Toàn quốc: Luật Đất Đai Về Đền Bù Giải Tỏa Theo Quy Định Pháp Luật

Luật đất đai về đền bù giải tỏa hiện nay ra sao? Các câu hỏi về việc đất quy hoạch được đền bù như thế nào? Đây là những thắc mắc của không ít người dân hiện nay. Giải tỏa mặt bằng là một điều rất khó khăn khi cần hài hòa lợi ích của các bên liên quan. Vì vậy, nhà nước phải công bố các văn bản, đưa ra chính sách phù hợp với mục tiêu của nhà nước và đảm bảo lợi ích hợp pháp của bên bị giải tỏa trong quá trình thực hiện các chính sách đó. Hiện nay, hầu hết các dự án nhỏ đều không chú trọng nhiều đến quy trình giải tỏa đền bù nên tốn rất nhiều thời gian và công sức, thậm chí còn gây ra nhiều xích mích giữa các bên. Do đó để hiểu rõ hơn về quy trình giải tỏa đền bù hãy liên hệ ngay với các chuyên gia tư vấn Luật đất đai hàng đầu hiện nay tại Askany.


Điều kiện đền bù theo quy định pháp luật về đất khi nhà nước thu hồi

Căn cứ tại khoản 1 điều 75 Luật Đất đai vào năm 2013 quy định điều kiện để được bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi vì các mục đích chung như an ninh, quốc phòng; phát triển xã hội - kinh tế vì lợi ích quốc gia, công đồng đối với cá nhân, hộ gia đình như sau:

Các hộ gia đình hoặc cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê hay trả tiền thuê đất theo hàng năm đúng quy định của pháp luật, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền được sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền được sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản khác gắn liền với đất hoặc có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền được sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản khác được gắn liền với đất theo quy định của Luật đất đai mà chưa được cấp, trừ trường hợp được quy định theo pháp luật tại khoản 2 điều 77 của Luật đất đai…

Như vậy, điều kiện để được bù đất thì cá nhân, hộ gia đình cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Đất không phải là đất thuê hay trả tiền thuê đất theo hàng năm.
  
  
• Có giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng) hoặc đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận theo quy định nhưng chưa được cấp.

Không đủ điều kiện cấp sổ đỏ thì có được đền bù không?

Theo quy định của pháp luật hiện nay thì đất có sổ đỏ được đền bù như thế nào hay không đủ điều kiện được cấp sổ đỏ thì có được đền bù không? Hiện nay theo quy định nếu không đủ điều kiện cấp sổ thì vẫn được bồi thường nếu đáp ứng đủ 2 điều kiện sau:

• Là đất nông nghiệp đã được sử dụng trước tháng 7/2004.
  
  
• Người sử dụng đất là các hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất sản phẩm nông nghiệp.
  

Kết luận

Qua bài viết này bạn đã nắm được các quy định về Luật đất đai về đền bù giải tỏa và các điều kiện để được đền bù. Tuy nhiên để đảm bảo được quyền lợi giữa các bên một cách tốt nhất thì sự đồng hành từ các luật sư uy tín là vô cùng cần thiết. Askany là một ứng dụng giúp bạn kết nối với các chuyên gia nhanh chóng và tiện lợi nhất hiện nay. Tải ngay Askany để được giải đáp các thắc mắc, giải quyết các vấn đề về pháp lý từ đội ngũ luật sư tư vấn uy tín, nhiều kinh nghiệm.