Hà Nội: Mật Độ Xây Dựng Là Gì?

Mật độ xây dựng là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình xây dựng trên tổng diện tích khu đất. Mật độ xây dựng được chia thành hai loại: mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp.

​

1. Mật độ xây dựng thuần là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc chính trên diện tích lô đất. Diện tích này không tính phần diện tích của một số hạng mục liên quan đến công trình chuẩn bị xây dựng như khu vui chơi trẻ em, sân thể thao ngoài trời, bể bơi, tiểu cảnh trang trí hay công viên.
2. Mật độ xây dựng gộp là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc chính trên diện tích toàn khu đất. Diện tích này bao gồm cả diện tích của các khu vực như sân, đường, các khu cây xanh, không gian mở và các khu vực không xây dựng công trình.

Mật độ xây dựng có vai trò quan trọng trong việc quy hoạch và phát triển đô thị. Mật độ xây dựng hợp lý sẽ giúp đảm bảo cho đô thị phát triển bền vững, hài hòa giữa các yếu tố kinh tế, xã hội và môi trường.
Mật độ xây dựng hợp lý là mật độ xây dựng đáp ứng được nhu cầu sử dụng đất cho các mục đích khác nhau, đồng thời đảm bảo cho đô thị có không gian xanh, sạch, đẹp, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí của người dân.
Mật độ xây dựng quá cao sẽ dẫn đến tình trạng thiếu không gian xanh, ảnh hưởng đến môi trường và chất lượng cuộc sống của người dân. Ngược lại, mật độ xây dựng quá thấp sẽ lãng phí đất đai, gây khó khăn cho việc phát triển đô thị.

Do đó, việc xác định mật độ xây dựng hợp lý là rất quan trọng đối với việc quy hoạch và phát triển đô thị.

>>>XEM CHI TIẾT TẠI: https://homedy.com/news/mat-do-xay-dung-la-gi-quy-dinh-va-cach-tinh-mat-do-xay-dung-ne5128