Hà Nội: Xin Ý Kiến Mn Về Nhà Đất Vân Canh

Mình đang muốn thay đổi chỗ ở cho gần chị gái. Hiện mình ở Vân Canh, mua đất năm 2013 là 400tr/30m2. Đất mình thổ cư k tranh chấp có xác nhận mua bán của xã. Mình xây nhà 2,5 tầng. Nhà cách trường mầm non, cấp 1,2 là 150m. Hiện con mình vẫn tự đi học, từ năm lớp 1 đến giờ.
Đi lại vào Mỹ Đình, Cầu giấy đều tiện
Rất gần KĐT Vân Canh, qua Trần Hữu Dực là sang Mỹ Đình.
Giờ mình muốn bán thì k biết bán được bn, mn cho xin ý kiến, vì mình mua để ở, k nghĩ sẽ bán sớm.

 

600tr mn ak

 

Cảm ơn mn quan tâm
Như đã đăng, mình cũng chưa biết bán tn vì xác định mua đất xây nhà để ở.
Mình mua đất về xây nhà ở luôn. Xây nhà khung bê tông, móng cọc chịu 5 tầng, mình để cột chờ sau có điều kiện lên tiếp. Cũng hết 340tr.
Nhà mình 2 mặt thoáng, sáng vì mình mở nhiều cửa sổ và cửa to, quanh năm ban ngày k cần bật đèn. Hiện đến tháng 8 này có nước sạch, họ đang đào đường đặt ống.
Nhà mình taxi cách cửa 20m. Ra đường ô tô tải 60m. Đi lại thuận tiện. Cách chợ Vân canh 500m. Mình còn nhờ được mảnh vườn trồng rau sạch gần đấy. Khá yên tĩnh vì các nhà xung quanh đất khá rộng, xây kiểu biệt thự có vườn bao quanh.
Còn đất, do chủ lô đất chưa làm sổ nên mình đợi cùng làm. Trước sau họ cũng làm, địa phương khuyến khích.
Ở mình thấy ổn, tiết kiệm được nhiều chi phí như đưa đón con đi học, thực phẩm rẻ, có thể kiếm được thực phẩm sạch..Như vừa rồi, thịt lợn các quận nội thành giá 7-8k/lạng thì ở đây có 4k/lạng. Quanh đây có nhiều nhà tự trồng rau sạch ăn, có thể mua được mà k đắt.
Cách KĐT Vân Canh 5 phút đi bộ nên buổi chiều hay ngày nghỉ cho bọn trẻ con vào chơi cũng thích.
Mình k rành đất cát nên đăng lên tham khảo ý kiến mn. Chứ đúng là mua bán được cần có cái duyên của cả bên bán và mua lắm.
Chúc mn 1 tuần may mắn!

 

Vẫn mong bố mẹ có kinh nghiệm mua bán nhà đất Vân Canh chia sẻ kinh nghiệm

 

Muốn mua lắm nhưng tiếc là đất chưa có sổ đỏ :/

 

Đất chưa sổ thì khó ở chỗ k vay ngân hàng được. Nếu chỉ ở thì k vấn đề j. Sau này vẫn có thể làm được.

 

Ngõ vào nhà chị bao nhiêu m ạ, chị chụp ảnh miếng đất cho mng dễ hình dubg. Với nữa chưa có sổ đỏ trên tay ai muốn mua cũng ngại chị ạ

 

Ngõ khoảng 2m, có cổng riêng, để xe ngoài sân được cả ngày đêm bạn ạ.
Mình ở 4 năm rồi, dân cư hiền lành, chuyện sổ thì chỉ sớm hay muộn sẽ làm, xã vẫn khuyến khích.
Vì chưa có sổ nên giá thấp hơn nhiều, mặt bằng chung là 12-13-14tr/m2 tùy vị trí gần hay xa đường ô tô.
Để mình gửi ảnh cho dễ hình dung.

 

Em ko biết là có vđ j với sổ ko, nhưng nếu tự làm sổ thì rẻ mà, có sổ đắt hơn đc mấy tr/m2 đất. kể cả làm sổ đỏ thuê dịch vụ thì có 10tr, tính rẻ là mỗi m đắt hơn 1 triệu sau khi có sổ, thì cũng đc thêm 30- 50 tr rồi. vẫn lãi 20tr. Món hời thế sao họ lại ko làm nhỉ . Nghe ảo ảo

 

Thực ra thời điểm này nhà mình chưa muốn lụy chủ đất thôi. Họ cũng chưa có làm sổ, họ dân bản xứ nên k quan trọng sổ sách, sống trên đất cha ông lâu đời. Mình mua qua 1 chủ buôn đất thứ 2, với giá đất chưa sổ nhé vì mình xác định ở thôi.

 

Cổng nhà mình
Chỗ bức tường nắng là xe taxi đậu


Nhà đầy nắng, xe để ngoài sân

Bếp sáng, k cần đèn

Nhà vs tầng 1, cũng k cần đèn

 

@link91. . Vẫn chưa mua được nhà à?
Mình cũng pm chị Katy rồi, nhưng giá chị ý muốn cao quá, mình nghĩ cũng khoảng 600 thui, đất không mất giá nhưng nhà thì xây mất nhìu xiền quá.)

 

Hi, đất làm được sổ sao không làm nhỉ, giá trị sẽ khác nhau nhiều. Chỉ trừ khi k làm được, còn làm được thì nên làm mn ạ.
Giá nhà xây xong mình ở sau mấy năm thì khấu hao gần hết roài, khó mà đòi người mua theo giá mình xây được mn ạ.
K liên quan nhưng thằng ku em chòng mình vừa mua mảnh 30m2, cũng 2 mặt thoáng, cách đường ô tô khoảng chục m, sổ đỏ, giá là 20tr/m2 mn ạ. Mn tham khảo nhé

 

Mình k thích lụy..mua bao nhiêu bán bấy nhiêu thôi..
Mình cũng k hy vọng bán bằng giá mình xây..xây để ở khác với xây để bán..Nhưng ở phải 30 năm hoặc hơn mới khấu hao gần hết cơ
Nhà mình có vị trí địa lý rất tốt, từ chỗ taxi đậu tới cổng trường con học chưa tới 90m. Gia đình trẻ chắc sẽ thích nếu đi thực tế.

 

@kuko87: k có người mua hợp lý thì mình để cho thuê thôi rồi đi thuê gần chỗ c gái..chứ mất hơn 100tr lận, xót lắm..
Bên chỗ c mình giá thuê 3,5tr/tháng căn hơn 60m2 k có đồ.

 

Chỗ bạn cho thuê được bn xiền?
Diện tích nhà bạn xây là bn m, vì mình k xem được hình mà thấy tả 30m2 mà có cả sân nên chắc xây 20m2?
Mua bán cứ bình tĩnh mn ạ, ngta trả cứ trả, mình bán hay k là do mình. Theo mình thì quan trọng nhất là được việc của mình, hợp lý hợp tình là ok ^^
Chúc mn sớm bán được.
Ngon, bổ, rẻ... biết đâu mềnh lại...nhích ^^

 

Nhà chị xây để ở mà cho thuê thì...2-3 năm sau k muốn nhìn lại cái nhà mình đâu. nhất là mình k ở gần đó. Cứ cho là chị cho thuê đc 3tr 1 năm, sau 1 năm đc tầm 30tr thì chẳng đáng chút nào. Đồ đạc, gạch gốm, tường sơn...mình giữ 1, họ phá 10.sau này chị bán càng khó. Đất giá vẫn khoảng 360-380, nhà sau 4-5 năm chị xây 300 thì trừ đi thì khoảng 250-260 tr. Vậy thì giá trị nhà chị cũng chỉ tầm hơn 600 chị ạ. Chưa kể với người mua như em này thì rất ngại vấn đề sổ đỏ sổ đen. Chị vẫn nên cân nhắc.

 

Tổng diện tích sử dụng trong nhà là 90m2, 3 tầng, tầng 1 :bếp, khách, vs.
Tầng 2: 2 phòng ngủ, 1 vs.
Tầng 3: 1phòng, 1thờ, 1 sân phơi.
Trước cửa có sân gần 7m2, để 2 xe máy thoải mái.
Nhà mình cuối dãy, 2 mặt thoáng, dãy có 2 nhà đang ở..rất yên tĩnh, sạch, phù hợp với các gđ trẻ, con nhỏ, có ông bà trông cháu hay phải gửi trẻ cũng tiện.
Nhà thoáng, sạch, mới.
Chung cư city number one sâu hơn chỗ mình 1km giá thuê căn 90m2 k đồ từ 3,5-4tr, vậy nhà mình cho thuê k đồ 3tr đc k nhỉ??

 

cũng vào lót dép hóng, cũng ngại vụ ko sổ, vì có phải ở lâu là làm được sổ đâu