Em đang có nhiều hướng tư vấn đầu tư, nhưng để tiện em xin liệt kê ra từng Option như này các bác cho ý kiến để cùng học hỏi nhé: Option 1: Em mua được miếng đất BIỆT THỰ Q.9 16 x 20 = 320m2 với giá 12,500,000đ/m2 => 4 tỏi Đầu tư thêm 2,3 tỏi xây thành khu nhà trọ 2 lầu được 12 phòng. Tổng vốn: 6,3 tỏi + Xét dòng tiền: Mỗi phòng cho thuê bình quân 3,500,000đ/tháng => cả khu được 504,000,000đ/năm. Vị chi dòng tiền bình quân 8%/năm. Nếu tính 4 năm =>2,016,000,000đ + Xét lãi vốn: Đất hiện tại 12,500,000đ/m2 (Giá em tạm lấy cao chứ chưa đàm phán), quận 9 sau khi hạ tầng hoàn thiện Đỗ Xuân Hợp mở rộng xong, Liên Phường nâng cấp, Cầu Rạch Chiếc thông xe, Vành Đai 2 khép, Sam Sung hoạt động,.....giả dụ đến 2020 là mọi thứ long lanh. Giá đất sẽ tăng lên 30% => 16,250,000đ. Vị chi lãi vốn trong 4 năm đạt 1,200,000,000đ Tổng cộng sau 4 năm: Dòng tiền + Lãi vốn = 3,216,000,000đ đạt 51%. Nếu tính cách đầu tư an toàn nhất cách này các bác thấy sao? Em thấy khá ổn. Cón khía cạnh nào phát sinh thêm chi phí các bác bổ sung cho e ý kiến nhé. Nếu đối chiếu với lãi suất tiền gửi ngân hàng VCB 6,2% năm cho kỳ hạn 48 tháng. Vị chi 360 trẹo/năm => 1,562,000,000đ cho 4 năm. Chưa tính các yếu tố lạm phát và khấu hao này kia. Option 2: Kỳ tới
Để việc bán hàng của các bạn được hiệu quả, hãy tham khảo Quy định phần mua bán, Quy định khi Thanh lý, Hướng dẫn đóng topic bán hàng và 10 Bí quyết bán hàng hiệu quảDismiss Notice