Toàn quốc: Pháp Luật Quy Định Về Quyền Sử Dụng Đất Ra Sao?

Quy định về quyền sử dụng đất gồm những gì? Quyền này được Nhà nước trao cho người dân để thực hiện khai thác đất sử dụng. Tham khảo bài viết dưới đây để hiểu rõ các quy định về quyền sử dụng đất.

Nếu người dân đang gặp các vấn đề về điều này như không biết mình có quyền gì, có thể tặng cho người khác đối với thửa đất đang ở hay không. Hãy để đội ngũ luật sư có thâm niên trong tư vấn luật sử dụng đất, luật thừa kế đất đai có di chúc,... tại Askany giúp chủ thể giải quyết những vấn đề này.

Quy định về quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai hiện hành



Luật Đất đai hiện nay quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

• Người sử dụng được quyền chuyển đổi hoặc chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp và góp vốn, cho thuê lại.
  
  
• Người sử dụng có quyền được cấp các loại giấy tờ liên quan về đất theo quy định của Nhà nước như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản trên đất,..
  
  
• Người sử dụng đất được hưởng thành quả lao động và kết quả đầu tư trên đất.
  
  
• Người sử dụng đất sẽ được Nhà nước bảo hộ trong các trường hợp bị xâm phạm về quyền và lợi ích hợp pháp về đất đai.
  
  
• Người sử dụng đất có quyền được đền bù trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì các lý do phục vụ lợi ích Quốc gia, cộng đồng.
  
  
• Quyền sử dụng đất được Nhà nước trao cho chủ thể thông qua hình thức giao đất hoặc cho thuê đất.

Quyền sử dụng đất có bản chất pháp lý là gì?




Luật sư chuyên tư vấn về pháp lý đất đai, quyền sử dụng đất trong luật thừa kế đất giám hộ,.... chia sẻ ba bản chất pháp lý của quyền sử dụng đất là:

• Đầu tiên, quyền sử dụng đất là quyền của chủ thể được thực hiện đối với mảnh đất cụ thể. : Nghĩa là người sở hữu quyền sử dụng đất sẽ có quyền khai thác về các thuộc tính có ích từ mảnh đất nhất định nhằm phục vụ cho các mục tiêu ổn định cuộc sống, phát triển kinh tế và xã hội.
  
  
• Thứ hai, quyền sử dụng đất là quyền của người sử dụng đất đai và Nhà nước thực hiện quyền sở hữu đất một cách gián tiếp thông qua việc giao đất cho các tổ chức cá nhân sử dụng.
  
  
• Thứ ba, quyền sử dụng đất là quyền tài sản, được xác định giá trị và chuyển đổi trên thị trường. Quyền sử dụng đất được xem là một loại quyền tài sản riêng biệt, không phải là quyền thuộc về Nhà nước.

Phân loại quyền sử dụng đất



Luật sư tư vấn đền bù đất, quyền sử dụng đất, nghĩa vụ đối với đất cho biết quyền sử dụng đất sẽ được phân loại dựa vào các tiêu chí dưới đây:

• Theo chủ thể là cá nhân và tổ chức. Các cá nhân là người Việt Nam và có quốc tịch Việt Nam . Các tổ chức là các cơ quan Nhà nước hoặc tổ chức chính trị - xã hội, kinh tế, tôn giáo, dân cư.
  
  
• Theo nguồn gốc là do Nhà nước trao và do pháp luật công nhận. Nhà nước trao là Nhà nước giao đất hay cho người dân thuê đất. Pháp luật công nhận là khi người sử dụng đất ổn định nhưng không thuộc trường hợp được Nhà nước giao hoặc cho thuê đất.
  
  
• Theo mục đích là thực hiện sản xuất nông nghiệp và mục đích phi nông nghiệp.

Các quy định về quyền sử dụng đất đã được cung cấp cụ thể tại bài viết trên. Tuy nhiên, khi thực hiện các vấn đề pháp lý về quyền sử dụng đất này, người dân nên tìm hiểu thêm về các quy định liên quan. Để có thể bảo vệ tối đa quyền này trong các trường hợp thì chủ thể nên liên hệ với các luật sư tư vấn hàng đầu tại Askany.