Hà Nội: Đất Yên Nghĩa

Ðề: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

nhà mình cũng muốn mua đất tự xây nhà thì đảm bảo hơn. Đầu tiên dự tính mua khoảng 30m2 nhg đi xem đất mới thấy 30m2 thì nhỏ quá, ko xây đc 2 phòng cùng tầng. Mình thấy xây nhà phải ít nhất 35m2, mặt tiền >3.5m mới đẹp.

 

Ðề: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

30m2 thì xây 1 tầng 1 phòng bạn ạ, rộng rãi đẹp. Còn muốn xây 2 phòng cùng tầng thì phải 40m2 trở lên, vì nhà chồng mình 42m2 xây 2 tầng 1 phòng mình đã thấy mỗi phòng bé xíu bí bức rồi. Và 2 phòng/tầng mà chỉ có 1 mặt tiền thì phòng bên trong rất bí nhé.

Nên ít tiền thì chỉ mua tầm 30m2 thôi, xây 1 phòng 1 tầng cho thoáng.

Nhà bạn mua bn mét, có mấy mặt tiền.

 

Ðề: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

Mh biết nhà bán vật liệu Thắng Thường ,từ đó đến khu đất nhà bạn bao xa bạn nhỉ? vay NH thì thu thập 2 vợ chồng bao nh/tháng thì vay đc vậy bạn?

 

Ðề: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

Có mảnh nào tầm 50m hướng Đông bắc hoặc Tây nam ko mẹ cháu ơi?

 

Ðề: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

Từ đó thì tầm 600-800m thì phải, mình chưa đo bao giờ nên áng chứng thôi

Mình thấy bên ngân hàng thẩm định thế này: nhà mình lương 18tr, tiêu dùng họ tính là 10tr, còn 8tr. Vay của họ mỗi tháng trả 3tr, còn tiết kiệm 5tr. Thế là đủ điều kiện vay.

Họ có cái mẫu excel thẩm định đấy.

Bạn thử tính nhà bạn tương tự xem có thể vay được bao nhiêu.

 

Ðề: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

Có đấy mẹ nó ơi. Có mảnh 45m, 2 mặt tiền, 1 mặt Đông Nam , 1 mặt Tây nam đấy.

Đường trước mặt ô tô tải vào được luôn nhé

 

Ðề: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

Mảnh ấy giá rổ thế nầu mẹ cháu ơi? à mà ở đấy ra bên xe yên nghĩa bao xa?

 

Ðề: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

Giá 12,5 tr/m2. Cao hơn so với mấy mảnh kia vì đường to hơn hẳn, và 2 mặt tiền nên có làm 2 phòng/tầng thì phòng bên trong cũng có cửa, không bị bí nhé.

Từ đây ra bến xe Yên Nghĩa 2km. 1km ra cầu Mai Lĩnh, 1 km từ Mai Lĩnh ra tới bến xe.

 

Re: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

Cách đây hơn 1 năm, tí nữa thì mình cũng gia nhập hộ khẩu Yên Nghĩa rồi
Chỉ vì đi xem đất xong vòng qua cty 1 vòng về nhà mình phải nghỉ 1 hôm vì mệt nên quyết định ko mua nữa
Bố mẹ nào làm ở Hà Đông thì mua ở đây hợp lý giá cũng mềm

 

Ðề: Re: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

em làm ở gần Xuân Thủy, em phải mất 1 tuần để quen việc đi làm 14km. may là đường k bị tắc.
Thích vì được ở nhà của mình với giá rẻ và con cái có chỗ chơi nên cố gắng.

 

Re: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

Cái này đường vào bao nhiêu mét bạn? giá có vẻ hấp dẫn nhỉ

 

Ðề: Re: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

Đường gần 2m bạn ạ, sổ đỏ chính chủ hết nhé. Bao sang tên sổ đỏ, giấy phép xây dựng 4 tầng nhé.

 

Ðề: Re: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

Vâng, tính là xa thôi nhưng đường lê văn lương đi thẳng tắp, thoáng đãng nên thích lắm. Đi có 20ph là tới nơi rồi. Hồi xưa mình ở Nguyễn Trãi, đi 8km thôi nhưng đường đông nên mất 30ph, còn mệt hơn nhiều.

Mà ở yên nghĩa thì chỗ nào cũng là công viên, con chạy ngoài ngõ chơi thoải mái. Không như trong nội thành, hic chỉ chơi trong 4 bức tường, cuối tuần mẹ mới cho đi công viên tí thì đông nghịt.

 

Ðề: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

Cảm ơn mẹ cháu! để em về bàn với gia đình xem sao nhá

 

Ðề: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

em cũng vẫn ngại xa quá! còn tầm tiền này thì mới cố được không thì đi thuê mãi thôi

 

Ðề: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

các mẹ đi xem đất thì xác định là Yên Nghĩa chẳng khác j quê mình đâu. Hi. Chỉ có mấy ngõ to thôi, còn lại toàn 2m. Nhà mình đi xem nửa tháng rồi, vẫn chưa chốt vì vẫn hi vọng tìm đc mảnh ưng ý nhất.

 

Ðề: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

Uhm. đất ở gần thì phải cố tiền- tiền k cố được thì phải cố sức. hihi.
Cố nếu mua thì phải đi lại xa xôi.

 

Ðề: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

bạn quên tính tiền câps điện, nước, giấy phép, nộp thuế đất, thuế xây dựng.
Mình ở tổ 15 giờ có điều kiện hơn mua về tổ 10 rồi. mình mở văn phòng tư vấn và thiết kế xin phép xây dựng ở ngay tổ 10, trước ub phường.
+Giấy phép 2,5tr-4tr(vì bạn có thể đi không đúng đường, với mình 2,5tr là ok) nộp tiền.
+ Điện 3tr-4tr tùy vào cột điện gần nhà bạn không.
+ Cấp Nước rơi vào 1,6-2,5tr cũng tùy vào nhà bạn gần hay xa với ống nước cấp của thành phố(phải khảo sát mới biết được)
+Nộp thuế đất 2000d/m2 , Nộp thuế xây dựng: 25 nghìn/ m2, nhà bạn bao nhiêu m2 cứ thế nhân lên,
+ nộp cơ sở hạ tầng cho tổ trưởng 1tr( mình thấy tổ trưởng bảo,trước đây đường sá dân tự bỏ tiền ra làm, điện... từ dân mà có. mình về sau phải đóng góp...híc híc) + 300k tiền vệ sinh môi trường xây dựng.
Mình có chút chia sẻ với các bạn như vậy. đi chi tiết cụ thể thì nhiều khoản lắm. riêng các thủ tục tớ nêu trên bạn đã mất trên chục triệu rồi. mình phải tính kỹ khi xây nhà, không phung phí quá, không chơi sang quá, đi chọn vật liệu cái nào chả đẹp, tặc lưỡi 1 cái là....
Bạn nào cần tư vấn về xây nhà thiết kế ởkhu yên nghĩa tớ giúp cho, miễn phí cho các mẹ ở lamchame nhé. Bạn thích lấy vật liệu rẻ mình mách địa chỉ cho, đảm bảo rẻ cho bạn.

 

Ðề: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

nếu mình mua khoảng 25m2 thui thì có dc k ah..........................
em cũng chán cảnh thuê nhà wa

 

Ðề: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

Bạn muốn tư vấn thì phải gặp mình. mình 4 năm kinh nghiệm mua đất rùi. hiện mình đang ở tổ 10 yên nghĩa.Mình đã giúp rất nhiệu mẹ ở diễn đàn rồi. liên hệ 0983205843.