Hà Nội: Kế Hoạch Xây Biệt Thự Đẹp

Cưới vợ, tậu trâu, xây nhà là những việc quan trọng của một đời người. Trước khi làm những công việc quan trọng cần có kế hoạch rõ ràng. Xây nhà hay xây biệt thự cao cấp đẹp cần một kế hoạch chi tiết cụ thể từ xác định phong cách cho đến lựa chọn đơn vị hiện thực hóa ngôi nhà.

Phong cách xây biệt thự cao cấp
Nhờ trào lưu du nhập từ các nước phương tây, có rất nhiều phong cách đa dạng để chủ nhà lựa chọn cho xây biệt thự cao cấp. Tuy mỗi phong cách có một đặc trưng riêng nhưng những điểm chung đề tôn lên vẻ đẹp nguy nga, tráng lệ của một ngôi biệt thự.

Một vài phong cách chủ nhà có thể điểm qua

Phong cách biệt thự cổ điển

Là cái tên đầu tiên được nhắc đến trong danh sách xây biệt thự cao cấp. Đây là phong cách được nhiều người lựa chọn và có vẻ như chưa bao giờ rớt hạng. Đặc điểm dễ dàng nhận biết phong cách cổ điển là những thành lan can uốn lượn. Ban công xây đưa ra trước theo hình uốn cong. Cột kèo có kích thước to lớn, đồ sộ.



Đi vào bên trong là những món đồ nội thất có kích thước lớn tạo nên một không gian khiến ai cũng dễ có thể choáng ngợp như một cung đài cổ tích thường thấy. Nổi bật nhất có lẽ là hệ thống đèn được thiết kế lung linh. Những ngôi biệt thự cao cấp phong cách cổ điển không sử dụng nhiều ánh sáng tự nhiên để tạo nên sự ma mị, lôi cuốn, hấp dẫn bất kì ai. Vì vậy mà những chiếc đèn chùm lung linh được đặt giữa không gian phòng khách càng thêm nổi bật, thu hút cái nhìn đầu tiên của bất kỳ ai lần đầu bước vào biệt thự cao cấp.



Phong cách tân cổ điển

Sự kết hợp của phong cách hiện đại mạnh mẽ với những hình khối góc cạnh cùng phong cách cổ điển sang trọng với những đường cong bo tròn uốn lượn tưởng chừng sẽ không ăn khớp. Vậy mà nhờ sự sáng tạo khéo léo của những kiến trúc sư tài ba, giảm bớt những chi tiết rườm rà mang lại một phong cách vừa cổ kính nhưng rất hợp thời đại, tân cổ điển.



Nhiều người vẫn sẽ nhầm tưởng phong cách này với phong cách cổ điển được nhiều người ưa chọn. Nhưng chỉ cần tinh tế quan sát đã có thể nhìn ra phong cách tân cổ điển của biệt thự cao cấp.

Phong cách hiện đại

Bỏ đi tất cả những gì bị coi là thừa thãi như phào chỉ, hoa văn uốn lượn, đây là phong cách dành cho biệt thự cao cấp của gia chủ có lối sống giản dị, thích sự tiện nghi, thoải mái hơn. Rõ ràng, đây là phong cách giúp người gia đình bạn có nhiều thời gian hơn để thư giãn thay vì phải vệ sinh những món đồ nội thất chạm trổ cầu kì.



Đặc điểm của phong cách này có thể nói khác hoàn toàn so với phong cách cổ điển. Những hình khối, đường nét thẳng, góc cạnh thay cho hình tròn. Cột xà dầm vẫn có kích thước lớn đồ sộ nhưng bỏ đi những đường phào chỉ không cần thiết.

Nội thất trong nhà cũng ít hơn để tạo không gian tiện nghi hơn. Sử dụng ánh sáng tự nhiên để tạo độ rộng và sâu cho ngôi biệt thự sang trọng.



Việc xác định được phong cách xây biệt thự cao cấp ngay từ đầu giúp bạn dễ dàng làm việc với đơn vị thiết kế. Từ phong cách mà gia chủ lựa chọn, kiến trúc sư có thể nắm thông tin một cách rõ ràng để quá trình trao đổi hiểu nhau hơn, diễn ra thuận lợi hơn.

Bước tiếp theo trong kế hoạch xây biệt thự cao cấp được xem là quan trọng khi lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công và xin phép xây dựng. Lựa chọn đúng có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc. Nhiều gia chủ đã phải dở khóc dở cười vì lựa chọn sai đơn vị thi công, dẫn đến tình trạng đập đi xây lại, sửa chữa tới lui mất thời gian và cả chi phí nhân công.



Trước khi lựa chọn đơn vị thiết kế, chưa nói đến đơn vị thi công, chủ nhà cần quan tâm đến giấy phép xây dựng.

Để tìm hiểu thông tin xin phép xây dựng không khó, nhiều bài viết đề cập đến vấn đề này. Quy trình xin giấy phép xây biệt thự cao cấp dễ dàng hình dung qua sơ đồ dưới đây…

Tại sao phải quan tâm đến việc xin phép xây dựng trước khi lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công. Từ bản vẽ thiết kế, bạn hoàn toàn có thể thuê một đơn vị thi công khác. Nhưng không phải đơn vị thiết kế nào cũng có thể giúp bạn xin phép xây dựng nhanh chóng. Trong thủ tục xin phép xây nhà ở nói chung hay biệt thự nói riêng, bản vẽ trong hồ sơ xin phép phải được thực hiện bởi đơn vị có giấy phép hoặc kiến trúc sư có chứng chỉ hành nghề. Bạn không thể thuê một cậu sinh viên kiến trúc sắp ra trường, chưa có chứng chỉ để vẽ bản vẽ xin phép xây dựng. Bạn cần lưu ý điểm này để không mất thời gian cũng như gặp rắc rối trong quá trình xin phép xây dựng.

Hiện nay trên thị trường cũng có nhiều đơn vị triển khai dịch vụ xin phép xây dựng giúp bạn tiết kiệm thời gian. Tuy thời gian cũng như thủ tục không quá phức tạp nhưng quá trình xin phép tại các cơ quan nhà nước phải được thực hiện đúng trình tự, ai đến trước được phục vụ trước. Đôi khi bạn phải ngồi chờ hàng giờ đồng hồ chỉ để được nộp và thông qua đủ điều kiện xét hồ sơ. Chưa kể sau đó chủ nhà có thể được gọi để chỉnh sửa và giải quyết các vấn đề không liên quan.

Sau khi có bản vẽ thiết kế, giấy phép xây dựng, bạn cần tìm đơn vị hiện thực hóa bản vẽ. Gọi cách khác là nhà thầu hoặc đơn vị thi công. Một lựa chọn thông minh giúp bạn tiết kiệm được chi phí khá nhiều cho việc thiết kế hay cả bản vẽ. Hãy lựa chọn đơn vị có cả 3 chức năng thiết kế, xin phép và thi công. Thông thường, các đơn vị này sẽ miễn phí cho khách hàng thiết kế hoặc xin phép xây dựng nếu chủ nhà lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói, chia khóa trao tay.

Không khó để tìm kiếm những đơn vị, công ty như vậy. An Phú Design & Build là một đơn vị uy tín, kinh nghiệm điển hình trong lĩnh vực xây dựng nhà phố, biết thự.



Nếu chỉ tìm kiếm nhà thầu, bạn cần cân nhắc và xem xét kỹ lưỡng các yếu tố để lựa chọn đơn vị nhà thầu uy tín. Thường đây sẽ là các công ty có tư cách pháp nhân, văn phòng rõ ràng để lúc công trình cần bảo hành thì có thể liên hệ. Đừng vì rẻ mà chọn những đội ngũ thợ từ quê lên, họ sẽ không có trình độ chuyên môn về các vấn đề kỹ thuật mà chỉ các công ty, nhà thầy uy tín mới có đội ngũ kỹ sư giám sát.

Ngoài ra, để đánh giá đúng thực lực của các đơn vị này, chủ nhà có thể tham khảo thông tin trên website chính thức của công ty. Để khách quan hơn, hãy tìm đến mục phản hồi mà khách hàng để lại thông tin trên website, fanpage Facebook và các mạng xã hội khác.

Có hai hình thức thi công nhà thầu sẽ cung cấp cho chủ nhà bao gồm khoán và thuê nhân công.

Khoán là cách gọi ngắn gọn của thuê khoán hay trọn gói, chìa khóa trao tay. Bạn sẽ làm việc trực tiếp với chủ thầu. Chủ thầu là người nhận tiền và có trách nhiệm giám sát, trực tiếp quản lý công trình từ vật tư, tìm kiếm nhân công cho đến tiến độ công trình. Có thể chủ thầu không trực tiếp tới lui chỉ duy nhất công trình của bạn nhưng ít nhất họ luôn có đội ngũ giám sát kỹ thuật, bạn có thể hoàn toàn yên tâm.



Thuê nhân công là hình thức như tên gọi của nó. Nhà thầu chỉ cung cấp con người, nguồn lực bao gồm công cụ xây dựng. Việc giám sát cho đến cung cấp vật tư hoàn toàn do chủ nhà. Bạn sẽ phải tự cân đối khối lượng công việc, tiến độ để kêu vật tư đủ cho việc xây biệt cao cấp.

Mỗi hình thức sẽ có ưu và nhược điểm khác nhau. Tùy thuộc vào thời gian cá nhân, chuyên môn về xây dựng của bạn. Dĩ nhiên, nếu bạn là một kiến trúc sư, kỹ sư tự do có nhiều thời gian thì hoàn toàn có thể lựa chọn thuê nhân công để tiết kiệm chi phí. Khối lượng vật tư sẽ được tính sát so với thực tế dưới sự kiểm soát của chính bạn.

Với hình thức thuê khoán tuy mất nhiều chi phí cho việc giám sát nhưng đổi lại bạn sẽ có thời gian để hoàn thành việc cá nhân. Hình thức này hoàn toàn phù hợp với những ai không có kinh nghiệm và thời gian. Đừng thử làm một giám sát khi bạn chưa có kinh nghiệm cho biệt thự của mình. Biệt thự là một hình thức nhà xây khá phức tạp cần quan tâm đến kết cấu, địa hình. Phải biết đọc bản vẽ kỹ thuật và có nhiều kinh nghiệm.



Sau khi đã hoàn thành tất cả công tác xây dựng phần thô, để có một ngôi biệt thự cao cấp đẹp, bạn phải lựa chọn thiết kế nội thất, ngoại thất đẹp. Ở hình thức nhà phố, sân vườn hay nói cách khác là ngoại thất có thể không cần quá cầu kì. Nhưng đối với biệt thự, vẻ bề ngoài cần được quan tâm để không làm giảm giá trị cho một kiến trúc hoàn hảo. Cách lựa chọn màu sơn, chất lượng sơn, chất liệu cổng cửa là yếu tố đầu tiên quyết định đến vẻ đẹp bên ngoài biệt thự.





Bạn cũng cần quan tâm đến việc chống thấm, chống dột cho biệt thự để tránh làm hỏng màu sơn chỉ sau vài năm sử dụng. Chi phí cho một lần sửa chữa khá nhiều so với việc xây mới. Hơn nữa nếu chống thấm không kỹ dễ dẫn đến hư hại nội thất bên trong biệt thự, ảnh hưởng đến cả mỹ quan bên trong.





Thông thường những nhà thầu chuyên nghiệp sẽ có cam kết bảo hành công trình. Khi cần liên hệ bảo hành chủ nhà có thể dễ dàng tìm, liên hệ lại với nhà thầu nếu họ có trụ sở, văn phòng công ty rõ ràng. Những nhà thầu nghiệp dư nay đây mai đó đi tìm công trình tuy giá thi công rẻ hơn nhưng khi cần bảo hành thì không thể liên lạc ở đâu. Nếu bạn chấp nhận giá rẻ hiện tại và liên hệ một đơn vị khác sửa chữa khi gặp tình trạng hỏng hóc thì hoàn toàn có thể lựa chọn những đơn vị nghiệp dư.

Liên hệ An Phú Design chuyên thiết kế thi công nhà phố, biệt thự với gói giá xây biệt thự cao cấp trọn gói nhiều ưu đãi.

 

đánh dấu