếu tố quan trọng và đây cũng là một trong những lý do chính khiến gia chủ chọn nhà thầu. Tuy nhiên việc xây dựng một ngôi nhà rất quan trọng, nó ảnh hưởng nhiều đến “chất lượng và an toàn” vì thế ngoài giá cả thì các gia chủ cần quan tâm đến sự uy tín, năng lực, kinh nghiệm, trình độ…. Hay chính sách của một nhà thầu. Đây được xem là yếu tố còn quan trọng hơn việc giá cả xây dựng như thế nào. Bảng báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện tham khảo:

- Bảng báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện nhà phố: 3.400.00 – 3.700.000 VND/ M2.

- Bảng báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện biệt thự: 3.600.00 – 4.000.000 VND/ M2

Đây là mức giá trung bình và tất nhiên để biết chính xác đơn giá nhà bao nhiêu bạn cần liên hệ với KTS bởi lẽ ở mỗi tính chất ngôi nhà như đường hẻm, đường nhỏ, mặt bằng nhỏ và điều kiện thi công đặc thù. Và phong cách thiết kế cổ điển, tân cổ điển và nhà hai mặt tiền…. sẽ có những cách tính diện tích xây dựng nhà ở và đơn giá phù hợp, chính xác nhất.