Hà Nội: Cò nhà đất - chị em cẩn thận

Ðề: Cò nhà đất - chị em cẩn thận

Đó là do các bạn không rõ ràng trong mọi thỏa thuận thôi. Mình nghe thế này cũng thấy sợ, khi mua đất các bạn nên đi xem chứ đừng ngại đi, có đi thì mới biết giá cả thế nào, vị trí ra làm sao chứ ngồi nhà mà mua được đất theo ý của mình thì chắc hơi khó. Lần đầu xem đất, nếu ok về vị trí gặp trực tiếp chủ nhà đàm phán, nếu cò không cho gặp thì biết ngay là cò quay còn người đàng hoàng dẫn bạn đi xem bạn không bao giờ phải lo việc đó cả. Chúc tất cả các bạn muốn, đang và sẽ mua nhà đất không bị gặp cò quay để rồi phải chửi nặng nề thế.

 

Ðề: Cò nhà đất - chị em cẩn thận

Hoho. Chỉ cần tác phong làm việc ban đầu thôi là không ổn với bác cò này. Mẹ nó mà gặp chuyên viên tư vấn thì mới hiệu quả chứ cò vạc thì chỉ biết ai bán nhà là cứ giới thiệu thôi. Kiếnh thức về thị trường bất động sản thì chung chung, không hiểu biết lắm, kiến thức tài chính càng rỗng nữa. Ngay cả người bán bây giờ cần bán họ cũng lựa chọn nhà tư vấn bđs chuyên nghiệp để ký gửi hàng. Họ cũng k thích cò vạc đâu mẹ nó ah. Huống chi bâ giờ khách hàng đi mua nhà là thượng đế. Mà mình cũng buồn cười sao lại đi xem nhà mà mất tiền ấy nhỉ ???

 

Ðề: Cò nhà đất - chị em cẩn thận

Nếu các bác gọi điện mà đầu bên kia bảo anh/chị làm môi giới, dẫn đi xem miễn phí, ưng + mua xong thì trả a/c phần trăm, thì các bác hãy đồng ý. Đó là cò/sàn làm ăn đàng hoàng. Còn nếu cò đòi cả phí đưa đi xem thì các bác thôi luôn cho đỡ rước bực vào người. Trăm phần trăm là dẫn mình đi loằng ngoằng, xem toàn nhà vớ vẩn, hoặc chủ không bán hoặc chủ bán giá cao hoặc nhà ở chỗ hoang vu cạnh đống rác cạnh nghĩa địa sát bờ sông hôi thối.

Nhà em có thời gian vất vả đi tìm nhà dính mấy bận như thế nên rất thấu hiểu với cảnh ngộ của các bố mẹ trên này lắm.

 

Ðề: Cò nhà đất - chị em cẩn thận

Thông tin hữu ích.......................

 

Ðề: Cò nhà đất - chị em cẩn thận

Là do các bạn không tỉnh táo thôi. BĐS giờ là k mất phí gì cho đến khi hoàn thành giao dịch. Dù ký hđ mối giới hay không ký cũng thế. Thời buổi khó khăn này lấy phí đầu chủ, không phải ai cũng xin được phí đầu khách đâu, mà cũng chả còn mấy nơi lấy phí dẫn đi xem nhà cả. Có cái nhà thuê ở mấy triệu mà làm thế cho mất uy tín ra cho khổ thế nhỉ :d
Thôi chúc chủ top sớm tìm được nơi ưng ý mà thoải mái.

 

Ðề: Cò nhà đất - chị em cẩn thận

Bản thân em cũng là môi giới. Em cũng xin chia sẻ một số điều để các mẹ hiểu về nghề nghiệp của bọn e. Các trường hợp của các mẹ nêu e nghĩ nó cũng là các trường hợp đặc biệt và k may thôi ạ.

+) Thứ nhất Nói đi thì cũng phải nói lại là các mẹ đi xem nhà bọn e dẫn đi xem không hề lấy phí của khách hàngc. bán được cái nhà có khi bọn e dẫn cả 100 khách cả năm mới bán được có khi không bán được mà chủ nhà tự bán hay là 1 môi giới khác bán. 1 khách hàng bọn e cũng đâu dẫn 1 có khi dân mấy cái. vậy bọn e k vất vả sao ạ, bọn e k mất xăng xe sao ạ.

+) Có những khách hàng thì hẹn bọn em cho bọn em leo cây, hay đến chậm chễ thì có thấy bọn em kêu câu nào không ạ??

+) Hình thức hoạt động của bọn e là có nhà chủ nhà gửi thì bọn em đăng tin tìm người mua hay gửi các bạn bè cùng nghề xem ai có khách có nhu cầu như vậy ( nên mới có tình trạng là người báo hàng vẫn chưa chắc hàng như có mẹ đã nhắc cũng là bình thường).
+) Khi đăng tin thì bọn e k thể cho địa chỉ cụ thể được. (Vì nếu đăng tin cụ thể thì có chắc chắn là các mẹ sẽ tìm đến chủ nhà chứ qua gì bọn e vậy bọn em làm việc công không ạ. Đó là tâm lý khách hàng- có mẹ đã nhắc ) mà kể cả bọn em có dẫn vào xem nhà nhưng các mẹ vẫn qua là chuyện thường mà bọn e phải chấp nhận đây ạ.
+) Thời điểm thị trường khó khăn này bọn e cũng k lấy phí dịch vụ của khách hàng mà lấy của chủ nhà thôi ( không như thời điểm thị trường tốt thì người mua là người trả phí còn chủ nhà sẽ không trả phí)
+) Cái lợi mà chủ nhà muốn bán nhà gửi bọn em sẽ bán nhanh hơn thu lại vốn nhanh hơn
+) Cái lợi của người mua nhà là được hỗ trợ về thủ tục và giá cả, ( với cái tầm tiền của khách hàng bọn e có thể giới thiệu và tìm cho khách hàng đúng với tầm tiền đó mà k hề mất công sức- không phải là cái lợi sao). Tình trạng dùng bọn e để ép giá chủ nhà thì không phải là ít đâu ạ.

 

Ðề: Cò nhà đất - chị em cẩn thận

Mẹ nó kể như trong phim. Nói chung là nghề nào, người nào cũng có tốt hoăc ko tốt. Trường hợp của mẹ nó là cá biệt rồi. Ko thể vơ đũa cả nắm như thế được. Chứ bây giờ cũng nhiều người muốn bán, người cần mua, người muốn cho thuê, người đi tìm thuê. Đương nhiên là mình tự tìm được chính chủ, hoặc qua quan hệ bạn bè người thân giới thiêu thì ok rồi, nhưng nếu ko có lực lượng cò cung cấp thông tin ấy thì cũng khó có giao dịch đấy.
Với lại mình thấy đấy cũng là 1 dịch vụ thôi. Bây giờ làm ăn uy tín. Ban cứ tìm đến sàn chất lượng ấy, được chăm sóc chu đáo nhiệt tình hơn hẳn. Dù sao thì có người đi tìm rồi dọn ra sẵn cho mình chọn vẫn sướng hơn là tư xách xe đi tìm lấy đúng ko

 

Ðề: Cò nhà đất - chị em cẩn thận

Bản thân mình ko có time đi xem đất, nên mình chấp nhận thông qua cò là điều cả 2 cùng có lợi. Mình cũng thấy cò bỏ sức ra đi tìm hộ mình, thì việc trả công là điều đương nhiên.
Nhưng có lẽ có 1 số người ko phải cò thực sự, làm ăn theo thời hay sao ý.

 

Ðề: Cò nhà đất - chị em cẩn thận

ui, nghe các chị kể mà e thấy sợ quá, nhưng tự nhiên mình đi tìm thì cũng khó lắm các chị nhỉ?

 

Ðề: Cò nhà đất - chị em cẩn thận

mình cũng ủng hộ ý kiến của mẹ nó , phải hỏi xem đi xem nhà có mất tiền không , giá cả thế nào nữa . bên mình làm cho thuê nhiều khách thuê được đều rất hài lòng . vì mình không lấy phí . họ xem ưng thì gặp chủ nhà đàm phán gí rồi đặt cọc hai bên cùng thoải mái , thế mà lắm khách còn chẳng tử tế đã không lấy phí mà còn định qua mặt bên sàn mình mà cuối cùng cũng không thuê được , bác chủ nhà ghét . mà chẳng mất gì lên khách mà gọi nói cái giọng khó chịu mình cũng ao luôn . nói chung cũng có ngừoi này ngừoi kia . mình cũng phải đi thuê nhà gọi co bác nào bên văn phòng cứ lấy phí mình cũng out luôn .
hai bên cũng vui vẻ yhif mới làm được mọi ngừoi nhỉ .
ai chẳng thích miễn phí
tự mình tìm thấy khó .

 

Ðề: Cò nhà đất - chị em cẩn thận

mình cũng ủng hộ ý kiến của mẹ nó , phải hỏi xem đi xem nhà có mất tiền không , giá cả thế nào nữa . bên mình làm cho thuê nhiều khách thuê được đều rất hài lòng . vì mình không lấy phí . họ xem ưng thì gặp chủ nhà đàm phán gí rồi đặt cọc hai bên cùng thoải mái , thế mà lắm khách còn chẳng tử tế đã không lấy phí mà còn định qua mặt bên sàn mình mà cuối cùng cũng không thuê được , bác chủ nhà ghét . mà chẳng mất gì lên khách mà gọi nói cái giọng khó chịu mình cũng ao luôn . nói chung cũng có ngừoi này ngừoi kia . mình cũng phải đi thuê nhà gọi co bác nào bên văn phòng cứ lấy phí mình cũng out luôn .
hai bên cũng vui vẻ yhif mới làm được mọi ngừoi nhỉ .
ai chẳng thích miễn phí
mình cũng kể trường hợp của cậu em bên mình luôn
e ấy bán ở chung cư ở hà đông . dẫn 1 chị khách đi xem nhà . nhà chị này ở trong tòa nhà sông đà cậu này bán . chủ nhà gửi bán nếu bán đượcthì cho 20 triệu , e ấy xin bên mua có 3 triệu thôi gọi là phí đi làm thủ tục sang tên . thấy chị này tử tế vào xem hẹn gặp chủ nhà đàm phán xong . hôm sau gọi lại chủ nhà bảo không bán nữa , chị kia bảo chị ấy không mua . cậu em mình lại làm chuyên ở tòa nhà này lên hay dẫn khách đi xem nhà ở đấy gặp mẹ chị khách mua bảo cô mua căn đấy rồi . gọi điện cho chị khách mua ( bà ấy ) khăng khăng chị không mua . gọi điẹn cho ông bán ông ý tắt máy . sau hỏi bên làm thủ tục thì họ bảo sang tên xong rồi )
cuối cùng e ấy lên nhà nói chuyện với chị kia mà bà ấy cứ cãi bay biến
đấy khách với chủ nhà vì vài triệu có tử tế đâu
có người này người kia
người ta mất bao nhiêu công dẫn khách đi xem
oi con người vì thế lên càng ngày càng nhiều người phạm tội

 

cứ làm việc với người bán, cò quay rồi mệt người