Toàn Quốc: Xây Dựng Phần Thô Sơ Gồm Những Gì?

Bạn đang có ý định xây nhà mới và tìm hiểu thông tin xây nhà, chưa biết bắt đầu từ đầu thì bạn đã đến đúng nơi rồi đấy. Song Phát là đơn vị thi công chia sẻ những thông tin, kinh nghiệm xây nhà chi tiết nhất hiện nay.

Xây dựng nhà ở dân dụng thường có hai phần cơ bản: Xây nhà phần thô, nhân công hoàn thiện và xây nhà phần hoàn thiện. Chủ đầu tư (CĐT) hoàn toàn có thể lựa chọn xây nhà phần thô, phần hoàn thiện hoặc xây nhà trọn gói theo kiểu “Chìa khóa trao tay” gồm cả xây thô và phần hoàn thiện cho nhà thầu tùy vào nhu cầu.
Xem thêm báo giá xây dựng phần thô tại https://nhadepsaigon.net/bao-gia-thi-cong-phan-tho-va-nhan-cong-hoan-thien/

1. Xây dựng phần thô sơ gồm những gì?

​

Trong xây dựng nhà, công trình thường thì có 2 phần căn bản là phần thô & phần hoàn thành xong.

Phần thô sơ là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bêtông), mái bê tông, cầu thang, bản và xây bậc, khối hệ thống tường bao che và ngăn chia, trát (tô)…việc hoàn tất những khoản vừa nêu giống như trong bản vẽ là đã xong cái khung sườn nhà.

Còn phần hoàn thiện bao gồm những quy trình tạo dáng vẻ thẩm mỹ và làm đẹp cho ngôi nhà như: trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp ráp hệ thống kỹ thuật điện, thiết bị về sinh cấp thoát nước, điện thoại thông minh, chống sét, …tức là các danh mục còn sót lại để triển khai xong tòa nhà gọi bằng phần triển khai xong.

Phần thô sơ là tiền đề quan trọng cho tất cả các tiến trình, danh mục, những bộ môn thi công sau này, cho nên nó rất cần được tính toán một cách kĩ lưỡng.. phần thô sơ càng tốt, càng chuẩn, càng đúng chuẩn mực thì các phần sau xây đắp càng thuận lợi, càng tiết kiệm ngân sách và chi phí và thời gian, giảm thiểu tác động xấu đến dự án công trình (như đục phá, thay thế nhà ở…). Nếu đo lường kỹ, khi thiết kế phần thô sơ sẽ làm cho các nội dung sau thuận tiện đúng chuẩn mực. Ngược lại, cứ làm ào ào với cách nghĩ: rồi hoàn thiện sẽ giải quyết được hết; thì có thể hậu quả sẽ không thể đoán trước.

2. Các quy trình trong xây cất phần thô.

​

Phần thô sơ trong kiến thiết dân dụng, nói một cách ngắn gọn là có những nội dung công việc chính như sau: làm ván khuôn; tối ưu thép + lắp dựng; đổ bê tông; xây khối xây gạch. đây là các việc làm rất nặng nhọc, xây cất trong môi trường xung quanh gian nan (thường là ngoài trời). và đó cũng là công việc yên cầu kỹ thuật cao, có nhu cầu các kiến thức và kỹ năng – nhất là kết cấu xây dựng; đòi hỏi sự thống kê giám sát chu đáo, cẩn trọng, khoa học.

– Thời khắc kết thúc phần nền móng cũng là thời khắc bắt đầu việc kiến thiết phần khung nhà. Khung nhà được hiểu là bao gồm tất cả hệ khung kết cấu bê tông cốt thép & hệ thống tường bao, tường ngăn chia của nhà.

– Một hệ khung nhà lúc nào cũng gồm có 5 thành phần chính: cột nhà (để truyền lực xuống đất), dầm nhà (hay đà, dùng để làm kết nối & truyền lực xuống những đầu cột), bản sàn (hay tấm, được đổ gối lên các hệ dầm, là chỗ nâng đỡ những vật thể trong nhà), tường nhà (gồm tường bao và tường ngăn chia, được xây bằng gạch), & cầu thang, là bộ phận kết nối giữa các tầng nhà.

– Việc thực hiện xây cất phần khung nhà cũng như khi làm móng bao gồm những công việc chính là: đan thép, ghép cốp pha, đổ & đầm bê tông, chờ bê tông ngưng kết, rút cốp pha, xây tường. việc làm này không đơn giản dễ dàng nhưng cũng chẳng phức hợp, chỉ việc lưu ý một vài điểm chính:

– Việc đan thép phải theo đúng bổ nhiệm của bản vẽ kết cấu, đúng chủng loại và độ dài của những cấu kiện thép
Chi tiết xem thêm tại nhadepsaigon.net