Toàn quốc: Mẹ Chuyển Nhượng Đất Cho Con Phải Thực Hiện Như Thế Nào?

Mẹ chuyển nhượng đất cho con có cần hợp đồng không? Phải thực hiện thủ tục này ra sao? Dù là chuyển nhượng đất giữa gia đình với nhau nhưng các bên phải đảm bảo tuân thủ đúng các quy định của pháp luật. Cùng tìm hiểu về thủ tục chuyển nhượng này tại bài viết dưới đây.

Nếu gia đình đang rơi vào trường hợp trên, không biết phải thực hiện thủ tục, hợp đồng ra sao. Hãy để Askany giúp giải quyết các vấn đề này nhanh chóng bởi đội ngũ luật sư tư vấn giỏi với dày dặn kinh nghiệm trong xử lý hồ sơ pháp lý đất đai.

Quy định về điều kiện mẹ chuyển nhượng đất cho con


Theo luật sư tư vấn tranh chấp đất, tư vấn luật đất đai, khi mẹ chuyển nhượng đất cho con cần phải thỏa mãn các điều kiện dưới đây:

• Điều kiện đối với người mẹ: Theo Luật đất đai hiện hành, để được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con thì mẹ cần đáp ứng những điều kiện về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ngoại trừ các trường hợp tại Khoản 3 Điều 186 và nhận thừa kế theo quy định tại Khoản 1 Điều 168. Đất chuyển nhượng không xảy ra tranh chấp, đất không bị kê biên để thi hành án và vẫn còn trong thời hạn sử dụng.
  
  
• Điều kiện đối với người con: Người con chỉ nhận được chuyển nhượng khi không thuộc các trường hợp bị hạn chế về việc nhận quyền sử dụng đất căn cứ vào quy định tại Điều 191 Luật Đất đai hiện hành như: Con là người Việt Nam nhưng đang định cư tại nước ngoài không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của Nhà nước.
  

Hồ sơ mẹ chuyển nhượng đất cho con hợp lệ


Tương tự như việc lập vi bằng mua bán nhà đất, khi mẹ chuyển nhượng đất cho con cũng cần phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ như hướng dẫn dưới đây:

• Đơn hay còn gọi là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được chứng thực hoặc công chứng.
• Bản sao các giấy tờ tùy thân của hai mẹ con: CMND hoặc các giấy tờ mang tính chất pháp lý tương đương.
• Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mẹ.
• Giấy tờ xác nhận tình trạng hôn nhân của người mẹ.
• Tờ khai về thuế thu nhập cá nhân theo mẫu quy định của pháp luật.
• Tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu của Nhà nước.

Thủ tục mẹ chuyển nhượng đất cho con


Thủ tục thực hiện chuyển nhượng đất cho con cũng gần như tương tự với thủ tục mua bán nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng, cụ thể các bước như sau:

• Bước 1: Chuẩn bị hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan như phần trên bài viết đã nêu.
  
  
• Bước 2: Công chứng hợp đồng tại cơ quan có thẩm quyền (nếu hợp đồng chưa được chứng thực).
  
  
• Bước 3: Nộp hồ sơ đầy đủ các giấy tờ hợp lệ tại cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước (Sở Tài nguyên và Môi trường).
  
  
• Bước 4: Hai mẹ con tiến hành thanh toán các loại thuế căn cứ vào quy định về nghĩa vụ tài chính của các bên.
  
  
• Bước 5: Người con nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới sau khi được cơ quan có thẩm quyền thông báo.
  

Mẹ chuyển nhượng đất cho con vẫn phải thực hiện đầy đủ thủ tục, hợp đồng theo quy định của Luật Đất đai như trên bài viết đã nêu. Chuyển nhượng đất được pháp luật quy định khá rườm rà và phức tạp. Do đó, để việc này được diễn ra nhanh chóng, hồ sơ hợp lệ, gia đình nên tìm đến sự hỗ trợ từ các luật sư uy tín. Dễ dàng kết nối với các luật sư tư vấn về thủ tục chuyển nhượng đất thâm niên tại Askany.