Toàn quốc: Thủ Tục Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Cho Con Theo Pháp Luật Hiện Hành

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con là một quy trình pháp lý quan trọng, đòi hỏi sự hiểu biết rõ ràng về luật đất đai. Để đảm bảo rằng bạn tuân thủ tất cả các quy định và quy trình làm thủ tục diễn ra đúng pháp lý, hãy liên hệ với luật sư chuyên tư vấn luật đất đai lâm nghiệp, luật ngủ bán nhà đất,... qua ứng dụng Askany. Họ sẽ cung cấp cho bạn lời khuyên chuyên nghiệp và hướng dẫn bạn qua từng bước của quy trình.


Các điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con
Cũng như các điều kiện được quy định trong luật đất đai khu công nghiệp thì luật sang tên quyền sử dụng đất cũng có các quy định về điều kiện cụ thể như sau:

Đối với cha mẹ
Căn cứ tại khoản 1 điều 188 của Luật đất đai vào năm 2013, các điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con đối với bố mẹ bao gồm:

– Có giấy chứng nhận sử dụng đất trừ trường hợp được quy định tại khoản 3 của điều 186 và trường hợp hưởng thừa kế theo quy định tại khoản 1 của điều 168 Luật đất đai vào năm 2013.

– Đất không bị kê biên để thi hành án, không có các tranh chấp và đang trong thời hạn sử dụng đất.


Đối với con
Con cái không thuộc các trường hợp không được phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất được căn cứ tại điều 191 của Luật đất đai:

• Người Việt đang định cư tại nước ngoài không được phép nhận chuyển nhượng hoặc cho tặng quyền sử dụng đất đối với những trường hợp mà pháp luật không cho phép.
  
  
• Các cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì không được phép nhận chuyển nhượng hay cho tặng quyền sử dụng đất nông nghiệp.
  

Các bước làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con theo đúng quy định
Theo quy định của luật đất đai cho tặng thì quy trình làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất được thực hiện theo trình tự sau:

Bước 1: Lập hợp đồng theo quy định về việc chuyển nhượng đất
Lập hợp đồng chuyển nhượng và đến văn phòng công chứng để tiến hành công chứng.


Bước 2: Nộp hồ sơ
Nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc nộp cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh. Sau đó văn cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ và tiến hành xử lý.


Bước 3: Giải quyết hồ sơ

• Nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì trong vòng tối đa là 3 ngày làm việc, sẽ được cơ quan tiếp nhận và xử lý hồ sơ thông báo, hướng dẫn bổ sung giấy tờ để hoàn chỉnh theo quy định pháp luật.
  
  
• Nếu hồ sơ đã hợp lệ thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ tiến hành làm các thủ tục theo quy định.
  

Bước 4: Tiến hành trả kết quả
+Tiến hành trao Giấy chứng nhận sử dụng đất cho được hưởng thừa kế hoặc cho tặng.

+ Nếu đã nộp hồ sơ tại UBND cấp xã trước đó, thì giấy chứng nhận sử dụng đất sẽ được gửi cho UBND cấp xã để tiến hành trao cho người được thừa kế.



Như vậy qua bài viết trên bạn đã nắm được các bước làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con. Đây là một quy trình pháp lý quan trọng, có thể ảnh hưởng đến tài sản và quyền lợi của bạn. Để đảm bảo rằng mọi thứ được thực hiện đúng cách và tuân thủ luật pháp, hãy tìm kiếm sự hỗ trợ từ các luật sư pháp lý tại Askany.