Hà Nội: Tổng Kết Thị Trường Bất Động Sản Quý I/2020

Tổng kết thị trường bất động sản quý I/2020 với số liệu tổng hợp mới nhất của RICH NGUYEN. Trong quý I/2020 chỉ số GDP đạt 3,82%. Ghi nhận mức GDP thấp hơn dự kiến của Chính Phủ là 6,8%.

Bất động sản chỉ là 1 ngành nghề trong nền kinh tế. Vì thế nó chịu tác động của kinh tế vĩ mô nói chung. Trong bối cảnh tình hình kinh tế thế giới gặp rất nhiều “Biến động” trước dịch bệnh CoviD – 19. Cùng RICH NGUYEN tổng kết thị trường bất động sản Quý I/2020 để nhìn nhận và dự đoán tình hình thị trường trong thời gian tới.


I – TỔNG KẾT THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 2019
1 – CÁC CHỈ SỐ TĂNG TRƯỞNG
Kinh tế Việt Nam duy trì mức độ tăng trưởng tốt: Trong bối cảnh tình hình kinh tế thế giới đang “bất ổn” và có xu hướng tăng trưởng chậm lại, Việt Nam vẫn ghi nhận mức tăng trưởng kinh tế ổn định. Với mức GDP dự kiến đạt mức tăng trưởng 6,8%, tuy nhiên ghi nhận thực tế mức GDP của Việt Nam năm 2019 đạt mức vượt ngưỡng dự tính là 7,02%. Doanh thu bán lẻ tăng trưởng mạnh mẽ, đặt biệt là nhóm ngành dịch vụ và hàng tiêu dùng được hỗ trợ từ lượng khách du lịch tăng cao.



Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) của Việt Nam năm 2019 kiểm soát tốt với mức 2,79% so với bình quân năm 2018. Đây cũng là con số đáng chú ý vì chỉ số dưới mục tiêu Quốc hội đề ra và cũng là mức tăng trường thấp nhất trong 3 năm qua.

Vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) tăng trưởng cả về vốn đăng ký mới và giải ngân. Kết quả số đăng ký mới là 38,5 tỷ USD, mức giải ngân thực tế đạt khoảng 20,4 tỷ USD. Riêng ngành BĐS số đăng ký mới là 3.8 TỶ USD, nhưng mức giải ngân thực tế chỉ đạt khoảng 1.5 tỷ USD. Ngoài ra ngành sản xuất và chế biến tiếp tục dẫn đầu.



Thành tựu đối ngoại của Việt Nam năm 2019 cũng đánh dấu với 2 hiệp định lớn được ký kết. Hưởng lợi trực tiếp từ Hiệp định Đối tác Toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP) và Hiệp định Thương mại tự do giữa Việt Nam và Liên minh Châu Âu (EVFTA). Tình hình chiến tranh thương mại Mỹ – Trung vẫn hết sức căng thẳng. Donald Trump đã dập tắt 2 tham vọng của Trung Quốc. Đó là Made in China 2025 và Giấc mộng Trung Hoa 2049

Lượng kiều hối: Chảy về Việt Nam ước đạt 16,7 tỷ USD trong năm 2019, tăng nhẹ 4,6% so với năm trước. Năm 2019 có thể là năm thứ ba liên tiếp Việt Nam nằm trong nhóm 10 nước nhận kiều hối lớn nhất thế giới.



Dư nợ tín dụng ngân hàng đạt 1.5 triệu tỷ trong năm 2019 – chiếm 19.14% dư nợ toàn nền kinh tế. Dư nợ tín dụng chênh lệch khá rõ nét so với năm 2018 đạt 510 nghìn tỷ

• Khoản dư nợ chênh lệch do thay đổi cách tính của Chính Phủ tính thêm khoản vay tiêu dùng và vay sửa nhà
• Vay mua Bất động sản nhưng núp dưới bóng vay Kinh doanh Sản xuất vượt lên ngưỡng >30% trên dư nợ ngành kinh tế. Khoản tiền càng lớn thì ẩn chứa càng nhiều rủi ro.

Tồn kho BĐS: chiếm khoảng 223.474 tỷ.

Giải thể: Số doanh nghiệp bất động sản giải thể có khoảng 600 doanh nghiệp



XEM TIẾP TẠI ĐÂY: https://richnguyen.vn/tong-ket-thi-truong-bat-dong-san-quy-i-2020/