Hà Nội: Chuyển Tên Đề Tài: Tìm Mua Nhà Đất Thành Kinh Nghiệm Mua Nhà Cho Vc Trẻ (vì Đã Mua Xong)

Ib mình căn này bạn

 

Đất rẻ ô tô vào nhà sổ đỏ chính chủ. 61m ở tổ 5 Phú Lương Hà Đông. Giá 1.1 tỷ. Lh: 0988826579

 

Chúc các mẹ sớm mua đc đất ưng ý nha. Nhà em đang cố gắng mà chưa đủ.

 

Nhà mình ngay sát khu Viglacera, đi đường to đó vào nhà luôn, ô tô đỗ ở đường lớn đó luôn, mn cần xem nhà thì alo cho m nhé: 0982100780 nha, tks

 

M ib b rồi nha

 

Ban ơi nhắn tớ số đt ban và đt tớ 0977238304 tớ có nguwoif ban bán đúng nhu cầu ban nhé ưng thì qua xem

 

có chỗ nào tầm 800tr k bạn

 

Mình cũng đang tìm cho cậu em khu vực hữu hòa, đa sĩ, mậu lương. Ngân sách tầm 1,2 tỷ. Bố mẹ nào thấy có mảnh đất nhà nào sổ đỏ thì alo cho mình với nhé.

Số điện thoại của mình 09 tám 3 062109.

 

Cảm ơn cả nhà, lâu mình k vào. Mình đã mua được nhà roài. Mình k đóng topic để những người đang cần thông tin mua đất có thể follow nhé.

 

Cảm ơn bạn, cậu em mình có nhu cầu i như bạn nên nhờ topic của bạn với nhé!

 

nhà mình có căn nho nhỏ hợp vs vc trẻ đây https://www.lamchame.com/forum/threads/ban-nha-moi-xay-quan-thanh-xuan.2151884/

 

Cảm ơn bạn, cậu nhà mình muốn mua khu hữu hòa hữu lê và hà đông bạn ạ.

 

Bác inbox em xin ít kinh nghiệm mua nhà với ạ
em tìm mãi mà chưa mua được

 

Chào cả nhà. Nhiều ng inb hỏi em kinh nghiệm mua mua nhà. Mình mua nhà tất cả từ lúc xem (bắt đầu là lúc nhen nhóm ý định mua ý) đến lúc làm sổ đỏ xong mất khoảng 3 tháng. Như các bạn thấy toppic này mình lập ngày 7/12/2016 & mình lấy sổ đỏ ngày 8/3/2017. Rất nhanh chóng, nhưng mình chưa từng hối hận về việc quyết định mua nhà. Nhà mình làm sổ đỏ & hộ khẩu xong là 1.2 tỷ, diện tích 37m2
+ Nhà 2 tầng (mái tôn) Với mình thì 2 vc & con thì thoải mái, tầng 2 chỉ để thờ, phơi đồ & phòng tập thể dục của cả nhà. Sinh hoạt toàn bộ tầng 1.
+ Sở đỏ tên vc mình
+ Ngõ vào 2m, cũng tương đối ngoằn ngèo
+ Cách trường mẫu giáo, cấp 1 & chợ khoảng 1km
+ Cách trường cấp 2 khoảng 700m
+ Ô tô đỗ cách nhà khoảng 100m
+ Lúc mua nhà mình có khoảng 250tr, vay 350tr không lãi (nhưng hạn chế về thời gian), vay ngân hàng 600tr. Hoàn toàn k được bm cho.
+ Lúc mua khi đó ck 29, vợ 28, 1 nhóc hơn 2 tuổi, cưới được khoảng 3 năm.

1. Việc đầu tiên các bạn nên xác định rõ ràng: Mình sẽ trả lời từng ý, tương tự các bạn sẽ có câu trả lời cho mình trước khi mua nhà nhé:
- Mua chung cư hay nhà đất: nhà mình là nhà đất? Vì 2 vc trẻ không có tiền nên mình tìm miếng đất >30 m2 (để có thể làm sổ đỏ), nhưng phải có nhà để ở tạm, c4 cũng được, vì nếu mua đất xong xây nhà cũng mất vài trăm nữa. Nên việc chung cư hay nhà đất 2 vc phải bàn bạc với nhau và thống nhất, như thế sẽ rút ngắn được thời gian tìm nhà.
- Mua tầm bao nhiêu tiền? < 1.2 tỷ, nếu nhà mình ưng quá & nhiều điều kiện tốt thì có thể cố 1.4 tỷ.
- Mua ở khu vực nào? Xác định là gần chỗ vợ làm, để tiện đưa đón con đi học, nhưng lại là khu vực giá nhà không cao, mình xác định là từ 20-30tr/m2. Nếu bạn nào nắm được quy hoạch thì càng tốt, vì nên lựa chọn những nhà có thể lợi dụng được hạ tầng của những chung cư, hay nhà liền kề gần đó (không có thì cũng k sao nha). Nếu tiện cho con cái đi học là tốt nhất. Từ đó khoanh vung được vị trí tìm mua.
- Xác định phải chấp nhận: Riêng mình thôi nha: Với số tiền bỏ ra, có nhà ở tạm, gần nhiều tiện ích, mình phải chấp nhận nhà Diện tích nhà nhỏ, đường vào hẹp. Riêng cái này mình khuyên các bạn là phải học cách chấp nhận. Mình cũng như các bạn ai cũng mong nhà có ngõ rộng, ô tô vào được nhưng với số tiền của mình thì thực sự rất khó (Trừ khi ở rất xa). Còn việc ô tô cách nhà bn m ý mà, thực ra không quá quan trọng đâu các bạn ạ, đừng vì lý do này mà chấp nhận giá cao hơn hẳn. Có cách bn m thì sự thật, nếu có đk mua xe vẫn phải đi gửi.
2. Thu sếp tài chính: Việc này rất quan trọng: Khi các bạn có dự định số tiền thì các bạn xác định: thu nhập của 2 vc thế nào? bạn có bao nhiêu? vay không lãi được bao nhiêu? của những ai (Nên vay những ng thân quen và có khả năng tài chính 1 chút, tránh vay những ng không có mất công hỏi, xong lại mang tiếng)? dự định vay ngân hàng bao nhiêu? Ngân hàng nào? chính sách ngân hàng? Khả năng trả nợ,..nếu ngon hết rồi thì bắt đầu tìm nhà.
3. Phương pháp tìm kiếm nhà:
Khi bắt đầu có ý định tìm mua nhà, mình vào tất cả các trang web nhà đất, đăng tin trên một số trang web (lamchame,..), hỏi han những đồng nghiệp, tự đi tìm (Nhưng cách này thực sự không hiệu quả, các bạn k nên làm),tìm qua môi giới (cái này rất hữu ích, mình mua được nhà nhờ môi giới)....Các bạn chỉ nên chọn tất cả trong điều kiện của mình thôi nhé: số tiền, khu vực,...Sau đó liên hệ đến xem.
4. Sau khi chọn được nhà rồi:
+ Hôm sau các bạn nên có buổi lân la đến gần khu vực đó hỏi về một số vấn đề như: an ninh, tiểu sử nhà (thực ra hỏi cho biết thôi, các bạn nên phòng 1 số trường hợp họ rèm pha,...)
+ Lượn lòng vòng quanh khu vực để xem tiện ích (trường học, chợ,đường xá...)
5. Nếu bước 4 oki rồi:
- Quay về nhà dự định mua đàm phán giá cả, các bạn cũng k nên tỏ ra ưng quá, chê 1 vài điểm. Khi ng ta phát giá, các bạn nên mặc cả. Thông thường từ 10% trở xuống. Hồi đó nhà mình bớt được có 50tr (chưa được 5%, so sad, ()
- Thống nhất tất cả nội dung: chốt giá nhà, họ có để cho mình được nội thất hay vật dụng gì không, sổ đỏ họ có làm cho mình không hay chỉ hỗ trợ phần nào (nhà mình họ hỗ trợ 1/2)
- Hẹn ngày đến đặt cọc.
- Hẹn ngày đi làm hợp đồng mua nhà (lúc này phải giao toàn bộ tiền), họ sẽ đếm luôn ở vp công chứng, sau đó chuyển hồ sơ lên quận là làm sổ đỏ thôi.
Chúc mọi ng sớm tìm được nhà nha.

 

Bài viết rất hữu ích, cảm ơn bạn nhé, chúc mừng bạn đã tìm được nhà ưng ý

 

Bài viết của bạn quá hay và hữu ích. Hi vọng giúp được nhiều gia đình trẻ sớm có nơi an cư lạc nghiệp ạ.

 

Xin ảnh vào 0166 ba chín ba 0961 bạn nhé zalo

 

Xin ảnh vào 0166 ba chín ba 0961 bạn nhé zalo

 

Bác cho em hỏi nhờ chút:
Bác mua được nhà ở khu vực quận , phường nào vậy ah
và văn phòng môi giới bác mua tên là gì ah
Em cũng đang có nhu cầu mua nhà như bác ( > 37m2, $ < 1ty2 )
Và có sẵn nhà rồi

Bác chia sẻ giúp em ạ
Cảm ơn bác

 

Mình inbox bạn rồi, bạn đọc và giúp mình với nhé
phương linh 1989