Em đang tìm nhà đất để mua. Gặp mối này có sổ đỏ chung 100m2, nhưng họ xây dựng trên 73m2 rồi Còn lại 27m2 thôi thì họ bán. Họ cam kết có thể tách sổ riêng được vì họ có người quen và làm dịch vụ) nếu mình đặt cọc. Tuy nhiên em cũng băn khoane nhiều vì sợ đặt cọc rồi họ ko làm được thì mình cứ phải theo họ. Theo các mẹ, e nên làm thế nào P/s: Mảnh đất đẹp, em thấy rất ưng kể cả vị trí và giá cả, chỉ phân vân mỗi khoản thủ tục sổ đỏ thôi.
làm được hay ko mình ko chắc. nhưng theo mình, một khi họ đã có ý muốn bán miếng đất đó đi rồi, thì trước sau gì cũng phải tách sổ ra, ko bán cho mình thì bán cho người khác. nên việc tách sổ là việc của họ, sao mình phải đặt cọc nhỉ?
Mình đoán là nhà họ không có tiền nên muốn mn đặt cọc để lấy số tiền đó chạy tách sổ (27m2 muốn tách sổ chỉ có 2 cách là chạy và giả vờ tranh chấp ra toà lấy phán quyết của toà làm cơ sở tách sổ - cái này về bản chất cũng là chạy cả thôi). Mn ưng thì đừng làm hợp đồng đặt cọc mà làm hợp đồng cho vay tiền trong đó có điều khoản ưu tiên quyền mua đất cho bên cho vay. Làm thế trường hợp xấu nhất là không giao dịch thành công, mn vẫn có cơ sở đòi tiền, đỡ bị cò quay.
k làm dc đâu bạn ơi. sổ đỏ tối thiểu phải 30m2 đối với nội thành, làm dịch vụ khó lắm, gặp khó là họ bỏ ngay
E cũng nói với họ thế, họ lại bảo nếu làm sổ xong mà gặp khách trả giá cao hơn thì họ sẽ bán luôn ko chờ mình
Họ ko thiếu tiền đâu mn, ông ý là đại gia nhà đất luôn ý, mình gặp ông ý tại Biệt thự của ông ý luôn rồi cơ. Như vậy khó quá nhỉ, phải cân nhắc kỹ hơn thôi
Nói là làm dịch vụ có nghĩa là họ sẽ bỏ qua 1 bước nào đó, vẫn làm được thôi, nhưng khi bạn bán lại cho ng khác, hoặc xảy ra tranh chấp thì hồ sơ gốc sẽ thiếu cơ sở dữ liệu, thiệt cho bạn thôi. bạn mua đất ở khu vực nào? Theo mình là như thế này, theo quy định, trước khi muốn tách thửa bạn phải có hồ sơ kỹ thuật đo đạc, hồ sơ này phải được thẩm định cấp quận phê duyệt trước khi mang ra phòng công chứng, khâu thẩm định mà k dc thì coi như k tách dc, vì vậy họ phải làm dịch vụ ngay từ khâu này. bạn nên đặt cọc cho họ ít thôi, < 20tr và cam kết nếu thẩm định xong hồ sơ sẽ đặt cọc thêm, còn nếu k thẩm định dc thì trả lại cọc cho bạn !
Dịch vụ ca khó này thì họ ko làm đâu. Đơn giản là kiểu gì thì cũng có cách giải quyết.nhưng xử lý ca này nếu tách đúng 27m thì rất nhiều khâu. Và tốn chi phí tương đối. Cái này nên làm theo đồng sở hữu nếu quá kết...
giờ thiếu gì đất đẹp bạn ơi, k việc gì phải khổ vậy làm gì, đồng sở hữu sau này có bán vào mắt ý, nhà ngta 1 đống con, hoặc chẳng may họ dở trò k ký thì bạn bán sao.
Tất nhiên quan điểm của mình thì giấy tờ lằng nhằng thì tìm chỗ khác chả nên nhảy vào làm gì. Trừ khi giá cả quá rẻ so với mặt bằng chung của khu này. Còn ca này qua miêu tả của chủ top thì quan điểm của mình thì ko mua. Còn Tuỳ ý chủ...hì
Chủ top nên suy nghĩ lại nhé, đôi khi thấy vậy mà ko fai vậy đâu. hì, mình ko nắm rõ thì ko nên xuống tiền
Hôm nay mình gặp họ rồi. Họ nói sẽ tách sổ trước trên sổ sẽ là 30m2. Còn mời cả 1 anh bên Nhà đất gì ý. Cam khoảng 1m35, nhìn trông hài lắm. Làm mình nghi nghi là thuê về để lòe mình. Cảm thấy nghi ngờ vô cùng .Nên cứ trả lời chú cứ làm đc sổ thì cháu lấy luôn. Chi phí cao 1 chút không sao.
Ak.vậy họ tách tren sổ. Chạy tiền khâu kiểm tra hiện trạng. Cái này có vài quận dễ làm được . Nếu ra sổ bạn mua thì kiểm tra trả tiền theo đo thực tế. ... Cái này không tỉnh mất tiền đấy
mn mua nhà chung cư đi, sổ đỏ cầm tay cho chắc. Tổ hợp HH Linh Đàm đang mở bán giá rẻ này. pm mình nếu có nhu cầu
Để việc bán hàng của các bạn được hiệu quả, hãy tham khảo Quy định phần mua bán, Quy định khi Thanh lý, Hướng dẫn đóng topic bán hàng và 10 Bí quyết bán hàng hiệu quảDismiss Notice