Toàn quốc: Thời Hạn Hợp Đồng Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Theo Quy Định

Thời hạn hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một khía cạnh quan trọng trong quản lý và giao dịch bất động sản. Việc hiểu rõ thời hạn này không chỉ giúp người mua và người bán đảm bảo quyền lợi của mình, mà còn giúp họ tuân thủ đúng pháp luật. Vậy thời hạn chuyển nhượng quyền sử dụng đất tối đa bao nhiêu ngày? Để có thể hiểu rõ hơn về những vấn đề này cách giải quyết tốt nhất tìm sự hỗ trợ từ các luật sư uy tín. Bạn hoàn toàn có thể liên hệ nhanh chóng với những luật sư tư vấn luật thừa kế đất đai, mua bán đất đai, các quy định về thu hồi đất nông nghiệp... tại Askany.

Thời hạn chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định

Cũng giống như việc thu hồi đất làm khu đô thị mới thì việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng có một thời hạn nhất định. Thời hạn chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được quy định trong Luật Đất Đai vào năm 2013 và Nghị định số 01/2017/NĐ-CP cụ thể như sau:

• Căn cứ tại điểm a khoản 4 điều 95 của Luật Đất Đai vào năm 2013 đối với đất đã có giấy chứng nhận và người sử dụng đất muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải đăng ký biến động đất đai tại cơ quan nhà nước.
  
  
• Dựa vào khoản 40 tại điều số 2 của Nghị định 01/2017/NĐ-CP việc đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong các trường hợp trúng đấu giá quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của các hộ gia đình hay cá nhân,... là không quá 10 ngày.
  
  
• Tuy nhiên, các trường hợp sau đây sẽ được ngoại lệ là đất ở các xã hải đảo, miền núi, các vùng có điều kiện xã hội - kinh tế khó khăn thì thời hạn tối đa thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất không vượt quá 20 ngày.
  
  
  

Những lưu ý khi nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tương tự như thủ tục thu hồi đất trồng lúa, hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng bao gồm các hồ sơ như sau:

• Giấy chứng nhận quyền được sử dụng đất bao gồm bản chính và 2 bản phụ có công chứng.
  
  
• CMND/ CCCD/ Hộ chiếu, hộ khẩu 2 bên tham gia chuyển nhượng.
  
  
• Hai bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của 2 bên và đã được công chứng.
  
  
• Giấy khai lệ phí trước bạ.
  
  
• Giấy khai thuế thu nhập cá nhân (TNCN).
  
  
• Giấy khai đã đăng ký thuế.
  
  
• 1 bản sơ đồ vị trí nhà đất ( bản chính).
  

Phương án giải quyết khi chậm kết quả chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Trong quá trình tiến hành thủ tục đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật nhưng quá thời hạn mà vẫn chưa nhận được kết quả thì người sử dụng đất nên mang phiếu hẹn tới nơi đã nộp hồ sơ để hỏi kết quả và lý do vì sao chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Kết luận

Qua bài viết bạn đã nắm được thời hạn hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật. Tuy nhiên quá trình làm các thủ tục này khá phức tạp. Do đó khi tiến hành làm các thủ tục này nên liên hệ với các luật sư tư vấn uy tín để được hỗ trợ nhanh chóng. Dễ dàng kết nối với những luật sư chuyên về các vấn đề luật đất đai nhiều năm kinh nghiệm tại Askany.