Toàn quốc: Luật Trọng Tín Hướng Dẫn Quy Trình Sang Tên Sổ Đỏ

Theo khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai 2013, trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho có hiệu lực thì phải đăng ký biến động (sang tên sổ đỏ).

Như vậy, nếu quá 30 ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có hiệu lực hoặc từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế đối với trường hợp thừa kế mà không đăng ký biến động thì bị xử phạt vi phạm hành chính có thể lên tới 20 triệu đồng.

=>
Vậy hồ sơ, thủ tục sang tên sổ đỏ gồm những gì? Nộp hồ sơ ở đâu? Chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu? Thời gian giải quyết hồ sơ trong bao lâu? Tất cả các câu hỏi trên sẽ được Luật Trọng Tín giải đáp chi tiết dưới đây.

I. Hồ sơ sang tên sổ đỏ bao gồm những loại giấy tờ sau:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản chứng thực);

+ Hợp đồng chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế quyền sử dụng đất (02 bản gốc);

+ Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên, bên bán và bên mua (02 bộ chứng thực);

+ Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân, giấy từ chối tài sản (02 bộ chứng thực);

+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản);

+ Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản);

+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản);

+ Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản);

+ Tờ khai đăng ký thuế;

+ Sơ đồ vị trí nhà đất (01 bản).


II. Hồ sơ sang tên sổ đỏ nộp ở đâu?

Sau khi chuẩn bị bộ hồ sơ sang tên sổ đỏ bao gồm đầy đủ các loại giấy tờ nêu trên. Bên Mua hoặc bên Bán hoặc người được ủy quyền liên hệ văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất để nộp hồ sơ làm thủ tục sang tên sổ đỏ.

Nếu hồ sơ không hợp lệ cán bộ tiếp nhận hồ sơ sẽ hướng dẫn bạn hoàn thiện kê khai hồ sơ và nộp lại. Nếu hồ sơ của bạn hợp lệ, trong vòng 10 ngày bạn sẽ nhận được thông báo thuế để thực hiện nghĩa vụ nộp thuế tại cơ quan thuế.

III. Chi phí sang tên sổ đỏ.

Quá trình sang tên sổ đỏ sẽ phát sinh các chi phí sau:

- Phí công chứng: do văn phòng công chứng nơi bạn thực hiện việc ký công chứng hợp đồng mua bán căn hộ thu.

- Thuế thu nhập cá nhân: là nghĩa vụ tài chính do bên bán thực hiện được tính = 2% x Giá trị chuyển nhượng

- Lệ phí trước bạ: là nghĩa vụ tài chính do người mua thực hiện = 0.5% x Giá trị chuyển nhượng

- Phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận,…những khoản phí và lệ phí này do HĐND cấp tỉnh quy định nên mỗi tỉnh, thành có mức thu khác nhau.

Trên đây là toàn bộ quy trình sang tên sổ đỏ giúp quý khách hàng thuận lợi hơn trong quá trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ. Nếu có bất kỳ thắc mắc cần hỗ trợ vui lòng liên hệ Hotline: 0989 520 269.

Luật Trọng Tín cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ giá rẻ trên địa bàn Hà Nội, thành phố Hồ chí Minh và các tỉnh lân cận với giá chỉ từ 3 triệu đồng/ 01 trường hợp.