Toàn quốc: Mẫu Bản Di Chúc Thừa Kế Đất Đai Được Quy Định Như Thế Nào?

Pháp luật quy định về mẫu bản di chúc thừa kế đất đai ra sao? Những nội dung bắt buộc gồm những gì? Di chúc chỉ được áp dụng khi đạt đầy đủ điều kiện và tuân thủ đúng yêu cầu của Luật Đất đai. Cùng tìm hiểu quy định về di chúc đất đai tại bài viết dưới đây.

Người dân đang muốn lập di chúc nhưng lại chưa biết có những nội dung bắt buộc gì, điều kiện để được lập di chúc gồm những gì. Liên hệ ngay đến đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm tại Askany, các vấn đề trên sẽ được giải quyết dễ dàng.

Pháp luật quy định di chúc thừa kế đất đai ra sao?


Luật sư giàu kinh nghiệm trong tư vấn về quyền sử dụng đất cho người nước ngoài, luật thừa kế đất đai chia sẻ người sử dụng đất có thể thực hiện các quyền như chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, với điều kiện sau:

• Có các giấy xác minh về chứng nhận quyền, trừ trường hợp được quy định tại khoản 3 của Điều 186 và các trường hợp được nhận thừa kế theo quy định của khoản 1 Điều 168 tại Luật này.
• Đất không có tranh chấp.
• Đất không bị Nhà nước kê biên để bảo đảm thi hành án.
• Trong thời hạn sử dụng đất.
  

Di chúc thừa kế đất đai: Di chúc thừa kế đất đai có thể bao gồm việc chỉ định người thừa kế, loại trừ quyền hưởng di sản của người thừa kế, phân chia di sản đất cho từng người thừa kế, và cụ thể việc dành một phần đất đai để di tặng hoặc thờ cúng. Ngoài ra, di chúc cũng có thể giao nghĩa vụ liên quan đến đất đai để lại cho người thừa kế.
Thừa kế đất đai theo di chúc: Khi nhận thừa kế đất đai theo di chúc, các chủ thể này sẽ được tiếp nhận toàn bộ các quyền mà chủ sử dụng đất đã có trước đây.

Mẫu di chúc thừa kế đất đai theo quy định mới nhất



Chia sẻ từ luật sư chuyên tư vấn luật đất đai ở nông thôn, luật thừa kế thì theo quy định hiện hành, một mẫu đơn di chúc thừa kế đất đai cần bao gồm các thông tin sau để đảm bảo tính chính xác và pháp lý của di chúc.

1. Thông tin về đơn di chúc: Ngày, tháng, năm lập di chúc.
2. Thông tin người lập di chúc: Họ tên, nơi cư trú, ngày sinh, số CMND/CCCD/hộ chiếu.
3. Di sản để lại và nơi có di sản: Mô tả chi tiết về tài sản để lại và nơi có tài sản.
4. Thông tin người nhận thừa kế: Họ tên, nơi cư trú, ngày sinh, số CMND/CCCD/hộ chiếu của người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản.
5. Cam kết: Phần cam kết của người lập di chúc.
6. Chữ ký của người lập di chúc: Chữ ký hoặc dấu hiệu khác của người lập di chúc.
7. Hạn chế viết tắt hoặc ký hiệu: Di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu.
8. Trường hợp di chúc có sự tẩy xóa hoặc sửa chữa: Nếu di chúc có sự tẩy xóa hoặc sửa chữa, người lập di chúc cần phải ký tên bên cạnh chỗ tẩy xóa hoặc sửa chữa đó.

Thời điểm di chúc thừa kế đất có hiệu lực



Thời điểm di chúc thừa kế đất có hiệu lực là lúc mở thừa kế. Theo quy định tại khoản 1 của Điều 611 trong Bộ luật Dân sự lúc mở thừa kế là khi người có tài sản qua đời. Nếu Tòa án tuyên bố rằng một người đã qua đời, thì thời điểm mở thừa kế sẽ được xác định theo khoản 2 của Điều 71 trong Bộ luật Dân sự.

Do đó, di chúc thừa kế đất sẽ có hiệu lực từ thời điểm người lập di chúc qua đời.

• Ví dụ, Ông A đã lập di chúc thừa kế đất cho con trai là B. Ông A qua đời vào ngày 10/1/2023. Vì vậy, di chúc thừa kế đất của ông A sẽ có hiệu lực từ ngày 10/1/2023.
  

Chú ý: Di chúc thừa kế đất chỉ có hiệu lực từ thời điểm mở thừa kế, trừ trường hợp di chúc có nội dung chỉ định người thừa kế theo quy định pháp luật hoặc di chúc có nội dung sửa đổi, bổ sung, hoặc hủy bỏ di chúc đã được lập trước đó. Trong trường hợp này, di chúc sẽ chỉ có hiệu lực từ thời điểm người lập di chúc thực hiện sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ di chúc trước đó.


Bên trên là mẫu di chúc thừa kế đất đai theo quy định mới nhất hiện nay. Di chúc phải hợp lệ, không vi phạm pháp luật thì mới có hiệu lực pháp lý. Hãy kết nối với những luật sư tư vấn pháp lý thâm niên tại Askany để được hỗ trợ xử lý các khó khăn khi lập di chúc như không đủ điều kiện, đất thừa kế hết thời gian sử dụng,.. một cách kịp thời.