Toàn quốc: Thi Công Xây Dựng Phần Thô Gồm Những Gì, Hạng Mục Nào ?

Quá trình xây dựng nhà cửa gồm nhiều giai đoạn, tiêu tốn nhiều thời gian và các nhà thầu xây dựng đưa ra các gói dịch vụ khác nhau như thi công phần thô và hoàn thiện, giá nhân công, thi công nhà trọn gói. Trong đó câu hỏi thi công phần thô gồm những gì được nhiều gia chủ quan tâm hiện nay.

Xây nhà phần thô là gì?

Xây nhà phần thô được hiểu là thi công kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn. Hình thành bộ khung cho ngôi nhà giống như trong giấy tờ thiết kế thi công.



Nhà xây thô (ảnh trái), nhà hoàn thiện xong (ảnh phải). Mẫu nhà 1 trệt hai lầu sân thượng anh Bình – chị Tuyết Anh.

Phần thô là chi phí đề quan trọng cho tất cả những trình tự, hạng mục thi công sau này, vì vậy nó cần được tính toán một cách thức kĩ lưỡng.. Phần thô càng cực tốt, càng chuẩn, càng chuẩn xác thì những phần sau thi công càng dễ, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu tác động tiêu cực đến công trình.

Hạng mục công tác của phần thô.

Đập phá nhà cũ, chuẩn bị mặt bởi thi công.

Ép cọc Bê Tông Cốt Thép(BTCT) cắt, đập đầu cọc.

Tùy vào nền đất và quy mô công trình mà có thể thực hiện những loại móng khác nhau như móng cọc, móng băng. Nếu làm móng băng thì không có cần ép cọc.

Ép cọc BTCT: sử dụng máy xây dựng để ép cọc vào sâu trong lòng đất. bảo đảm sự chắc chắn cho công trình, nhiệm vụ truyền vận chuyển trọng dự án xuống các lớp đất dưới và quanh nó.

Hai hạng mục công tác trên chi phí thuộc về chủ đầu tư không có nằm trong gói phần thô tiêu chuẩn. chi phí ép cọc tính riêng nằm ngoài gói phần thô, thi công móng cọc nằm trong gói phần thô.

Thi công xong mới biết độ sâu cọc nên mức giá ép cọc chủ đầu tư thường tạm ứng trước chi phí nhân công và thi công xong mới thanh toán toàn bộ chi phí vật tư và nhân công ép cọc.

Chủ đầu tư có thể dự trù chi phí tháo dỡ nhà cũ từ 10tr tới 30tr phụ thuộc vào độ khó tháo dỡ, xác nhà sẽ được trừ trong mức giá tháo dỡ cho chủ đầu tư, ép cọc từ 40 triệu đến 150 triệu phụ thuộc vào số lượng tim cọc và độ sâu cọc.

Ép cọc nhà phố thuộc phần thô.



Ép cọc nhà phố chi phí phụ thuộc vào nền đất mạnh hoặc yếu số lượng tim cọc và độ sâu cọc.

Đào đất móng, lắp đặt đà giằng, đà kiềng, dầm móng.

Đà kiềng, đà giằng là các cấu kiện thép nằm trong đài cọc nhằm mục đích gia cố móng thêm kiên cố.

Đào hầm tự hoại, hố ga, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.

Thi công hố móng nhà phố phần thô.

Xây hố móng cho nhà phố thuộc phần thô.

Đắp đất nâng sàn.

Gia công lắp đặt cốt thép.

Gia công lắp dựng ván khuôn dầm nền, cột, đà, lanh tô theo bản vẽ.

Đóng coffa cột.

Thi công coffa cột với cấu kiện thép đóng ván khuôn bao quanh và đổ bê tông vào bên trong khi đủ thời giờ sẽ tháo ván khuôn hoàn tất công đoạn đóng cột nhà.

Xây tường gạch ống 8 x 8 x 18cm.

Đổ bê tông sàn có thể sử dụng bê tông tươi hay bê tông tay thủ công tùy theo điều kiện thi công.

Công ty kính chào người dùng đến với website công ty: https://xaydungnhadoi.vn/

Công ty TNHH Nhà Đôi là 1 công ty thầu xây dựng uy tín hoạt động 14 năm trong lĩnh vực: Sửa chữa, Cải tạo, chống thấm dột, thi công sơn nước, thi công trần - vách thạch cao, trang hoàng nội thất, xây dựng nhà phô-nhà xưởng. Với đội ngũ kỹ sư, công nhân chuyên nghiệp- rất nhiều năm kinh nghiệm trong nghề. Phương châm làm việc của chúng tôi là : mang đến các sản phẩm phong cách thức, tinh tế phù hợp với yêu cầu của từng người dùng.