Sài Gòn: Cần Tránh Một Số Lỗi Khi Xây Dựng Nhà

Xây dựng nhà không phải là việc đơn giản. Bạn cần có những kiến thức cơ bản dù không phải là người đứng ra trực tiếp giám sát. Việc nắm được kiến thức xây dựng giúp bạn giám sát nhà thầu mang lại một công trình chất lượng. Một số lỗi dưới đây được nêu ra để bạn tránh vướng phải.

Một số lỗi thường xảy ra với nhà phố tại TPHCM như: lún nền, nứt nền, thấm ẩm nhà vệ sinh, trần mái hoặc sân thượng, bong tróc sơn tường, nứt tường,…

Để có được một ngôi nhà bền và đẹp bạn cần hạn chế tối đa những lỗi trên. Với kinh nghiệm xây dựng nhà hơn 10 năm, hôm nay An Phú Design and Build xin gửi đến bạn những thông tin hữu ích giúp bạn tránh các lỗi cơ bản khi xây nhà:

Một số lỗi khi xây nhà bạn cần quan tâm.
Giấy phép xây dựng nhà



Đây là lỗi khá quan trọng và sơ đẳng mà các chủ nhà thường xuyên gặp phải. Để được phép xây dựng nhà, bạn cần có giấy phép xây dựng của địa phương mình. Chủ nhà thường xuyên bỏ qua khâu này hoặc gặp khúc mắc khi đi xin phép xây dựng.

An Phú Design and Build hỗ trợ miễn phí xin phép xây dựng đối với khách hàng khi kí hợp đồng xây nhà trọn gói.

Đối với những ngôi nhà chưa có giấy phép mà đã tiến hành thi công sẽ bị đình chỉ thi công hoặc tháo dỡ toàn bộ công trình đang thi công.

Phần sai so với giấy phép thi công sẽ bị tháo dỡ và không được hoàn công cho ngôi nhà.

Chủ nhà cần nắm rõ những vấn đề trên để hoàn thiện thủ tục xin phép xây dựng sau đó tiến hành thi công để đảm bảo đúng quy định, tránh thiệt hại đến công trình hoặc ngưng trệ tiến độ thi công.

Lỗi nghiêm trọng dẫn đến sập công trình

Đây là lỗi mà không ai mong muốn thường xảy ra khi chủ nhà hợp tác với các bên thầu xây dựng kém chất lượng, không uy tín và không minh bạch.

Nguyên nhân xảy ra lỗi này:

• Không đảm bảo yêu cầu kĩ thuật của cột, móng, sàn, dầm,..
• Do thép đặt sai vị trí hoặc cây chống sàn quá nhỏ. Vật tư không đảm bảo quy chuẩn xây dựng.

Để tránh các lỗi này, chủ nhà nên hợp tác với các công trình có văn phòng công khai minh bạch, trực tiếp tham quan các dự án nhà thầu đó đang thi công để đánh giá năng lực.

• Không tự ý thay đổi quy mô công trình hoặc phần kết cấu so với bản vẽ ban đầu
• Hạn chế sử dụng cây chống gỗ vì có thể bị mọt, mục,…

Hệ thống giàn giáo vững chức tại An Phú

Những lỗi cơ bản khiến công trình bị bong tróc sơn, sơn nhanh phai màu.

Lớp sơn bên ngoài ngôi nhà như chiếc áo mà ta mặc mỗi ngày, áo đẹp giúp bản thân ta trở nên đẹp mắt hơn, lớp sơn đẹp giúp ngôi nhà đẹp mắt hơn chống nấm mốc, giúp tăng sức khỏe cho các thành viên.

Những nguyên nhân cơ bản khiến sơn dễ bong tróc:

• Vữa trộn sai tỉ lệ quá ít xi măng hoặc quá nhiều cát và trộn không đều tay.
• Sử dụng cát không đạt tiêu chuẩn có nhiều tạp chất.
• Sử dụng sơn rẻ tiền, sơn giả, sơn kém chất lượng.
• Thợ yếu tay nghề không bả matits hoặc sơn lót trước khi sơn.
• Không chống thấm hoặc chống thấm sai tiêu chuẩn.

Làm sao để sơn nhà đẹp mắt?

• Trộn vữa đúng tiêu chuẩn đề ra trong xây dựng. Hạn chế sử dụng vữa quá thời gian 2 tiếng.
• Lựa chọn loại sơn tốt đạt tiêu chuẩn, lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm để sơn đảm bảo.

Hiện tượng nhà bị nứt tường trong quá trình sử dụng

Nứt tường là nguyên nhân khá dễ xảy ra sau khi thi công xây dựng nhà. Cùng tìm hiểu nguyên nhân và cách khắc phục nhé.

Nguyên nhân khiến tường bị nứt:

• Các vết nứt nhỏ, chân chim có thể do vữa tô không đạt chất lượng.
• Những vết nứt giữa các tường kết nối với nhau hoặc nứt lớn giữa tường có thể do việc thép kết nối bị thiếu.
• Các vết nứt lớn hoặc nứt tiếp giáp nền nhà có thể do xụt lún nền gây ra.

Phòng tránh nứt tường nhà như thế nào?

• Khảo sát địa hình kỹ trước khi xây dựng nhà để việc hoàn thiện móng và chống lún đạt yêu cầu ngay từ đầu.
• Tính toán thiết kế để việc chịu tải ngôi nhà đảm bảo
• Thi công đúng theo thiết kế và tiến độ đề ra.

Nếu tường đã bị nứt, phương án xử lý nứt tường như sau:

• Thấm ẩm những chỗ nứt, tiến hành trám trét thêm bằng xi măng và cát mịn.
• Các vết nứt tiếp giáp tường, cột có thể tạo rãnh sâu, sau đó trám trét bằng xi măng và cát mịn.
• Các vết nứt ngay đà thì có thể thay đà mới, tốt nhất bạn không nên để xảy ra trường hợp này bằng cách làm đà đúng yêu cầu kỹ thuật ngay ban đầu.

Giám sát công trình chuyên nghiệp đảm bảo

Lỗi thấm ẩm trong nhà sau một thời gian sử dụng.
Đây là lỗi thường xuyên xảy ra với các nhà phố tại TPHCM. Ngôi nhà của bạn có thể bị thấm ẩm tưởng, nhà vệ sinh, ban công,…

Nguyên nhân của việc nhà bị thấm ẩm:

• Chống thấm ngôi nhà không đạt yêu cầu.
• Việc thiết kế hệ thống thoát nước chưa khoa học dẫn đến ứ động gây thấm.
• Sử dụng vật liệu không phù hợp với khí hậu tại Việt Nam.

Làm thế nào để phòng tránh thấm ẩm ngôi nhà

• Xử lý đúng tiêu chuẩn những khu vực thường xuyên bị thấm như bể phốt, ban công, sân thượng, nhà vệ sinh, tường liền kề nhà hàng xóm,…
• Thiết kế thoát nước sân thượng sao cho nhanh.
• Sự dụng xi măng, vật liệu không co giãn vì nhiệt.

Để có được một ngôi nhà đẹp bạn cần đảm bảo những khâu sau đúng yêu cầu kĩ thuật: Thiết kế, thi công, giám sát và bảo trì.

Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà hãy liên hệ những chủ thầu uy tín, thông tin rõ ràng, đội thợ kinh nghiệm để ngôi nhà bạn sau khi hoàn thiện không gặp các vấn đề như trên.

An Phú Design and Build với nhiều năm kinh nghiệm xây dựng, đặc biệt bạn có thể tham quan những công trình mà An Phú đang thi công để đánh giá năng lực sau đó mới quyết định có hợp tác hay không.



Liên hệ ngay để được tư vấn cụ thể về xây dựng nhà nhé.

Công ty TNHH kiến trúc xây dựng nội thất An Phú
Đ/c: 18 đường số 2 KDC Hưng Phú số 565 Tô Ngọc Vân, P.Tam Phú, Thủ Đức, TP.HCM
Hotline 0934.90.90.23
Email: anphu.nguyenngan@gmail.com