Hà Nội: Đã Xong

nhà em vẫn còn ạ, nhà về ở ngay trong tết nha

 

nhà em vẫn còn ạ, nhà về ở ngay trong tết nha

 

nhà em vẫn còn ạ, nhà về ở ngay trong tết nha

 

nhà em vẫn còn ạ, nhà về ở ngay trong tết nha

 

Tính ra tiền đất 40tr đến 50tr không có sổ, là đắt hay rẻ hả các bạn, chưa kể để đc làm sổ lại phải đóng thuế đất theo quy định( như kiểu mua đất của nhà nuớc ấy, hòm hòm cũng gần chục triệu/m2 nũă tuỳ từng khu vực)

 

sao thuế ở đâu mà gần chục triệu/m2 thế bạn?

 

bạn chuyển đổi mục đích sử dụng, thì sẽ áp mức thuế theo quy định của nhà nước, tuỳ theo vị trí, ngõ, mà bạn sẽ phải trả cho nhà nước tiền để chuyển đổi từ đất vuờn, đất ruộng sang thổ cư, nói nôm na là bạn mua đất của nhà nước nhưng theo giá quy định. Mình thấy thuờng giá thị trường 100tr thì giá theo nhà nước khoảng 20-25tr, cái này tuỳ từng vị trí nhé, nhưng các bạn đừng nghĩ là chuyển đổi không mất gì, nhiều nhà có mảnh đất, được nằm trong diện chuyển đổi mà không đủ tiền nộp nên còn không chuyển đc đấy

 

sao phải chuyển đổi mục đích sử dụng thế bạn, đất này là thổ cư còn muốn chuyển gì nữa?

 

"Giấy tờ chính chủ, đã được kê khai, chờ làm sổ đỏ . Khu vực Triều Khúc giáp ranh Thanh Xuân Nam - Hà Nội . ( Ngõ 214 _ Nguyễn Xiển đi vào ngõ này đang quy hoạch khu đô thị đường rộng )"
Vậy mà bạn bảo là có sổ đỏ à, về mức thuế thì mình ko rõ nhé, các bạn phải hỏi bên địa chính phuờng hoặc bên chi cục thuế quận, như ngày trc mình định mua 1 mảnh đất ở hoàng văn thái, chưa có sổ, giá đất có sổ rồi khoảng 60tr thì mảnh của mình ra hỏi họ bảo mất khoảng 15tr/1m2 tiền thuế thì mới chuyển đổi đc

 

bạn có thể xem thêm ở đây,
https://chonhadatvinh.com/Gia-dat-quan-Thanh-Xuan-336-a142.aspx

 

bạn đang nhầm lẫn, nhà mình chưa có sổ nhưng nguồn gốc đất là thổ cư, cả khu đó là thổ cư luôn nhé sao phải chuyển đổi gì?

 

chính bạn nhầm lẫn đó bạn, có sổ đỏ không để chứng minh đất bạn là đất thổ cư. đất thổ cư là khái niệm của thông tin: "mục đích sử dụng đất: đất ở tại đô thị" ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn chưa có sổ đỏ lại bảo đất là đất thổ cư. chỉ khi nào được bên tài nguyên môi truờng quận cấp giấy chứng nhận, và ghi "mục đích sử dụng đất: đất ở tại đô thị" thì mới là thổ cư, mà muốn đc cấp giấy chứng nhận thì như mình nói

 

đây là đất ở đo thị nhé bạn ko biết gì cứ cãi ngang, đất nhà mình sao mình ko biết. Có phải đất nông nghiệp đâu mà chuyển đổi này nọ bạn có bị sao ko đấy?

 

quan trọng là có gì chứng minh đất đô thị, muốn chứng mình phải có sổ, bạn cứ lên hỏi phuờng thủ tục chuyển đổi để cấp sổ thì bạn biết.

 

có giấy tờ đóng tiền thuế đất hàng năm bạn nhé, đất đang là thổ cư còn muốn chuyển sang mục đích sử dụng gì nữa bạn có bị sao ko đấy?

 

chịu bạn thôi, thế mình hỏi bạn: ai công nhận cho bạn đất của bạn là thổ cư( đất ở tại đô thị) tính chất pháp lý ở đâu, thuế đất thì ai muốn chuyển đổi sang thổ cư đều phải kê khai để nộp thuế, nộp càng lâu thì càng dễ đc xét chuyển đổi, có nhà nộp thuế đất từ năm 1995 còn chưa đc chuyển đổi.

 

bạn có vấn đề về kiến thức nhà đất ah? nhà này nộp thuế từ năm 1990 nhé, cả khu này là thổ cư ở mấy chục năm nay rồi, hóa đơn những năm trước còn ghi rõ đất ở đô thị nhé, có phải đất nông nghiệp đâu mà cần chuyển đổi mục đích sử dụng? ko biết thì đừng cãi cùn

 

còn xét về mặt văn hóa thì bạn rất bất lịch sự khi thiếu hiểu biết mà vào topic người khác ném đá lung tung

 

m chỉ lăn tăn là nhà bạn dưới 20m thì ko đc cấp sổ thôi, chứ còn chuyển đổi mục đích gì nữa nhỉ, mua bán sang tên, sau làm sổ thì căn cứ vào thuế đất đã đóng, giả sử diện tích đủ đk được cấp (như bạn nói từ trước 1993) thì lúc ấy chỉ làm thủ tục làm sổ nhỉ, sao phải đóng thêm thuế chuyển đổi gì nhỉ, càng nói càng thấy phức tạp. nhà m đang ở 21m có sổ, đóng thuê có 100k thì phải. hẳn 1 năm luôn

 

thôi giải thích các bạn cũng ko hiểu và mình không hề ném đá, các bạn cứ lên phường lên quận mà hỏi sẽ biết thủ tục cấp sổ đỏ đất xen kẹt như thế nào vì mình đã từng định mua 1 mảnh đất tuơng tự thế này, đi hỏi các kiểu các nơi rồi. còn nếu bạn muốn bán nhanh, nên đi làm sổ, có sổ dễ bán hơn nhiều, còn ko có sổ chấp nhận bán giá thấp hơn thì truờng.