Một số đánh giá về các dự án bất động sản quận Cầu Giấy

Đánh giá về các dự án bất động sản cần được chú ý
Từ cuối năm 2014 đên nay, làn sóng bất động sản đang lên và thị trường đang dần phục hồi, chúng ta có thể nhận thấy nhiều dự án bị bỏ không đã bắt đầu hoạt động trở lại, đi cùng với nó là hàng loạt các dự án mới được triển khai. Nhu cầu của thị trường cũng phục hồi mạnh mẽ, đặc biệt nhờ những gói kích cầu về vay vốn đã giúp người dân có cơ hội sở hữu nhà ở theo đó giúp các dự án có được sự thanh khoản tốt.

Trong bài viết này tôi xin dành sự đánh giá cho một số dự án chung cư tại quận Cầu Giấy, tôi đang tự đặt ra cầu hỏi là: Ở quận Cầu Giấy hiện nay dự án nào là tốt và tiềm năng nhất! Vào bài sau tôi sẽ nói về chung cư sao ánh dương quận hoàng mai


Xét ở quận Cầu Giấy hiện nay, các dự án chung cư tập trung chủ yếu vào phân khúc Trung và Cao Cấp tiêu biểu như dự án Tân Hoàng Minh, Tràng An complex, Discovery Complex 1, FLC Twintower, Discovery Complex 2, Ngoại Giao Đoàn, CT3 Cổ Nhuế..



Các dự án có sự phân khúc rất rõ ràng và hầu như không có dự cạnh tranh lẫn nhau( ý tôi là chủ yếu ko cạnh tranh chứ không có nghĩa là không cạnh tranh). Như dự án Discovery Complex 1 là một dự án Cao Cấp của Tập đoàn Kinh Đô TCI đây rõ ràng là dự án dành cho những người có nhu cầu sở hữu căn hộ cao cấp kiến trúc khách sạn và ở gần nút giao thông chính, vì vị trí nó vô cùng đắc địa nên giá cả của nó cũng rất tương xứng. Còn Tân Hoàng Minh là dự án dành cho những người có nhu cầu yên tĩnh cao hơn, nhu cầu ở gần Công Viên và các nơi có sự riêng tư với kiến trúc cổ của Pháp.
Dự án FLC TwinsTower 265 Cầu Giấy là một dự án thuộc phân khúc trung cấp dành cho các đối tượng khách hàng có nhu cầu thấp hơn Discovery Complex và Tân Hoàng Minh, nó được thể hiện trong hạng mục bàn giao và thiết kế, các trang thiết bị bàn giao đa phần là các sản phẩm có chất lượng trung bình, những khách hàng có nhu câu ở vị trí đắc địa nhưng tài chính eo hẹp thì đây có thể là một lựa chọn ổn định.
Tràng An complex là một dự án có quy mô khá lớn tuy nhiên vị trí lại là một nhược điểm với con Ngõ Phùng Chí Kiên tương đối hẹp, với quy mô gồm 3 tòa Chung cư 30 tầng và các dãy biệt thự liền kề rải rác xung quanh đôi khi khiến khách hàng tưởng tượng một viễn cảnh khá là trật chội, tuy nhiên đây một lần nữa lại là lựa chọn khá ổn với các khách hàng có nhu cầu ở vị trí trung tâm nhưng lại eo hẹp về tài chính, nhưng cũng nên suy nghĩ khi dự án đi vào sử dụng mà Ngõ Phùng Chí Kiên vẫn bé như vậy có thể sẽ khiến chúng ta phải ngán ngẩm.
Từ thời điểm này đến cuối năm 2015 sẽ có thêm nhiều dự án cao cấp nữa được triển khai tiêu biêu là Căn hộ tại254 Hoàng Quốc Việt, vị trísố 254 đường Hoàng Quốc Việtnơi giao lộ giữaHoàng Quốc Việtvà Phạm Văn Đồng hữa hẹn sẽ là một dự án vô cùng hấp dẫn với các nhà đầu tư bất động sản và các khách hàng có nhu cầu thực.
Tóm lại chúng ta nên căn cứ vào nhu cầu và khả năng tài chính, và kế hoạch rõ ràng khi có ý định đầu tư hay sở hữu sử dụng các căn hộ. Mọi quyết định đều có thể đem đến thành công nhưng hãy tìm một phương án hoàn hảo nhất và nhìn về giá trị tương lai.

 

Chuyện vừa xảy ra ngày hôm qua, mình có hẹn 1 khách hàng tại quán Café High Land để bàn công việc, khách của mình là một chị tầm trung tuổi, dáng cao da trắng, chị tầm 36 tuổi có nụ cười rất duyên. Tóm lại là gặp chị mình cũng khá bất ngờ vì lúc nghe điện thoại thì giọng chị hơi già so với tuổi.

Đúng 9h mình có mặt ở quán, gọi điện chị bảo đợi 5 phút, mình đợi đến 20 chị mới đến ăn mặc khá gợi cảm và không quên để lộ những đường cong sexy của cơ thể. Nhìn thấy chị mình cũng cảm thấy đỡ tủi thân khi phải đợi 20 phút trong khi có rất nhiều công việc và khách hàng đang đợi mình. Hai chị em bàn công việc say sưa đến tận trưa, chị nêu ra nhu cầu của chị, còn nhiệm vụ của mình là tìm cách đáp ứng nhu cầu đó, cái nào khó quá mình lại phải alo khắp nơi để nhờ vả cho chị, mỗi lần nêu ra được ý kiến giải quyết thì chị lại ngồi sát mình hơn và nhìn mình với ánh mắt trìu mến làm mình ngại đỏ hết mặt. Nhưng mình kệ mấy khi với một thằng FA như mình =))) Sướng bỏ mẹ. Đến tận 12h thì hai chị em đã đạt được sự đồng thuận,chị không thể chịu được nữa, chị quyết định rủ mình về nhà chị luôn ở tận Trung Yên , ngồi nhà cũng khá đẹp, 3 tầng nhưng lại ở trong ngõ cũng rộng. Vừa về tới nhà thì chị mở cửa và cùng mình đi thẳng vào nhà lên tầng 2, tim mình cũng đập thình thịch, cũng cảm thấy hào hứng lắm. Chị bảo mình đợi rồi đi thẳng vào trong phòng ngủ, mình đợi tầm 10 phút với tâm trạng thấp thỏm thì chị tươi cười đi ra và đã thay quần áo, trên tay chị cầm 100 triệu rồi bảo : Đây Em cầm lấy rồi cho vào cọc căn số 15 ngay cho chị!!! Mình lấy biên bản đặt cọc ra viết cho chị rồi mang thẳng ra Chung cư sao ánh dương nộp vào tài khoản Techcombank ngay!! Vậy là chị ý đã sở hữu được căn hộ đẹp nhất Chung cư sao ánh dương. Mình cảm thấy rất là vui, chắc chắn chị ý cũng vui. Có mẹ nào muốn được niềm vui như chị ý nữa không thì bảo em ngay nhé!!