Hà Nội: Tư vấn xây nhà của dân Xây dựng, mời các Bố mẹ đặt câu hỏi!!!!

Chào cả Nhà!
Tớ mới sinh em bé (tháng 4/2014 nên có lẽ những thông tin tư vấn sẽ chậm hơn vì ít online ạ ) mong cả nhà thông cảm
Hôm qua đọc toppic của một bạn về tư vấn xây nhà cấp 4. Mình suy nghĩ và quyết định lập toppic này để tư vấn cho các Bố mẹ có nhu cầu xây nhà, sửa nhà một cách hiệu quả, tiết kiệm và ưng ý nhất!!!!!
Sẽ có người cho mình ôm rơm, nhưng mình nghĩ ai cũng chỉ giỏi về một thứ vì vậy chia sẻ là cách nhận được nhiều thứ nhất.
Tiêu chí của Toppic này như sau:
1. Các tư vấn hoàn toàn miễn phí: Như xây như nào thì tiết kiệm, hiệu quả/ có thể giới thiệu tổ thợ/ Đặt cửa nhôm kính, cửa nhựa/ Sàn gỗ/ Đóng đồ nội thất/ Một vài địa chỉ mua gạch lát... (Cái này do Vợ chồng mình cùng là xây dựng - mình là chủ đầu tư nên đây là những nhà thầu/ tổ thợ đã và đang làm với Công ty mình và chồng.
2. Các tư vấn về thiết kế kiến trúc/ kết cấu.

Mời các Bố/Mẹ và đặt câu hỏi nào...........
Các bạn đặt câu hỏi, pm vào hòm thư giúp em với nhé, vì top này hẩm hiu quá nên em rất ít lượn vào ngó nó!

 

Ðề: Tư vấn xây nhà của dân Xây dựng, mời các Bố mẹ đặt câu hỏi!!!!

Chỗ này em đặt gạch để lưu tên Bố/mẹ làm nghề xây dựng cùng em giúp đỡ Anh/em ạ

 

Ðề: Tư vấn xây nhà của dân Xây dựng, mời các Bố mẹ đặt câu hỏi!!!!

http://www.lamchame.com/forum/showt...úp-mình-xây-nhà-cấp-4?p=17681206#post17681206.
Mình Trả lời mẹ kidbookvn ở trên toppic trên, cũng như các vấn đề của các bố mẹ đang quan tâm như sau nhé:
1. Chi phí xây nhà thô/ cấp 4 khoảng 3,5 triệu/ m2. Chi phí thô này bao gồm: Kết cấu, hoàn thiện thô như trát, dây điện.
2. Các chi phí này áp dụng cho gia đình có chỗ chứa vật liệu lớn như cả xe ben cát, đá, xi măng...
3. Các chi phí trên chưa bao gồm sơn/bả, lát nền, ốp khu WC.
Bạn kidbookvn thân mến,
1. với ngõ rộng 2,5 m bạn có thể thuê hoặc mượn chỗ để tập kết vật liệu để tiết kiệm chi phí.
2. Móng đơn sẽ tiết kiệm chi phí hơn móng gạch (cái này tớ đã kiểm chứng bằng bài toán so sánh rồi nhé). Cột 220x220 và tường 110 đổ dầm giằng sẽ tiết kiệm được chi phí nhưng hơi nan giải vì xung quanh nhà bạn là đất trống nên khả năng mùa hè bị nóng. Chồng mình đang là kết cấu 3D (bê tông 3D - cái này nhẹ và chống nóng tốt) để mình hỏi xem cách thi công và chi phí có tốn kém ntn rồi trả lời bạn sau nhé.
3. Về Khu WC: Theo ý kiến của mình, bạn xây tường bao (tường 110 cao 2,3-2,5 m đổ mái bằng và đặt bồn nước trên này. Với bồn nước này dùng vòi sen hơi yếu cần dùng thêm bơm tăng áp. Cũng không nên ngăn WC và tắm riêng do diện tích bé: Phòng tắm không có cửa sổ sẽ bí, nên ngăn mềm bằng gờ tường hoặc vật liệu kính hoặc không.
4. Cửa phòng ngủ cũng không nên mở trượt vì trẻ con dễ bị kẹt tay, không kín khi dùng điều hòa sẽ tốn (nhà mình đang dùng đây).
Những vấn đề khác mình đã trả lời bạn trong toppic trước rồi nhé!
Chúc bạn xây được ngôi nhà như ý!!!!!

 

Ðề: Tư vấn xây nhà của dân Xây dựng, mời các Bố mẹ đặt câu hỏi!!!!

Mình đang phân vân hai việc:
1. Là làm nhà cấp 4 với gác xép toàn bộ, nếu xây tường 110mm, lợp tôn lạnh có chống nóng và trần thạch cao, vào mùa hè có nóng lắm không? Nếu lắp mỗi phòng nhỏ một điều hòa thì có khắc phục được không? Bạn nào có kinh nghiệm triển khai các giải pháp chống nóng cho nhà cấp 4 thì tư vấn cho mình với.
2. Nhà mình chỉ có diện tích là 3,2m x 9,7m. Mình rất ưng ý mẫu nhà có chừa khoảng 60cm phía sau làm giếng trời để căn nhà được thông thoáng. Với diện tích như vậy thì mình có nên làm giếng trời không? Nếu không làm, nhỡ sau này phía sau cũng xây tịt luôn là nhà mình hết cửa sổ với thông gió. Các bạn tư vấn giúp mình.

 

Ðề: Tư vấn xây nhà của dân Xây dựng, mời các Bố mẹ đặt câu hỏi!!!!

À, mình còn điều phân vân nữa là việc làm gác xép.
- Mình đang tính làm gác xép toàn bộ, chỉ trừ cầu thang. Cách làm là dùng xà gồ thép (loại chữ I hoặc C) rãi song song theo chiều ngang cách nhau 60cm. Khi xây tường cao đến 2,5m thì đổ một giằng bê tông bao toàn bộ, tiếp đó rải luôn xà gồ thép để vừa tiện cho thi công gác xép về sau vừa tăng tính vững chãi của tường nhà. Sau này sẽ rải sàn gác xép bằng gỗ ép từ gỗ tự nhiên dày khoảng 2cm rồi rải một lớp rải sàn lên nữa. Điều mình băn khoăn là dùng thép dạng nào (I, H, C, U), kích cỡ bao nhiêu để vừa kinh tế vừa vẫn đảm bảo tính an toàn và bền vững cho ngôi nhà.
- Cách thứ hai là mình dùng gác xép bằng khung thép chữ V, chỉ gắn vào tường ở một số điểm, gia cố thêm bằng 08 cột thép trụ, sàn gỗ ép từ gỗ tự nhiên. (giống như nhà này http://noithattinhte.vn/nha-dep/mau-nha-dep-2-tang-dien-tich-nho-30-m2-156.aspx).

Các bạn tư vấn cho mình làm cách nào thì tốt hơn?

 

Ðề: Tư vấn xây nhà của dân Xây dựng, mời các Bố mẹ đặt câu hỏi!!!!

đây bố nó ạ!!! cho mình làm quen nhé!!!
Mình chuyên tư vấn thiết kế khảo sát địa chất nền móng công trình, bước đầu tiên trước khi xây nhà đấy ạ!
Tên mình là: Nguyễn Văn Tuyên
Sinh năm 86
Tốt nghiệp khoa địa chất công trình - ĐH Mỏ Địa Chất
rất vui làm quen với bạn

 

Ðề: Tư vấn xây nhà của dân Xây dựng, mời các Bố mẹ đặt câu hỏi!!!!

Chào Bạn Tuyên!
Mình là Nguyễn Ánh Nhật - 1980 Chứ không phải là bố nó nhá!
Rất mong bạn cùng mình giải đáp thắc mắc của Các Bố/mẹ trên diễn đàn!

 

Ðề: Tư vấn xây nhà của dân Xây dựng, mời các Bố mẹ đặt câu hỏi!!!!

Chào bạn Kidbook!
Xin lỗi trả lời chậm vì máy tính của mình có vấn đề . Mình trả lời cho bạn ngay đây:
1. Nhà xây tường 110, bạn kiểm tra hướng tây có nhà hoặc cây chắn không? Nếu có thì yên tâm sẽ giảm bớt được nhiều nhiệt lượng vào nhà. Lợp tôn lạnh và chống nóng bằng trần thạch cao là ổn rồi bạn ạ, không lo lắng lắm.
2. Với diện tích 31 m2, nếu bạn dịch vào 60 cm để làm khoảng không e rằng diện tích sử dụng sẽ bị hạn chế, tuy nhiên với diện tích phòng ngủ 9m2 cũng tạm đủ để sinh hoạt. Vì dịch vào như vậy bạn có thể mở cửa ngách ra phơi quần áo, thông phòng sẽ rất tốt.
Chào bạn!!!!

 

Ðề: Tư vấn xây nhà của dân Xây dựng, mời các Bố mẹ đặt câu hỏi!!!!

Cái nút trả lời và trích dẫn của mình bị hỏng rồi hay sao ý, kích vào đơ luôn

 

Ðề: Tư vấn xây nhà của dân Xây dựng, mời các Bố mẹ đặt câu hỏi!!!!

ôi, sorry em. chị vừa pm cho em địa chỉ và sđt roài nhé

 

Ðề: Tư vấn xây nhà của dân Xây dựng, mời các Bố mẹ đặt câu hỏi!!!!

Chúc cho topic nhà anh giúp ích được cho nhiều người.

 

Ðề: Tư vấn xây nhà của dân Xây dựng, mời các Bố mẹ đặt câu hỏi!!!!

Hi hi, từ hồi lập ra chả ai đặt câu hỏi, thấy buồn quá cơ. Liệu có nên đóng lại không nhỉ?!!!!!!!!!

 

Ðề: Tư vấn xây nhà của dân Xây dựng, mời các Bố mẹ đặt câu hỏi!!!!

cú bình tĩnh, cái gì cũng cần có sự kiên nhẫn.........................

 

Ðề: Tư vấn xây nhà của dân Xây dựng, mời các Bố mẹ đặt câu hỏi!!!!

Mình đang quan tâm về kiểu xây nhà "cổ" nghĩa là các vật liệu thân thiện với môi trường, ở đây, tre là 1 giải pháp hữu hiệu. Mình cũng thích kiểu "nhà tranh vách đát" vì đã từng được ở trong đấy khi còn nhỏ, thấy "hè mát và đông ấm" . Chắc kiểu đó bây giờ là "của hiếm " rôi, mà "hiếm" thì chắc là đắt..
Hoặc là thế này, móng cho nhà 70m x 2,5 tầng, đổ sàn tầng 1 sau đó dựng nhà tre rồi về sau có tiền thì sẽ thẳng tiến "lên cao"
Mong ý kiến của dân chuyên nghiệp! Cảm ơn nhiều!

 

Ðề: Tư vấn xây nhà của dân Xây dựng, mời các Bố mẹ đặt câu hỏi!!!!

Hi hi!
Chào bạn Ý Thiên!
Mình hôm nay mới quay lại trang này, vì rằng từ hồi mở ra bị ế, ế rất chi là vô duyên
Hôm nay mới được bạn mở hàng đây!

Tuy không phải là dân chuyên nghiệp nhưng mình cũng mạn phép trả lời bạn nhé
- Về vật liệu thân thiện với môi trường, giờ đã có nhiều lắm bạn ạ. Nếu có điều kiện bạn có thể tham gia hội chợ Vietbuild nhé, trong hội chợ sẽ giới thiệu khá nhiều loại vật liệu mới thú vị.
- Đợt triển lãm vừa rồi mình có được biết vật liệu trấu - nhựa sử dụng làm nhà nổi, giá thành khá ổn! Giá cho 1m2 thô khoảng 3,5tr. Cái nhà nổi này đang áp dụng trong miền sông nước.
- Còn có vật liệu gỗ nhựa thân thiện với môi trường của Công ty Tấn Thành đang là đại lý độc quyền, là sản phẩm thân thiện và có thể áp dụng làm nhà từ a-z. Nhà làm bằng chất liệu này thì khỏi nói, đẹp long lanh tuy nhiên giá thành cao
- Vật liệu tre tự nhiên: Tre này phải ngâm nước để giúp giảm cong vênh, tuy nhiên sử dụng tre cũng có nhiều nhược điểm: Mối mọt, co ngót cong vênh lớn.
- Còn một số loại vật liệu nữa, hôm nào tiện sẽ up lên cho cả nhà, giờ tớ phải đi họp đã!
Chúc cả nhà lựa chon sp tốt cho nhà của mình

 

Ðề: Tư vấn xây nhà của dân Xây dựng, mời các Bố mẹ đặt câu hỏi!!!!

Hóng bạn "đi họp" về nha.
Mới đầu mở top thì ít người thât, nhưng về sau chắc chắn là sẽ đông thôi!!!!!!!!!!!!!!! Đừng nản vội! Em ủn cho bác đây!!!

 

Ðề: Tư vấn xây nhà của dân Xây dựng, mời các Bố mẹ đặt câu hỏi!!!!

ủa chỉ người trong ngành xd mới được welcome à, hóng cái chuyển nghề nào. )

 

Ðề: Tư vấn xây nhà của dân Xây dựng, mời các Bố mẹ đặt câu hỏi!!!!

Hi hi! Bà ơi, cả xã hội phàn nàn nghề xây dựng rồi bà?!
Tôi hôm nay mới thấy bài của tôi chuyển sang các dịch vụ khác..., hic! Mình có buôn bán kinh doanh gì đâu nhỉ bác MOD ơi........!

 

Ðề: Tư vấn xây nhà của dân Xây dựng, mời các Bố mẹ đặt câu hỏi!!!!

chủ top là mẹ nó ạ ? hjhj , Nguyễn Ánh Nhật chắc là nữ rồi , chủ top tốt bụng quá ,. Chúc chị giúp đõ được nhiều người nhé.

 

Ðề: Tư vấn xây nhà của dân Xây dựng, mời các Bố mẹ đặt câu hỏi!!!!

Mình quan tâm tới topic này. Dự kiến tháng 6 này mình sẽ xây 1 hệ thống nhà cấp 4 tren 1 khu đất rộng ở gần sông để phục vụ việc trồng cây nuôi con... Chắc là phải nhờ chủ top tư vấn giúp