Sau mấy năm ki cóp được ít tiền cộng với vay mượn anh em họ hàng nội ngoại, bạn bè, vợ chồng mình đành liều mua 1 căn chung cư mi ni ở Từ Liêm. Khi mua thì CĐT nói là chờ khi nào thành phố có hướng dẫn về cấp sổ đỏ cho ccmn sẽ làm sổ đỏ cho từng căn hộ. Nay Hà Nội đã ban hành Quyết định số 13/2013/QĐ-UBND, trong đó có hướng dẫn cấp sổ đỏ cho chung cư mini. Mình đọc tin này khấp khởi nửa mừng nửa lo. Mừng vì có thể công sức của vc mình có thể được ghi nhận. Lo vì không biết liệu có thể làm được sổ đỏ cho chung cư mi ni không. Các mẹ nào cùng hoàn cảnh mình hoặc có thông tin về việc này cùng vào đây trao đổi thông tin nhé. Link tham khảo: http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2013/05/ha-noi-cap-so-do-cho-chung-cu-mini/
Ðề: Sổ đỏ chung cư mini, các mẹ vào đây trao đổi nhé? Sổ đỏ thì chỉ có sỏ đỏ với sổ hồng chung thôi chị, còn mỗi hộ sẽ được cấp 1 giấy chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng căn hộ của mình chị ạ
Ðề: Sổ đỏ chung cư mini, các mẹ vào đây trao đổi nhé? Mẹ này chưa hiểu gì về sổ sách nên nói lủng củng quá. Mảnh đất xây CCMN có sổ đỏ, xây đúng phép, có chứng nhận chịu lực, S>30m2, khép kín riêng biệt thì sẽ được tách sổ cho từng căn hộ (gọi là sổ hồng). Mới ra thông tư nếu làm được cũng phải mất 2-3 năm nữa mới có chủ thớt ah.
Ðề: Sổ đỏ chung cư mini, các mẹ vào đây trao đổi nhé? Không được tách sổ đâu bạn ơi ^^ bạn tìm hiểu kỹ lại đi nhé.
Ðề: Sổ đỏ chung cư mini, các mẹ vào đây trao đổi nhé? Sổ Hồng là sổ sở hữu công trình trên đất. Chỉ có 1 sổ đồng sở hữu thôi bạn ơi
Ðề: Sổ đỏ chung cư mini, các mẹ vào đây trao đổi nhé? -Khoản 2 Điều 24 của Quyết định 13/QĐ-UBND quy định về "Cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà chung cư mini": Mục c "Hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà chung cư mini thay mặt các hộ gia đình, cá nhân mua căn hộ làm thủ tục giấy chứng nhận quyền sở hữu các căn hộ khi làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và và chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở theo quy định" - Điều 35 "Hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho Hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng quyèn sử dụng đất, quyền sở hữu nhà chung cư mini"
Ðề: Sổ đỏ chung cư mini, các mẹ vào đây trao đổi nhé? Hiện tôi đang có căn hộ cần bán, 30m2, xây 2 tầng, SĐCC. Vị trí: La Phù-Hoài Đức - Hà Nội. Cách chợ 200m, Cách trường cấp 1,Cấp 2,Ủy ban nhân dân 400m .Cách đường Lê Trọng Tấn là 1 km, cách đường Lê Văn Lương 3,5 km. Ai có nhu cầu LH: 0902123341-Gặp A.Cường
Ðề: Sổ đỏ chung cư mini, các mẹ vào đây trao đổi nhé? Không cấp sổ đỏ chung cư mini đang sử dụng Thứ Tư, 08/05/2013, 08:46 AM (GMT+7) Quyết định 13 ra đời chỉ dành xem xét cho các chung cư mini chuẩn bị xây dựng, những chung cư mini đã sử dụng hầu hết không đạt tiêu chuẩn nên rất khó để cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sở hữu nhà ở. Nguyễn Dũng (Infonet) http://hn.24h.com.vn/tai-chinh-bat-dong-san/khong-cap-so-do-chung-cu-mini-dang-su-dung-c161a541062.html
Ðề: Sổ đỏ chung cư mini, các mẹ vào đây trao đổi nhé? Hôm nay em đọc báo thấy nói là: Hết giấc mơ làm sổ đỏ cho cv mn
Ðề: Sổ đỏ chung cư mini, các mẹ vào đây trao đổi nhé? Mẹ nó đọc ở đâu đấy. sao có tin buồn thê thảm thế?
Ðề: Sổ đỏ chung cư mini, các mẹ vào đây trao đổi nhé? Mình vừa đọc bài báo nói về kết luận của Phó giám đốc Sở TNMT Hà Nội. Sao lại không thể cấp sổ cho ccmn đã xây xong? chung cư nhà mình xây dựng có giấy phép xây dựng nhà ở mà. Bố mẹ nào thông thái vào cho em ít comment nhé?
Ðề: Sổ đỏ chung cư mini, các mẹ vào đây trao đổi nhé? + Nếu mẹ nào đang ở CCMN rồi xem xét thấy tòa nhà mình đầy đủ điều kiện như: rộng > 30m2, có vệ sinh riêng (cái này thì nhà nào cũng có,hi) có thang bộ or có thang máy thì cũng bắt buộc phải có thang bộ, có hệ thống cứu hỏa (nếu ko có thì yêu cầu CDT bổ sung), đường trước ngõ >3m. + Nếu mẹ nào đang tìm hiểu để mua thì xem tòa nhà đang mua cũng có đầy đủ các yêu cầu đó ko, có giấy phép xây dựng ko, có sổ đỏ khu đất không. + Nếu tòa nhà đang ở hoặc đang chuẩn bị mua sai phạm 1 vài điều nhưng có thể xử lý để đạt tiêu chuẩn cấp sổ thì vẫn ok. + Hiện nay một số CCMN xây dựng với giấy phép nhà ở rồi bán để tránh nộp thuế, các bạn có thể họp dân phố để yêu cầu, cần thiết báo cáo cơ quan pháp luật xử lý đối với CDT (trốn thuế phải bị xử phạt) sau khi nộp phạt thực hiện nghĩa vụ đóng thuế phải làm lại giấy phép xây dựng phù hợp để được cấp sổ. Theo 1 vị ở sở tài nguyên môi trường: Trường hợp tổ chức, cá nhân tự ý xây nhà theo kiểu hộ gia đình rồi xé lẻ ra để bán sẽ phải căn cứ vào giấy phép xây dựng và nghĩa vụ thuế. Các trường hợp xây trái phép, tự ý kinh doanh bất động sản và trốn thuế sẽ phải căn cứ vào pháp luật để xử lý. Sở Quy hoạch Kiến trúc, UBND các cấp và ngành thuế cần có chế tài xử phạt rõ ràng. "Sau khi xử lý tất cả các sai phạm, bộ sẽ xem xét để cấp sổ hồng cho các chung cư mini này", ông Nghệ nói. Trước đây mình cũng ao ước mua được CCMN vì tầm tiền mình chỉ có thế nhưng sợ mấy cái đó. Nay có Quyết định 13 và có xã thông tin từ bộ TNMT cho nên 2 vợ chồng mình yên tâm hơn. Hiện mình cũng đang tìm hiểu được một số khu CCMN hợp lý trong thiết kế và có khả năng cấp sổ, định sẽ đi xem chiều nay và mấy hôm tới!
Ðề: Sổ đỏ chung cư mini, các mẹ vào đây trao đổi nhé? có phép thì phải xem có xd đúng phép ko nữa mà b ?! có phép 4 tầng mà xây 5-6 tầng thì ngang ko phép rồi ,. M nghĩ là cuối cùng chắc cũng sẽ cấp , mà vẫn phải a-á-ớ-bờ-cờ-dờ-đờ ....................
Ðề: Sổ đỏ chung cư mini, các mẹ vào đây trao đổi nhé? cứ từ từ mẹ nó ạ. trước sau gì cũng có. ông ấy kết luận như vậy cũng đúng thôi vì mẹ nó thấy đấy. nếu chiếu theo luật xây dựng mà làm thì chẳng có cái nhà nào xây đúng phép cả. kể cả nhà dân ở.( 75% diện tích nhà+ 25% phải để làm sân vườn). thử hỏi ở cái Hn này mẹ nó tìm được nhà nào như thế ko? nên cứ yên tâm, luật đưa ra và còn sửa đổi mà. còn phải xem ý kiến dân tình thế nào đã chứ, Vn là thế mà. mẹ nó và những người đang ở ccmn cứ cm mạnh vào là họ lại sửa thôi ý mà. yên tâm mẹ nó nhé.
Ðề: Sổ đỏ chung cư mini, các mẹ vào đây trao đổi nhé? Em cùng ý kiến với bác này, ccmn mình xây toàn trái quy đinh chờ muốt mùa mới có sổ đỏ nha...........
Ðề: Sổ đỏ chung cư mini, các mẹ vào đây trao đổi nhé? Như thí dụ mẹ nó nói thì từ tầng 4 trở xuống sẽ có phép, và tầng 5-6 không phép. Như thế chỉ có thể làm sổ cho các căn hộ từ tầng 4 trở xuống. Chỗ nhà mình đúng là cũng có tầng trên cùng là xây vượt so với giấy phép xây dựng, nhưng khi mua bán mình cũng thấy bên bán họ nói rõ ràng là phần đấy không phép, sau này không làm được sổ. Nhà mình mua ở tầng nằm trong phạm vi tầng cao được quy định ở giấy phép xây dựng. Hy vọng bên bán ccmn họ sẽ trách nhiệm trong việc làm sổ, và cơ quan chức năng không gây khó dễ quá để nhà mình và nhiều bố mẹ khác yên tâm về tài sản của mình. Chứ mình trộm nghĩ, mỗi căn hộ họ cho giữ lại 10tr để làm sổ mà chẳng may chi phí làm sổ mất nhiều hơn số ấy thì họ làm làm gì. Có ràng buộc gì về pháp luật đâu. Hy vọng, hy vọng. Mong sao cơ chế cởi mở để những người nghèo như vc mình bớt lo lắng, thấp thỏm.
Ðề: Sổ đỏ chung cư mini, các mẹ vào đây trao đổi nhé? Chỗ mẹ nó GPXD có đúng là xây CCMN để bán ko? nếu ko thì CĐT trốn thuế, họp dân lại làm đơn kiện. Trước mắt CĐT sẽ bị phạt và phải hoàn thành nghĩa vụ thuế, sau đó cơ quan chức năng mới tiến hành cấp sổ!
Ðề: Sổ đỏ chung cư mini, các mẹ vào đây trao đổi nhé? Căn hộ của nhà CCMN được xây dựng theo giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền cấp, đảm bảo quy chuẩn xây dựng theo quy hoạch 1/500 hoặc quy hoạch xây dựng đô thị. 1/500 theo mình hiểu có nghĩa là đất được cấp sổ đỏ nhưng ko vào khu quy hoạch, đây cũng là 1 trong nhưng yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua nhà chung cư các mẹ ạ. Em vừa bán được căn ccmn mà lòng nhẹ như bẫng ý.
Ðề: Sổ đỏ chung cư mini, các mẹ vào đây trao đổi nhé? Em bên CĐT Chung cư mini đây ạ. Các mẹ trên đây nói đều đúng. Kể cả ý kiến: Phần lớn ccmini đã xây không đủ tiêu chuẩn cấp sổ. Đúng, vì phần lớn đều xây vượt phép, không vượt phép thì vượt quá mật độ xây dựng cho phép. Các tiêu chuẩn http://www.nhadattoday.net/2013/05/tieu-chuan-e-cap-so-o-cho-chung-cu-mini.html Em không biết có bao nhiêu CĐT làm ăn nghiêm chỉnh được như bên em (câu này em nói khách quan vì ngoài hàng cty em còn đang bán ccmini cho một vài đơn vị khác) Năm 2009 bên em đã từng được tách sổ cho một vài dự án. Lấy đó làm quy chuẩn, công ty em đã làm 8 công trình còn lại, và cả công trình chuẩn bị xây sắp tới đều đúng các tiêu chuẩn như thế. Ngoài việc xây đúng phép về số tầng, đúng thiết kế trong bản vẽ thiết kế (được phê duyệt bởi cơ quan chức năng) Thì: Hệ thống PCCC, mật độ xây dựng, .... đều đáp ứng được hết. Các mẹ có thể xem trong đường link em gửi để rõ.
Để việc bán hàng của các bạn được hiệu quả, hãy tham khảo Quy định phần mua bán, Quy định khi Thanh lý, Hướng dẫn đóng topic bán hàng và 10 Bí quyết bán hàng hiệu quảDismiss Notice